《深圳市城市更新辦法實施細則》

1、深圳市城市更新辦法實施細則新頒布的深圳市城市更新的實施內(nèi)容有什么？它的亮點乂是什么呢?下面小 編為大家一一解答。深圳市城市更新辦法實施細則第一章總則第一條 為實施深圳市城市更新辦法（以下簡稱辦法），規(guī)范本市城 市更新活動，建立規(guī)范、有序的城市更新長效機制，制定本細則。笫二條市查違和城市更新工作領(lǐng)導(dǎo)小組（以下簡稱市領(lǐng)導(dǎo)小組）負責(zé)領(lǐng)導(dǎo)全 市城市更新工作，對全市城市更新工作涉及的重大事項進行決策。市規(guī)劃國土部門是全市城市更新工作的主管部門（以下簡稱主管部門），負 責(zé)具體組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督全市城市更新工作。主管部門的派出機構(gòu)依據(jù)辦法及本細則在轄區(qū)范圍內(nèi)履行城市更新管 理相關(guān)職責(zé)。笫三條 市政府相關(guān)職能部

2、門、區(qū)政府（含新區(qū)管委會，下同）及其相關(guān)職能 部門，應(yīng)當(dāng)根據(jù)辦法及本細則規(guī)定履行城市更新管理相關(guān)職責(zé)。第四條主管部門、市政府相關(guān)職能部門、區(qū)政府應(yīng)當(dāng)積極開展城市更新政 策的宣傳，加強引導(dǎo)。街道辦事處、社區(qū)工作站、居委會等基層組織應(yīng)當(dāng)積極維護城市更新活動 的正常秩序。第五條 城市更新項Ll免收各種行政事業(yè)性收費。笫六條鼓勵金融機構(gòu)創(chuàng)新金融產(chǎn)品、改善金融服務(wù)，通過構(gòu)建融資平臺、 提供貸款、建立擔(dān)保機制等方式對城市更新項目予以支持。第七條 城市更新項Ll在實施過程中應(yīng)當(dāng)按照集約用地、綠色節(jié)能、低碳環(huán) 保的原則，推廣使用經(jīng)國家、省、市相關(guān)部門認定的新技術(shù)、新工藝、新材料 和新設(shè)備，在滿足使用功能的前提

3、下，優(yōu)先使用建筑廢棄物綠色再生產(chǎn)品。鼓勵城市更新項LI按照綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn)進行規(guī)劃、建設(shè)和運營管理。第八條主管部門和區(qū)政府應(yīng)當(dāng)建立城市更新工作投訴處理，對受理的投訴 及時進行調(diào)查和處理。第九條市、區(qū)規(guī)劃土地監(jiān)察工作機構(gòu)應(yīng)當(dāng)加大工作力度，嚴厲查處城市更 新單元范圍內(nèi)新出現(xiàn)的違法建設(shè)行為。農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑處理部門 應(yīng)當(dāng)加快開展城市更新單元范圍內(nèi)歷史遺留違法建筑的處理工作。第二章城市更新規(guī)劃與計劃第十條主管部門依據(jù)全市城市總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，定期組織編 制全市城市更新專項規(guī)劃，指導(dǎo)全市范圍內(nèi)的城市更新單元劃定、城市更新訃 劃制定和城市更新單元規(guī)劃編制。第十一條實施以拆除重建為主的城市

4、更新，應(yīng)當(dāng)以城市更新單元為基本單 位，以城市更新單元規(guī)劃為依據(jù)，確定規(guī)劃要求，協(xié)調(diào)各方利益，落實更新Ll 標(biāo)與責(zé)任。笫十二條城市更新單元的劃定應(yīng)當(dāng)符合全市城市更新專項規(guī)劃，充分考慮 和尊重所在區(qū)域社會、經(jīng)濟、文化關(guān)系的延續(xù)性，并符合以下條件：（一）城市更新單元內(nèi)拆除范圍的用地面積應(yīng)當(dāng)大于IoOoO平方米。（二）城市更新單元不得違反基本生態(tài)控制線、一級水源保護區(qū)、重大危險 設(shè)施管理控制區(qū)（橙線）、城市基礎(chǔ)設(shè)施管理控制區(qū)（黃線）、歷史文化遺產(chǎn)保護 區(qū)（紫線）等城市控制性區(qū)域管制要求。（三）城市更新單元內(nèi)可供無償移交給政府，用于建設(shè)城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共 服務(wù)設(shè)施或者城市公共利益項Ll等的獨立用地應(yīng)當(dāng)大

