常用不動(dòng)產(chǎn)登記工作流程

1、實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案常用不動(dòng)產(chǎn)登記工作流程一、國有建設(shè)用地使用權(quán)初始登記（一）辦事流程申請(qǐng) -受理-審核-登簿 -發(fā)證（二）提交資料及要求1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書2、申請(qǐng)人為單位的提供：組織機(jī)構(gòu)代碼證、身份營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證明書、法人代表及委托代理人身份證（核實(shí)原件，收復(fù)印件）。申請(qǐng)人為個(gè)人的，提供身份證（核實(shí)原件，收復(fù)印件）。3、土地權(quán)屬來源證明材料。（ 1）出讓土地提供：成交確認(rèn)書、國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同、土地出讓金、契稅等繳納憑證（核實(shí)原件，收復(fù)印件。）（ 2）劃撥土地提供：政府批復(fù)文件、劃撥決定書、“一書四方案”（核實(shí)原件，收復(fù)印件）。4、地籍調(diào)查表、宗地圖、界址點(diǎn)成果表。5、其它相關(guān)材

2、料。以上所提供的資料由公司加蓋公章。（三）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、工本費(fèi)： 20 元 / 本2、登記費(fèi)：（1）黨政機(jī)關(guān)、團(tuán)體、全額預(yù)算管理事業(yè)單位土地使用面積在2000 平方米（含 2000 平方米）以下每宗地收200 元，每超過500 平方米以內(nèi)加收25 元， 最高不超過700 元；（ 2） 企業(yè)、 自收自支事業(yè)單位及個(gè)體工商戶，土地面積在1000 平方米 （含 1000 平方米）以下每宗地收100 元，每超過500 平方米以內(nèi)加收40 元，最高不超過4 萬元；（ 3） 差額預(yù)算管理事業(yè)單位土地使用面積在5000 平方米 （含 5000 平方米）以下每宗地收 300 元，每超過500 平方米以內(nèi)加收25

3、 元，最高不超過1 萬元；（ 4）學(xué)校、福利院、敬老院、孤兒院、免稅殘疾人企業(yè)，無收入的教堂、寺廟、監(jiān)獄等用地，免收土地權(quán)屬、地籍測(cè)繪費(fèi)。注：新收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)沒出臺(tái)前，暫按原標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。文檔大全實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案（四）法定時(shí)限自登記受理之日起30 個(gè)工作日內(nèi)。二、國有建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)初始登記（一）辦事流程申請(qǐng) - 受理- 審核- 登簿 - 發(fā)證（二）提交資料及要求1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書。2、申請(qǐng)人身份證明材料：（ 1）單位：營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、事業(yè)法人證書、法人身份證明書、法人代表及委托代理人身份證等。（核實(shí)原件，收復(fù)印件）（ 2）個(gè)人：身份證、戶口或婚姻證明等相關(guān)證件。未成年人需提供監(jiān)護(hù)人身份證明

4、材料。（核實(shí)原件，收復(fù)印件）3、土地權(quán)屬證明（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或原國有土地使用證）。4、建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明（建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、批準(zhǔn)建設(shè)文件、建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證等原件）。5、建筑工程施工許可證（原件）。6、建筑物、構(gòu)筑物竣工證明。（原件）。7、不動(dòng)產(chǎn)地籍調(diào)查表、宗地圖、房屋測(cè)繪報(bào)告、房屋平面圖8、其它相關(guān)材料。以上所提供的資料復(fù)印件由公司加蓋公章。（三）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)工本費(fèi)：1、登記費(fèi)：住宅：80 元 /件；非住宅：550 元 /件2、工本費(fèi)：20 元 / 本注：新收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)沒出臺(tái)前，暫按原標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。（四）法定時(shí)限自受理之日起30 個(gè)工作日。文檔大全實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案三、國有建設(shè)

