房屋租賃合同92

1、房屋租賃合同精品房屋租賃合同范文 7 篇隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)， 人們愈發(fā)重視合同， 合同在生活 中的使用越來(lái)越廣泛， 簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措 施。那么問(wèn)題來(lái)了， 到底應(yīng)如何擬定合同呢？以下是我們整理的 房屋租賃合同 8 篇，歡迎大家借鑒與參考， 希望對(duì)大家有所幫助。房屋租賃合同篇 1出租方： （ 以下簡(jiǎn)稱甲方 ）承租方： （ 以下簡(jiǎn)稱乙方 ） 承租方：甲、乙雙方依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法等有關(guān) 法律規(guī)定，本著互惠互利、 友好合作的宗旨， 在充分理解本合同 各條款的基礎(chǔ)上達(dá)成共識(shí)，特簽定本合同以便共同遵守。一、門面位置、面積及用途：甲方將位于 （填地點(diǎn) ）棟樓號(hào)房屋，面積約平方米租

2、賃給乙方 使用，用于經(jīng)營(yíng)。二、租賃期限：1、本著賃合同期限為年， 即從年月日起至年月日止 （ 以下簡(jiǎn) 稱合同期限 ） 。2、合同期屆滿，如乙方需續(xù)簽本合同，應(yīng)于期滿前四十五 天向甲方提出書面請(qǐng)求， 經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可續(xù)簽， 否則視為乙方放棄優(yōu)先承租的權(quán)利。3、合同期滿前，如乙方不租賃經(jīng)營(yíng)，應(yīng)于四十五天前以書 面形式提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后可終止合同; 若未經(jīng)同意單方終止合同，屬于乙方違約，乙方交納的保證金不予退還。三、租金及支付時(shí)間：本合同期內(nèi)壹年租金為元， 于簽合同時(shí)一次性付清， 在合同 期內(nèi)因市場(chǎng)行情發(fā)生變化需調(diào)整租金，雙方協(xié)商隨行情而定。四、合同保證金的約定：簽訂合同時(shí)乙方須向甲方交納合

3、同保證金元。 合同期滿乙方 按照甲方要求辦理退租的相關(guān)手續(xù)， 并由甲方對(duì)其所承租房屋進(jìn) 行驗(yàn)收合格后，方可憑租賃合同和收據(jù)退還保證金。五、房屋裝修：1、乙方進(jìn)行裝修不得影響、 破壞房屋整體結(jié)構(gòu)和建筑風(fēng)格， 裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2、租賃期屆滿，對(duì)乙方裝修未撤除部分，甲方不于補(bǔ)償， 其所有權(quán)屬甲方享有。六、其他費(fèi)用：1、水、電等費(fèi)用按照乙方日常使用數(shù) （計(jì)量） ，按相關(guān)部門 統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按月繳納。2、乙方經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，由其自行承擔(dān)。七、雙方的權(quán)利、義務(wù)：1、甲方的權(quán)利、義務(wù)：（ 一 ） 甲方應(yīng)保證租賃物的完好并能夠正常使用;（ 二 ） 對(duì)乙方使用的租賃物裝修時(shí)的方案進(jìn)行審批， 適時(shí)提出

4、 修改建議，并對(duì)方案的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督 ;2、乙方的權(quán)利、義務(wù)：（ 一 ） 按國(guó)家法律、 法規(guī)和商業(yè)公司規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行合法 經(jīng)營(yíng) ;（二）乙方在經(jīng)營(yíng)中的債權(quán)債務(wù)及因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所引起的賠償 責(zé)任由乙方自行承擔(dān) ;（ 三 ） 乙方不得利用所承租門店進(jìn)行非法活動(dòng)， 不得私自轉(zhuǎn)租（ 四 ） 對(duì)租賃房屋裝修時(shí)，執(zhí)行甲方審批同意的裝修方案;（五） 合同期內(nèi)，除房屋主體外的其他設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修（ 如卷門、水電設(shè)施等 ） ，費(fèi)用由乙方承擔(dān) ;（ 六 ） 合同有效期內(nèi)， 對(duì)所租賃的房屋及配套設(shè)施擁有合法的 使用權(quán) ;九、違約責(zé)任：以上條款甲、乙雙方共同遵守， 如一方違約， 違約方應(yīng)向守 約方賠償實(shí)際發(fā)生的各種經(jīng)

