廠房監(jiān)理規(guī)劃

1、B12上海雷博司電氣股份有限公司中高壓開(kāi)關(guān)設(shè)備用固體絕緣產(chǎn)業(yè)化及機(jī)械工業(yè)中高壓固體合成絕緣技術(shù)工程研究中心建設(shè)項(xiàng)目 工程監(jiān)理規(guī)劃2014年1_月J5 日至 2015年 2月 14日內(nèi)容提要：工程概況監(jiān)理工作范圍、目標(biāo)和依據(jù)監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)、人員配備、崗位職責(zé)監(jiān)理工作內(nèi)容、方法和措施監(jiān)理工作制度、工作程序監(jiān)理設(shè)施監(jiān)理單位（章）：蘇州大佳工程管理咨詢有限公司總監(jiān)理工程師：公司技術(shù)負(fù)責(zé)人： 日期：2014、1、20上海雷博司電氣股份有限公司中高壓開(kāi)關(guān)設(shè)備用固體絕緣產(chǎn)業(yè)化及機(jī)械工業(yè)中高壓固體合成絕緣技術(shù)工程研究中心建設(shè)項(xiàng)目工程監(jiān)理規(guī)劃1、項(xiàng)目概況1.1 項(xiàng)目簡(jiǎn)介1.1.1 項(xiàng)目名稱：上海雷博司電氣股份有限

2、公司中高壓開(kāi)關(guān)設(shè)備用固體絕緣產(chǎn)業(yè)化及機(jī)械工業(yè)中高壓固體合成絕緣技術(shù)工程研窮中心建設(shè)項(xiàng)目1.1.2 建設(shè)地點(diǎn)：上海市嘉定區(qū)工業(yè)區(qū)新甸路1.1.3 建設(shè)規(guī)模：24686.3 m2（包括車(chē)間一 3層、車(chē)間二6層、門(mén)衛(wèi)、圍墻。）1.1.4 工程造價(jià)： 4280萬(wàn)元 （其中安全文明施工費(fèi) 107萬(wàn)元）固定總價(jià)合同1.1.5 建設(shè)單位：上海雷博司股份有限公司1.1.6 設(shè)計(jì)單位：上海江南建筑設(shè)計(jì)院有限公司1.1.7 施工單位：上海新翔建設(shè)工程有限公司樁基 : （分包）上海天德建設(shè)股份集團(tuán)有限公司房建 : （總包）上海新翔建設(shè)工程有限公司1.2 項(xiàng)目特征1.2.1 項(xiàng)目建筑特征：本工程由 2 幢車(chē)間，門(mén)衛(wèi)和

3、圍墻及室外工程組成，其中車(chē)間一地上三層，建筑面積19433.1m2,占地面積6785 m2,建筑高度22.45m樁基三層框架結(jié)構(gòu)。車(chē) 間二為地上6層，建筑面積5215.2m2 ,占地面積857.8 m2,建筑高度22.45m,樁基六層框 架結(jié)構(gòu).門(mén)衛(wèi)地上一層，建筑面積 38 m2，占地面積38 m2,建筑高度4.45m,磚混結(jié)構(gòu)。車(chē) 間一和車(chē)間二為丁類(lèi)廠房?？拐鹪O(shè)防裂度7 度，耐防火等級(jí)二級(jí)，建設(shè)工程等級(jí)三級(jí)。使 用年限50年。屋面防水防水等級(jí)R級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限 15年；設(shè)防要求為二道。鋁合金窗;木門(mén)，水泥砂漿樓地面；墻體土 0.000以上墻體材料250厚蒸壓加氣碎砌塊。2、監(jiān)理目標(biāo)2.1 進(jìn)

4、度控制目標(biāo)：按照業(yè)主與施工單位簽定的施工合同中所明確的進(jìn)度目標(biāo)，以業(yè)主正 式通知的開(kāi)工日期始大。2014年3月26日為本工程正式開(kāi)工日。2.2 質(zhì)量控制目標(biāo)：合格2.3 投資控制目標(biāo)：按照業(yè)主與施工單位簽定的施工合同中所確定的合同價(jià)款為投資控制 目標(biāo)，對(duì)設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證予以嚴(yán)格審查。3、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)3.1 監(jiān)理部名稱：蘇州大佳工程管理咨詢有限公司第 204監(jiān)理項(xiàng)目部3.2 現(xiàn)場(chǎng)組織結(jié)構(gòu)總監(jiān):3.3 職責(zé)分工表監(jiān)理人員職責(zé)分工表姓名專(zhuān)業(yè)崗位責(zé)任范圍駐場(chǎng)時(shí)間工民建總監(jiān)全面負(fù)責(zé)監(jiān)理部工作工民建專(zhuān)業(yè)監(jiān)理師負(fù)責(zé)工程進(jìn)度及土建專(zhuān)業(yè)質(zhì)量控制工民建專(zhuān)業(yè)監(jiān)理師負(fù)責(zé)工程進(jìn)度及土建專(zhuān)業(yè)質(zhì)量控制見(jiàn)證員負(fù)責(zé)土建投資控

5、制見(jiàn)證員材料控制工民建專(zhuān)業(yè)監(jiān)理師負(fù)責(zé)工程合同和信息管理水電安裝專(zhuān)業(yè)監(jiān)理師負(fù)責(zé)水電安裝專(zhuān)業(yè)質(zhì)量進(jìn)度和投資控制水電安裝專(zhuān)業(yè)監(jiān)理師現(xiàn)場(chǎng)文明安全施工安全類(lèi)安全專(zhuān)職監(jiān)理施工期間的安全3.4崗位職責(zé)3.4.1總監(jiān)理工程師1）總監(jiān)理工程師是公司派駐項(xiàng)目監(jiān)理部的總負(fù)責(zé)人，行使監(jiān)理合同賦予的權(quán)利和義務(wù)， 全面負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作并負(fù)責(zé)與建設(shè)單位保持密切聯(lián)系。2）負(fù)責(zé)確定監(jiān)理部組織機(jī)構(gòu)，明確各監(jiān)理人員的職責(zé)范圍，并根據(jù)工程的進(jìn)展和實(shí)施的變化進(jìn)行必要的人員調(diào)配3) 主持編制監(jiān)理規(guī)劃報(bào)公司審批；組織監(jiān)理工程師編制監(jiān)理細(xì)則或質(zhì)量控制計(jì)劃 ， 并審批。4) 負(fù)責(zé)向監(jiān)理人員進(jìn)行監(jiān)理合同的交底。5) 負(fù)責(zé)監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)

6、理部重要文件，下發(fā)重要指令。6) 審批、簽署承包單位申報(bào)的施工組織設(shè)計(jì)(方案) 、進(jìn)度計(jì)劃等重要申請(qǐng)和申報(bào)表。7) 組織編制并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)，并不定期向建設(shè)單位和公司報(bào)告監(jiān)理服務(wù)工作情況和質(zhì)量安全體系運(yùn)行情況。8) 組織審查承包單位的竣工申請(qǐng)，組織竣工預(yù)驗(yàn)收。9) 組織編制工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，參與竣工驗(yàn)收。10) 組織并主持編寫(xiě)監(jiān)理工作總結(jié)，負(fù)責(zé)向建設(shè)單位辦理監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊(cè)。11) 負(fù)責(zé)對(duì)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員工作職責(zé)分工，不定期檢查及對(duì)監(jiān)理服務(wù)不合格的處理。12) 按公司的指令，負(fù)責(zé)實(shí)施工程保修期的監(jiān)理服務(wù)。13) 就工程項(xiàng)目的重要監(jiān)理工作和工程情況作好監(jiān)理日記。14) 主持工程竣工后監(jiān)理資料的歸檔整