5、用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)變更登記（一）辦事流程申請(qǐng) - 受理 - 審核- 登簿- 發(fā)證（二）提交資料及要求1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書（申請(qǐng)雙方到現(xiàn)場(chǎng)并簽字蓋章）。2、申請(qǐng)人身份證明材料：（1 ）單位：營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證明書、法人代表及委托代理人身份證等（核實(shí)原件，收復(fù)印件）。（2）個(gè)人：身份證、戶口或婚姻證明等相關(guān)證件。未成年人需提供監(jiān)護(hù)人身份證明材料（核實(shí)原件，收復(fù)印件）。3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或原國有土地使用證、房屋所有權(quán)證（原件收回）。4、不動(dòng)權(quán)變更的相關(guān)材料（原件）。（ 1 ） 有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或主管部門批準(zhǔn)國有建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)變更的文件（原件）；

6、（ 2） 房屋改、 擴(kuò)建， 提供建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建筑物、構(gòu)筑物竣工證明等；（ 3）用途變更，提供規(guī)劃部門批準(zhǔn)用途變更證明；（ 4） 名稱變更，個(gè)人提供公安機(jī)關(guān)名稱變更證明，單位提供工商部門關(guān)于名稱變更證明；（ 5）地址變更，提供公安機(jī)關(guān)或地名辦出具關(guān)于地址變更的證明；5、面積、用途變更或容積率增加等，需補(bǔ)交土地出讓金、稅費(fèi)等，提供土地出讓相關(guān)資料及有關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。6、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、界址點(diǎn)成果表、房屋測(cè)繪報(bào)告、房屋平面圖等。7、其它相關(guān)材料。以上所提供的資料復(fù)印件由公司加蓋公章。（三）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、工本費(fèi)：20 元 / 每本2、登記費(fèi)：（ 1

7、）黨政機(jī)關(guān)、團(tuán)體、全額預(yù)算管理事業(yè)單位土地使用面積在2000 平方米（含2000平方米）以下每宗地收200 元，每超過500 平方米以內(nèi)加收25 元，最高不超過700文檔大全實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案（ 2） 企業(yè)、 自收自支事業(yè)單位及個(gè)體工商戶，土地面積在1000 平方米 （含 1000 平方米）以下每宗地收100 元，每超過500 平方米以內(nèi)加收40 元，最高不超過4 萬元；（ 3） 差額預(yù)算管理事業(yè)單位土地使用面積在5000 平方米 （含 5000 平方米）以下每宗地收 300 元，每超過500 平方米以內(nèi)加收25 元，最高不超過1 萬元；（ 4）學(xué)校、福利院、敬老院、孤兒院、免稅殘疾人企業(yè)，無收入的

8、教堂、寺廟、監(jiān)獄等用地，免收土地權(quán)屬、地籍測(cè)繪費(fèi)。（四）法定時(shí)限自受理之日起30 個(gè)工作日。四、建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（購買商品房）（一）辦事流程申請(qǐng) - 受理 - 審核 - 登簿 - 發(fā)證（二）提交資料1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書（申請(qǐng)雙方到現(xiàn)場(chǎng)并簽字蓋章）。單位： 營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證明書、法人代表及委托代理人身份證等。（核實(shí)原件，收復(fù)印件。）個(gè)人： 身份證、戶口或婚姻證明等相關(guān)證件。未成年人需提供監(jiān)護(hù)人身份證明材料（核實(shí)原件，收復(fù)印件）。2、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料。開發(fā)單位的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書原件。3、商品房移交證、商品房銷售合同原件。4、銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票、繳納契稅憑證、維修基金

9、繳納憑證（核實(shí)原件，收復(fù)印件。）。5、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查資料。6、不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪資料。（宗地圖、界址點(diǎn)成果表、房屋測(cè)繪報(bào)告、房屋平面圖、樓層分層分戶圖等有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積的證明材料。）7、其它相關(guān)材料。（三）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、登記費(fèi)：住宅：80 元 /件；非住宅：550 元 /件2、工本費(fèi)：20 元 / 本注：新收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)沒出臺(tái)前，暫按原標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。文檔大全實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案（四）法定時(shí)限自受理之日起30 個(gè)工作日。五、國有建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物轉(zhuǎn)移登記（商品房）（一）辦事流程申請(qǐng) - 受理 - 審核 - 登簿 - 發(fā)證（二）提交資料及要求1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書（申請(qǐng)雙方到現(xiàn)場(chǎng)并簽字蓋章）。2、申請(qǐng)