5、濟(jì)損失。 租賃期內(nèi)如因國(guó)家政策、 城 市規(guī)劃和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行， 本合同自行終止，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。十、補(bǔ)充條款： 未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商處理。十一、附則： 本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自甲、 乙雙方簽字或蓋章 之日即生效。甲方： （ 簽章） 電話：乙方： （ 簽章） 電話：年月日房屋租賃合同篇 2出租方（甲方） 承租方（乙方） 依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定， 甲乙雙方在平等、 自愿的基礎(chǔ)上， 就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié) 議如下：第一條房屋基本情況 該房屋坐落于上海市區(qū)（縣） 。該房屋為：樓房室廳衛(wèi)，建 筑面積平方米，使用面積平方米，裝修狀況，其他條

6、件為，該房 屋（已/ 未）設(shè)定抵押。第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第 種：（一）甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的， 甲方或其代理人應(yīng)向乙 方出示房屋所有權(quán)證，證書編號(hào)為：（二）甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的， 甲方或其代理人應(yīng)向乙 方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證， 該憑證為： 第三條房屋用途該房屋用途為： 乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有 關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课莸挠猛?。第四條交驗(yàn)身份（一）甲方應(yīng)向乙方出示（身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照）及等真 實(shí)有效的身份證明，并提供復(fù)印件備查。（二）甲方應(yīng)向乙方出示（房屋所有權(quán)證/ 轉(zhuǎn)租憑證） 及等真實(shí)有效的出租權(quán)屬證明，并提供復(fù)印

7、件備查。（三）乙方應(yīng)向甲方出示（身份證/ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照）及等真 實(shí)有效的身份證明，并提供復(fù)印件備查。第五條房屋改善（一）甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)對(duì)該房屋做如下改善：改善房屋的費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)。租賃合同租賃 合同格式租賃合同注意事項(xiàng)住房租賃合同廠房出租合同汽車租 賃合同（二）甲方（是/否）允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是： ，雙方也可另 行書面約定。第六條租賃期限（一）房屋租賃期自年月日至年月日，共計(jì)年個(gè)月。 （期限 超過(guò) 20 年的，超過(guò)部分無(wú)效。 ）（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出（書面/口頭）續(xù)租要求，征得

8、同 意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的， 本合同繼續(xù)有 效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同， 但應(yīng)提前日 （書面/ 口頭）通知對(duì)方。第七條租金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：元/ （月/ 季/ 半年/ 年），租金總計(jì)：元（大寫：元）該房屋租金（年/ 月）不變，自第（年/ 月）起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整 事宜由雙方另行約定。（二）租金支付時(shí)間：（三）租金支付方式：（甲方直接收取/甲方代理人直接 收取/ 甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，乙方應(yīng)在銀行開(kāi)立賬 戶，通過(guò)該賬戶支付租金， 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金， 但乙方未按期到銀行支付租金的除外。

9、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng) 于本合同簽訂之日起 3 個(gè)工作日內(nèi)將其中一份合同送交銀行。 ）（四）甲方或其代理人收取租金后， 應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。 第八條房屋租賃保證金（一）甲方交付該房屋時(shí)，乙方（是/否）向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為： 元（大寫：元）（二）租賃期滿或合同解除后， 房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由 乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)擔(dān)的違約賠償責(zé)任外， 剩余 部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。第九條其他費(fèi)用 租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：（一）乙方承擔(dān)（水費(fèi)/ 電費(fèi)/ 電話費(fèi)/ 電視收視費(fèi)/ 供暖費(fèi)/ 燃?xì)赓M(fèi)/ 物業(yè)管理費(fèi)/ ） 等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并 向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。（二）房屋租