5、于3000平方米且不小于拆 除范圍用地面積的15%o城市規(guī)劃或者其他相關(guān)規(guī)定有更高要求的，從其規(guī) 定。不具備詢款規(guī)定的條件，但基于鼓勵產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級、完善獨立占地且總面 積不小于3000平方米的城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施或者其他城市公共利益項 Ll等原因確需劃定城市更新單元的，應(yīng)當(dāng)就單元范圍、拆除范圍、配建要求等 內(nèi)容進行專項研究，在計劃審批過程中予以專項說明。笫十三條劃定城市更新單元時涉及下列用地的，依照以下規(guī)定分別處理：（一）政府社團用地、特殊用地，不單獨劃定為城市更新單元。（二）全市土地整備規(guī)劃和年度整備汁劃確定的政府土地整備區(qū)范圍內(nèi)不劃 定城市更新單元。（三）除通過城市更新實現(xiàn)用地清退外

6、，被非法占用的已完成征轉(zhuǎn)及補償手 續(xù)的國有未出讓用地和基本農(nóng)田保護區(qū)用地不劃入城市更新單元。（四）福田區(qū)、羅湖區(qū)、鹽田區(qū)、南山區(qū)的原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織地域范圍應(yīng) 當(dāng)整村劃定城市更新單元，鼓勵其他各區(qū)參照執(zhí)行。按照整村范圍劃定城市更 新單元的，不受本細則笫十二條笫一款第（一）項限制。（五）未建設(shè)用地不劃入城市更新單元，但符合本細則笫十四條規(guī)定的除 外。第十四條未建設(shè)用地因規(guī)劃統(tǒng)籌確需劃入城市更新單元，屬于國有未出讓 的邊角地、夾心地、插花地的，總面積不超過項Ll拆除范圍用地面積的10%且 不超過3000平方米的部分，可以作為零星用地一并出讓給項目實施主體;超出 部分應(yīng)當(dāng)結(jié)合城市更新單元規(guī)劃的編制進

7、行用地騰挪或者置換，在城市更新單 元規(guī)劃中對其規(guī)劃條件進行統(tǒng)籌研究。未建設(shè)用地因規(guī)劃統(tǒng)籌確需劃入城市更新單元，屬于已批未建用地的，在 征得土地使用權(quán)人同意后，可以結(jié)合城市更新單元規(guī)劃的編制進行用地騰挪或 者置換。第十五條城市更新單元規(guī)劃的編制應(yīng)當(dāng)符合以下原則：（一）優(yōu)先保障城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施或者其他城市公共利益項U O（二）充分尊重相關(guān)權(quán)利人的合法權(quán)益，有效實現(xiàn)公眾、權(quán)利人、參與城市 更新的其他主體等各方利益的平衡。（三）研究已批法定圖則規(guī)定的各類用地性質(zhì)和開發(fā)總量，深化、落實法定 圖則規(guī)定的各類城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施用地規(guī)劃指標(biāo)和空間布局。（四）鼓勵增加公共用地，提高綠地率和綠化

8、覆蓋率，降低建筑密度，節(jié)約 集約利用土地。（五）推進文化遺產(chǎn)融入城市發(fā)展，保護城市肌理和特色風(fēng)貌，改善生態(tài)環(huán) 境和人文環(huán)境，鼓勵節(jié)能減排，促進低碳綠色更新。城市更新單元規(guī)劃的編制技術(shù)規(guī)范由主管部門另行制定并組織實施。笫十六條城市更新單元規(guī)劃的制定實行計劃管理。城市更新單元規(guī)劃制定 計劃（以下簡稱更新單元計劃）實行常態(tài)申報機制。單獨實施的綜合整治項U,按照本細則笫三章規(guī)定納入綜合整治類項Ui 劃進行管理；按照已批準(zhǔn)城市更新單元規(guī)劃，納入拆除重建類項U一并實施綜合 整治的區(qū)域，不單獨進行計劃申報，山拆除重建類項Ll的實施主體一并實施。第三章綜合整治類城市更新笫十七條綜合整治類城市更新由市、區(qū)政府統(tǒng)

