保利地產(chǎn)2017年工程質(zhì)量實(shí)體實(shí)測(cè)操作指引(住宅)(共33頁(yè))

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上附件八：保利地產(chǎn)實(shí)測(cè)實(shí)量操作指引（住宅項(xiàng)目）保利地產(chǎn)工程質(zhì)量實(shí)體實(shí)測(cè)操作指引編制瑞捷咨詢?nèi)掌?016-12-28審核日期批準(zhǔn)日期修訂記錄日 期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人保利地產(chǎn)工程質(zhì)量實(shí)體實(shí)測(cè)操作指引目錄1. 目的1.1 規(guī)范工程質(zhì)量實(shí)測(cè)過(guò)程中的程序、取樣方法、測(cè)量操作、數(shù)據(jù)處理等具體步驟和要求。1.2 提供工程質(zhì)量實(shí)測(cè)的操作方法，盡可能消除人為操作引起的偏差。2. 適用范圍2.1. 本指引適用于按要求，所有在建工程（自結(jié)構(gòu)±0.00至交付完成）項(xiàng)目。2.2. 各項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)本指引制定實(shí)體實(shí)測(cè)執(zhí)行細(xì)則，明確：施工單位應(yīng)按分戶對(duì)所有實(shí)測(cè)區(qū)進(jìn)行100%實(shí)測(cè)

2、實(shí)量并建立分戶/分層實(shí)測(cè)檔案；監(jiān)理公司對(duì)施工單位實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)按不低于30%的比例進(jìn)行復(fù)測(cè)。3. 取樣總則3.1. 隨機(jī)原則：各實(shí)測(cè)取樣的樓棟、樓層、房間、測(cè)點(diǎn)等，必須結(jié)合當(dāng)前各標(biāo)段的施工進(jìn)度，通過(guò)圖紙或隨機(jī)抽樣事前確定。3.2. 可追溯原則：對(duì)實(shí)測(cè)實(shí)量的各項(xiàng)目標(biāo)段結(jié)構(gòu)層或房間的具體樓棟號(hào)、房號(hào)做好書(shū)面記錄并存檔。3.3. 完整原則：同一分部工程內(nèi)所有分項(xiàng)實(shí)測(cè)指標(biāo)，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況具備條件的必須全部進(jìn)行實(shí)測(cè)，不能有遺漏。3.4. 效率原則：在選取實(shí)測(cè)套房時(shí)，要充分考慮各分部分項(xiàng)的實(shí)測(cè)指標(biāo)的可測(cè)性，使一套房包括盡可能多的實(shí)測(cè)指標(biāo)，以提高實(shí)測(cè)效率。3.5. 真實(shí)原則：測(cè)量數(shù)據(jù)應(yīng)反映項(xiàng)目的真實(shí)質(zhì)量，避免為了片

3、面提高實(shí)測(cè)指標(biāo)，過(guò)度修補(bǔ)或做表面文章，實(shí)測(cè)取點(diǎn)時(shí)應(yīng)規(guī)避相應(yīng)部位，并對(duì)修補(bǔ)方案合理性進(jìn)行檢查。4. 混凝土結(jié)構(gòu)工程4.1. 基本原則4.1.1. 同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，在實(shí)測(cè)前隨機(jī)確定已拆完模板的2個(gè)樓層作為混凝土結(jié)構(gòu)工程的實(shí)測(cè)層。4.1.2. 根據(jù)選取樓層結(jié)構(gòu)平面圖，實(shí)測(cè)實(shí)量選點(diǎn)考慮每層結(jié)構(gòu)4個(gè)角和中間砼剪力墻、柱。實(shí)測(cè)砼結(jié)構(gòu)的截面尺寸每個(gè)實(shí)測(cè)層要選取8個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，2個(gè)實(shí)測(cè)層累計(jì)16個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)；表面平整度、垂直度時(shí)，每個(gè)實(shí)測(cè)層要選取24個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，2個(gè)實(shí)測(cè)層累計(jì)48個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)；樓板厚度每個(gè)實(shí)測(cè)層要選取10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，2個(gè)實(shí)測(cè)層累計(jì)20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)； 4.1.3. 當(dāng)實(shí)測(cè)同一樓層內(nèi)頂板水平極差時(shí)，每個(gè)實(shí)測(cè)

4、層選取12個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，2個(gè)實(shí)測(cè)層累計(jì)24個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)實(shí)測(cè)5個(gè)點(diǎn)，每個(gè)點(diǎn)均作為1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。4.1.4. 混凝土各實(shí)測(cè)分項(xiàng)均不得出現(xiàn)大面積修補(bǔ)、打磨，如出現(xiàn)大面積修補(bǔ)、打磨，實(shí)測(cè)時(shí)可避開(kāi)修補(bǔ)部位，同時(shí)相應(yīng)實(shí)測(cè)分項(xiàng)整體按實(shí)測(cè)合格率的80%計(jì)算。大面積修補(bǔ)定義為：?jiǎn)蝹€(gè)修補(bǔ)、打磨部位面積不超過(guò)相應(yīng)墻柱、頂板、截面的20%；單面墻修補(bǔ)、打磨數(shù)不超出5處，單個(gè)修補(bǔ)、打磨部位不超出0.5。同時(shí)修補(bǔ)、打磨不得造成空鼓、開(kāi)裂、起泡、露筋等二次質(zhì)量隱患，批嵌厚度不得超過(guò)1cm，如出現(xiàn)該部位相應(yīng)實(shí)測(cè)指標(biāo)直接按不合格計(jì)。主體樓板嚴(yán)禁進(jìn)行打磨、修補(bǔ)，如出現(xiàn)直接按不合格計(jì)。4.2. 截面尺寸偏差（砼結(jié)構(gòu)）4.2.1.