10、賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲 方承擔(dān)。第十條房屋的交付及返還（一） 交付：甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙 方。房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房 門鑰匙及后視為交付完成。二）返還：租賃期滿或合同解除后， 乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。 甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在 房屋附屬設(shè)施、 設(shè)備清單 上簽字蓋章。 甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。 乙方添置的 新物可由其自行收回，而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分， 具體處理 方法為（乙方恢復(fù)原狀/乙方放棄收回/歸甲方所有但甲方 折價(jià)補(bǔ)償）第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)（一）租賃期內(nèi)， 甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用 和安全的狀

11、態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)， 應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的， 乙方可代為維修， 費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 因維修房屋影響乙方使用的， 應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。（二）甲方對(duì)于乙方的裝修、 裝飾和添置的新物不承擔(dān)維修 義務(wù)。（三）乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。 因乙方 保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的， 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān) 賠償責(zé)任。 如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的， 甲方可代為 維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（四）對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo) 致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第十二

12、條轉(zhuǎn)租（一） 除甲乙雙方另有約定以外， 乙方需事先征得甲方書面 同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。（二） 乙方轉(zhuǎn)租該房屋， 應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn) 租合同，并向房屋租賃管理機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。（三）接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的， 應(yīng)由 乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條所有權(quán)變動(dòng)（一） 租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的， 甲方應(yīng)當(dāng)提前日書面通 知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購(gòu)買的權(quán)利。（二） 租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的， 本合同在乙方與 新所有權(quán)人之間具有法律效力。第十四條合同的解除 （一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）有下列情

13、形之一的， 本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān) 違約責(zé)任： 1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍 的。2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 1、未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)日的。2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的。4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。5、其他：。（四）乙方有下列情形之一的， 甲方有權(quán)單方解除合同，收 回該房屋：1、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)日的。2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元的。3、擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

14、5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。6、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。7、其他：。第十五條違約責(zé)任（一） 甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的， 應(yīng) 按月租金的 %向乙方支付違約金。（二） 因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、 財(cái)產(chǎn)損 失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的， 應(yīng)提前日通知 乙方， 將已收取的租金余額退還乙方， 如不能提前通知按月租金 的%支付違約金。（四）乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約金。（五）乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、 裝飾或添置新物的，甲 方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。（六）租賃期內(nèi)，乙方需提前

15、退租的，應(yīng)提前日通知甲方， 否則按月租金的 %支付違約金。（七）甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付 租金但未達(dá)到解除合同條件的， 以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋 的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（八）其他：。第十六條無(wú)權(quán)代理由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的， 甲方代理 人和乙方應(yīng)在甲方開(kāi)具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范 圍內(nèi)確定本合同具體條款， 甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止 后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的，對(duì)甲方不發(fā)生法律效力。第十七條合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議， 由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的， 依法向人民法院起訴，或按照另行達(dá) 成的仲

16、裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十八條其他約定事項(xiàng) 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。 本合同 （及附件） 一式 份，其中甲方執(zhí)份， 乙方執(zhí)份，房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份， 執(zhí)份。本合同生效后， 雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形 式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租方（甲方）簽章： 承租方（乙方）簽章：住所： 住所： 證照號(hào)碼： 證照號(hào)碼： 電話： 電話： 出租方代理人（簽章） 住所： 電話： 簽約時(shí)間： 年 月 日簽約地點(diǎn)： 房屋租賃合同篇 3 委托方： （以下簡(jiǎn)稱甲方）地址： 郵政編碼： 本人法定代表人姓名： 聯(lián)系電話： 受托方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）地址： 郵政編碼：