10、人身份證明材料：（ 1）個(gè)人：雙方身份證、戶口或婚姻證明等相關(guān)證件。未成年人需提供監(jiān)護(hù)人身份證明材料。（核實(shí)原件，收復(fù)印件）（ 2）單位：雙方營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證明書、法人代表及委托代理人身份證等（核實(shí)原件，收復(fù)印件）。3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（原件收回）。4、不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓文件（原件）。包括買賣合同、分割、合并協(xié)議、入股協(xié)議、企業(yè)改制方案（批復(fù)）、破產(chǎn)清算轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。5、董事會(huì)決議、公司章程或上級(jí)主管部門批準(zhǔn)文件（原件）。包括公司章程或國資委批復(fù)、決議書等。由轉(zhuǎn)讓方提供。6、原土地使用權(quán)類型為劃撥的，需提供土地出讓相關(guān)資料及土地出讓金繳納憑證。7、繳稅憑證，包括契稅、土地增值稅等（核實(shí)原

11、件，收復(fù)印件）。8、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)地籍調(diào)查表、宗地圖、界址點(diǎn)成果表、房屋測(cè)繪報(bào)告、房屋結(jié)構(gòu)圖；9、其它相關(guān)材料。以上所提供的資料由公司加蓋公章。（三）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1 、登記費(fèi)：住宅：80 元 / 件； 非住宅：550 元 / 件。102、工本費(fèi)：20 元 / 本。共有權(quán)利人申請(qǐng)核發(fā)證書的，每增加一本證書加收工本費(fèi)元。注：新收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)沒出臺(tái)前，暫按原標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。（四）法定時(shí)限自受理之日起30 個(gè)工作日。文檔大全實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案六、國有建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物轉(zhuǎn)移登記（個(gè)人、買賣）（一）辦事流程申請(qǐng) - 受理 - 審核 - 登簿 - 發(fā)證（二）提交資料1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書（雙方到場(chǎng)簽字并蓋章）。2、申請(qǐng)人身份

12、證明材料。身份證、戶口或婚姻證明等相關(guān)證件。未成年人需提供監(jiān)護(hù)人身份證明材料。（核實(shí)原件，收復(fù)印件）。3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或原國有土地使用證、房屋所有權(quán)證（原件收回）。4、買賣合同（原件）、土地增值稅及契稅完稅證明（核實(shí)原件，收復(fù)印件）；5、原土地使用權(quán)類型為劃撥的，需提供土地出讓相關(guān)資料及土地出讓金繳納憑證；6、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、界址點(diǎn)成果表、房屋測(cè)繪報(bào)告、房屋平面圖；7、其它相關(guān)材料。（三）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、 登記費(fèi)：住宅：80 元 / 件；非住宅：550 元 / 件2、 工本費(fèi)： 20 元 / 本。 共有權(quán)利人申請(qǐng)核發(fā)證書的，每增加一本證書加收工本費(fèi)10 元。注：新收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)沒出臺(tái)前，暫按

13、原標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。（四）法定時(shí)限自受理之日起30 個(gè)工作日。七、國有建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物轉(zhuǎn)移登記（個(gè)人、贈(zèng)與）（一）辦事流程申請(qǐng) - 受理 - 審核 - 登簿 - 發(fā)證（二）提交資料1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書（雙方到場(chǎng)簽字并蓋章）。2、申請(qǐng)人身份證明材料。贈(zèng)予、 受贈(zèng)雙方身份證、戶口或婚姻證明等相關(guān)證件。未成年人需提供監(jiān)護(hù)人身份證明文檔大全實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案材料（核實(shí)原件，收復(fù)印件）。3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書（原件收回）。4、贈(zèng)與公證書或贈(zèng)與證明（原件）。5、 原土地使用權(quán)類型為劃撥的，需提供土地出讓相關(guān)資料及土地出讓金繳納憑證。（核實(shí)原件，收復(fù)印件）6、繳稅憑證。（核實(shí)原件，收復(fù)印件）。7、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)地籍調(diào)