7、理。3.4.2 監(jiān)理工程師職責(zé)1) 執(zhí)行總監(jiān)理工程師的指令和交辦的任務(wù)，參加監(jiān)理規(guī)劃的編寫(xiě)，負(fù)責(zé)編寫(xiě)本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理細(xì)則或質(zhì)量控制計(jì)劃并負(fù)責(zé)按其實(shí)施。2) 負(fù)責(zé)審核承包單位提交的有關(guān)申請(qǐng)和申報(bào)表。3) 負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡視檢查和重點(diǎn)部位的旁站檢查。4) 監(jiān)控工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資，檢查計(jì)劃執(zhí)行的情況，發(fā)現(xiàn)偏離，及時(shí)分析原因并提出整改的建議措施。5) 負(fù)責(zé)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料和設(shè)備的查驗(yàn)認(rèn)可。6) 負(fù)責(zé)對(duì)分項(xiàng)工程進(jìn)行查驗(yàn)認(rèn)可，對(duì)分部工程進(jìn)行查驗(yàn)。7) 參與編制監(jiān)理月報(bào)、工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告、監(jiān)理工作總結(jié)。8) 負(fù)責(zé)對(duì)自身監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢。9) 就本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工作做好監(jiān)理日記。3.4.3 監(jiān)理員崗位職責(zé)1) 執(zhí)行監(jiān)理工

8、程師的指令和交辦的任務(wù)，負(fù)責(zé)做好分管范圍內(nèi)的工作。2) 負(fù)責(zé)檢查、檢測(cè)并確認(rèn)材料、設(shè)備、成品和半成品的質(zhì)量。3) 檢查承包單位人力、材料、設(shè)備、施工機(jī)械投入和運(yùn)行情況，并做好記錄。4) 現(xiàn)場(chǎng)旁站檢查承包單位是否按設(shè)計(jì)圖紙、規(guī)范和審批的施工組織設(shè)計(jì)(方案)進(jìn)行施工，發(fā)生問(wèn)題隨時(shí)予以解決糾正，并向監(jiān)理工程師報(bào)告。5) 檢查確認(rèn)工序質(zhì)量，進(jìn)行驗(yàn)收并簽署。6) 做好監(jiān)理過(guò)程中原始記錄工作。7) 認(rèn)真做好監(jiān)理日志。3.4.4 信息檔案管理員1) 執(zhí)行總監(jiān)理工程師的指令和交辦的任務(wù)，負(fù)責(zé)做好分管范圍內(nèi)的工作。2) 負(fù)責(zé)每天收集、閱讀各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員的監(jiān)理日記，了解工程進(jìn)展，掌握工程信息，認(rèn)真填寫(xiě)監(jiān)

9、理日志。3）負(fù)責(zé)監(jiān)理月報(bào)的編寫(xiě)和各種監(jiān)理臺(tái)帳的記錄工作。4）負(fù)責(zé)監(jiān)理例會(huì)會(huì)議紀(jì)要，整理會(huì)議的紀(jì)要，經(jīng)總監(jiān)理工程師審查后分發(fā)給有關(guān)單位。5）認(rèn)真做好監(jiān)理部的收發(fā)文登記工作，按公司統(tǒng)一的信息編碼進(jìn)行分類(lèi)、編號(hào)、整理, 按程序分送給各有關(guān)單位或有關(guān)專(zhuān)業(yè)人員。6）負(fù)責(zé)監(jiān)理部文件資料的保管和借閱，辦理借閱手續(xù)。7）負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)辦公用品、勞保用品及檢測(cè)儀器、工具的保管和領(lǐng)用，辦理領(lǐng)用手續(xù)。8）負(fù)責(zé)工程竣工后監(jiān)理資料的歸檔整理。4、檢測(cè)、測(cè)量和試驗(yàn)設(shè)備4.1檢測(cè)、試驗(yàn)設(shè)備配置表在舁 廳P設(shè)備名稱規(guī)格型號(hào)數(shù)量配備形式備注1經(jīng)緯儀J21外借2水準(zhǔn)儀Z31外借3鋼卷尺030m1自備4鋼卷尺05m1自備5土建檢測(cè)工具包

10、1自備6托線板2m1自備7壓力表Y-1501外借8電阻測(cè)試儀ZC17B-21外借9游標(biāo)卡尺0-200mm14.2檢測(cè)設(shè)備的控制對(duì)所有工程上所需使用的檢測(cè)設(shè)備，無(wú)論施工單位或監(jiān)理人員在使用時(shí)要檢查是否經(jīng) 法定計(jì)量部門(mén)進(jìn)行過(guò)檢定，有否檢定合格證、儀器規(guī)格編號(hào)、檢定有效期等，對(duì)符合要求 的設(shè)備方予以使用。5、監(jiān)理工作內(nèi)容及措施5.1 進(jìn)度控制5.1.1 總進(jìn)度控制目標(biāo)及其分解按照業(yè)主與施工單位簽定的施工合同及業(yè)主與我司簽定的監(jiān)理合同，要求本工程在2015年2月14日進(jìn)行竣工交付使用，也即本工程從開(kāi)工至竣工工期僅395個(gè)日歷日,為此，進(jìn)度目標(biāo)按以下五個(gè)階段進(jìn)行控制：(1) 樁基施工階段：控制工期 40

11、天,即從2014年03月26日至2014年04月30日。(2) 基礎(chǔ)施工階段：控制工期 50天，即從2014年5月1日至2014年06月20日。(3) 主體結(jié)構(gòu)施工階段：控制工期 120天，即從2014年06月22日至2014年10月22(4) 裝飾及水、電安裝工程階段：控制工期 80天，即從2014年10月23日至2015年1 月20日。(5) 整改清理驗(yàn)收及退場(chǎng)階段：控制工期 20天，即從2015年1月21日至2015年2月 10日。5.1.2.進(jìn)度控制工作的總流程如下:承包單位編制施工總進(jìn)度計(jì)劃填寫(xiě)施總監(jiān)理工程師審批承包單位編制施工月進(jìn)度計(jì)劃填寫(xiě)施工進(jìn)總監(jiān)理工程師審批監(jiān)理工程師對(duì)進(jìn)度實(shí)施

12、情況進(jìn)行檢查分析基本實(shí)現(xiàn)計(jì)劃目標(biāo)嚴(yán)重偏離計(jì)劃目標(biāo)總監(jiān)理工程師簽發(fā)監(jiān)理通知指5.1.3 進(jìn)度控制內(nèi)容對(duì)工程進(jìn)度目標(biāo)的監(jiān)控，實(shí)行分級(jí)管理辦法。監(jiān)理部通過(guò)對(duì)工程總監(jiān)控計(jì)劃的跟蹤監(jiān) 控，審查施工承包單位提交的施工總進(jìn)度計(jì)劃、月度施工作業(yè)計(jì)劃、旬作業(yè)計(jì)劃，按逐級(jí) 分解跟蹤對(duì)比檢查的方法，實(shí)現(xiàn)對(duì)工程總進(jìn)度的全面監(jiān)控。5.1.3.1 審批總進(jìn)度計(jì)劃總承包單位在工程開(kāi)工前應(yīng)按施工合同的規(guī)定及建設(shè)單位要求，以及總監(jiān)理工程師的 指示編制施工總進(jìn)度計(jì)劃，填寫(xiě)施工進(jìn)度計(jì)劃申報(bào)表呈報(bào)監(jiān)理部審批(1) 總 監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)審批承包單位根據(jù)建設(shè)工程施工合同的要求按時(shí)編制的施工總進(jìn)度計(jì)劃，全面分析其合理性和可行性。(2) 對(duì)承

13、包單位提交的施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表簽署認(rèn)可意見(jiàn)及注意事項(xiàng)，不同意時(shí)指出問(wèn)題所在，要求承包單位修改后重新申報(bào)。(3) 施 工總進(jìn)度計(jì)劃一經(jīng)總監(jiān)理工程師認(rèn)可，即成為施工合同的附件，承包單位必須嚴(yán)格執(zhí)行。對(duì)施工總進(jìn)度計(jì)劃的任何修改必須呈報(bào)總監(jiān)理工程師進(jìn)行認(rèn)可，但并不能免除承包單位的責(zé)任。5.1.3.2 審批月度施工計(jì)劃施工進(jìn)度計(jì)劃實(shí)行分級(jí)管理，承包單位必須按總進(jìn)度計(jì)劃的要求編制月度施工作業(yè)計(jì)劃，呈報(bào)監(jiān)理部審查認(rèn)可，分包單位通過(guò)總承包單位進(jìn)行協(xié)調(diào)并呈報(bào)監(jiān)理部。(1) 月 度施工進(jìn)度計(jì)劃的周期為上月 26 日至當(dāng)月 25 日。(2) 承包單位每月 26 日前應(yīng)填寫(xiě)施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表附主要資源進(jìn)場(chǎng)安排計(jì)劃及下