17、 法定代表人： 電話： 依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 、民法通則 等相關(guān)法規(guī)的 規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則，就商業(yè)用房委托 投資經(jīng)營(yíng)合作達(dá)成以下條款：一、委托標(biāo)的。1、標(biāo)的物：位于 的 廣場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“”）內(nèi)，所購(gòu)置的房屋為 層 號(hào)，建筑面積 平方米。2、標(biāo)的用途： 廣場(chǎng)為商業(yè)用房，經(jīng)營(yíng)范圍以廣場(chǎng)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定之項(xiàng)目為準(zhǔn)。二、委托方式。甲方就其擁有的 廣場(chǎng)的全部投資經(jīng)營(yíng)管理權(quán)委托給乙方， 由乙方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)， 乙方在保證 甲方 廣場(chǎng)委托前的市場(chǎng)價(jià)值的基礎(chǔ)上，全面展開(kāi)專業(yè)有效的經(jīng)營(yíng)， 提升被委托的商業(yè)項(xiàng)目的行業(yè)地位、 品牌地位及市 場(chǎng)價(jià)值。三、委托事項(xiàng)。甲方授權(quán)

18、乙方下述商業(yè)經(jīng)營(yíng)事宜：1、全面制定經(jīng)營(yíng)方案， 引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)理念、 模式、 方法；2、負(fù)責(zé)甲方的品牌經(jīng)營(yíng)，在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)建立起著名品牌 形象；3、制定統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行；4、全面招商，引進(jìn)實(shí)力雄厚、經(jīng)營(yíng)能力強(qiáng)、市場(chǎng)信譽(yù)好的國(guó)內(nèi)外品牌廠商，并以 廣場(chǎng)的名義與最終租戶訂立租賃合同；5、制訂經(jīng)營(yíng)收入標(biāo)準(zhǔn)，收取經(jīng)營(yíng)收入，依法向搶欠租金和 費(fèi)用的租戶進(jìn)行追繳；6、承擔(dān)經(jīng)營(yíng)中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和 標(biāo)準(zhǔn)；7、組織所有廠商對(duì) 廣場(chǎng)進(jìn)行系統(tǒng)的營(yíng)銷策劃， 展開(kāi)積極有效的市場(chǎng)推廣活動(dòng)；8、根據(jù)具體情況市場(chǎng)變化，對(duì)經(jīng)營(yíng)方案進(jìn)行調(diào)整和整改；9、其它與經(jīng)營(yíng)相關(guān)事宜。四、委托期限。1、委托期限：委托

19、期限起始于商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同規(guī)定 的全款付清之日起，即 年月 日，止于 年月日。2、甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營(yíng)管理期限內(nèi)，本合同為不 可撤銷合同。五、合同的存續(xù)。在本合同有效期限內(nèi)， 為維護(hù) 廣場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)形象，實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一管理， 甲方對(duì)所擁有的商用房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)， 本合 同規(guī)定的全部權(quán)利和義務(wù)， 隨之轉(zhuǎn)移給房屋產(chǎn)權(quán)的受讓方。 受讓 方必須遵守商業(yè)用房委托投資經(jīng)營(yíng)合同之規(guī)定。六、租金支付。1、租金標(biāo)準(zhǔn)：在本合同有效期內(nèi)，乙方保證按每日每建筑 平方米稅前 元人民幣為標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，全年按365 天計(jì)算。2、支付日期：（1）乙方按季度向甲方支付租金， 每季度第一個(gè)月之 25 日 至 30 日，乙方

20、將當(dāng)季租金向甲乙雙方共同認(rèn)定的 銀行以劃撥方式向甲方一次性付清。（2）租金自商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同規(guī)定的全款付清之日起 開(kāi)始計(jì)算。七、經(jīng)營(yíng)收入的處置。 乙方在保證甲方本合同第六條相關(guān)條款內(nèi)容的前提下， 將經(jīng) 營(yíng)總收入扣除租金、物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)管理傭金、投資經(jīng)營(yíng)管理成本及投資經(jīng)營(yíng)管理酬金等經(jīng)營(yíng)開(kāi)支的剩余部分全部上繳給廣場(chǎng)有限公司作為儲(chǔ)備金。八、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、委托期內(nèi)無(wú)論乙方的經(jīng)營(yíng)是否盈虧，甲方均有權(quán)按照約 定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取租金。2、甲方對(duì)乙方的具體經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方合法經(jīng) 營(yíng)。3、甲方可自由轉(zhuǎn)讓其擁有的商業(yè)用房， 同時(shí)事先通知乙方， 并保證房屋轉(zhuǎn)讓后受讓人繼續(xù)簽署履行本合同。4、

