勾地協(xié)議模板

1、勾地協(xié)議甲方：住所地： 法定代表人:乙方：住所地： 法定代表人:為進一步完善土地供應制度，科學合理的調控供地規(guī)模和節(jié)奏，建立 公開、公正、公平的土地供求市場，甲、乙雙方就乙方申請競買本協(xié)議項 下土地使用權達成如下勾地協(xié)議：第一條本協(xié)議項下土地概況（一）位置：；（二）宗地編號：；（三）建設用地總面積約： （含綠化用地、道路用地）凈用地畝;（四）規(guī)劃建筑面積約：W萬平方米；（五）規(guī)劃用途：用地。以上土地指標最終以規(guī)劃部門的規(guī)劃條件函為準。第二條甲方同意接受乙方對本協(xié)議項下宗地樓面地價（按建筑面積計 算）不咼于人民幣兀/平方米計算、宗地土地價款總價人民幣萬元（大寫：兀整）為參與競買價的意向競買申請（

2、最終以國土部門公示價為準）。以上宗地樓面地價或土地價款均包含了土地成本及土地出讓金，不包 含交易服務費、統(tǒng)籌費、稅費以及本協(xié)議第八條約定的市政道路建設費用 競買人摘牌取得土地后需完成該規(guī)劃市政道路建設并承擔全部建設費用 相關費用，下同。第三條本協(xié)議簽訂生效后七日內，乙方須向甲方繳納人民幣 萬元（大寫：整）作為履行本勾地協(xié)議的保證金，若乙方逾期不繳納，本協(xié)議自動終止。該保證金在乙方摘牌取得本次競拍土地后，自動轉為本協(xié)議第八條、第九條約定的乙方出資建設市政道路工程和綠化用地建設的履約保證金。 保證金的退還方式為：在乙方開工建設甲乙雙方約定的第一標段市政道路 工程并經甲方書面確認后 10 個工作日內

3、，甲方無息返回乙方人民幣萬元（大寫： 元整）；在乙方開工建設甲乙雙方約定的第二標段市政道路 工程并經甲方書面確認后 10 個工作日內，甲方無息返回乙方人民幣萬元（大寫： 元整），在市政道路工程和綠化用地建設完工經政府主管部 門驗收并移交政府指定主管部門后 10個工作日內， 甲方無息返回乙方人民 幣 500 萬元（大寫：伍佰萬元整） 。第四條 乙方承諾在該宗土地出讓公示期內，按招拍掛規(guī)定參與競買， 履行參與競買人義務。若土地掛牌公示本協(xié)議項下宗地樓面地價低于或等于人民幣元/ 平方米，乙方必須參加本協(xié)議項下宗地招標拍賣掛牌出讓競買活動，否則視 為違約；若公示樓面地價高于人民幣元/ 平方米，乙方有權

4、選擇參加或者不參加本協(xié)議項下宗地招標拍賣掛牌出讓活動，并且不承擔任何違約責 任。第五條 乙方競得上述土地后，對于規(guī)劃的地塊商業(yè)用地，乙方承諾該地塊項目完成建設后自持經營建筑面積不低于規(guī)劃審批總建筑面積 的 %。乙方擬自持部分建筑的物業(yè)業(yè)態(tài)為金融投資中心， 符合 招商 規(guī)劃產業(yè)布局。第六條 乙方競得上述土地后，乙方保證由其所屬的有限公司（以下簡稱 公司）及其關聯(lián)方 公司等企業(yè)在乙方取得土地后半年內在 設立一個獨立法人企業(yè)（在符合國家政策法規(guī)前提下）管理金融直投中心， 設立該中心將以促進實體經濟發(fā)展為目標，提供增值服務、創(chuàng)造投資價值 為理念，將整合資源并結合國家及地方政策積極布局該經濟區(qū)內全方位產

5、 業(yè)規(guī)劃鏈，按其所需求設計不同類別產品來滿足其資金配置要求。設立該 中心后，未來 3 年可提供金融服務規(guī)模人民幣 億元。蓋體量金融服 務通過杠桿效應能夠帶動 倍的經濟效應，總規(guī)?？蛇_人民幣 左 右，為重慶市 GDP 增長、就業(yè)崗位的增加、政府稅收的提升等方面提供助 力。（金融直投中心介紹見附件一）第七條優(yōu)惠政策 由乙方所屬的開源投資公司設立新注冊的企業(yè)，若符合南岸區(qū)相關扶 持政策要求，可享受相關扶持政策。第八條 該宗地塊出讓范圍內規(guī)劃有 市政道路 （道路寬 ），道路 第 標段長約 米，道路第 標段長約 米（ ），該市政道路總 投資約人民幣 億元（最終以實際規(guī)劃和投資為準） 。該市政道路由乙方