14、一月度的施工作業(yè)計(jì)劃，以及當(dāng)月計(jì)劃完成情況，呈報(bào)監(jiān)理部審批。(3) 總 監(jiān)理工程師及時(shí)組織監(jiān)理工程師對(duì)承包單位呈報(bào)的施工作業(yè)計(jì)劃進(jìn)行審查，分析當(dāng)月計(jì)劃進(jìn)度完成情況，在施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表中簽署認(rèn)可意見(jiàn)或指示承包單位進(jìn)度修改補(bǔ)充后重新申報(bào)。5.1.3.3 審查雙周作業(yè)計(jì)劃(1) 雙周作業(yè)計(jì)劃按周協(xié)調(diào)例會(huì)的時(shí)間周期編制；(2) 監(jiān)理部由總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理工程師編制工作計(jì)劃，承包單位周協(xié)調(diào)例會(huì)前一天向監(jiān)理部呈報(bào)本周施工作業(yè)計(jì)劃完成情況及雙周施工作業(yè)計(jì)劃， 監(jiān)理部通過(guò)周例會(huì)予以協(xié)調(diào)、落實(shí)。(3) 周作業(yè)計(jì)劃一般是計(jì)劃進(jìn)度實(shí)施的基本單元，監(jiān)理部根據(jù)工程進(jìn)展的需要，可以決定召開(kāi)每天進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)議制度，以確保

15、周作業(yè)計(jì)劃的順利進(jìn)行。5.1.3.4 工程進(jìn)度計(jì)劃的動(dòng)態(tài)管理(1) 監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)施工進(jìn)度的跟蹤檢查，總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)收集進(jìn)度的檢查情況進(jìn)行分析與評(píng)價(jià)。(2) 監(jiān)理部每周協(xié)調(diào)會(huì)前對(duì)月度施工進(jìn)度計(jì)劃?rùn)z查對(duì)比一次，每月末對(duì)總監(jiān)控計(jì)劃?rùn)z查對(duì)比一次，分析計(jì)劃的完成情況，通過(guò)協(xié)調(diào)會(huì)議和月進(jìn)度審批，落實(shí)控制措施。(3) 對(duì)工程總進(jìn)度計(jì)劃的檢查，采用實(shí)際進(jìn)度前鋒線的方法進(jìn)行跟蹤；月度施工作業(yè)計(jì)劃及周作業(yè)計(jì)劃則采用實(shí)際進(jìn)度線進(jìn)行跟蹤對(duì)比檢查，記錄工程進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施情況。5.1.3.5 當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程實(shí)際進(jìn)度嚴(yán)重偏離計(jì)劃時(shí)，總監(jiān)理工程師：(1)組織監(jiān)理工程師進(jìn)行原因分析、研究措施或提出建議并簽發(fā)監(jiān)理通知指示承

16、包單 位采取必要的措施。(2)召開(kāi)各方協(xié)調(diào)會(huì)議，研究相應(yīng)的措施，保證合同約定目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，并形成會(huì)議紀(jì)錄。(3)必須延長(zhǎng)工期時(shí)，對(duì)承包單位申報(bào)的延長(zhǎng)工期申請(qǐng)表簽署審批意見(jiàn)并對(duì)總監(jiān)控計(jì) 劃作必要的調(diào)整。(4)除非建設(shè)單位同意對(duì)工程建設(shè)工期進(jìn)行延期，否則，監(jiān)理部將督促承包單位采取一切 可行的措施，包括調(diào)整工序與施工作業(yè)安排來(lái)實(shí)現(xiàn)總進(jìn)度監(jiān)控計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)。5.1.4 進(jìn)度控制要點(diǎn)序號(hào)工程部位控制要點(diǎn)控制方法1、監(jiān)控設(shè)備、人力的充足投入2、增加作業(yè)時(shí)間1地基基礎(chǔ)流水施工節(jié)點(diǎn)3、監(jiān)控作業(yè)面不斷展開(kāi)4、及時(shí)回填2主體結(jié)構(gòu)主體框架施工進(jìn)度1、監(jiān)控周轉(zhuǎn)材料和勞動(dòng)力投入2、增加作業(yè)時(shí)間3、及時(shí)進(jìn)行隱蔽，程驗(yàn)收4、跟蹤

17、作業(yè)計(jì)劃的實(shí)施3外墻工程外墻安裝1、盡早確定外墻施工單位和施工方案2、主動(dòng)匕施工單包確定材料品種、規(guī)格、顏色3、配合施工單位與總包單位協(xié)調(diào)解決電力供應(yīng)、腳手架搭設(shè)和作業(yè)面的展開(kāi)4裝飾工程一般裝飾1、督促施工單位將裝飾材料及時(shí)到場(chǎng)2、協(xié)調(diào)解決與土建、安裝單位的矛盾5.1.5進(jìn)度控制的主要措施5.1.5.1 制定由業(yè)主供應(yīng)材料、設(shè)備的需用量及供應(yīng)時(shí)間參數(shù)，編制有關(guān)材料、設(shè)備部分 的采購(gòu)計(jì)劃，在工程實(shí)施階段及早進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)工程的設(shè)計(jì)和分包單位的選擇5.1.5.2 組織現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)職能：A、協(xié)調(diào)總包不能解決的內(nèi)、外關(guān)系問(wèn)題； B、上次協(xié)調(diào)會(huì)執(zhí)行結(jié)果的檢查； C 、現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)重大事宜?，F(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)印發(fā)協(xié)

18、調(diào)會(huì)紀(jì)要。5.1.5.3 保證總工期不突破的對(duì)策措施A 技術(shù)措施：采用新工藝，縮短工藝時(shí)間、減少技術(shù)間歇期、實(shí)行平行流水立體交叉作業(yè)，對(duì)于關(guān)鍵部位影響工程工期較大的項(xiàng)目，組織專(zhuān)家進(jìn)行技術(shù)論證，在保證工程質(zhì)量的前提下加快施工進(jìn)度。B 組織措施：合理組織，增加作業(yè)隊(duì)數(shù)、增加工作人數(shù)、增加工作班次。對(duì)于關(guān)鍵部分的施工，在不增加造價(jià)的前提下，選擇專(zhuān)業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行突擊，壓縮關(guān)鍵工序的作業(yè)時(shí)間，以確保工程總工期不突破。C 合同及經(jīng)濟(jì)措施：強(qiáng)化施工承包單位的合同意識(shí)，將工程進(jìn)度關(guān)鍵結(jié)點(diǎn)與經(jīng)濟(jì)合同緊密結(jié)合，工程進(jìn)度款支付遵循進(jìn)度、質(zhì)量簽證程序，并督促承包單位采取如實(shí)行包干獎(jiǎng)金、提高計(jì)件單價(jià)、提高獎(jiǎng)金水平等；D

19、 其他配套措施：監(jiān)理部根據(jù)工程進(jìn)展的需要，加強(qiáng)對(duì)外聯(lián)絡(luò)，改善外部配合條件及勞動(dòng)條件、實(shí)施強(qiáng)有力的調(diào)度，為工程的順利實(shí)施創(chuàng)造良好的周邊環(huán)境。5.1.5.4 總進(jìn)度拖延后的補(bǔ)救措施。調(diào)整相應(yīng)的施工計(jì)劃、材料設(shè)備、資金供應(yīng)計(jì)劃等，在新的條件下組織新的協(xié)調(diào)和平 衡。A根據(jù)工程總監(jiān)控計(jì)劃的要求，指令施工承包單位重新調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃，并監(jiān)督其 按調(diào)整后的計(jì)劃組織實(shí)施B按調(diào)整后的施工組織計(jì)劃，落實(shí)業(yè)主單位供應(yīng)的設(shè)備及材料按時(shí)供應(yīng)，督促施工承 包單位按調(diào)整后的計(jì)劃組織設(shè)備材料進(jìn)場(chǎng)。C加強(qiáng)合同管理，強(qiáng)化施工承包單位的合同意識(shí)，督促施工承包單位履行合同責(zé)任。D加強(qiáng)監(jiān)理協(xié)調(diào)工作，合理組織所有承包單位進(jìn)行緊密的配合與