21、甲方不得單方面解除本合同。5、甲方對(duì)商業(yè)用房設(shè)定抵押擔(dān)保時(shí)， 須事先書面通知乙方， 并保證不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)管理。6、甲方在委托乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，不承擔(dān)該商業(yè)用房的公共 維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。九、乙方的權(quán)利與義務(wù)。1、全面制定經(jīng)營(yíng)方案， 引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)理念、 模式、 方法；2、負(fù)責(zé)甲方的品牌經(jīng)營(yíng)，在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)建立起著名品牌 形象；3、制定統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行；4、全面招商，引進(jìn)實(shí)力雄厚、經(jīng)營(yíng)能力強(qiáng)、市場(chǎng)信譽(yù)好的國(guó)內(nèi)外品牌廠商， 并以 xx 廣場(chǎng)的名義與最終租戶訂立租賃合同；5、制訂租金收入或其他經(jīng)營(yíng)收入標(biāo)準(zhǔn)，收取各項(xiàng)收入，依 法向拖欠租金和費(fèi)用的租戶進(jìn)行追繳；6、承擔(dān)經(jīng)營(yíng)中的全

22、部成本，并制定有效控制成本的方法和 標(biāo)準(zhǔn)；7、組織所有廠商對(duì) 廣場(chǎng)進(jìn)行系統(tǒng)的營(yíng)銷策劃， 展開(kāi)積極有效的市場(chǎng)推廣活動(dòng)；8、根據(jù)具體情況市場(chǎng)變化，對(duì)經(jīng)營(yíng)方案進(jìn)行調(diào)整和整改；9、乙方須按期足額向甲方交付租金；10、乙方在接受甲方委托經(jīng)營(yíng)期間， 承擔(dān)該商業(yè)用房的公共 維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用；11、其它與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的事宜。 十、違約責(zé)任。1、甲方未書面通知乙方，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)立抵押、 擔(dān)保， 造成乙方無(wú)法正常行使經(jīng)營(yíng)管理權(quán)時(shí)， 甲方向乙方支付委 托投資經(jīng)營(yíng)建筑面積房?jī)r(jià)款的 20%作為違約金。2、甲方違反本合同約定， 即在乙方正常支付約定租金的 . 前 提下，干涉乙方行使經(jīng)營(yíng)管理權(quán)， 乙方有

23、權(quán)扣除本年度租金的 25% 作為違約金。3、乙方無(wú)正當(dāng)理由逾期向甲方交付租金，乙方應(yīng)按逾期每日依本年度約定租金的0.5 %o向甲方支付違約金，同時(shí)，甲方有權(quán)依擔(dān)保合同規(guī)定，從 廣場(chǎng)有限公司的經(jīng)營(yíng)收入和儲(chǔ)備金獲得保證。4、甲乙雙方必須遵守 廣場(chǎng)物業(yè)管理公約 ，任何一方違反規(guī)定按該公約承擔(dān)責(zé)任。十一、合同的解除。存在下列情形之一時(shí)， 本合同自動(dòng)解除， 雙方均不承擔(dān)責(zé)任：1、因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法執(zhí)行時(shí)；2、本合同有效期屆滿；3、經(jīng)雙方同意的其他情況。十二、爭(zhēng)議解決。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。 協(xié)商不成， 任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。十三、補(bǔ)充條款。本合同未盡事宜， 由雙方協(xié)商訂