5、 指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱施工尺寸與設(shè)計(jì)圖尺寸的偏差。4.2.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：截面尺寸偏差5，8mm4.2.3. 測(cè)量工具：5M鋼卷尺4.2.4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄（1） 以鋼卷尺測(cè)量同一面墻/柱截面尺寸，精確至毫米。（2） 同一墻/柱面作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量16個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)從地面向上300MM 和1500MM各測(cè)量截面尺寸1次，選取其中與設(shè)計(jì)尺寸偏差最大的數(shù)，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。4.2.5. 示例第二尺第一尺3001200墻或柱地面墻柱截面尺寸測(cè)量示意圖4.3. 表面平整度（砼結(jié)構(gòu)）4.3.1. 指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱表面平整程度。

6、4.3.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，8mm4.3.3. 測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺4.3.4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 剪力墻/暗柱：選取長(zhǎng)邊墻，任選長(zhǎng)邊墻兩面中的一面作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量48個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，其中抽取比例，內(nèi)墻：過(guò)口：外墻為1:2:3。（2） 當(dāng)所選墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻4個(gè)角（頂部及根部）中取左上及右下2個(gè)角。按45度角斜放靠尺，累計(jì)測(cè)2次表面平整度?？缍纯诓课槐販y(cè)。這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為該指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3） 當(dāng)所選墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，除按45度角斜放靠尺測(cè)量?jī)纱伪砻嫫秸韧?，還需在墻長(zhǎng)度中間水平放靠尺測(cè)量1次表面平整度?？缍纯诓课槐販y(cè)。這3個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該

7、指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4） 砼柱：可以不測(cè)表面平整度。4.3.5. 示例：墻平整度度測(cè)量示意圖4.4. 垂直度（砼結(jié)構(gòu)）4.4.1. 指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱表面垂直的程度。4.4.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，8mm。4.4.3. 測(cè)量工具：2米靠尺4.4.4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 任取墻/柱作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量48個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，其中抽取比例，內(nèi)墻：外墻為1:2。（2） 當(dāng)墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角約30CM位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度。砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測(cè)

8、部位。這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3） 當(dāng)墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角約30CM和墻中間位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度，三是在墻長(zhǎng)度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測(cè)1次垂直度。砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測(cè)部位。這3個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4） 砼柱：任選砼柱四面中的兩面，分別將靠尺頂端接觸到上部砼頂板和下部地面位置時(shí)各測(cè)1次垂直度。這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。4.4.5. 示例：墻/柱垂直度測(cè)量示意圖4.5

9、. 頂板水平度極差（砼結(jié)構(gòu)）4.5.1. 指標(biāo)說(shuō)明：考慮實(shí)際測(cè)量的可操作性，選取同一功能房間砼頂板內(nèi)四個(gè)角點(diǎn)和一個(gè)中點(diǎn)距離同一水平基準(zhǔn)線之間5個(gè)實(shí)測(cè)值的極差值，綜合反映同一房間砼頂板的平整程度。4.5.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，15mm4.5.3. 測(cè)量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺（或2米靠尺、激光測(cè)距儀）4.5.4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 同一功能房間砼頂板作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量24個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2） 使用激光掃平儀，在實(shí)測(cè)板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測(cè)區(qū)距頂板天花線約30CM處位置選取4個(gè)角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1個(gè)測(cè)點(diǎn)），分別測(cè)量砼

10、頂板與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差，最大偏差值20mm時(shí)，5個(gè)偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以0計(jì)）的實(shí)際值作為該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。最大偏差值20mm時(shí)，5個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3） 所選2層中頂板水平度極差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足24個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。4.5.5. 示例：頂板水平度測(cè)量示意圖4.6. 樓板厚度偏差（砼結(jié)構(gòu)）4.6.1. 指標(biāo)說(shuō)明：反映同跨板的厚度施工尺寸與設(shè)計(jì)圖尺寸的偏差；4.6.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：5，8mm4.6.3. 測(cè)量工具：卷尺（破損法）4.6.4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄（1） 同一跨板

11、作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每層不少于10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)取1個(gè)樣本點(diǎn)，取點(diǎn)位置為板塊短邊中間、長(zhǎng)邊1/3位置。（2） 測(cè)量所抽查跨的樓板厚度，可用電鉆在板中鉆孔（需特別注意避開(kāi)預(yù)埋電線管等），以卷尺測(cè)量孔眼厚度。1個(gè)實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3） 所選2套房中樓板厚度偏差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足20個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。4.6.5. 示例：樓板厚度測(cè)量示意圖4.7. 門(mén)、窗洞口尺寸（砼結(jié)構(gòu)）4.7.1. 指標(biāo)說(shuō)明：反映預(yù)留洞口尺寸與設(shè)計(jì)圖尺寸的偏差；4.7.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，10mm4.7.3. 測(cè)量工具：激光測(cè)距儀4.7.4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄（1）每一個(gè)

12、門(mén)、窗洞口作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每層不少于8個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量16個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。各測(cè)量2次門(mén)、窗洞口寬度及高度凈尺寸，取高度或?qū)挾鹊?個(gè)實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值間的偏差最大值，作為判斷高度或?qū)挾葘?shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。5. 砌筑工程5.1. 基本原則5.1.1. 實(shí)測(cè)前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于砌筑階段24套房作為砌筑工程的實(shí)測(cè)套房。戶數(shù)最多的房型為必選。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量40個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。5.1.2. 砌筑工程墻面嚴(yán)禁存在打磨、批嵌等任何修補(bǔ)措施，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，直接按不合格計(jì)。外門(mén)窗洞口尺寸嚴(yán)禁打磨、使用普通砂漿修補(bǔ)，且修補(bǔ)后不得存在空鼓/開(kāi)裂等現(xiàn)象，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，直接按不合格計(jì)。5.2. 表面平整度（砌筑工