9、籌推進。市城管部門組織、協(xié)調(diào)、指導(dǎo)和督促全市綜合整治類城市更新丄作。發(fā)展改革、財政、規(guī)劃國土、人居環(huán)境、住房建設(shè)、水務(wù)、消防等部門， 按照各自職責(zé)分工承擔(dān)綜合整治類城市更新具體管理工作。各區(qū)政府及其相應(yīng)的職能部門負責(zé)組織實施本轄區(qū)內(nèi)的綜合整治類項LI。笫十八條區(qū)政府應(yīng)當(dāng)按年度制訂本區(qū)綜合整治類項Ll和資金安排計劃草 案，由市城管部門統(tǒng)籌平衡并按程序報批后組織實施。已批城市更新單元規(guī)劃確定的單獨實施的綜合整治類項Ll應(yīng)當(dāng)優(yōu)先納入訃 劃。綜合整治類項Ll涉及的改善城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施和市容環(huán)境的工 程，根據(jù)政府投資項Ll管理有關(guān)規(guī)定申報立項，該部分費用按照市、區(qū)政府投 資事權(quán)劃分有關(guān)規(guī)定承擔(dān)

10、。第十九條 在綜合整治類項口納入計劃并經(jīng)批準(zhǔn)立項后，區(qū)政府應(yīng)當(dāng)組織實 施單位依照項Ll審批文件及相關(guān)技術(shù)規(guī)范，開展綜合整治規(guī)劃、初步設(shè)計和項 目總概算的編制等前期工作，形成實施方案。區(qū)政府在組織編制實施方案過程中，應(yīng)當(dāng)征求市規(guī)劃國土、產(chǎn)業(yè)、人居環(huán) 境、住房建設(shè)、水務(wù)、城管、消防等部門的。涉及市、區(qū)政府財政投資的，市、區(qū)發(fā)展改革部門根據(jù)需要安排前期工作 的必要經(jīng)費。笫二十條市規(guī)劃國土部門對綜合整治規(guī)劃進行審批，并將審批結(jié)果抄送市 城管部門。綜合整治類項LI 一般不增加建筑面積。確需加建城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù) 設(shè)施的，相應(yīng)的建筑面積部分免收地價。第二十一條依照有關(guān)法律、法規(guī)等規(guī)定須辦理有關(guān)建設(shè)、環(huán)

11、保、水務(wù)、消 防等許可的，實施單位應(yīng)當(dāng)依法申請并取得許可方可實施綜合整治。笫二十二條綜合整治類項Ll的計劃制定、立項管理、方案審批、資金安排 等具體規(guī)定，由市城管部門會同市發(fā)展改革、財政、規(guī)劃國土、住房建設(shè)等部 門另行制定。第四章功能改變類城市更新第二十三條 按照法定圖則、城市更新單元規(guī)劃等已生效規(guī)劃，土地用途已 發(fā)生變化或者在滿足土地功能混合使用相關(guān)要求的前提下，現(xiàn)有建筑物的使用 功能需進行調(diào)整的，權(quán)利主體可以向主管部門申請實施功能改變類城市更新。具有以下情形之一的，不得實施功能改變類城市更新：(-)申請將配套服務(wù)設(shè)施改變功能，改變后無法滿足相關(guān)配套要求的。（二）申請將文物古跡、歷史建筑、紀

12、念性建筑、標(biāo)志性建筑、具有地方特 色和傳統(tǒng)風(fēng)格的建筑物等改變功能，改變后不符合保護要求的。（三）申請將危險房屋或者城市更新單元規(guī)劃確定的拆除重建區(qū)域內(nèi)的建筑 物改變功能的。（四）建筑物改變使用功能后，不符合建筑結(jié)構(gòu)安全、城市景觀設(shè)計，或者 公共安全、消防、環(huán)境、衛(wèi)生、物業(yè)管理等相關(guān)技術(shù)要求的。（五）申請建筑物部分改變使用功能，但改變的部分不能滿足獨立使用要求 或者造成建筑物剩余部分使用不便的。（六）建筑物山業(yè)主區(qū)分所有，未經(jīng)本棟建筑物內(nèi)其他業(yè)主及同一宗地內(nèi)其 他主張與改變功能有利害關(guān)系的業(yè)主同意的。（七）未經(jīng)評估和無害化治理的污染場地申請改變功能進行二次開發(fā)的。（八）其他法律、法規(guī)、規(guī)章以及市