20、交差作業(yè)，搶回被拖 延的工期。5.1.6進(jìn)度目標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)分析及預(yù)控措施5.1.6.1 本工程具有以下特點(diǎn)總建筑面積24686.3m：因此，本工程工程量較大。工期充裕。全部工程從打樁動(dòng)工到驗(yàn)收 13個(gè)日歷月。5.1.6.2 基于上述之特點(diǎn)，本工程進(jìn)度目標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)較小，表現(xiàn)在:整個(gè)工程結(jié)構(gòu)在四個(gè)月時(shí)間內(nèi)完成，需要投入大量的資源（包括勞動(dòng)力、材料、設(shè)備、 資金等）。施工組織要嚴(yán)謹(jǐn)、周密、合理，甲供材料、設(shè)備和甲方選定的分包單位要及時(shí)進(jìn)場(chǎng)， 否則將嚴(yán)重影響工程進(jìn)展，從而打亂施工部署。5.1.6.3 預(yù)控措施A.控制嚴(yán)密、合理的總施工進(jìn)度計(jì)劃，特別是地基基礎(chǔ)與主體結(jié)構(gòu)施工，要適時(shí)有效的提 供工作面，確保施工流

21、水節(jié)拍。B.盡量采用先進(jìn)的施工工藝和方法C.嚴(yán)格檢查施工單位的資源投入，特別是勞動(dòng)力和周轉(zhuǎn)材料（腳手鋼管、模板等）。D.延長(zhǎng)工作時(shí)間，及時(shí)進(jìn)行隱蔽工程檢查。E.準(zhǔn)確、及時(shí)支付工程進(jìn)度款。F.加強(qiáng)施工協(xié)調(diào)工作。5.2質(zhì)量控制5.2.1 質(zhì)量控制目標(biāo)的分解質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)分解如下分部工程名稱質(zhì)量目標(biāo)地基與基礎(chǔ)合格主體結(jié)構(gòu)合格裝飾工程合格電氣安裝工程合格給排水安裝工程合格安全和主要使用功能符合要求觀感質(zhì)量合格5.2.2 質(zhì)量控制工作總流程單項(xiàng)工程開(kāi)工編寫(xiě)監(jiān)理細(xì)則或填寫(xiě)質(zhì)量捽制計(jì)劃表重報(bào)內(nèi)容:通知承包審核承包單位開(kāi)工條件施工人員到場(chǎng)情況方法：施工工序的質(zhì)量控制巡視旁站重報(bào)內(nèi)容：4簽署分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)單監(jiān)理通知

22、承單位工程驗(yàn)收5.2.3 質(zhì)量控制依據(jù)監(jiān)理單位質(zhì)量控制依據(jù)為:5.2.3.1 本工程的設(shè)計(jì)施工圖已經(jīng)設(shè)計(jì)、業(yè)主單位同意使用的相關(guān)技術(shù)資料、說(shuō)明等。5.2.3.2 國(guó)家頒布的現(xiàn)行施工規(guī)范、規(guī)程和驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)，及上海市地方規(guī)范、規(guī)程和驗(yàn)收標(biāo) 準(zhǔn)。5.2.3.3 工程建設(shè)施工承包合同和有關(guān)協(xié)議及施工單位投標(biāo)書(shū)5.2.3.4 經(jīng)監(jiān)理、設(shè)計(jì)（如有必要）單位批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案等。5.2.4質(zhì)量控制方法5.2.4.1 事前質(zhì)量控制A審查承包單位的技術(shù)資質(zhì)對(duì)于總包單位的技術(shù)資質(zhì)，已在招標(biāo)階段進(jìn)行了審查。但總包單位進(jìn)場(chǎng)后，監(jiān)理單位將根據(jù)其投標(biāo)承諾，核查其項(xiàng)目經(jīng)理和主要管理人員是否與投標(biāo)書(shū)上所報(bào)的一致，

23、其施工隊(duì)伍是否為該單位所屬。對(duì)總包單位通過(guò)招標(biāo)選擇的分包施工單位，需經(jīng)監(jiān)理單位審查認(rèn)可后，方能進(jìn)場(chǎng)施工。監(jiān)理單位主要審查是否具有完成工程并確保其質(zhì)量的技術(shù)能力及管理水平。B 熟悉設(shè)計(jì)文件，技術(shù)規(guī)程及有關(guān)技術(shù)資料A) 熟悉初步設(shè)計(jì)，了解設(shè)計(jì)意圖；B) 及時(shí)、認(rèn)真地熟悉和自審業(yè)主提供的圖紙；C) 做到在階段出圖前早有預(yù)見(jiàn)，提出多種方案，縮短事前控制時(shí)間。熟悉規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)和合同文件，與質(zhì)監(jiān)及檢測(cè)部門(mén)取得聯(lián)系，爭(zhēng)取支持和幫助。C 對(duì)工程所需原材料、構(gòu)配件的質(zhì)量進(jìn)行檢查和控制工程材料、半成品、構(gòu)配件，施工單位應(yīng)向監(jiān)理單位事先提交樣品，其品質(zhì)、規(guī)格、外觀滿足設(shè)計(jì)要求并經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可后才能采購(gòu)訂

24、貨。 凡進(jìn)場(chǎng)材料均應(yīng)有合格證和技術(shù)說(shuō)明書(shū)。同時(shí)還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，與施工單位見(jiàn)證取樣進(jìn)行抽驗(yàn)。沒(méi)有產(chǎn)品合格證和抽驗(yàn)不合格的材料，嚴(yán)禁在本工程中使用。D對(duì)工程中永久性使用的設(shè)備及儀表，應(yīng)按審批同意的設(shè)計(jì)圖紙組織采購(gòu)和訂貨。設(shè)備到 場(chǎng)后，均應(yīng)進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，主要設(shè)備還應(yīng)開(kāi)箱檢查，并按所附技術(shù)說(shuō)明書(shū)進(jìn)行驗(yàn)收。E認(rèn)真審查施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案監(jiān)理單位各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理人員要對(duì)施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)和方案進(jìn)行認(rèn)真的審查， 重點(diǎn)是技術(shù)措施是否可靠，各專(zhuān)業(yè)工種的交叉搭接是否合理、資源供應(yīng)是否滿足，在本工 程現(xiàn)有的環(huán)境下是否具有可操作性等，要避免不必要的趕工及措施費(fèi)的發(fā)生。F對(duì)工程中擬采用的新材料、新結(jié)

25、構(gòu)、施工新工藝、新技術(shù)，均應(yīng)審核其技術(shù)鑒定書(shū)。未 經(jīng)試驗(yàn)或無(wú)技術(shù)鑒定書(shū)的新工藝、新技術(shù)、新材料不得在工程中應(yīng)用。G檢查復(fù)核施工現(xiàn)場(chǎng)的測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)、建筑物定位放線以及高程水準(zhǔn)點(diǎn)。特別是對(duì)兩個(gè)施工單 位在前后工序交接過(guò)程中，要加強(qiáng)檢查軸線、標(biāo)高的交接和銜接，并具備清楚、完善的手 續(xù)。H督促、協(xié)助承包單位完善質(zhì)量保證體系和現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理制度。包括完善計(jì)量和質(zhì)量檢測(cè) 技術(shù)和手段、現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量檢驗(yàn)制度，統(tǒng)計(jì)報(bào)表制度和質(zhì)量事故報(bào)告及處理制度等。I把好開(kāi)工關(guān)監(jiān)理單位在工程開(kāi)工前，要對(duì)施工單位的現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)施工準(zhǔn)備進(jìn)行檢查。如對(duì)工程質(zhì)量有重大影響的施工機(jī)械、 設(shè)備 , 施工單位應(yīng)提供技術(shù)性能報(bào)告， 不符合質(zhì)量要求的不能使用