13、程）5.2.1. 指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍內(nèi)砌體墻體表面平整程度。5.2.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：SN保溫砌塊、BM輕集料隔墻砌塊、加氣塊：0，8mm5.2.3. 測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺5.2.4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一面墻都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，優(yōu)先選用有門(mén)窗、過(guò)道洞口的墻面。測(cè)量部位選擇正手墻面。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量40個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2） 當(dāng)墻面長(zhǎng)度小于3米，各墻面頂部和根部4個(gè)角中，取左上及右下2個(gè)角。按45度角斜放靠尺分別測(cè)量2次，其實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3） 當(dāng)墻面長(zhǎng)度大于3米時(shí)，還需在墻長(zhǎng)度中間位置增加1次水平測(cè)量，3次測(cè)量值均作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算

14、點(diǎn)。（4） 墻面有門(mén)窗、過(guò)道洞口的，在各洞口45度斜交測(cè)一次，作為新增實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（5） 所選2套房中墻面表面平整度的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足40個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。5.2.5. 示例：平整度測(cè)量示意圖5.3. 垂直度（砌筑工程）5.3.1. 指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍砌體墻體垂直的程度。5.3.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：SN保溫砌塊、BM輕集料隔墻砌塊0，5mm；加氣塊：0，5mm5.3.3. 測(cè)量工具：2米靠尺5.3.4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一面墻都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，優(yōu)先選用有門(mén)窗、過(guò)道洞口的墻面。測(cè)量部位選擇正手墻面。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量40個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2） 實(shí)測(cè)值主要反映砌體墻體垂直度

15、，應(yīng)避開(kāi)墻頂梁、墻底灰砂磚或砼反坎、墻體斜頂磚，消除其測(cè)量值的影響，如兩米靠尺過(guò)高不易定位，可采用1米靠尺。（3） 當(dāng)墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻距兩側(cè)陰陽(yáng)角約30CM位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)2次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位置約30CM時(shí)測(cè)1次垂直度。墻體洞口一側(cè)為垂直度必測(cè)部位。這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4） 當(dāng)墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角約30CM和墻體中間位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)3次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位置約30CM時(shí)測(cè)1次垂直度，三是在墻長(zhǎng)度中間

16、位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測(cè)1次垂直度。這3個(gè)測(cè)量值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（5） 所選2套房中墻面垂直度的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足40個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。5.3.5. 示例：垂直度測(cè)量示意圖5.4. 外門(mén)窗洞口尺寸偏差5.4.1. 指標(biāo)說(shuō)明：反映洞口施工與圖紙的尺寸偏差，以及外門(mén)窗框塞縫寬度，間接反映窗框滲漏風(fēng)險(xiǎn)。5.4.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：10,10mm5.4.3. 測(cè)量工具：激光測(cè)距儀5.4.4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 對(duì)于平外墻面的門(mén)窗洞口：同一外門(mén)或外窗洞口均可作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。測(cè)量時(shí)不包括抹灰收口厚度，以砌體邊對(duì)邊，各測(cè)量2次門(mén)洞口寬度及高度凈

17、尺寸（對(duì)于落地外門(mén)窗，在未做水泥砂漿地面時(shí)，高度可不測(cè)），取高度或?qū)挾鹊?個(gè)實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值間的偏差最大值，作為判斷高度或?qū)挾葘?shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（2） 所選2套房中的外門(mén)窗洞口尺寸偏差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足16個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。5.4.5. 示例：門(mén)窗洞口測(cè)量示意圖6. 抹灰工程6.1. 基本原則6.1.1. 實(shí)測(cè)前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于抹灰階段24套房作為抹灰工程的實(shí)測(cè)套房。戶數(shù)最多的房型為必選。6.1.2. 抹灰墻面嚴(yán)禁采用磨光機(jī)打磨修補(bǔ)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，直接按不合格計(jì)。6.2. 座便預(yù)留排水管孔距偏差（設(shè)備安裝）6.2.1. 指標(biāo)說(shuō)明：本指標(biāo)實(shí)測(cè)值為墻面裝修完成面與座便器

18、預(yù)留管外壁的距離。通過(guò)控制此指標(biāo)，避免因距離過(guò)小，造成座便器安裝困難；或因距離過(guò)大，造成座便器水箱等與裝修完成面的縫隙過(guò)大，影響觀感。6.2.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，15mm6.2.3. 測(cè)量工具：5米鋼卷尺6.2.4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一個(gè)座便預(yù)留排水管孔作為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量8個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選2套房實(shí)測(cè)區(qū)不滿足8個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。（2） 本指標(biāo)在墻面打灰餅或抹灰完成或裝飾面完成階段，且管孔填嵌固定后測(cè)量。（3） 實(shí)測(cè)前，通過(guò)圖紙確定座便器預(yù)留排水管孔距，并將其管孔中心距換算為管外壁距距墻體裝修完成面距離。如墻體裝修面還未完成，現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量值要減去2cm（墻面瓷磚鋪貼預(yù)留厚度