13、政府規(guī)定不得改變建筑物使用功能的情 形。第二十四條申請人申請實施功能改變類城市更新，應(yīng)當(dāng)提交、申請人身份 證明、房地產(chǎn)權(quán)屬證書等材料。建筑物由業(yè)主區(qū)分所有的，申請人應(yīng)當(dāng)提供本棟建筑物內(nèi)其他業(yè)主及同一 宗地內(nèi)其他能夠證明其房屋價值、生活質(zhì)量受到或者可能受到不利影響的業(yè)主 同意申請的證明文件。笫二十五條主管部門受理申請后，根據(jù)申請改變使用功能的建筑物所在區(qū) 域的相關(guān)規(guī)劃及其他申請材料進行審查。不符合功能改變條件的，應(yīng)當(dāng)書面答 復(fù)申請人并說明理山；符合功能改變條件的，應(yīng)當(dāng)在項Ll現(xiàn)場、深圳特區(qū)報或者 深圳商報及本部門網(wǎng)站上就相關(guān)事宜進行不少于7日的公示，公示費用Iil申請 人承擔(dān)。第二十六條公示結(jié)束

14、后，主管部門應(yīng)當(dāng)對相關(guān)意見進行匯總和處理。有關(guān) 異議經(jīng)核實成立或者暫時無法確定的，應(yīng)當(dāng)書面答復(fù)申請人并說明理由；公示期 內(nèi)未收到意見或者有關(guān)異議經(jīng)核實不成立的，應(yīng)當(dāng)向申請人核發(fā)規(guī)劃許可文 件，并通過與申請人補簽土地使用權(quán)出讓或者簽訂土地使用權(quán)出讓合同補充協(xié) 議（或者增補協(xié)議）的方式完善用地手續(xù)。笫二十七條申請人辦理完成相關(guān)規(guī)劃和用地手續(xù)后，可以實施功能改變類 城市更新，實施費用全部由申請人自行承擔(dān)。項H實施涉及規(guī)劃國土、環(huán)保、建設(shè)、城管、消防等其他行政審批事項 的，由申請人按照有關(guān)規(guī)定辦理。第二十八條 項LJ實施完成后，相關(guān)權(quán)利主體應(yīng)當(dāng)及時向房地產(chǎn)登記部門申 請辦理房地產(chǎn)變更登記。第二十九條

15、功能改變類項Ll 一般不增加建筑面積，因完善自身建筑使用功 能確需加建附屬設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定取得規(guī)劃許可文件并按照辦法 第二十七條規(guī)定補繳地價。加建城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施的，相應(yīng)的建筑面積部分免收地價。第五章拆除重建類城市更新第一節(jié)一般規(guī)定第三十條特定城市建成區(qū)具有辦法第二條笫二款規(guī)定情形之一，且通 過綜合整治、功能改變等方式難以有效改善或者消除的，可以通過拆除重建方 式實施城市更新。第三十一條辦法第二條第二款第（一）項規(guī)定的“城市的基礎(chǔ)設(shè)施、公 共服務(wù)設(shè)施亟需完善”，是指城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施嚴重不足，按照規(guī) 劃需要落實獨立占地且用地面積大于3000平方米的城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共服

16、務(wù)設(shè) 施或者其他城市公共利益項目。辦法笫二條第二款第（二）項規(guī)定的“環(huán)境惡劣或者存在重大安全隱 患”，主要包括下列情形：（一）環(huán)境污染嚴重，通風(fēng)采光嚴重不足，不適宜生產(chǎn)、生活。（二）相關(guān)機構(gòu)根據(jù)危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)鑒定為危房集中，或者建筑質(zhì)量 有其他嚴重安全隱患。（三）消防通道、消防登高面等不滿足相關(guān)規(guī)定，存在嚴重消防隱患。（四）經(jīng)相關(guān)機構(gòu)鑒定存在經(jīng)常性水浸等其他重大安全隱患。辦法第二條笫二款第（三）項規(guī)定的“現(xiàn)有土地用途、建筑物使用功能 或者資源、能源利用明顯不符合社會經(jīng)濟發(fā)展要求，影響城市規(guī)劃實施”，主 要包括下列情形：（一）所在片區(qū)規(guī)劃功能定位發(fā)生重大調(diào)整，現(xiàn)有土地用途、土地利用效率 與規(guī)劃

