房屋租賃合同(樣式十)

1、房屋租賃合同 樣式十 根據(jù)?中華人民共和國合同法?和?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法?等規(guī)定，為保障甲、乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié) 商一致，簽訂本合同。第一條 甲方自愿將坐落在 市 區(qū) 房屋建筑面積平方米以下簡稱該房屋租給乙方使用，其他根本情況載于本合同附件。第二條 該房屋現(xiàn)有設(shè)施及裝飾、裝修情況設(shè)施情況：1.2.3.裝飾、裝修情況：1. 天棚：2. 地面：3. 墻面：4.第三條 乙方對該房屋不進(jìn)行裝修進(jìn)行裝修，費用自理，同時增添設(shè)施：1.2.3.第四條 租賃期限為 年。自起至止。第五條 甲方須在本合同生效之日起 日內(nèi)將該房交付乙 方使用。第六條 該房屋月租金每平方米建筑面積為Y元，人民幣大寫

2、元。年租金總額Y元，人民幣大寫元。第七條 租金結(jié)算時間和方式：第八條 上述租金不包括：該局部費用由乙方按實際發(fā)生額支付。第九條 租賃期內(nèi)，該房屋自然損壞的維修養(yǎng)護(hù)由方負(fù)責(zé)；由于使用不當(dāng)或裝修造成損壞的維修由方負(fù)責(zé)；維修責(zé)任方延誤維修或維修不當(dāng)，給對方或他人造成損失的，由責(zé)任方 按實際損失賠償。第十條 在租賃期限內(nèi)甲方承當(dāng)以下責(zé)任：1. 保證該房屋產(chǎn)權(quán)清楚，沒有糾紛，假設(shè)發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn) 權(quán)糾紛或其他債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理；給乙方造成損失的，甲 方負(fù)責(zé)賠償；2. 如需轉(zhuǎn)讓或抵押房屋，甲方應(yīng)提前三個月通知乙方并保證本合同繼續(xù)履行；甲方如出賣該房屋，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購置權(quán)。3.第十一條

3、在租賃期限內(nèi)乙方承當(dāng)以下責(zé)任：1.必須按合同約定的使用用途使用該房屋，如需改變用途， 應(yīng)征得甲方同意或簽訂補充協(xié)議，否那么應(yīng)當(dāng)承當(dāng)違約責(zé)任，并可 解除合同；2.欲對房屋進(jìn)行改建、裝修或增添設(shè)施，應(yīng)征得甲方書面同 意，并辦理有關(guān)手續(xù)；對涉及到墻體、樓板、支撐立柱等承重構(gòu) 件的改動，增加房屋荷載，以及從事危及毗鄰房屋和整棟房屋安 全的活動，必須經(jīng)房屋平安鑒定單位鑒定、批準(zhǔn)，裝修費用由乙 方承當(dāng)，乙方設(shè)計的裝修方案應(yīng)經(jīng)甲方書面認(rèn)可，未經(jīng)甲方同 意，乙方擅自裝修的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并可解除合同；3. 如將該房屋轉(zhuǎn)租，必須征得甲方同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同；如未經(jīng)甲方同意并簽訂轉(zhuǎn)租合同，擅自轉(zhuǎn)租，甲方可

4、以追究乙方 的違約責(zé)任，并解除合同；4. 因使用不當(dāng)或乙方的其他原因造成房屋或設(shè)施損壞的，乙 方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)；5. 乙方應(yīng)在租賃屆滿時，將該房屋交還甲方；如需繼續(xù)承 租，應(yīng)在租賃期滿前三個月提出，經(jīng)甲方同意，雙方重新簽訂租 賃合同；6. 乙方在交還房屋時，必須保證該房屋原有設(shè)施完好，乙方增添的以下設(shè)施不得拆卸：第十二條 甲方未按本合同第五條約定的時間交付房屋，乙 方按以下第 款約定追究甲方的違約責(zé)任：1.終止合同，同時甲方按年租金總額的支付違約金，乙方的實際損失超過違約金時，由甲方按實際損失賠償；2.甲方向乙方支付年租金總額的的違約金，合同繼續(xù)履行。3.第十三條 乙方未按本合同第七條約定的時

5、間交付租金，甲 方按以下第 款約定追究乙方的責(zé)任：1.終止合同，同時乙方按年租金總額的向甲方支付違約金，甲方實際損失超過違約金的，按實際損失賠償；2.乙方按年租金總額的支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.第十四條 有以下情形之一的，可以提前解除本合同：1.因不可抗力的原因須提前解除的；2.經(jīng)房屋平安鑒定單位鑒定為危險房屋不能繼續(xù)使用的第十五條 在租賃期內(nèi)該房屋因政府規(guī)劃決定拆遷的，按政 府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十六條 雙方如在本合同履行中發(fā)生爭議，可向房屋租賃 管理部門申請調(diào)解，調(diào)解不成，按以下第 款約定方式解決：1.向仲裁委員會申請仲裁；2.向人民法院起訴。第十七條 本合同簽訂后 30 日內(nèi)，雙方到房屋租賃管理部門 辦理登記備案手續(xù)，交納有關(guān)規(guī)費，領(lǐng)取?房屋租賃證?。第十八條 本合同自登記備案之日起生效。第十九條 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商。第二十條 本合同的附件有：2.3.上述附件與本合同具有同等法律效力。份，第二十一條 本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)房屋租賃