19、），以此作為偏差計(jì)算的數(shù)值進(jìn)行合格性判斷。（4） 每1個(gè)座便器預(yù)留排水管孔距的實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值之間的偏差值，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。座便坑距測(cè)量示意圖6.3. 同一室內(nèi)底盒標(biāo)高差（設(shè)備安裝）6.3.1. 指標(biāo)說(shuō)明：該指標(biāo)為同一房間內(nèi)，各墻面相同標(biāo)高位的電氣底盒與同一水平線距離的極差。主要反映觀感質(zhì)量。6.3.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，10mm6.3.3. 測(cè)量工具：激光掃平儀、5米鋼卷尺6.3.4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 本指標(biāo)原則上在抹灰階段或底盒標(biāo)高調(diào)整并固定完成測(cè)量。（2） 每一個(gè)功能房間作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量24個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（3） 在所選套房的某一功能房間內(nèi)，使用激光掃

20、平儀在墻面打出一條水平線。以該水平線為基準(zhǔn)，用鋼卷尺測(cè)量該房間內(nèi)同一標(biāo)高各電氣底盒上口內(nèi)壁至水平基準(zhǔn)線的距離。選取其與水平基準(zhǔn)線之間實(shí)測(cè)值的極差，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4） 所選2套房中同一室內(nèi)底盒標(biāo)高差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足24個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。6.3.5. 示例：底盒標(biāo)高測(cè)量示意圖6.4. 同一室內(nèi)開(kāi)關(guān)、插座面板高度偏差（設(shè)備安裝）6.4.1. 指標(biāo)說(shuō)明：該指標(biāo)為同一房間內(nèi)，各墻面相同標(biāo)高位的電氣面板與同一水平線距離 的極差，主要反映觀感質(zhì)量。6.4.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，5mm6.4.3. 測(cè)量工具：激光掃平儀、5米鋼卷尺6.4.4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一個(gè)功能

21、房間作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量24個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2） 在所選套房的某一功能房間內(nèi)，使用激光掃平儀在墻面打出一條水平線。以該水平線為基準(zhǔn)，用鋼卷尺測(cè)量該房間內(nèi)同一標(biāo)高位各開(kāi)關(guān)、插座面板至水平基準(zhǔn)線的距離。選取其與水平基準(zhǔn)線之間實(shí)測(cè)值的極差，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3） 所選2套房實(shí)測(cè)區(qū)不滿足24個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。6.5. 墻體表面平整度（抹灰工程）6.5.1. 指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體表面平整程度。6.5.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，4mm6.5.3. 測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺6.5.4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每一面墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)3

22、2個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選2套房實(shí)測(cè)區(qū)不滿足32個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。每一測(cè)尺的實(shí)測(cè)值作為一個(gè)合格計(jì)算點(diǎn)。（2） 測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)當(dāng)墻面長(zhǎng)度小于3米，在同一墻面頂部和根部4個(gè)角中，選取左上、右下2個(gè)角按45度角斜放靠尺分別測(cè)量1次，在距離地面20CM左右的位置水平測(cè)1次；當(dāng)墻面長(zhǎng)度大于3米，在同一墻面4個(gè)角任選兩個(gè)方向各測(cè)量1次，在墻長(zhǎng)度中間位置增加1次水平測(cè)量，在距離地面20CM左右的位置水平測(cè)1次；所選實(shí)測(cè)區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門(mén)窗、過(guò)道洞口的，在各洞口45度斜測(cè)一次；以上各實(shí)測(cè)值作為合格率1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3） 數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測(cè)區(qū)，一個(gè)實(shí)測(cè)值作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。6.5.5. 示例：平整度測(cè)量示意

23、圖6.6. 墻面垂直度（抹灰工程）6.6.1. 指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍抹灰墻體垂直的程度。6.6.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，4mm6.6.3. 測(cè)量工具：2米靠尺6.6.4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每一面墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)32個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)；所選2套房實(shí)測(cè)區(qū)不滿足32個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)；每一測(cè)尺的實(shí)測(cè)值作為一個(gè)合格計(jì)算點(diǎn)。（2） 測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)當(dāng)墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角約30CM位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度；當(dāng)墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰

24、陽(yáng)角約30CM和墻體中間位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度，三是在墻長(zhǎng)度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測(cè)1次垂直度。（3） 數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測(cè)區(qū)，一個(gè)實(shí)測(cè)值作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)； 6.6.5. 示例：垂直度測(cè)量示意圖6.7. 陰陽(yáng)角方正（抹灰工程）6.7.1. 指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體陰陽(yáng)角方正程度。6.7.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：4mm6.7.3. 測(cè)量工具：陰陽(yáng)角尺6.7.4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每面墻的任意一個(gè)陰角或陽(yáng)角均可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量24個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選2套房的實(shí)測(cè)區(qū)不滿

25、足24個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。（2） 選取對(duì)觀感影響較大的陰陽(yáng)角，同一個(gè)部位，從地面向上300mm和1500mm位置分別測(cè)量1次。2次實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。6.7.5. 示例：陰陽(yáng)角測(cè)量示意圖 6.8. 頂棚水平度（抹灰工程）6.8.1. 指標(biāo)說(shuō)明：綜合反映同一房間頂棚的平整程度。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：0，10mm。6.8.2. 測(cè)量工具：激光掃平儀、塔尺。6.8.3. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 已完成膩?zhàn)诱移降耐还δ芊块g內(nèi)頂棚作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量16個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2） 使用激光掃平儀，在實(shí)測(cè)房間內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一頂棚（吊頂）內(nèi)距天花線30cm位置處選取4個(gè)角點(diǎn)，以

26、及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1個(gè)測(cè)點(diǎn)），分別測(cè)量出與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差，最大偏差值15mm時(shí)，5個(gè)偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以0計(jì)）的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。最大偏差值15mm時(shí)，5個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3） 所選2套房中頂棚水平度極差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足16個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。示例：6.9. 凈高（抹灰工程）4.6.1 指標(biāo)說(shuō)明：綜合反映同一房間室內(nèi)凈高實(shí)測(cè)值與理論值的偏差程度。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：15，15mm。4.6.2 測(cè)量工具：5米鋼卷尺、激光測(cè)距儀。4.6