26、。已對(duì)工程進(jìn)行了設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審，開(kāi)工后即將使用的材料已進(jìn)行了檢驗(yàn)等?，F(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)施工準(zhǔn)備充分和完善 , 滿足一定要求后，總監(jiān)理工程師發(fā)布開(kāi)工令。1.1.1.2 事中質(zhì)量控制A工序質(zhì)量的控制。對(duì)工序活動(dòng)條件的質(zhì)量控制和對(duì)工序活動(dòng)效果的質(zhì)量控制。為此，監(jiān)理單位將事前制定工序質(zhì)量控制流程。當(dāng)施工單位每道工序完成后，應(yīng)根據(jù)規(guī)范要求進(jìn)行自檢，合格后填報(bào)“工序報(bào)驗(yàn)單” 。監(jiān)理工程師在收到“工序報(bào)驗(yàn)單”后，立即對(duì)待檢驗(yàn)的工序進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，并根據(jù)規(guī)范要求，對(duì)保證資料進(jìn)行核查。監(jiān)理單位檢驗(yàn)合格并經(jīng)監(jiān)理工程師簽署認(rèn)可后方可進(jìn)行下道工序施工。反之，責(zé)令施工單位返工。B 設(shè)置工序質(zhì)量控制點(diǎn)工程施工中監(jiān)理工程師對(duì)影響工

27、程質(zhì)量的需要控制的重點(diǎn)或關(guān)鍵部位、薄弱環(huán)節(jié)將設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)，針對(duì)可能造成質(zhì)量隱患的原因，采取措施加以預(yù)控。C 隱蔽工程的質(zhì)量檢查驗(yàn)收被后續(xù)工序施工所隱蔽的分項(xiàng)、分部工程，在施工過(guò)程中監(jiān)理人員將對(duì)其工序質(zhì)量進(jìn)行檢查；施工完成后對(duì)需要隱蔽的部分的檢查，如基礎(chǔ)施工前對(duì)地基質(zhì)量的檢查；砼澆筑前對(duì)鋼筋、模板的檢查；裝飾施工前對(duì)主體結(jié)構(gòu)的檢查等。必須先由施工單位進(jìn)行自檢，檢驗(yàn)合格后，填報(bào)工序質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單，并隨同“隱蔽工程檢查記錄”報(bào)送監(jiān)理單位，監(jiān)理 工程師將對(duì)質(zhì)保資料和現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量進(jìn)行核查和檢驗(yàn)，合格后簽署認(rèn)可并同意隱蔽。反之,責(zé)令施工單位返工。D對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡視、平行檢驗(yàn)和旁站跟蹤檢查在施工過(guò)程中，監(jiān)理

28、工程師將隨時(shí)、有目的地進(jìn)行巡視和旁站檢查，以及時(shí)發(fā)現(xiàn)、解 決和糾正施工中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題。對(duì)重要的工程部位或工序，監(jiān)理工程師將親自試驗(yàn)或取 樣送檢,如測(cè)定碎的塌落度、配合比；做碎（砂漿）試塊；對(duì)鋼筋焊接接頭取樣等。對(duì)所 發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)先口頭通知施工單位改正，然后由監(jiān)理工程師簽發(fā)監(jiān)理通知，責(zé)令施工單位整改，整改結(jié)果書(shū)面回復(fù)監(jiān)理工程師，經(jīng)監(jiān)理再次復(fù)查合格后才得繼續(xù)施工。E分部工程驗(yàn)收施工單位在某一分部的全部分項(xiàng)工程完成后，應(yīng)根據(jù)監(jiān)理工程師簽認(rèn)的分項(xiàng)工程質(zhì)量 評(píng)定結(jié)果進(jìn)行分部工程的質(zhì)量等級(jí)評(píng)定。并檢查施工單位提交的全部分項(xiàng)工程的質(zhì)保資料 是否齊全、真實(shí)；分部工程是否按設(shè)計(jì)內(nèi)容和要求全部完成；含全部分項(xiàng)工

29、程是否劃分合 理并經(jīng)過(guò)監(jiān)理工程師認(rèn)可評(píng)定。如果全部滿足要求，監(jiān)理單位將組織業(yè)主、設(shè)計(jì)、質(zhì)監(jiān)單 位共同對(duì)分部工程進(jìn)行驗(yàn)收并簽署驗(yàn)收意見(jiàn)。F按合同行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)為了保證工程質(zhì)量，出現(xiàn)下例情況之一者，總監(jiān)理工程師有權(quán)指令施工單位立即停工 整改施工中出現(xiàn)質(zhì)量異常情況，經(jīng)提出后施工單位仍不采取改進(jìn)措施者；或者采取的改進(jìn)措施不力，還未使質(zhì)量狀況好轉(zhuǎn)趨勢(shì)者；未經(jīng)檢驗(yàn)就進(jìn)行下道工序或隱蔽作業(yè)，未經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員查驗(yàn)自行封閉、掩蓋者；對(duì)已發(fā)生的質(zhì)量事故未進(jìn)行處理和提出有效的改進(jìn)措施就繼續(xù)作業(yè)者；擅自變更設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工者；使用未經(jīng)認(rèn)可和批準(zhǔn)的材料或擅自替換、變更工程材料者；擅自將工程轉(zhuǎn)包或擅自讓未經(jīng)同意的分包單位

30、進(jìn)場(chǎng)作業(yè)者；沒(méi)有可靠的質(zhì)量保證措施貿(mào)然施工，已出現(xiàn)質(zhì)量下降征兆者。其它總監(jiān)理工程師認(rèn)為必須停工整頓者。監(jiān)理部要求施工單位暫停施工必須填寫(xiě)“監(jiān)理工程師指令單（停工類(lèi)） ” ，并要求施工單位按照質(zhì)量事故處理程序?qū)|(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行處理，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師檢查認(rèn)可后，施工單位填寫(xiě)“復(fù)工申請(qǐng)” ，總監(jiān)理工程師簽認(rèn)“復(fù)工指令” 。G利用數(shù)理統(tǒng)計(jì)方法對(duì)質(zhì)量進(jìn)行控制根據(jù)施工過(guò)程中監(jiān)理工程師收集的一系列質(zhì)量數(shù)據(jù)（如砼強(qiáng)度、鋼結(jié)構(gòu)焊接檢驗(yàn)） ，對(duì)此進(jìn)行整理、統(tǒng)計(jì)分析，找出質(zhì)量波動(dòng)的規(guī)律。進(jìn)而判斷質(zhì)量狀況，找出質(zhì)量問(wèn)題和分析影響質(zhì)量的原因，最終制定改進(jìn)質(zhì)量的對(duì)策和措施。通常我們采用管理圖法和直方圖法，定期統(tǒng)計(jì)分析來(lái)加強(qiáng)工

31、程的質(zhì)量控制。H 行使質(zhì)量否決權(quán)監(jiān)理單位對(duì)施工單位工程進(jìn)度款的支付申請(qǐng)，所申請(qǐng)支付項(xiàng)目的質(zhì)量簽證單必須隨支付申請(qǐng)一同申報(bào)，只有經(jīng)過(guò)監(jiān)理工程師簽署質(zhì)量認(rèn)證意見(jiàn)且已達(dá)合格或達(dá)到合同規(guī)定的質(zhì)量等級(jí)的項(xiàng)目，總監(jiān)理工程師才能按合同明確的支付要求簽署支付意見(jiàn)。1.1.1.3 事后質(zhì)量控制A對(duì)單位工程進(jìn)行初驗(yàn)當(dāng)施工單位提出對(duì)單位工程進(jìn)行初驗(yàn)時(shí)，監(jiān)理工程師應(yīng)檢查：工程是否達(dá)到交驗(yàn)條件，各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工承包合同所明確的要求對(duì)各專(zhuān)業(yè)工程的質(zhì)量情況和使用功能進(jìn)行全面檢查。對(duì)發(fā)現(xiàn)影響竣工驗(yàn)收的問(wèn)題（質(zhì)量、未完項(xiàng)目等）簽發(fā)監(jiān)理通知要求承包單位進(jìn)行整改。功能試驗(yàn)是否完成。對(duì)水、電等需要進(jìn)行