6、負責按照甲方和規(guī)劃等部門要求及建設程序實施建設并承擔所有建設費 用，甲方協(xié)助乙方辦理相關建設手續(xù)，并有權監(jiān)督乙方的建設施工質量， 乙方自行承擔項目建設的相關安全責任，市政道路建設完工并通過相關職 能部門驗收后，乙方無償移交給職能部門管理。該市政道路產權不屬于乙 方所有。該市政道路在國土部門交地給乙方之日起八個月內，乙方必須開工建 設，開工后一年半內必須完工、通過驗收和移交政府相關部門管理。該市 政道路的建設標準以相關主管部門審批通過的施工圖為建設依據，必須滿 足國家設計規(guī)范及施工標準，道路設施景觀必須滿足 設計要求，并通 過相關職能部門驗收。第九條 該宗地塊出讓范圍內規(guī)劃 地塊為規(guī)劃綠化用地，

7、占地面積 約 平方米（以實際面積為準） ，建設標準不低于人民幣元/ 平方米。該綠化用地由乙方負責按照規(guī)劃、市政園林等職能部門要求及建設程序實 施建設并承擔所有建設費用，建設過程中自行承擔安全責任，通過相關職 能部門驗收后無償移交給區(qū)政府相關部門。該綠化用地在交地之日起兩年 內乙方必須開工建設，開工后一年內完工、通過相關職能部門驗收和移交 政府相關部門管理。該規(guī)劃綠化用地產權不屬于乙方所有。第十條 如果乙方未能按照上述第八條、第九條約定以及建設進度計劃 開工、或竣工驗收、或移交其修建的市政道路（包括道路景觀） 、規(guī)劃綠化 用地，逾期每日乙方應向甲方支付違約金人民幣 萬元（大寫： 萬 元整），逾期

8、累計超過 30 日，乙方除應按約支付違約金外，甲方可以根據 具體情況有權決定自行委托第三方代乙方履行前述義務，屆時，發(fā)生的所 有建設費用由乙方承擔，由此導致的甲方所有損失亦由乙方負責賠償。若 非乙方責任導致乙方不能按約修建市政道路、規(guī)劃綠化用地的不視乙方違 約，相應建設期限順延。如果乙方未能按照相關主管部門審批通過的施工圖或者甲方提出的要 求標準建設市政道路（包括道路景觀） 、規(guī)劃綠化用地，在甲方或相關管理 部門送達整改通知后乙方未按期完成整改的，除乙方向甲方支付違約金人 民幣 萬元（大寫： 元整）外，甲方可以根據具體情況有權決定自 行委托第三方代乙方履行前述義務，屆時，發(fā)生的建設等所有費用均

9、由乙 方承擔，由此導致的甲方所有損失亦由乙方負責賠償。因乙方未依約履行建設市政道路（包括道路景觀） 、規(guī)劃綠化用地的所 有義務而甲方根據具體情況決定自行委托第三方代乙方履行時，乙方不得 阻礙第三方代乙方履行，并應嚴格按照甲方或相關管理部門提出的要求無 條件配合第三方開展工作。若乙方不配合甲方依約委托第三方代為修建市 政道路、規(guī)劃綠化用地的，甲方有權追究乙方違約。該宗土地建設周期：在交地之日起 個月開工， 年內建成。 第十一條 若乙方按照協(xié)議約定參與了競買，但未能競得上述土地，但 已完全履行本協(xié)議規(guī)定的義務，沒有發(fā)生違約行為的，其繳納的履行勾地 協(xié)議保證金在土地出讓結束并經甲方確認后個工作日內，

10、 由甲方無息返還給乙方；若乙方競得該土地，勾地協(xié)議保證金的轉換及退還參見本協(xié) 議第三條中的約定執(zhí)行。第十二條 除第四條第二款中約定的乙方不承擔違約責任的情形外，乙 方未參加上述土地的招標拍賣掛牌出讓活動或無第三方摘牌時乙方未按照 約定底價（即按公示的宗地樓面地價 按建筑面積計算 不高于人民幣 元/平方米計算的宗地土地價款）摘牌，沒有按照約定履行參與競買人義務 的，其繳納的履行勾地協(xié)議保證金不予返還。第十三條 在土地出讓成交后，按照國有土地使用權出讓合同約定 由國土部門將該宗地塊交給乙方。第十四條 乙方不得更改該宗土地規(guī)劃的性質、用途、功能。如未經甲 方書面同意更改土地規(guī)劃的性質、用途、功能，甲方有權單方解除本協(xié)議， 并按程序收回土地，且不承擔因此給乙方造成的任何經濟損失和違約責任。第十五條 本協(xié)議項下土地使用權的掛牌公示條件最終以行政主管部門 審定的為準。第十六條違約責任 乙方違反本協(xié)議約定的，且乙方應在甲方限定時間內改正，逾期未改 正的，甲方有權解除協(xié)議。因乙方違約甲方解除協(xié)議的，甲方有權上報市國土部門按程序收回土 地，且不承擔因此給乙方造成的任何經濟損失和違約責任。因乙方未依約履行建設市政道路（包括道路景觀） 、規(guī)劃綠化用地的所 有義務的，乙方不得將該宗土地進行轉讓，若要進行轉讓必須將本協(xié)議約 定的市政道路（包括道路景觀） 、規(guī)劃綠化用地所有建設費用返