27、.3 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一個(gè)功能房間作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量16個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2） 實(shí)測(cè)前，所選套房必須完成地面找平層施工。同時(shí)還需了解所選套房的各房間結(jié)構(gòu)樓板的設(shè)計(jì)厚度和建筑構(gòu)造做法厚度等。（3） 各房間地面的4個(gè)角部區(qū)域，距地腳邊線30cm附近各選取1點(diǎn)（避開(kāi)吊頂位），在地面幾何中心位選取1點(diǎn)，測(cè)量出找平層地面與天花頂板間的5個(gè)垂直距離，即5個(gè)室內(nèi)凈高實(shí)測(cè)值。用設(shè)計(jì)層高值減去結(jié)構(gòu)樓板和地面找平層施工設(shè)計(jì)厚度值，作為該房間理論室內(nèi)凈高值。當(dāng)實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值最大偏差值為【-25，25】mm時(shí)，5個(gè)偏差值的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。當(dāng)最大偏差值25mm或-25mm時(shí)

28、，5個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)。（4） 所選2套房中室內(nèi)凈高偏差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足16個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。4.6.4 示例：6.10. 地面表面平整度（抹灰工程）6.10.1. 指標(biāo)說(shuō)明：反映找平層地面表面平整程度。6.10.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：（1） 混凝土面層平整度0，5mm；水泥砂漿面層地面平整度0，4mm6.10.3. 測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺6.10.4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一個(gè)功能房間地面都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量16個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2） 任選同一功能房間地面的2個(gè)對(duì)角區(qū)域，按與墻面夾角45度平放靠尺測(cè)量2次，加上房間中部區(qū)域測(cè)量一次，共測(cè)量3次?？筒蛷d或較大房間地面

29、的中部區(qū)域需加測(cè)1次。（3） 同一功能房間內(nèi)的3或4個(gè)地面平整度實(shí)測(cè)值，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的3或4個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4） 所選2套房地面表面平整度的不滿足16個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。6.10.5. 示例：地面地平度測(cè)量示意圖6.11. 地面水平度極差（抹灰工程）6.11.1. 指標(biāo)說(shuō)明：考慮實(shí)際測(cè)量的可操作性，選取同一房間找平層地面四個(gè)角點(diǎn)和一個(gè)中點(diǎn)與同一水平線距離之間極差的最大值作為實(shí)測(cè)指標(biāo)，以綜合反映同一房間找平層地面水平程度。6.11.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，10mm6.11.3. 測(cè)量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺（或2米靠尺、激光測(cè)距儀）6.11.4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記

30、錄：（1） 每一個(gè)功能房間地面都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量16個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2） 使用激光掃平儀，在實(shí)測(cè)板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測(cè)區(qū)地面的4個(gè)角部區(qū)域，距地腳邊線30CM以內(nèi)各選取1點(diǎn)，在地面幾何中心位選取1點(diǎn)，分別測(cè)量找平層地面與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差。偏差值10mm時(shí)，該實(shí)測(cè)點(diǎn)合格；最大偏差值15mm時(shí)，5個(gè)偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以0計(jì)）的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。最大偏差值15mm時(shí)，5個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3） 所選2套房中地面水平度極差不滿足16個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)時(shí)，

31、需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。6.11.5. 示例：地面水平度測(cè)量示意圖6.12. 房間開(kāi)間/進(jìn)深偏差（抹灰工程）6.12.1. 指標(biāo)說(shuō)明：選用同一房間內(nèi)開(kāi)間、進(jìn)深實(shí)際尺寸與設(shè)計(jì)尺寸之間的偏差。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：-15,15mm。6.12.2. 測(cè)量工具：5米鋼卷尺、激光測(cè)距儀。6.12.3. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一個(gè)功能房間的開(kāi)間和進(jìn)深分別作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)功能房間的10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2） 同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)按開(kāi)間（進(jìn)深）方向測(cè)量墻體兩端的距離，各得到兩個(gè)實(shí)測(cè)值，比較兩個(gè)實(shí)測(cè)值與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)尺寸，找出偏差的最大值，其小于等于15mm時(shí)合格；大于15mm時(shí)不合格。（3） 所選2套房中的所有房間的開(kāi)間

32、/進(jìn)深的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。6.12.4. 示例：6.13. 戶內(nèi)門(mén)洞尺寸偏差（抹灰工程）6.13.1. 指標(biāo)說(shuō)明：反映戶內(nèi)門(mén)洞尺寸實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值的偏差程度，避免出現(xiàn)“大小頭”現(xiàn)象。6.13.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：高度偏差10，10mm；寬度偏差10，10mm6.13.3. 測(cè)量工具：5米鋼卷尺6.13.4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）每一個(gè)戶內(nèi)門(mén)洞都作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2）實(shí)測(cè)前需了解所選套房各戶內(nèi)門(mén)洞口尺寸。實(shí)測(cè)最好在施工完地面找平層后，同一個(gè)戶內(nèi)門(mén)洞口尺寸沿寬度、高度各測(cè)2次。若地面找平層未做，就只能檢測(cè)戶內(nèi)門(mén)洞口寬度2次。高度2個(gè)測(cè)量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最