17、功能不符，影響城市規(guī)劃實施。（二）屬于本市禁止類和淘汰類產(chǎn)業(yè)，能耗、水耗、污染物排放嚴重超出國 家、省、市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，或者土地利用效益低下，影響城市規(guī)劃實施并且可以 進行產(chǎn)業(yè)升級。（三）其他嚴重影響城市近期建設(shè)規(guī)劃實施的情形。笫三十二條單棟或者零散建筑經(jīng)鑒定為危房，但無法按照相關(guān)要求劃入城 市更新單元的，不納入拆除重建類城市更新。第三十三條 拆除重建類城市更新項Ll的實施方式主要包括：（一）權(quán)利主體自行實施。包括項Ii拆除重建區(qū)域內(nèi)的單一權(quán)利主體自行實 施，或者多個權(quán)利主體將房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移到其中一個權(quán)利主體后由其實施。（二）市場主體單獨實施。項Ll拆除重建區(qū)域內(nèi)的權(quán)利主體將房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn) 移到非

18、原權(quán)利主體的單一市場主體后由其實施。（三）合作實施。城中村改造項H中，原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織繼受單位可以與 單一市場主體通過簽訂改造合作協(xié)議合作實施。（四）政府組織實施。政府通過公開方式確定項Ll實施主體，或者山政府城 市更新實施機構(gòu)直接實施。涉及房屋征收與補償?shù)模凑諊型恋厣戏课菡?收與補償規(guī)定執(zhí)行。第二節(jié)申報與審批第三十四條 擬以拆除重建方式實施城市更新的，山符合規(guī)定的申報主體申 報更新單元計劃。主管部門負責(zé)擬訂更新單元計劃申報指引，報市政府批準(zhǔn)后實施。申報指 引應(yīng)當(dāng)包括申報情形、城市更新單元擬訂要求、城市更新意愿要求、訃劃申報 主體要求、申報途徑、相關(guān)證明材料等事項。第三十五條更新單元計劃

19、的申報主體按照以下方式確定：（一）權(quán)利主體自行申報。其中城市更新單元內(nèi)用地屬城中村、舊屋村或者 原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和原村民在城中村、舊屋村范圍以外形成的建成區(qū)域的， 可由所在原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織繼受單位申報。（二）權(quán)利主體委托單一市場主體申報。（三）市、區(qū)政府相關(guān)部門申報。以舊住宅區(qū)為主的城市更新單元，應(yīng)當(dāng)由區(qū)政府組織開展現(xiàn)狀調(diào)研、城市 更新單元擬訂、意愿征集、可行性分析等工作，ill區(qū)城市更新職能部門申報。訃劃申報主體負責(zé)申報更新單元訃劃、委托編制城市更新單元規(guī)劃等工 作。笫三十六條申報更新單元計劃應(yīng)當(dāng)同時滿足以下條件：（一）計劃申報主體符合本細則第三十五條要求。（二）城市更新單元內(nèi)的權(quán)利主體

20、具備城市更新意愿且符合本細則笫三十七 條要求。（三）法定圖則已劃定城市更新單元;或者未劃入城市更新單元的特定城市建 成區(qū)具有本細則第三十一條規(guī)定的情形，確需進行拆除重建類城市更新，已自 行擬訂城市更新單元。（四）申報的用地功能、開發(fā)強度等城市更新訴求基本符合城市更新專項規(guī) 劃、法定圖則等規(guī)劃。申報途徑、申報材料等還應(yīng)當(dāng)符合更新單元訃劃申報指引的具體要求。第三十七條申報更新單元計劃的，城市更新單元內(nèi)權(quán)利主體的城市更新意 愿應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）城市更新單元拆除范圍內(nèi)用地為單一地塊，權(quán)利主體單一的，該主體 同意進行城市更新;建筑物為多個權(quán)利主體共有的，占份額三分之二以上的按份 共有人或者全體共同