32、功能試驗(yàn)的項(xiàng)目，監(jiān)理工程師應(yīng)督促施工單位及時(shí)進(jìn)行試驗(yàn)調(diào)試，監(jiān)理工程師應(yīng)認(rèn)真審閱試驗(yàn)（調(diào)試）報(bào)告，并對(duì)重要項(xiàng)目與施工單位共同試驗(yàn)（調(diào)試） ，必要時(shí)應(yīng)請(qǐng)業(yè)主與設(shè)計(jì)單位、設(shè)備、儀表供貨廠家代表共同參加。當(dāng)上述檢查完成并符合要求后，監(jiān)理單位與施工單位各專(zhuān)業(yè)人員共同對(duì)工程進(jìn)行初驗(yàn)，初驗(yàn)通過(guò)后，由施工單位提出驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告有關(guān)各方并要求施工單位提交全部竣工資料和竣工圖。B 審查竣工資料和竣工圖紙對(duì)施工單位提交的竣工資料、監(jiān)理工程師要逐一認(rèn)真審查和驗(yàn)證，重點(diǎn)是資料齊全、清楚、手續(xù)完善，分項(xiàng)、分部工程劃分合理。對(duì)竣工圖的審查重點(diǎn)是施工過(guò)程中所發(fā)生的設(shè)計(jì)變更和工地洽商是否已包括到竣工圖中，竣工圖是否完整等。C 竣

33、工驗(yàn)收及質(zhì)量評(píng)估監(jiān)理工程師在審查、核驗(yàn)施工單位所提交的竣工資料和竣工圖并認(rèn)可后，同時(shí)整理監(jiān)理資料。根據(jù)兩套資料對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行分析、評(píng)估，最終監(jiān)理單位對(duì)該工程的質(zhì)量評(píng)估意見(jiàn)，并提交業(yè)主工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告 ，供質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)進(jìn)行竣工驗(yàn)收時(shí)核查。監(jiān)理工程師認(rèn)真地參加由業(yè)主組織的竣工驗(yàn)收工作，全面、公正、準(zhǔn)確地提供驗(yàn)收依據(jù)和發(fā)表驗(yàn)收意見(jiàn)D 質(zhì)量的整改完善對(duì)驗(yàn)收中提出的需要整改或完善的質(zhì)量問(wèn)題，監(jiān)理單位將按規(guī)定的時(shí)間和要求督促施工單位進(jìn)行整改或完善。對(duì)設(shè)計(jì)單位提出的需要進(jìn)行局部修改的，應(yīng)按要求進(jìn)行修改。上述工作完成后，由質(zhì)監(jiān)、業(yè)主、監(jiān)理和施工單位共同在驗(yàn)收記錄上簽字。E 質(zhì)量事故的處理對(duì)施工中發(fā)生的質(zhì)量事故

34、，監(jiān)理工程師首先督促施工單位停止繼續(xù)施工，責(zé)令施工單位分析原因，根據(jù)事故的不同情況、不同性質(zhì)和不同程度提出處理辦法，并寫(xiě)出書(shū)面報(bào)告，按有關(guān)規(guī)定上報(bào)處理。對(duì)可以通過(guò)返修彌補(bǔ)的質(zhì)量缺陷，監(jiān)理工程師對(duì)處理辦法審核認(rèn)可后，批復(fù)施工單位處理，處理結(jié)果重新驗(yàn)收。對(duì)需要返工處理或加固補(bǔ)強(qiáng)的質(zhì)量問(wèn)題，施工單位提出的處理意見(jiàn)應(yīng)與業(yè)主與設(shè)計(jì)單位研究，由設(shè)計(jì)單位提出處理方案、批復(fù)施工單位處理，處理結(jié)果應(yīng)重新驗(yàn)收。5.2.5 質(zhì)量控制措施5.2.5.1 建立質(zhì)量控制體系為確保本工程質(zhì)量達(dá)到預(yù)定的控制目標(biāo)，監(jiān)理單位將首先從組織措施上加以落實(shí)，使質(zhì)量控制的責(zé)任落實(shí)到人，做到層層有控制，處處有人管。為此：A 督促施工單位建

35、立完善、有效的質(zhì)量保證體系，該體系的組織架構(gòu)、人員、職責(zé)要明確落實(shí)。對(duì)工程施工過(guò)程中的每一道工序、每一分項(xiàng)工程將嚴(yán)格要求施工單位實(shí)行“自檢、互檢、專(zhuān)職檢驗(yàn)”制度，監(jiān)理人員將通過(guò)監(jiān)督和抽查的方法來(lái)督促施工單位質(zhì)保體系的有效運(yùn)行。B 監(jiān)理單位對(duì)質(zhì)量實(shí)行監(jiān)理員、監(jiān)理工程師和總監(jiān)理工程師三級(jí)把關(guān)制度。監(jiān)理員在施工現(xiàn)場(chǎng)不間斷巡視和檢查， 發(fā)現(xiàn)問(wèn)題隨時(shí)報(bào)告和記錄； 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師隨時(shí)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行抽查，并在有關(guān)質(zhì)量方面的報(bào)驗(yàn)單上簽字；總監(jiān)理工程師同樣隨時(shí)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查和抽驗(yàn)，并督促施工單位和監(jiān)理人員加強(qiáng)質(zhì)量控制，對(duì)各種工程報(bào)驗(yàn)單，總監(jiān)理工程師在專(zhuān)業(yè)監(jiān)理師簽認(rèn)的基礎(chǔ)上，仍要認(rèn)真審查和簽認(rèn)后方為有效。5.2.5.

36、2 組織現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量分析會(huì)議現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量狀況的分析和統(tǒng)計(jì)將在一定的時(shí)間內(nèi)通過(guò)由監(jiān)理單位主持召開(kāi)的質(zhì)量分析會(huì)議上公布，質(zhì)量分析會(huì)議可單獨(dú)召開(kāi)，也可與監(jiān)理例會(huì)合并召開(kāi)。會(huì)議的目的就是對(duì)影響質(zhì)量的原因和因素提出解決辦法，督促施工單位對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)一步改進(jìn)，使整個(gè)工程的施工質(zhì)量處在施工、監(jiān)理單位的有效控制之下，確保施工質(zhì)量達(dá)到預(yù)定的目標(biāo)。5.2.5.3 加強(qiáng)對(duì)計(jì)量?jī)x器、設(shè)備和人員資質(zhì)的控制A 對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)使用的儀器、設(shè)備， 如經(jīng)緯儀、 水準(zhǔn)儀、 全站儀、 攪拌機(jī)、 磅秤、 壓力表 （計(jì)）等，監(jiān)理人員要督促施工單位在使用前進(jìn)行基準(zhǔn)狀態(tài)的檢查，監(jiān)理人員進(jìn)行核查。同時(shí)必須提交儀器、設(shè)備的檢定證書(shū)和使用記錄，確保這些

37、儀器、設(shè)備是在有效的完好的使用狀態(tài)下使用。B 對(duì)從事計(jì)量?jī)x器、設(shè)備的使用人員和特殊專(zhuān)業(yè)工種人員如電焊工、吊裝工、電工等，要求施工單位提交人員的培訓(xùn)證書(shū)或上崗證，并提交本崗位的工作簡(jiǎn)歷。監(jiān)理人員將了解、核查專(zhuān)業(yè)人員的基本素質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。5.2.5.4 從組織措施上加強(qiáng)監(jiān)控力度A選派有豐富經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)的監(jiān)理人員，重點(diǎn)把好圖紙審查關(guān)和施工技術(shù)關(guān)。B 增加專(zhuān)職試驗(yàn)、檢驗(yàn)人員，密切注重檢驗(yàn)工作。C 增加旁站監(jiān)理人員，做到施工現(xiàn)場(chǎng)全天候有人跟蹤，及時(shí)監(jiān)督檢查和處理施工中發(fā)生的各種問(wèn)題。D 制定監(jiān)理人員的質(zhì)量責(zé)任制度，認(rèn)真落實(shí)本公司所提出的各項(xiàng)監(jiān)理制度和控制措施。E 建立有效的協(xié)調(diào)機(jī)制，經(jīng)常與業(yè)主溝通情況