33、大值，作為高度偏差的1個(gè)實(shí)測(cè)值；寬度的2個(gè)測(cè)量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最大值，作為寬度偏差的1個(gè)實(shí)測(cè)值；每一個(gè)實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4） 所選2套房中戶內(nèi)門(mén)洞尺寸偏差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。6.14. 戶內(nèi)門(mén)洞、外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差（抹灰工程）6.14.1. 指標(biāo)說(shuō)明：反映戶內(nèi)門(mén)洞尺寸實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值的偏差程度，外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚 度偏差程度，避免大小頭現(xiàn)象，影響交付觀感，同時(shí)提高收口面瓷磚集中加工的效率。6.14.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，5mm6.14.3. 測(cè)量工具：5米鋼卷尺6.14.4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一個(gè)戶內(nèi)門(mén)洞、外窗都作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，

34、累計(jì)8個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2） 實(shí)測(cè)前需了解所選套房各戶內(nèi)門(mén)洞口尺寸，實(shí)測(cè)外窗內(nèi)側(cè)墻體厚度時(shí)，測(cè)量部位需完成抹灰或裝飾收口。（3） 墻厚則左、右、頂邊各測(cè)量一次，3個(gè)測(cè)量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最大值，作為墻厚偏差的1個(gè)實(shí)測(cè)值。每一個(gè)實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)，一個(gè)測(cè)區(qū)有三個(gè)實(shí)測(cè)值，一個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)，外墻窗框內(nèi)側(cè)墻體，在窗框側(cè)面中部各測(cè)量2次墻體厚度和沿著豎向窗框盡量在頂端位置測(cè)量1次墻體厚度。這3次實(shí)測(cè)值之間極差值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4） 所選2套房中戶內(nèi)門(mén)洞尺寸偏差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足8個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。6.15. 裂縫/空鼓（抹灰工程）6.15.1.

35、 指標(biāo)說(shuō)明：反映戶內(nèi)墻體裂縫/空鼓的程度。6.15.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：戶內(nèi)墻體完成抹灰后，墻面無(wú)裂縫、空鼓6.15.3. 測(cè)量工具：目測(cè)、空鼓錘6.15.4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：所選戶型內(nèi)每一自然間內(nèi)一面墻加一個(gè)門(mén)窗洞口作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)取1個(gè)實(shí)測(cè)值。1個(gè)實(shí)測(cè)值作為1個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。所選2套房累計(jì)40個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，不滿足40個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。（2） 測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)通過(guò)目測(cè)檢查所有墻體抹灰層裂縫，通過(guò)空鼓錘敲擊檢查所有墻體抹灰層空鼓。（3） 數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測(cè)區(qū)任何一面墻發(fā)現(xiàn)1條裂縫或1處空鼓，該實(shí)測(cè)點(diǎn)不合格。如無(wú)任何裂縫或空鼓，則該實(shí)測(cè)點(diǎn)為合格。不

36、合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄。7. 鋁合金（或塑鋼）門(mén)窗安裝工程7.1. 基本原則7.1.1. 實(shí)測(cè)前，同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，從圖紙隨機(jī)選取處于抹灰階段2-4套房作為實(shí)測(cè)套房。戶數(shù)最多的房型為必選。7.1.2. 所選2套房中的五項(xiàng)檢測(cè)指標(biāo)為：型材拼縫寬度、型材接縫高低差、窗框正面垂直度、窗框?qū)蔷€長(zhǎng)度差。7.1.3. 塑鋼門(mén)窗由于型材采用焊接方式，不檢測(cè)“型材拼縫寬度”指標(biāo)。7.2. 型材拼縫寬度（鋁合金門(mén)窗）7.2.1. 指標(biāo)說(shuō)明：指鋁合金門(mén)框型材拼接縫隙大小，反映觀感質(zhì)量和滲漏風(fēng)險(xiǎn)。7.2.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0.2mm7.2.3. 測(cè)量工具：鋼塞片7.2.4. 測(cè)量方法和數(shù)

37、據(jù)記錄：（1） 該指標(biāo)宜在窗扇安裝完、窗框保護(hù)膜拆除完的裝修收尾階段測(cè)量。（2） 戶內(nèi)每一自然間的每一樘門(mén)或窗作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（3） 在同一鋁合金門(mén)或窗的窗框、窗扇，目測(cè)選取1條疑似縫隙寬度最大的型材拼接縫。用0.2MM鋼塞片插入型材拼接縫隙，如能插入，則該測(cè)量點(diǎn)不合格；反之則該測(cè)量點(diǎn)合格。1條型材拼縫寬度的實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4） 為提高統(tǒng)計(jì)和實(shí)測(cè)效率，不合格點(diǎn)均按0.5MM記錄，合格點(diǎn)均按0.1MM記錄。（5） 所選2套房中接縫高低差的實(shí)測(cè)區(qū)不能滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。7.2.5. 示例：型材拼縫寬度測(cè)量示意圖7.3. 型材拼縫高

38、低差（鋁合金塑鋼門(mén)窗）7.3.1. 指標(biāo)說(shuō)明：指鋁合金門(mén)框型材接縫處相對(duì)高低偏差的程度。主要反映觀感質(zhì)量。7.3.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0.3mm7.3.3. 測(cè)量工具：鋼尺或其他輔助工具（平直且剛度大）、鋼塞片7.3.4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 該指標(biāo)宜在窗扇安裝完、窗框保護(hù)膜拆除完的裝修收尾階段測(cè)量。（2） 戶內(nèi)每一樘門(mén)或窗都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（3） 同一鋁合金門(mén)或窗，在其窗框、窗扇部位，目測(cè)選取1條疑似高低差最大的型材拼接縫，用鋼尺或其他輔助工具緊靠相鄰兩個(gè)拼接型材并跨過(guò)接縫，以0.3MM鋼塞片插入鋼尺與型材之間的縫隙。如能插入，則該測(cè)量點(diǎn)不合格；反之則該測(cè)量

