北京市房屋建筑修繕及裝修工程施工合同乙種本doc

1、北京市房屋建筑修繕及裝修工程施工合同（乙種本）工程名稱： 發(fā)包人名稱： 承包人名稱： 合同編號： II貼印花稅票處）（乙種本）適用于在本市行政區(qū)域內(nèi)工程造價在150 萬元以下（含 150 萬）的，已驗收并交付使用的各類房屋建筑物、 構(gòu)筑物及其附屬設(shè)備的修繕、養(yǎng)護、加固、拆改、翻建、安 裝；按傳統(tǒng)作法的文物古建筑的修繕、復(fù)建、遷建等，以及 隨同上述各項工程同時進行的裝修工程或單純進行二次或 多次裝修工程，但屬原工程保修范圍的內(nèi)容及家庭居室裝修 工程除外。第一部分協(xié)議書發(fā)包人（全稱） ： 承包人（全稱） ： 依照中華人民共和國合同法 、中華人民共和國建筑 法、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例 及其他有關(guān)法律、

2、 行政法規(guī)， 遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本房屋建 筑修繕及裝修工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱： 工程地點： 資金來源： 工程內(nèi)容及性質(zhì)： 工程立項批準(zhǔn)文號： 群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項日一覽表（附件一）二、工程承包范圍及方式承包范圍： 承包方式： 三、合同工期開工日期： 竣工日期： 合同工期總?cè)諝v天數(shù)： 天。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 五、合同價 ¥元金額大寫： 元（人民幣）六、合同文件的組成本合同組成文件包括： （）本合同協(xié)議書（）中標(biāo)通知書 （）投標(biāo)書及其附件 （）本合同合同條款 （）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 （）圖紙及作法說明（）工程

3、量清單 （）工程報價單或預(yù)算書 雙方就本工程簽訂的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為 本合同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分合同 條款分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工 并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支 付合同價款及其他應(yīng)支付的款項。十、合同生效合同訂立時間： 年 月日合同訂立地點： 雙方約定本合同自 生效。第二部分合同條款 一、詞語定義及合同文件 第 1 條詞語定義 下列詞語除雙方另有約定、補充、修改外，應(yīng)具有本條 所賦予的定義：11 合同條款：指發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī) 規(guī)

4、定，結(jié)合具體工程實際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的條款。12 發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資 格和支付工程價款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的 合法繼承人。13 承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有 工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的 合法繼承人。14 項目經(jīng)理： 指承包人在合同條款中指定的負(fù)責(zé)施工 管理和合同履行的代表。15 設(shè)計單位： 指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計并取得 相應(yīng)工程設(shè)計資質(zhì)等級證書的單位。16 監(jiān)理單位： 指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得 相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位。17 工程師： 指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或 發(fā)包人指定的履行本

5、合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包 人承包人在合同條款中約定。18 工程： 指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍 內(nèi)的工程。19 合同價款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包 人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程 并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項。110 追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合 同價款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計算合同價款的方法增加 的合同價款。1 11 費用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人 或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟支出。1 12 工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)?歷天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)。1 13 開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承5

6、文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理 .word 版本可編輯 .包人開始施工的絕對或相對的日期。1 14 竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承 包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期。115 圖紙及作法說明：指由發(fā)包人提供或由承包人提 供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，用以滿足承包人施工需要的所有圖紙及 作法說明（包括原工程竣工圖及供本工程使用的施工圖及相 應(yīng)文字說明） 。116 施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場 所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他 場所。1 17 書面形式；指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電 報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地 表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1

7、18 違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合 同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。119 索賠：指在合同履行過程當(dāng)中，對于并非自己的 過錯，而應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實際損失，向?qū)Ψ?提出經(jīng)濟補償和（或）工期順延的要求。120 不可抗力：指不能預(yù)見，不能避免并不能克服的 影響本合同履行的客觀情況。1 21 小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從 事件有效開始時計算（不扣除休息時間） ；規(guī)定按天計算時 間的，開始當(dāng)天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后 一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當(dāng)日 24 時。第 2 條合同文件及解釋順序21 本合同文件相互解釋、互為說明。雙方約定組成本 合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：（）本合同協(xié)議書（）中標(biāo)通知書（）投標(biāo)書及其附件（）本合同合同條款（）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件（）圖紙及作法說明（）工程量清單