24、立補(bǔ)充協(xié)議， 補(bǔ)充協(xié)議與本 合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議一式四份， 出賣人 2 份，買受人 1 份，備案機(jī)關(guān)1 份。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽章） ： 乙方（簽章） ： 法人代表（簽字） ：法人代表（簽字） ：簽約時(shí)間： 年 月 日房屋租賃合同篇 4出租人： （ 以下簡(jiǎn)稱甲方 ） 承租人： （ 以下簡(jiǎn)稱乙方 ） 居間人： （ 以下簡(jiǎn)稱丙方 ） 甲乙雙方通過(guò)丙方的居間服務(wù)，本著平等、互利、自愿、誠(chéng) 實(shí)信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房屋租賃有關(guān)事宜達(dá)成一致， 特訂立此合同，以資共同遵守。一、租賃樓宇地點(diǎn)：四川省 XX市街號(hào)某商城樓單元。二、租用面積：建筑面積共計(jì)平方米。三、樓宇用途：

25、 乙方所承租的房屋只能作為商業(yè)辦事處或辦 公機(jī)構(gòu)場(chǎng)所使用。四、租賃期限：從年月日起至年月日止共計(jì)年。五、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月每平米元，每月計(jì)人民幣元。六、物業(yè)管理費(fèi)：每月每平米元，每月計(jì)人民幣元，由乙方 向物業(yè)管理公司繳納，具體事宜由乙方和物管公司書面約定。六、室內(nèi)所耗水電費(fèi)按國(guó)家規(guī)定價(jià)格以表計(jì)費(fèi)， 每月按時(shí)查 表，乙方在查表后規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳清費(fèi)用。七、付款方式：采用預(yù)交結(jié)算法。租房費(fèi)用每結(jié)算一次，每 次計(jì)人民幣元 （ 大寫萬(wàn)仟佰拾元整 ） 。首次租房費(fèi)用在合同簽訂后三日內(nèi)一次性付清， 以后每月的租房費(fèi)用亦在到期前一個(gè)星期內(nèi) 一次性支付。 甲方按照租房費(fèi)用的實(shí)際金額開(kāi)具正規(guī)的租賃業(yè)發(fā) 票。八、履約保證

26、： 1、乙方簽約之日應(yīng)向甲方支付一個(gè)月租共計(jì)元作為履約保 證金。合同屆滿不再續(xù)租時(shí)， 乙方將完好物業(yè)歸還甲方，并沒(méi)有 違約行為，業(yè)主即在十日內(nèi)，將保證金 （不計(jì)利息 ） 返還乙方。2、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，照章納稅 （ 負(fù)責(zé)交納與房 租無(wú)關(guān)的通訊、網(wǎng)絡(luò)、視訊等其它費(fèi)用 ） 。乙方應(yīng)向甲方提供乙 方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照， 法人代表身份證復(fù)印件以及經(jīng)營(yíng)相關(guān)的文件各一 份。同樣甲方亦應(yīng)為乙方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照及房產(chǎn)文件（ 房屋產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同，國(guó)土證 ） 。3、在租賃期間，乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋的設(shè)施、設(shè)備，不得損壞 主體結(jié)構(gòu)。由于乙方原因， 造成租賃房屋 （含內(nèi)部設(shè)備、 設(shè)施 ）毀 損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或在房租中作賠

27、償。 乙方在對(duì)房屋裝修時(shí)應(yīng) 提前三天向大樓物業(yè)工程部辦理相關(guān)手續(xù)， 方可進(jìn)行裝修。 乙方 在對(duì)房屋進(jìn)行裝修或布置網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程前要將裝修改造方案及 圖紙報(bào)甲方同意。 如裝修、 改造、增添部分出現(xiàn)故障， 后果自負(fù)， 并須賠償由此而造成的相鄰客戶影響和損失。4、租賃期間，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守市、區(qū)消防治安部門的有關(guān)規(guī)定，簽定消防責(zé)任書，如乙方對(duì)租賃房屋使用不當(dāng) （ 如未關(guān)好 門窗、部份辦公區(qū)無(wú)人或無(wú)前臺(tái)值班等 ） ，在乙方上班時(shí)間內(nèi)發(fā) 生的消防事故或治安事件由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和民事責(zé)任。 在下 班后發(fā)生的案件，由公安機(jī)關(guān)裁定責(zé)任。九、違約責(zé)任： 1、在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意乙方不得將所租賃的房屋轉(zhuǎn) 租給第