14、查表、宗地圖、界址點(diǎn)成果表、房屋測(cè)繪報(bào)告、房屋結(jié)構(gòu)圖。8、其它相關(guān)材料。（三）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、 登記費(fèi)：住宅：80 元 / 件；非住宅：550 元 / 件。2、 工本費(fèi)： 20 元 / 本。 共有權(quán)利人申請(qǐng)核發(fā)證書的，每增加一本證書加收工本費(fèi)10 元。注：新收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)沒出臺(tái)前，暫按原標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。（四）法定時(shí)限自受理之日起30 個(gè)工作日。八、國有建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物轉(zhuǎn)移登記（個(gè)人、繼承）（一）辦事流程申請(qǐng) - 受理 - 審核 - 登簿 - 發(fā)證（二）提交資料1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書（雙方到場(chǎng)簽字并蓋章）。2、申請(qǐng)人身份證明材料。身份證、戶口或婚姻證明等相關(guān)證件。未成年人需提供監(jiān)護(hù)人身份證明材料。（

15、核實(shí)原件，收復(fù)印件。）3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書（原件收回）。4、繼承權(quán)公證書、死亡證明（原件）。5、 原土地使用權(quán)類型為劃撥的，需提供土地出讓相關(guān)資料及土地出讓金繳納憑證。（核實(shí)原件，收復(fù)印件）6、繳稅憑證。（核實(shí)原件，收復(fù)印件）。7、不動(dòng)產(chǎn)地籍調(diào)查表、宗地圖、界址點(diǎn)成果表、房屋測(cè)繪報(bào)告、房屋結(jié)構(gòu)圖；文檔大全實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案8、其它相關(guān)材料。（三）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、 登記費(fèi)：住宅：80 元 / 件；非住宅：550 元 / 件。2、 工本費(fèi)： 20 元 / 本。 共有權(quán)利人申請(qǐng)核發(fā)證書的，每增加一本證書加收工本費(fèi)10 元。注：新收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)沒出臺(tái)前，暫按原標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。（四）法定時(shí)限自受理之日起30 個(gè)工作日。九、國有

16、建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物轉(zhuǎn)移登記（個(gè)人、房屋析產(chǎn)）（一）辦事流程申請(qǐng) - 受理 - 審核 - 登簿 - 發(fā)證（二）提交資料1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書（雙方到場(chǎng)簽字并蓋章）。2、申請(qǐng)人身份證明材料。贈(zèng)予、 受贈(zèng)雙方身份證、戶口或婚姻證明等相關(guān)證件。未成年人需提供監(jiān)護(hù)人身份證明材料。（核實(shí)原件，收復(fù)印件。）3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書（原件收回）。4、產(chǎn)權(quán)約定書（原件）。5、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查資料。6、不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪資料。（宗地圖、界址點(diǎn)成果表、房屋測(cè)繪報(bào)告、房屋平面圖、樓層分層分戶圖等有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積的證明材料。）7、其它相關(guān)材料。（三）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、 登記費(fèi)：住宅：80 元 / 件；非住宅：550

17、元 / 件。2、 工本費(fèi)： 20 元 / 本。 共有權(quán)利人申請(qǐng)核發(fā)證書的，每增加一本證書加收工本費(fèi)10 元。注：新收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)沒出臺(tái)前，暫按原標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。（四）法定時(shí)限自受理之日起30 個(gè)工作日。文檔大全實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案十、國有建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物轉(zhuǎn)移登記（法院裁定）（一）辦事流程申請(qǐng) - 受理 - 審核 - 登簿 - 發(fā)證（二）提交資料及要求1 、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書（申請(qǐng)人到場(chǎng)簽字并蓋章）。2、申請(qǐng)人身份證明材料：（ 1）個(gè)人：身份證、戶口或婚姻證明等相關(guān)證件。未成年人需提供監(jiān)護(hù)人身份證明材料。（核實(shí)原件，收復(fù)印件）（ 2）單位：營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證明書、法人代表及委托代理人身

