最新舊房屋買賣合同范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容: 合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟(jì)實(shí)力 的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù) 或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯 他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的意志強(qiáng) 加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭(zhēng)議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時(shí)，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。 老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中，都要 老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其他違背老實(shí)信用的行為。善良風(fēng)俗原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第七條：“當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守 法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會(huì)公共利益的 規(guī)定，“遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公

4、德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序和損害社會(huì) 公共利益指的就是善良風(fēng)俗原那么。包括以下內(nèi)涵：第一，合同的內(nèi)容要符合法律、 行政法規(guī)規(guī)定的精神和原那么。第二，合同的內(nèi)容要符合社會(huì)上被普遍認(rèn)可的道德行 為準(zhǔn)那么。舊房屋買賣合同范本賣方以下簡(jiǎn)稱甲方_本人法定代表人姓名:國(guó)籍：.身份證護(hù)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼地址：.郵政編碼：聯(lián)系 ：委托代理人：國(guó)籍： ：地址：郵政編碼：買方以下簡(jiǎn)稱乙方_本人法定代表人姓名:國(guó)籍：.身份證護(hù)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼地址：.郵政編碼：聯(lián)系 ：委托代理人：國(guó)籍： ：地址：郵政編碼：第一條房屋的根本情況。甲方房屋以下簡(jiǎn)稱該房屋坐落于位于第層，共套間, 房屋結(jié)構(gòu)為建筑面積 方米其中實(shí)際建筑面積 方米,公

5、共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米，房屋用途為;該房 屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二 ;房屋所有 權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_.第二條房屋面積的特殊約定本合同第一條所約定的面積為 甲方暫測(cè) 原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明 房地產(chǎn)產(chǎn) 權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定 面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積 以 下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積 與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積 以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積 為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差異不超過暫測(cè)面積的±_%不包括± _%時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異超過暫測(cè)面積的±

6、_%包括± _%時(shí)，甲乙 雙方同意按下述第 _種方式處理：1. 乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 _天內(nèi)將乙 方已付款退還給乙方，并按 _利率付給利息。2. 每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。3. .第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為 ; 土地使用權(quán)年限自 _年_月_日至_年_月_日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地 產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為 ;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方 必須 無須 補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格。按總建筑面積 實(shí)際建筑面積 計(jì)算，該房屋售價(jià)為 幣每平方米 元，總金額為 幣_(tái)億_千_百_拾_萬_千_百_拾 _元

7、整。第五條付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金 幣_(tái)億_千_百_拾 _萬_千_百_拾 _元整，并應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方， 并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起 日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款 有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付 款之日止，月利息按 計(jì)算。逾期超過 天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第 種約定，追究乙方的違約責(zé)任。1.

8、終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的 %向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額 局部由乙方據(jù)實(shí)賠償。2. 乙方按累計(jì)應(yīng)付款的 %向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3. .第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條 規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲 方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起 至實(shí)際交付之日止，月利息在 個(gè)月內(nèi)按 利率計(jì)算 ;自第個(gè)月起，月利息那么按 利率計(jì)算。逾期超過 個(gè)月，那么視 為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按以下第 種約定，追究甲方的違約責(zé)任

9、。1. 終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的 %向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的 差額局部由甲方據(jù)實(shí)賠償。2. 甲方按乙方累計(jì)已付款的 %向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3. .第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān) 規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的 過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起 天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 %賠償乙方損失。第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債

10、務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由 甲方承當(dāng)全部責(zé)任。第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納， 契稅由乙方向國(guó)家交納 ; 其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外， 均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一局部。本合同及其附 件內(nèi)，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó) 有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋 所在地公證機(jī)關(guān)公證。第十五條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商 不成時(shí)，甲、乙雙方同意由 仲裁委員會(huì)仲裁。 甲、乙