39、點(diǎn)合格。1條接縫高低差的實(shí)測(cè)值作為該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4） 為數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)方便和提高實(shí)測(cè)效率，不合格點(diǎn)均按0.5MM記錄，合格點(diǎn)均按0.2MM記錄。（5） 所選2套房中拼縫高低差的實(shí)測(cè)區(qū)不能滿足20個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。7.3.5. 示例：型材拼縫高低差示意圖7.4. 鋁合金門(mén)或窗框正面垂直度（鋁合金塑鋼門(mén)窗）7.4.1. 指標(biāo)說(shuō)明：反映鋁合金（或塑鋼）門(mén)窗框垂直程度。7.4.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，2.5mm7.4.3. 測(cè)量工具：1M/2M靠尺7.4.4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 戶內(nèi)每一樘門(mén)或窗都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2） 用2M靠尺分別測(cè)量每一樘鋁合

40、金門(mén)或窗兩邊豎框垂直度，2次實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3） 所選2套房中窗框正面垂直度的實(shí)測(cè)區(qū)不能滿足20個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。7.4.5. 示例：鋁合金門(mén)或窗框正面垂直度測(cè)量示意圖7.5. 對(duì)角線7.5.1. 指標(biāo)說(shuō)明：該指標(biāo)反映窗槽口對(duì)角線長(zhǎng)度偏差的程度，主要反映觀感質(zhì)量。7.5.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)： 0，3mm7.5.3. 測(cè)量工具：鋼尺7.5.4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：戶內(nèi)每一扇外門(mén)窗都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)作為1個(gè)實(shí)測(cè)合格率計(jì)算點(diǎn)。（2） 分別測(cè)量一樘窗窗槽口對(duì)角線長(zhǎng)度，共實(shí)測(cè)2個(gè)實(shí)測(cè)值，2個(gè)實(shí)測(cè)值之間

41、的極差作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3） 所選2套房中實(shí)測(cè)區(qū)不能滿足20個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。8. 防滲漏工程13.1 基本原則13.1.1 實(shí)測(cè)前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于防水工程施工階段的2套房作為實(shí)測(cè)套房。戶數(shù)最多的房型為必選。13.2 防水卷材厚度（地下室）13.2.1 指標(biāo)說(shuō)明：反映防水卷材施工質(zhì)量合格程度。防水卷材厚度應(yīng)滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。13.2.2 測(cè)量工具：游標(biāo)卡尺、5m卷尺。13.2.3 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： （1） 現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽查2卷材料，每卷材料測(cè)量2次與合同要求進(jìn)行比較。不同品牌、不同部位均要覆蓋，不滿足2個(gè)時(shí)，需增加卷材數(shù)量。（2） 測(cè)量方法：

42、同一實(shí)測(cè)區(qū)，選擇3個(gè)疑似厚度最薄部位，采用針測(cè)法或割取20mm×20mm三塊實(shí)樣，用卡尺測(cè)量厚度。（3） 數(shù)據(jù)記錄：切片平均厚度小于設(shè)計(jì)厚度90%，或最小切片厚度小于設(shè)計(jì)厚度80%，3個(gè)厚度實(shí)測(cè)值均為不合格；反之，3個(gè)厚度實(shí)測(cè)值均合格；每3個(gè)實(shí)測(cè)值（1組）作為一個(gè)計(jì)算點(diǎn)，不合格點(diǎn)按“1”記錄，合格點(diǎn)按“0”記錄。13.3 防水卷材搭接長(zhǎng)度（地下室）13.3.1 指標(biāo)說(shuō)明：反映防水卷材搭接處防滲漏程度。13.3.2合格標(biāo)準(zhǔn)：0,-10mm13.3.2 測(cè)量工具：2m卷尺、目測(cè)。13.3.3 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：已施工完成區(qū)域隨機(jī)抽查10處，與合格標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)

43、行比較。長(zhǎng)邊、短邊搭接均不低于10cm，負(fù)偏差不得大于10mm。（2） 測(cè)量方法：掀開(kāi)搭接部位采用2m卷尺測(cè)量搭接部位的長(zhǎng)邊、短邊搭接的長(zhǎng)度，掀開(kāi)之前目測(cè)卷材粘貼的牢固性，長(zhǎng)邊、短邊各取5處進(jìn)行測(cè)量。（3） 數(shù)據(jù)記錄：如發(fā)現(xiàn)同一測(cè)區(qū)有一處合格，可以認(rèn)為該實(shí)測(cè)區(qū)的1個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)不合格。反之，則該實(shí)測(cè)區(qū)1個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)為合格。不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄。13.4陰陽(yáng)角做圓（地下室）13.4.1 指標(biāo)說(shuō)明：反映圓角防滲漏施工質(zhì)量。13.4.2合格標(biāo)準(zhǔn)：防水基層陰陽(yáng)角應(yīng)做圓角或折角陰角做R100；陽(yáng)角做R10的圓弧。13.4.2 測(cè)量工具：2m卷尺、目測(cè)。13.4.3 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1

44、） 實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：已施工完成區(qū)域隨機(jī)抽查10處，與合格標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行比較。陰角做R100的圓弧；陽(yáng)角做R10的圓弧。（2） 測(cè)量方法：采用2m卷尺測(cè)量陰陽(yáng)角半徑。（3） 數(shù)據(jù)記錄：不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄。13.5保護(hù)層（地下室）13.5.1 指標(biāo)說(shuō)明：反映地下室細(xì)石混凝土保護(hù)層，設(shè)置縱橫分隔縫，平面內(nèi)間距的大小13.5.2合格標(biāo)準(zhǔn)：細(xì)石混凝土保護(hù)層，設(shè)置縱橫分隔縫，平面內(nèi)間距6000mm13.5.2 測(cè)量工具：5m卷尺、目測(cè)。13.5.3 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：已施工完成區(qū)域隨機(jī)抽查4處，與合格標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行比較。平面內(nèi)間距6000mm（2