28、三方，否則，甲方視乙方違約， 不退還履約保證金及剩余 租金，并有權(quán)收回出租的房屋。2、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時(shí)間繳付租金的，每逾 期一天按月租金的 0.3%繳納違約金，逾期超過(guò) 7 天不繳納租金 的，甲方可以單方解除合同， 不返還履約保證金，并向乙方提出 賠償。3、租賃期間，乙方不能改變經(jīng)營(yíng)用途和范圍，否則甲方有 權(quán)終止合同。4、租賃合同生效后，甲方不得將已出租的房屋轉(zhuǎn)租給第三 方或提前收回，如有違反，應(yīng)付給乙方兩個(gè)月房租作為違約金。十、合同的變更、解除與終止： 1、經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以解除合同。2、乙方由于自身的原因需解除合同時(shí)，應(yīng)提前兩個(gè)月，以書面形式通知甲方， 甲方應(yīng)在十日之內(nèi)書面

29、回函給乙方。 如乙方單方解除租賃合同屬違約行為， 甲方不退還履約保證金及所交租金并 有權(quán)將該房屋收回，如乙方人為損壞房屋及設(shè)備，應(yīng)照價(jià)賠償。3、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，合同可以解除。由 于不可抗力在大樓內(nèi)造成甲方或乙方的人身或者財(cái)產(chǎn)損失的， 雙 方均不承擔(dān)賠償責(zé)任。4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙 方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方， 不得拆出房屋裝修部分。 甲 方無(wú)義務(wù)對(duì)裝修及添加的裝修部分予以補(bǔ)償。5、經(jīng)協(xié)商雙方同意，解除或終止合同后，甲方需驗(yàn)收物業(yè) 是否完好無(wú)損， 如有損壞應(yīng)在乙方所交的房租中或履約保證金中 扣除乙方違約金及所欠的水、 電費(fèi)和乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用， 其

30、超出 部分退還給乙方。 如乙方所交保證金或剩余房租款不足以補(bǔ)償由 此造成的經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。結(jié)清房租、物業(yè)管理費(fèi)、電 費(fèi)、停車費(fèi)用等，方可在三天內(nèi)搬遷完畢，否則按違約而論。十一、租賃期滿，租賃合同自然終止， 甲方有權(quán)收回出租房 屋。乙方如要求續(xù)租， 則必須在租賃期滿兩個(gè)月前書面通知甲方， 經(jīng)甲方同意后，重新簽定租賃合同。十二、 本合同適用中華人民共和國(guó)合同法， 發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無(wú)效，提交當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的法院審理。十三、本合同壹式叁份，三方各執(zhí)壹份，經(jīng)三方簽字蓋章并在甲方收到履約保證金及房租后開(kāi)始生效執(zhí)行。 甲方（蓋章 ）：乙方 （蓋章）： 代表：代表： 丙方： （ 蓋章） 代

31、表： 簽約日期： 年月 房屋租賃合同篇 5 甲方（出租方） ： 本人（法定代表人）姓名： 性別： 身份證號(hào)：地 址 ： 郵 碼 ： 電 話 ：乙方（承租方） ： 本人（法定代表人）姓名： 性別： 身份證號(hào)：地 址 ： 郵 碼 ： 電 話 ： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列房屋的 租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況。甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋） 坐落于 , 位于第 層，共（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為 , 建筑面積 平方米（其中實(shí)際建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米）；該房屋所占地土地使用權(quán)以（出讓） （劃撥）

