廠房轉租合同

1、廠房轉租合同出租方： （以下簡稱甲）承租方：（以下簡稱乙）根據(jù)中華人民共和國合同法、關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃條例的規(guī) 定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一 致，甲方依法將承租的廠房轉租給乙方使用，由乙方向甲方支付租金等事宜，訂立本合同。第一條 租賃物位置、面積、用途1.1甲方將位于廠房或倉庫（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為 平方米。1.2本租賃物的用途為，包租給乙方使用。如乙方需要轉變使用用途，須經(jīng)甲方書面同意，因所轉變用途所需辦理的手續(xù) 由乙方按政府或經(jīng)聯(lián)社（村委）的有關規(guī)定申報，屆時因轉變用途所 繳納的全部費用由乙方自行承擔。第二條 租賃

2、期限及交付期限2.1租賃期自 年月日起至 年月日止。2.2租賃期限屆滿前個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關 租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方享有優(yōu)先權。2.3在本合同生效之日起 日內，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付給乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。第三條租金及費用3.1乙方每月交租金（人民幣）元，每月號之前繳納。乙方匯至甲方指定銀行賬戶 乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù) 乘以欠繳租金總額的千分之五。3.2乙方繳納保證金（人民幣）（30%）也就是違約金 元，甲方于租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、 物業(yè)管 理費及因本租賃行為

3、所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定承擔向甲方 交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后 日內，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。3.3管理費為每月每平方米人民幣元。乙方應每月_號前向甲方支付管理費。逾期支付管理費，應向甲方支付滯納金，滯 納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠交租金總額的千分之五。3.4本合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關手續(xù)，因供電增容 所應繳納的費用，包括但不限于增容，由乙方承擔。乙方應申辦有關 手續(xù)期間向甲方支付有關費用。第四條 廠房使用設施、保養(yǎng)、維修要求4.1乙方應合理使用并愛護廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不 合理使用，致使該房屋發(fā)生損壞或故障，乙方應負責修復。乙方拒不 維

4、修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。4.2當甲方定期檢查時，乙方應予配合。如因乙方阻饒養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生后果，則概由乙方負責。4.3乙方需裝修、擴建、改建或增設附屬設施、設備的，必須提前- 精品 -日內通知甲方并提交改建設計方案， 并征得甲方同意批準同時需向相 關部門申請同意核準后才可進行，否則，不經(jīng)甲方同意擅自裝修、擴 建、改建、增設等行為后果，由乙方全部承擔責任。4.4 乙方發(fā)現(xiàn)廠房及其附屬設施損壞或故障時，應提前通知甲方進行 維修。4.5 乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終 止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙 方歸還租賃物時不清理雜物， 則甲

5、方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙 方負責.第五條 防火安全和免責條款5.1 乙方在租賃期間須嚴格遵守中華人民共和國消防條例以及有關制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一 切責任及損失由乙方承擔。5.2 乙方應在租賃物內按有關規(guī)定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設 施用作其它用途。5.3 租賃物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業(yè)時（含電焊、 風焊等明火作業(yè)），須經(jīng)甲方同意和消防主管部門批準。5.4 乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃物內的防火安全，甲方 有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全， 但應事先給乙 方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。5.5 若因政府有關租賃

6、行為的法律法規(guī)的修改或因甲方特殊原因而導 致甲方無法繼續(xù)履行本合同時， 需提前一個月通知乙方， 甲方可因此而免責。5.6凡因發(fā)生地震、海嘯、戰(zhàn)爭等自然災害或其他不能預見的、其發(fā) 生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同 時，遇有上述不可抗力的一方，應立即通知對方，并應在三十日內， 提供不可抗力的詳情及合同不能履行， 或不能部分履行，或需延期履 行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關 出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受 不可抗力的一方由此而免責。第六條提前終止合同6.1在租賃期限內，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過 _個月， 甲方

7、在書面通知乙方交納欠款和滯納金之日起五日內， 乙方未支付有 關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施， 由此造成的一 切損失（包括但不限于乙方及受轉租戶的損失）由乙方全部承擔。6.2若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過_個月，甲方有權提前解 除本合同。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方之日起，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(chǎn)并在解除合同的書面通 知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應支付 的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。6.3未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解 約，須提前_個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前 解約：a向甲方交回

8、租賃物；b.交清承租期的租金、滯納金及其它因 本合同所產(chǎn)生的費用；c.應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金_倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義 務后五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。第七條合同終止本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方 應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金， 并有權收回租賃物，強行將租賃 場地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。第八條附加條款8.1乙方遷出時，如遺留家具雜物不搬的，視為放棄，可由甲方處理。8.2租賃期滿后或因乙方的責任（一方）導致退租，依附于廠房的裝 修歸甲方所有。除雙方另有約定外?？闪砑?，如沒有此處可刪除 第九條