45、） 測(cè)量方法：目測(cè)或采用5m卷尺測(cè)量縱橫分隔縫平面內(nèi)間距。（3） 數(shù)據(jù)記錄：不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄。13.6衛(wèi)生間涂膜厚度（廚衛(wèi)間）13.6.1 指標(biāo)說(shuō)明：反映衛(wèi)生間涂膜質(zhì)量。13.6.2合格標(biāo)準(zhǔn)：最小厚度不小于設(shè)計(jì)厚度80D，平均厚度不小于設(shè)計(jì)厚度90D。13.6.2 測(cè)量工具：游標(biāo)卡尺。13.6.3 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每個(gè)衛(wèi)生間作為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，共8個(gè)區(qū)域，一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)作為一個(gè)計(jì)算點(diǎn)（2） 測(cè)量方法：每個(gè)衛(wèi)生間取目測(cè)最薄處用刀片切割三角塊，再用游標(biāo)卡尺測(cè)量。（3） 數(shù)據(jù)記錄：最小厚度不小于設(shè)計(jì)厚度80D，平均厚度不小于設(shè)計(jì)厚度90D。其中一

46、項(xiàng)不符合要求或涂膜類無(wú)法成膜視為不合格，按實(shí)際測(cè)量值記錄。13.7找坡坡度（廚衛(wèi)間）13.7.1 指標(biāo)說(shuō)明：反映廚衛(wèi)間排水質(zhì)量。13.7.2合格標(biāo)準(zhǔn)：毛坯交付：沉箱有二次排水管，沉箱底排水坡度不小于3%；精裝交付：地面面層及找平層排水坡度不小于1%。13.7.2 測(cè)量工具：試水實(shí)驗(yàn)或目測(cè)。13.7.3 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每個(gè)衛(wèi)生間作為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，共4個(gè)區(qū)域，一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)作為一個(gè)計(jì)算點(diǎn)（2） 測(cè)量方法：試水實(shí)驗(yàn)或目測(cè)。（3） 數(shù)據(jù)記錄：不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄。13.8混凝土反坎（廚衛(wèi)間）13.8.1 指標(biāo)說(shuō)明：反映廚衛(wèi)間混凝土反坎質(zhì)量。13.8

47、.2合格標(biāo)準(zhǔn)：除門(mén)檻處，外延墻周邊做同墻厚C20混凝土反坎，反坎高度不低于20013.8.2 測(cè)量工具：2m卷尺、目測(cè)。13.8.3 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：已施工完成區(qū)域隨機(jī)抽查10處，與合格標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行比較。每一個(gè)廚衛(wèi)間的一面墻作為一個(gè)測(cè)區(qū)，一個(gè)測(cè)區(qū)一個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（2） 測(cè)量方法：目測(cè)或采用2m卷尺測(cè)量反坎高度不低于200mm，（3） 數(shù)據(jù)記錄：不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄。13.9外窗窗臺(tái)壓頂（外門(mén)窗）13.9.1 指標(biāo)說(shuō)明：反映外窗窗臺(tái)壓頂質(zhì)量。13.9.2合格標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)窗臺(tái)壓頂或伸入墻體少于200mm；13.9.2 測(cè)量工具：2m卷尺、目測(cè)。13

48、.9.3 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：已施工完成區(qū)域隨機(jī)抽查10處，與合格標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行比較。每一個(gè)外窗作為一個(gè)測(cè)區(qū)，一個(gè)測(cè)區(qū)一個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（2） 測(cè)量方法： 目測(cè)或采用卷尺測(cè)量。（3） 數(shù)據(jù)記錄：不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄。13.10外窗滴水線、鷹嘴、排水坡度（外門(mén)窗）13.10.1 指標(biāo)說(shuō)明：反映外窗防滲漏質(zhì)量。13.10.2合格標(biāo)準(zhǔn)：1、外墻窗楣應(yīng)做滴水線（槽），滴水線寬度、深度均不應(yīng)小于10mm，鷹嘴坡度不應(yīng)小于5%；2、外窗未采用有組織排水時(shí)，排水坡度應(yīng)不小于5%。如外窗臺(tái)采用鋁板或石材等其他材料施工時(shí)，排水坡度應(yīng)不低于設(shè)計(jì)要求。13.10.2 測(cè)量工具：2m卷尺、目測(cè)。13.10.3 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：已施工完成區(qū)域隨機(jī)抽查10處，與合格標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行比較。每一個(gè)外窗作為一個(gè)測(cè)區(qū)，一個(gè)測(cè)區(qū)一個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（2） 測(cè)量方法： 目測(cè)或采用卷尺測(cè)量。（3） 數(shù)據(jù)記錄：不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄。13.11窗框封堵（外門(mén)窗）13.11.1 指標(biāo)說(shuō)明：反映外窗框封堵情況。13.11.2合格標(biāo)準(zhǔn)：窗框與墻體間隙大于5cm時(shí)應(yīng)采用細(xì)石混凝土或注漿工藝。13.11.2 測(cè)量工具：2m卷尺、目測(cè)。13.11.3 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：已施工完成區(qū)域隨機(jī)抽查10處，與合格標(biāo)準(zhǔn)要求