18、份證等。（核實(shí)原件，收復(fù)印件。）3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書（原件收回）。4、生效法律文書（原件）。5、原土地使用權(quán)類型為劃撥的，需提供土地出讓相關(guān)資料及土地出讓金繳納憑證。6、繳稅憑證。包括契稅、土地增值稅等。7、建設(shè)用地規(guī)劃許可證。8、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)地籍調(diào)查表宗地圖、界址點(diǎn)成果表、房屋測(cè)繪報(bào)告、房屋結(jié)構(gòu)圖。9、其它相關(guān)材料。以上所提供的資料由公司加蓋公章。（三）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1 、 登記費(fèi)：住宅：80 元 / 件；非住宅：550 元 /件102、工本費(fèi)：20 元 / 本。共有權(quán)利人申請(qǐng)核發(fā)證書的，每增加一本證書加收工本費(fèi)元。注：新收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)沒出臺(tái)前，暫按原標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。（四）法定時(shí)限自受理之日起30 個(gè)工作日。般抵押

19、權(quán)、最高額抵押權(quán)初始登記文檔大全實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案（一）辦事流程申請(qǐng) - 受理 - 審核 - 登簿 -發(fā)證（二）提交資料及要求1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書（抵押雙方到場(chǎng)并簽字、蓋章）。2、抵押雙方身份證明材料：（ 1）個(gè)人：身份證、戶口或婚姻證明等相關(guān)證件。未成年人需提供監(jiān)護(hù)人身份證明材料（核實(shí)原件，收復(fù)印件。）（ 2）單位：營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證明書、委托書、法人代表及委托代理人身份證等（核實(shí)原件，收復(fù)印件）。（ 3）銀行：營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證明書、委托書、法人代表及委托代理人身份證、金融許可證等（核實(shí)原件，收復(fù)印件）。3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書（原件）。4、抵押合同、最高額抵押合同

20、、抵押物清單、借款合同（原件）。5、抵押人（共有人）同意抵押的證明。包括公司章程（工商局備案），董事會(huì)或股東會(huì)決議，企業(yè)變更情況。6、其它相關(guān)材料。以上所提供的資料復(fù)印件由公司加蓋公章。（三）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、 登記費(fèi)：（ 1 ）黨政機(jī)關(guān)、團(tuán)體、全額預(yù)算管理事業(yè)單位土地使用面積在2000 平方米（含2000平方米）以下每宗地收200 元，每超過500 平方米以內(nèi)加收25 元，最高不超過700元；（ 2） 企業(yè)、 自收自支事業(yè)單位及個(gè)體工商戶，土地面積在1000 平方米 （含 1000 平方米）以下每宗地收100 元，每超過500 平方米以內(nèi)加收40 元，最高不超過4 萬元；（ 3） 差額預(yù)算管理事業(yè)

21、單位土地使用面積在5000 平方米 （含 5000 平方米）以下每宗地收 300 元，每超過500 平方米以內(nèi)加收25 元，最高不超過1 萬元；2、工本費(fèi)：20 元 / 本注：新收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)沒出臺(tái)前，暫按原標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。（四）法定時(shí)限 文檔大全實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案30 個(gè)工作日。十二、在建建筑物抵押權(quán)初始登記（一）辦事流程申請(qǐng) - 受理 - 審核 - 登簿 - 發(fā)證（二）提交資料及要求1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書（抵押雙方到場(chǎng)并簽字、蓋章）。2、抵押各方身份證明材料：（ 1）單位：營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證明書、委托書、法人代表及委托 代理人身份證等。（核實(shí)原件，收復(fù)印件）。（ 2）銀行：營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)

