房屋租賃合同登記備案指引最新版

1、房屋租賃合同登記備案指南（最新版）第一部分：房屋租賃合同登記（備案）一、提由申請房屋租賃當(dāng)事人必須自簽訂租賃合同之日起10日內(nèi)到房屋所在地的租賃管理所申請合同登記或者備案。二、當(dāng)事人須提交以下文件（一）房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)的其它有效證件（留存復(fù)印件）1、符合條件進行合同登記的（根據(jù)情況提供下列一種 資料即可），例如：a、房地產(chǎn)證（如房地產(chǎn)證抵押的，由租人必須告知承 租人）；b、已開具付清房款證明的購房合同書；c、按揭合同（如未注明房屋面積、用途的須另提供購房合同復(fù)印件）d、已生效的法院判決或仲裁文書；e、拍賣競得已生效的法律證明文書；f、其他有效產(chǎn)權(quán)證明文件。2、不符合登記條件，需要辦

2、理備案的，應(yīng)提交房屋使 用的有關(guān)證明文件。（二）房地產(chǎn)租賃合同書（三）由租人身份證明或者法律資格證明1、由租人為個人的a、有效身份證件（留存復(fù)印件）；b、委托他人代管或辦理的，須由具房屋所有人的授權(quán) 委托書，如以被委托人名義簽定合同，委托人須在授權(quán)委托 書上表述清楚；境外所有人應(yīng)由具經(jīng)公證或認(rèn)證的委托書;c、共有房屋須由具其它共有人同意由租的證明；境外共有人應(yīng)由具經(jīng)公證或認(rèn)證的委托書；2、由租人為單位的a、政府或上級主管部門同意設(shè)立的批文或工商營業(yè)執(zhí)照（留存復(fù)印件）；b、法定代表人證明書；法定代表人身份證件（留存復(fù) 印件）；c、委托他人代管或辦理的， 須由具房屋所有人的授權(quán)委 托書，如以被委托

3、人名義簽定合同，委托人須在授權(quán)委托書 上表述清楚；境外所有人應(yīng)由具經(jīng)公證或認(rèn)證的委托書；（四）承租人身份證明或者法律資格證明1、承租人為個人的a、本市居民提交特區(qū)身份證； 暫住人員提交有效身份證 明或進入特區(qū)有效證件，其中公布的房屋租賃指導(dǎo)租金作為 計算基數(shù)進行處罰。（摘自深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例第五十三條）2、由租人或者轉(zhuǎn)租人違反有關(guān)規(guī)定，不繳納或者延遲 繳納房屋租賃管理費，主管機關(guān)可責(zé)令繳納，每延遲一日， 按應(yīng)繳納管理費的數(shù)額收取千分之三的滯納金。（摘自深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例第五十六條）（摘自深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例第五十三條）2、由租人或者轉(zhuǎn)租人違反有關(guān)規(guī)定，不繳納或者延遲 繳納房屋租賃管理費，主管機關(guān)可責(zé)令繳納，每延遲一日， 按應(yīng)繳納管理費的數(shù)額收取千分之三的滯納金。特別提示:1、本指南所列要求應(yīng)提交的材料，注明留存復(fù)印件的 均要求核驗原件，未注明復(fù)印件的均需提交原件。2、房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)使用主管機關(guān)提供的統(tǒng)一合同格 式。由租屋業(yè)主憑產(chǎn)權(quán)證明到轄區(qū)租賃管理所領(lǐng)取空白的房 地產(chǎn)租賃合同書。精彩鏈接：手機訪問法律教育網(wǎng)手機網(wǎng)，看信息更方便！法律教育網(wǎng)司法考試輔導(dǎo)通過率達89.75%司法考試各卷真題及考點對比，網(wǎng)校命中率高！法律教育網(wǎng)官方國家司法考試 QQ群法律教育網(wǎng)司法考試優(yōu)秀學(xué)員高分榜司法考試成績查詢網(wǎng)校輔導(dǎo)捷報頻傳司法考試網(wǎng)上輔導(dǎo)特色班