32、方式取得；該房屋 平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見(jiàn)附件二； （房屋所有 權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)） （房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為 .第二條房屋用途。該房屋用途為 , 除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋 用途。第三條租賃期限。租賃期限自 年月日至 年月日止。第四條租金。該房屋月租金為（人民幣） 元整。租賃期間， 如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整， 則按新政策規(guī)定調(diào)整 租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金 （人民幣） 元整。租金按（月）（季）（年）結(jié)算，由乙方于每 （月）（季）（年）的第 個(gè)月的 日交付給甲方。第六條交付房屋期限。甲方應(yīng)于本

33、合同生效之日起 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛； 除補(bǔ)充協(xié)議另有約 定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房前 辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給 乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。租賃期間， 甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔 年檢查、 修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助。不得阻撓施工。正常的房屋大修修理費(fèi)用由 方承擔(dān)；日常的房屋維修費(fèi)用由 方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修 費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償損失。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等 工作，乙

34、方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方 監(jiān)督檢查。第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施， 如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝 修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備， 需經(jīng)征得甲方書面同意， 投資 由乙方自理，退租時(shí)， 除另有約定外， 甲方有權(quán)要求乙方按原狀 恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。在房屋租賃期間， 以下費(fèi)用由乙方支付， 并由乙方承擔(dān)延期 付款的違約責(zé)任：1. 水、電費(fèi)；2. 煤氣費(fèi)；3. 供暖費(fèi)；4. 物業(yè)管理費(fèi)； 在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但 與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。第十一條租賃期滿。 租賃期

35、滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。 如乙方要求繼續(xù)租賃， 則須提前 個(gè)月書面向甲方提出， 甲方在合同期滿前 個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)， 如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定。乙方有下列情形之一的， 甲方可終止合同并收回房屋， 造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1. 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用；2. 擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途；3. 欠租金累計(jì)達(dá) 個(gè)月；4. 無(wú)正當(dāng)理由閑置達(dá) 個(gè)月；5. 利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；6. 故意損壞承租房屋； 第十三條提前終止合同。租賃期間， 任何一方提出終止合同， 需提前半年書面通知對(duì) 方，經(jīng)雙方協(xié)

36、商后簽訂終止合同書， 在終止合同書生效前， 本合 同仍有效。如因國(guó)家建設(shè)、 不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情 形，甲方必須終止合同時(shí)， 一般應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方。 乙 方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十四條登記備案的約定。自本合同生效之日起 日內(nèi)， 甲、乙雙方持本合同及有關(guān) 證明文件向 申請(qǐng)登記備案。第十五條違約責(zé)任。 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定， 須按年度向?qū)Ψ浇患{年度租金的 %向乙方加收滯納金。第十六條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，方互不承擔(dān)責(zé)任。第十七條本合同未盡事項(xiàng)， 由甲、乙雙方另行議定， 并簽訂 補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)

37、議為準(zhǔn)。第十八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。 本合 同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充中未規(guī)定的事項(xiàng)， 均遵照中華人民共 和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十九條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議， 由甲、乙雙方協(xié)商解決。 協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)滄州仲裁委員會(huì)（任丘辦事處）仲裁。第二十條本合同連同附表共 頁(yè)，一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方： 乙方： 甲方代理人： 乙方代理人： 年月日年月日 房屋租賃合同篇 6甲方： （出租人 ） 乙方： （承租人 ） 雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)合同法及國(guó)家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議：第一條、出租房屋坐于，房屋建筑面積平方米， 磚瓦結(jié)構(gòu)，房屋門窗完好，水、電、氣、暖供應(yīng)正常，房屋 租賃期限年：自年月日至年月日止。第二條、租金每年人民幣元 （大寫金額： ）租金以現(xiàn)金形式一 次支付。第三條、租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費(fèi)、 水電 費(fèi)、暖氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、垃圾費(fèi)等均由 乙方承擔(dān)， 以及由乙方居住期間所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)， 乙方 須交清費(fèi)用。第四條、租賃期間，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，