22、代碼證、法人身份證明書、委托書、法人代表及委托代理人身份證、金融許可證等。（核實(shí)原件，收復(fù)印件）。3、享有建設(shè)用地使用權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書（原件）。4、最高額抵押合同、抵押物清單、主債權(quán)合同（原件）。5、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證、施工許可證、可以 證明房屋價(jià)值的資料、規(guī)劃總平面圖等（核實(shí)原件，收復(fù)印件）。6、房屋測(cè)繪成果報(bào)告（原件）。7、抵押人（共有人）同意抵押的證明。包括公司章程（工商局備案），董事會(huì)或股東 會(huì)決議，企業(yè)變更情況。8、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目抵押，提供房管部門關(guān)于抵押土地上的房屋是否辦理商品房預(yù)售許可的證明材料。9、資金監(jiān)管證明。10、其它相關(guān)材料。以上所提

23、供的資料復(fù)印件由公司加蓋公章。（三）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、工本費(fèi)：20 元 / 本2、登記費(fèi)：2000（ 1 ）黨政機(jī)關(guān)、團(tuán)體、全額預(yù)算管理事業(yè)單位土地使用面積在2000 平方米（含文檔大全實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案平方米）以下每宗地收200 元，每超過500 平方米以內(nèi)加收25 元，最高不超過700元；（ 4） 企業(yè)、 自收自支事業(yè)單位及個(gè)體工商戶，土地面積在1000 平方米 （含 1000 平方米）以下每宗地收100 元，每超過500 平方米以內(nèi)加收40 元，最高不超過4 萬元；（ 5） 差額預(yù)算管理事業(yè)單位土地使用面積在5000 平方米 （含 5000 平方米）以下每宗地收 300 元，每超過500 平方米以內(nèi)

24、加收25 元，最高不超過1 萬元；注：新收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)沒出臺(tái)前，暫按原標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。（四）法定時(shí)限自受理之日起30 個(gè)工作日。十三、抵押權(quán)注銷登記（一）辦事流程申請(qǐng) - 受理 - 審核 - 登簿 - 發(fā)證（二）提交資料及要求1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書（抵押雙方到場(chǎng)并簽字、蓋章）。2、抵押各方身份證明材料。（ 1）單位：營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證明書、委托書、法人代表及委托代理人身份證等。（核實(shí)原件，收復(fù)印件）。（ 2）銀行：營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證明書、委托書、法人代表及委托代理人身份證、金融許可證等。（核實(shí)原件，收復(fù)印件）。3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書（原件）。4、抵押權(quán)消滅的證明材料（原件）。

25、5、其它相關(guān)材料。以上所提供的資料由公司加蓋公章。（三）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)無（四）法定時(shí)限自受理之日起1 個(gè)工作日。文檔大全實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案十四、不動(dòng)產(chǎn)注銷登記（一）辦事流程申請(qǐng) - 受理 - 審核 - 登簿（二）提交資料及要求1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書。2、申請(qǐng)人身份證明材料。（ 1）個(gè)人：身份證、戶口或婚姻證明等相關(guān)證件。未成年人需提供監(jiān)護(hù)人身份證明材料。（核實(shí)原件，收復(fù)印件。）（ 2）單位：營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證明書、委托書、法人代表及委托代理人身份證等。（核實(shí)原件，收復(fù)印件）。3、應(yīng)提交的材料。（ 1 ）原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書（ 原件收回） ；（ 2）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)消滅的證明材料（ 原件）；（ 3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他必要材料。（三）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)無（四）法定時(shí)限自受理之日起1 個(gè)工作日。十五、海域使用權(quán)初始登記（一）辦事流程申請(qǐng) - 受理 - 審核 - 登簿 - 發(fā)證（二）提交資料及要求1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書。2、申請(qǐng)人身份證明材料。（ 1）個(gè)人：身份證、戶口或婚姻證明等相關(guān)證件。未成年人需提供監(jiān)護(hù)人身份證明材料。（核實(shí)原件，收復(fù)印件。）（ 2）單位：營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證明書、委托書、法人代表及委托文檔大全實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案代理人身份證等。（核實(shí)原件，收復(fù)印件）。3、應(yīng)提交的材料。（ 1 ）項(xiàng)目用海批準(zhǔn)文件或者