38、，使業(yè)主及時(shí)掌握施工信息，并適時(shí)發(fā)出正確的指示和指令。5.2.5.5 從技術(shù)措施上加強(qiáng)監(jiān)控力度A加強(qiáng)對(duì)設(shè)計(jì)單位所提供的設(shè)計(jì)圖紙的審查，盡量避免錯(cuò)、漏、碰的產(chǎn)生，了解設(shè)計(jì)意圖， 熟悉設(shè)計(jì)內(nèi)容，從設(shè)計(jì)角度把握施工資源的合理配置。B 認(rèn)真審查施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，特別是對(duì)施工時(shí)間短、技術(shù)難度大的分部 （項(xiàng)）工程，要根據(jù)設(shè)計(jì)內(nèi)容和要求，督促施工單位制定出嚴(yán)謹(jǐn)、合理、可靠的方案，必要時(shí)邀請(qǐng)專(zhuān)家和設(shè)計(jì)單位共同進(jìn)行審查和論證。C 盡可能采用已經(jīng)成熟、有效的施工新工藝、新技術(shù)和新材料以及高效的施工機(jī)械，使工程施工既滿足工程進(jìn)度要求，也使工程質(zhì)量更加得到保障。D 嚴(yán)格事前、事中、事后的質(zhì)量控制，特別是加強(qiáng)質(zhì)量

39、的統(tǒng)計(jì)、分析和檢查，利用計(jì)算機(jī)進(jìn)行輔助管理。E 對(duì)關(guān)鍵工序設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)并對(duì)質(zhì)量控制點(diǎn)實(shí)行監(jiān)理旁站和加強(qiáng)檢查、測(cè)試。5.2.6 工程保修期的監(jiān)理工作5.2.6.1 工程竣工驗(yàn)收完畢，經(jīng)質(zhì)量等級(jí)評(píng)定后，工程進(jìn)入質(zhì)量保修期，保修期的監(jiān)理時(shí) 限依據(jù)監(jiān)理合同的約定期限。5.2.6.2 在工程保修期間，受工程部委托監(jiān)理部派專(zhuān)人定期訪問(wèn)業(yè)主和察看工程，對(duì)業(yè)主 反映或經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)察看出的工程缺陷予以記錄并報(bào)告公司工程部，派出人員進(jìn)行調(diào)整和確定責(zé)任。5.2.6.3 對(duì)保修期出現(xiàn)的工程缺陷，監(jiān)理人員將協(xié)調(diào)施工單位定期進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)期間監(jiān) 理人員，督促施工單位嚴(yán)格、認(rèn)真和徹底地修復(fù)，并驗(yàn)收確認(rèn)。5.2.6.4 工程保修

40、期結(jié)束，監(jiān)理人員將協(xié)助業(yè)主按施工合同的規(guī)定計(jì)算保修抵押金，并辦 理缺陷責(zé)任期解除手續(xù)。5.2.7 質(zhì)量控制要點(diǎn)5.2.7.1 本工程主要分部分項(xiàng)質(zhì)量控制要點(diǎn)如下表：序號(hào)工 程 項(xiàng) 目質(zhì)量控制要點(diǎn)控制措施和方法1水泥的安定性、強(qiáng)1、檢查供貨廠家材料出廠質(zhì)量證明文件及其它所需材度和出廠時(shí)間料砂的粒徑、含泥量2、對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)行數(shù)量和外觀、觀感檢查工程碎石的級(jí)配和含泥3、見(jiàn)證取樣送當(dāng)?shù)匾?guī)定的有資質(zhì)的試驗(yàn)室進(jìn)行檢（試）量驗(yàn)原材鋼材的材質(zhì)、強(qiáng)度料和伸長(zhǎng)率磚的規(guī)格和強(qiáng)度焊條、焊劑的型號(hào)、規(guī)格外加劑的品種、摻量和摻加方法防水卷材的厚度、柔度和胎基鋁合金材料的規(guī)格、材質(zhì)、厚度以及表面處理方法涂料、油漆、木材的品

41、種、品質(zhì)墻地磚的品種、厚度、色差及品質(zhì)2測(cè)量工程定位、軸線、梁、柱、墻、門(mén)窗位置，弧線控制：標(biāo)圖基準(zhǔn)點(diǎn)（線）設(shè)置1、要求施工單位對(duì)所有測(cè)量?jī)x器進(jìn)行檢定，并報(bào)送檢定證書(shū)。2、施工單位測(cè)量后填寫(xiě)工序報(bào)驗(yàn)單，監(jiān)理人員在約 定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行復(fù)測(cè)。3、讀出施工單位對(duì)基準(zhǔn)點(diǎn)（線）進(jìn)行保護(hù)。3基開(kāi)挖深度、土質(zhì)、邊坡、坡度、排水，1、采用機(jī)械或人工，督促施工單位做好深度交底，嚴(yán)禁超挖。坑（預(yù)制樁，灌注樁2、邊坡根據(jù)土質(zhì)應(yīng)符合規(guī)范要求開(kāi)鉆土深度和鉆孔的挖直徑）3、在接近達(dá)到設(shè)計(jì)深度后，要求施工單位采用人工清理修平，并報(bào)驗(yàn)，監(jiān)理人員現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量深度。4、與勘察、設(shè)計(jì)、質(zhì)檢單位聯(lián)系共同進(jìn)行驗(yàn)槽，驗(yàn)槽后及時(shí)施工，不得長(zhǎng)時(shí)間

42、曝曬與水浸。5、當(dāng)基坑有積水時(shí)，督促施工單位疏引排除，嚴(yán)禁在積水出澆筑基礎(chǔ)墊層。4基基礎(chǔ)的斷面尺寸，1、在施工單位基礎(chǔ)鋼筋報(bào)驗(yàn)后，監(jiān)理人員復(fù)查逐個(gè)按礎(chǔ)標(biāo)圖、鋼筋的規(guī)格、設(shè)計(jì)圖紙復(fù)查截面尺寸、標(biāo)圖工數(shù)量和擺放順序、程2、逐個(gè)基礎(chǔ)檢查底板鋼筋直徑、數(shù)量,特別是最底層避雷接地的連接和鋼筋朝向是否正確，柱插筋數(shù)量、規(guī)格、位置和固溝通定箍筋3、避雷接地焊接是否符合規(guī)范要求，引出柱筋是否有碎的配合比和強(qiáng)度標(biāo)志，避雷網(wǎng)是否溝通，并與施工單位共同進(jìn)行檢測(cè)4、檢查碎的配合比報(bào)告，澆筑時(shí)檢測(cè)坍落度，并見(jiàn)證現(xiàn)場(chǎng)留置碎試塊。5鋼鋼筋品種、規(guī)格、1、監(jiān)理人員不間斷巡視檢查并測(cè)量筋數(shù)量、間距、搭接工和錨固長(zhǎng)度2、監(jiān)理員、

43、監(jiān)理工程師、總監(jiān)三級(jí)檢查控制程箍筋柱核心區(qū)箍筋是否就位，插筋位置是否止確，數(shù)量、直徑是否符合要求6碎原材料檢驗(yàn)報(bào)告，1、碎澆注前，要求施工單位提供般配合比報(bào)告并審查。工配合比報(bào)告程2、核查預(yù)留預(yù)埋管線和孔洞是否按設(shè)計(jì)要求留置和施碎坍落度、強(qiáng)度試工塊3、檢查施工機(jī)具、設(shè)備是否準(zhǔn)備妥當(dāng)預(yù)留預(yù)埋管線、孔洞、施工縫的留置4、檢查施工縫、后澆帶設(shè)置是e符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求5、旁站監(jiān)理碎澆注全過(guò)程6、見(jiàn)證現(xiàn)場(chǎng)留置碎試塊7砌體工程磚、砌筑前f澆水濕潤(rùn)砂漿配合比報(bào)告審查砌體灰縫厚度、平 整度、砂漿飽滿度門(mén)窗防腐及埋設(shè)位置砌體垂直度、平整度和門(mén)窗位置留設(shè)現(xiàn)場(chǎng)巡視檢查、測(cè)量8內(nèi)墻間清理濕潤(rùn)1、墻向抹灰前鏟除滴落的雜