21、共有人同意進行城市更新;建筑物區(qū)分所有的，專有部分占 建筑物總面積三分之二以上的權(quán)利主體且占總?cè)藬?shù)占建筑物總面積三分之二以 上且占總數(shù)量三分之二以上的權(quán)利主體同意進行城市更新。拆除范圉內(nèi)用地包含多個地塊的，符合上述規(guī)定的地塊的總用地面積應(yīng)當(dāng) 不小于拆除范圍用地面積的80%o（二）城市更新單元內(nèi)用地屬城中村、舊屋村或者原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和原 村民在城中村、舊屋村范圍以外形成的建成區(qū)域的，須經(jīng)原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織 繼受單位的股東大會表決同意進行城市更新;或者符合本條第（一）項規(guī)定，并經(jīng) 原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織繼受單位同意。第三十八條市、區(qū)政府相關(guān)部門作為申報主體的，直接將申報材料報送主 管部門審查。其他

22、申報主體向區(qū)城市更新職能部門提交申報材料，區(qū)城市更新職能部門 在收到申報材料之日起5個丄作日內(nèi)對申報材料進行核對，申報材料的內(nèi)容和 深度不符合相關(guān)技術(shù)要求的，書面答復(fù)申請人并說明理山；符合要求的，在收到 申報材料之日起20個工作日內(nèi)，按照本細則和更新單元計劃申報指引的相關(guān)要 求，對更新意愿達成情況及計劃申報主體資格進行認定，對更新單元內(nèi)的現(xiàn)狀 建設(shè)情況進行核查，對申報進行城市更新的必要性及更新單元范圍的合理性等 因素進行綜合判斷。區(qū)城市更新職能部門在進行更新意愿達成情況認定時，主管部門應(yīng)當(dāng)協(xié)助 提供相關(guān)土地、建筑物權(quán)屬資料。申報材料不符合相關(guān)要求的，區(qū)城市更新職 能部門應(yīng)當(dāng)書面答復(fù)申請人并說明

23、理山；符合相關(guān)要求的，報送主管部門審查。第三十九條主管部門對收到的申報材料進行審查，按批次統(tǒng)籌形成更新單 元計劃草案，會同區(qū)政府在項IJ現(xiàn)場、深圳特區(qū)報或者深圳商報及本部門網(wǎng)站 上進行不少于10日的公示后，報市政府審批。審批通過的，曲主管部門會同區(qū) 政府在5個工作日內(nèi)，在項IJ現(xiàn)場、深圳特區(qū)報或者深圳商報及本部門網(wǎng)站上 對計劃進行。笫四十條更新單元訃劃經(jīng)市政府批準(zhǔn)后，在城市更新單元規(guī)劃編制之詢， 計劃申報主體應(yīng)當(dāng)向主管部門申請對城市更新單元范圍內(nèi)的土地及建筑物信息 進行核查、匯總。主管部門根據(jù)計劃申報主體提供的土地使用權(quán)出讓合同、用地、房地產(chǎn) 證、舊屋村范圉圖、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、測繪、身份證

24、明等材料，對城市更 新單元范圍內(nèi)土地的性質(zhì)、權(quán)屬、功能、面積等進行核查，在20個工作日內(nèi)將 核查結(jié)果函復(fù)計劃申報主體;并對地上建筑物的性質(zhì)、面積等信息進行核查和匯 總。城市更新單元內(nèi)土地和建筑物需完善手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)盡快按照相關(guān)程序加以 完善。笫四十一條計劃申報主體應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的機構(gòu)，結(jié)合主管部門的 土地核查結(jié)果，編制城市更新單元規(guī)劃并報主管部門審查。土地及建筑物信息核查和城市更新單元規(guī)劃的報批應(yīng)當(dāng)在更新單元計劃公 告之日起一年內(nèi)完成。逾期未完成的，主管部門可以按有關(guān)程序進行更新單元 計劃清理，將該城市更新單元調(diào)出計劃。笫四十二條主管部門在受理城市更新單元規(guī)劃申報材料后5個工作日內(nèi)對 申報材料進行核對，申報材料的內(nèi)容和深度不符合相關(guān)技術(shù)要求的，書面答復(fù) 申請人并說明理IlI;符合要求的，向區(qū)城市更新職能部門征求意見。城市更新項 目涉及產(chǎn)業(yè)發(fā)展的，還應(yīng)當(dāng)征求市產(chǎn)業(yè)部門的意見。區(qū)城市更