44、物并澆水濕潤(rùn)外2、對(duì)所做塌餅進(jìn)行垂直度平整度檢查粉護(hù)角門(mén)窗套施工刷工填充墻頂部與框架3、水泥、黃砂見(jiàn)證取樣檢驗(yàn)程梁釘鋼絲網(wǎng)以防裂4、防水劑摻量檢查慎選水泥、黃砂外墻面層摻防水劑9樓樓面原碎而鑿毛1、現(xiàn)場(chǎng)巡視檢查、測(cè)量地面標(biāo)高和分析縫正2、見(jiàn)證現(xiàn)場(chǎng)碎試塊留置工確、平直程地面碎石墊層和素碎厚度控制碎原材料和配合比10(1)現(xiàn)場(chǎng)觀察抽查管道接口的連接，連接方法正確，符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。(2)現(xiàn)場(chǎng)量測(cè)抽查管道坡度，管道坡度偏差不超過(guò)設(shè)給計(jì)值的1/3。排水管(3)現(xiàn)場(chǎng)觀察檢查埋地管道的防腐應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)管道敷設(shè)、安裝范要求。道安裝閥門(mén)、水泵、水箱安裝系統(tǒng)吹洗、水壓試驗(yàn)、送水試驗(yàn)(4)現(xiàn)場(chǎng)觀察和量測(cè)檢查排

45、水塑料管的伸縮節(jié)間距應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求，如設(shè)計(jì)無(wú)要求，應(yīng)/、大于4mm(5)用水準(zhǔn)儀、直尺、拉線和尺量檢查管道的坐標(biāo)、 標(biāo)圖、彎直度、垂直度，應(yīng)滿足規(guī)范要求。(6)按不同規(guī)格、型號(hào)抽查全數(shù)的5%且不少于10個(gè)) 進(jìn)行耐壓強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)，結(jié)果應(yīng)符合設(shè)計(jì)及 規(guī)范要求。(7)現(xiàn)場(chǎng)觀察檢查所有閥門(mén)的型號(hào)、規(guī)格、位置、進(jìn) 出口方向應(yīng)止確、連接牢固、緊密。(8)現(xiàn)場(chǎng)全數(shù)檢查水泵就位前基礎(chǔ)碎強(qiáng)度、坐標(biāo)、標(biāo) 高、尺寸、螺栓孔位置，必須符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要 求。(9)用水準(zhǔn)儀、百分表等儀器和工具，現(xiàn)場(chǎng)全數(shù)量測(cè) 檢查泉體水平度和聯(lián)軸器同心度，其允許偏差應(yīng) 滿足規(guī)范要求。現(xiàn)場(chǎng)旁站檢查負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)應(yīng)達(dá)到(10)水泵運(yùn)轉(zhuǎn)無(wú)雜

46、音。(11)泵體無(wú)泄漏。(12)軸承溫度應(yīng)滿足滑動(dòng)軸承不大于 70 C,滾動(dòng)軸承不大于80c。(13)現(xiàn)場(chǎng)跟蹤檢查給水系統(tǒng)在交付使用前按設(shè)計(jì)和規(guī)范要求進(jìn)行吹洗。(14)按系統(tǒng)全數(shù)現(xiàn)場(chǎng)旁站檢查隱蔽管道和給水消防系統(tǒng)的水壓試驗(yàn)，應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。(15)現(xiàn)場(chǎng)旁站全數(shù)檢查隱蔽的排水管道的灌水試驗(yàn)。(16)旁站全數(shù)檢查排水系統(tǒng)的通水試驗(yàn)。(17)上述試驗(yàn)結(jié)果均應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。111、現(xiàn)場(chǎng)觀察檢查所有設(shè)備、器材應(yīng)是消防部門(mén)認(rèn)可的消消防設(shè)備和器材產(chǎn)品。防系噴淋裝置安裝和消2、消防設(shè)備用的電纜及導(dǎo)線均采用耐火型。統(tǒng)工程火栓安裝消防報(bào)警系統(tǒng)安裝3、現(xiàn)場(chǎng)全數(shù)觀察，量測(cè)檢查其噴頭位置，間距和方向 必須符

47、合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。4、現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量檢查室外消火栓安裝的位置及間距應(yīng)符合 設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。5、現(xiàn)場(chǎng)尺量抽查火災(zāi)探測(cè)器的安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)及 規(guī)范要求。6、現(xiàn)場(chǎng)尺量檢查火災(zāi)手動(dòng)報(bào)警按扭的安裝間距步行/、 大于25米。7、現(xiàn)場(chǎng)旁站實(shí)測(cè)檢查，每回路導(dǎo)線對(duì)地間的絕緣電阻 值不應(yīng)小于20MIQ。8、現(xiàn)場(chǎng)觀察，量測(cè)檢查系統(tǒng)布線應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要 求。121）現(xiàn)場(chǎng)尺量檢查接地體埋設(shè)深度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。2）現(xiàn)場(chǎng)觀察檢查斷援卡設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。3）現(xiàn)場(chǎng)旁站測(cè)量接地電阻應(yīng)小于1 Q。電防雷及接地安裝4)現(xiàn)場(chǎng)觀察檢查所有管子連接緊密，管口光滑護(hù)口齊全。氣配管及穿線、電纜5)盒（箱）設(shè)置止確，固定可靠。工程敷設(shè)6)現(xiàn)場(chǎng)觀

48、察檢查，管子穿過(guò)變形縫處應(yīng)有補(bǔ)償裝置，且補(bǔ)電力變壓器安裝償裝置應(yīng)活動(dòng)自如、平整、管口光滑、護(hù)口牢固。成套配電柜（盤(pán)）7)現(xiàn)場(chǎng)抽查實(shí)測(cè)導(dǎo)線間和導(dǎo)線對(duì)地間絕緣電阻必須大于及動(dòng)力開(kāi)關(guān)柜安裝0.5MQ。電氣照明器具安裝8)現(xiàn)場(chǎng)觀察檢查電纜支、托架、橋架安裝位置止確，固定可靠，排列整齊。9）現(xiàn)場(chǎng)觀察尺量檢查電纜敷設(shè)彎曲半徑符合規(guī)范要求。10）現(xiàn)場(chǎng)旁站全數(shù)檢查電纜的耐壓試驗(yàn)、泄漏電流和絕 緣電阻必須符合規(guī)范要求。11）現(xiàn)場(chǎng)觀察檢查電纜端頭中間接頭的制作、安裝應(yīng)符 合規(guī)范要求。12）現(xiàn)場(chǎng)旁站測(cè)量檢查，變壓器及附件的試驗(yàn)調(diào)整應(yīng)符合規(guī)范要求。13）現(xiàn)場(chǎng)觀察檢查變壓器中性點(diǎn)零線和接地線的敷設(shè)應(yīng) 符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。14）現(xiàn)場(chǎng)檢查變壓、二次引線，螺栓要緊，壓接要 牢，母帶與變壓器連接間隙要符合規(guī)范要求。15）現(xiàn)場(chǎng)旁站檢查柜（盤(pán)）的試驗(yàn)調(diào)整應(yīng)符合規(guī)范要求。16）現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)檢查柜（盤(pán)）內(nèi)設(shè)備導(dǎo)電接觸面與母線連接 處應(yīng)接觸緊密，符合規(guī)范要求。17）現(xiàn)場(chǎng)觀察檢查基礎(chǔ)型鋼埋設(shè)正確，防腐處理符合設(shè)計(jì)要求。18）現(xiàn)場(chǎng)拉線、尺量檢查柜（盤(pán)）安裝的垂直度、平整度、 接縫等應(yīng)符合規(guī)范要求。19）現(xiàn)場(chǎng)觀察檢查