房屋裝修合同書范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方 的規(guī)定，平等原 那么是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達成一致意思表示的 前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同當(dāng)事 人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng) 濟實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。 當(dāng)事人所取得財產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)； 要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止 平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不

2、得 把自己的意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條： “當(dāng)事人依法享有自愿 訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預(yù) 的規(guī)定，民事 活動除法律強制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容 由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補 充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭議時，當(dāng)事人可以自愿選擇解決 爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)

3、定，公平原那么要求合同雙方當(dāng) 事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合同 時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原 那么確定風(fēng)險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條： “當(dāng)事人行使權(quán)利、履 行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當(dāng)事 人在訂立合同的全過程中，都要老實，講信用，不得有欺詐或其 他違背老實信用的行為房屋裝修合同書范本根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?建筑安裝工程承包合同條 例?、?中華人民共和國消費者權(quán)益保護法?、?中華人民共和 國價格法?、?北京市保護消費合法權(quán)益條例?，中華人

4、民共和 國建設(shè)部199792號文?家庭居室裝飾裝修管理試行方法?以及 其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原那么，為保護雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本 工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、友好、自愿、協(xié)商一致的 根底上達成如下協(xié)議，共同遵守。發(fā)包方簡稱甲方：承包方簡稱乙方： 施工工程隊負責(zé)人身份證：聯(lián)絡(luò)方式：家庭住址：第一條工程概況1. 裝潢施工地點： 2. 住房結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu) ;房型 房廳套，建筑面積約平方米。3. 承包方式：4. 裝飾施工內(nèi)容：甲方住房的水電改造工程，墻體改造，墻體拆 除，墻面及地面撤除，地磚、瓷磚鋪貼，吊頂安裝，門窗撤除， 包水管，頂面、墻面涂料，廚具、潔具、燈具安裝，隔斷制作， 搬運工程等其他

5、裝修工程中應(yīng)包含的所有工程。關(guān)于采購及搬運工程的補充約定：甲方所有采購都由乙方協(xié)助完成，甲方在采購 過程中，承諾在免費的前提下盡力要求裝修材料供應(yīng)商將裝修材 料送貨至甲方房屋內(nèi)。但如遇材料供應(yīng)商堅持只負責(zé)送貨到甲方 住宅樓下或者不予送貨的情況，那么乙方負責(zé)將該等裝修材料搬運 到房屋內(nèi)或者乙方負責(zé)將貨物運送至施工現(xiàn)場 。5. 總價款： 元 包括屋內(nèi)垃圾清理費和材料搬運費 ，乙方已拿走甲方的冰箱及暖氣片價值 元，抵工程款 元整，剩余工程款 元。大寫 人民幣 整_ 。以上總價款根據(jù)乙方實地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后確定，該 總價款包含所有乙方承擔(dān)的裝修工程中涉及的人工。6. 工期：自 年

6、 _月_日開工，至 年_月_日竣工，工期約_天。另，如雙方經(jīng)過協(xié)商，對工期的延長達成一致意見，那么按 達成的統(tǒng)一意見執(zhí)行。第二條關(guān)于乙方職責(zé)的約定1. 乙方即在裝修期間承擔(dān)施工工程隊負責(zé)人的職責(zé)，對本次裝修 工程的質(zhì)量和工期負責(zé)。乙方全面承擔(dān)聯(lián)絡(luò)甲方，提供材料需 求，現(xiàn)場管理裝修施工質(zhì)量和施工人員等職責(zé)。如在施工過程 中，產(chǎn)生質(zhì)量問題和各類應(yīng)由施工工程隊承擔(dān)的對甲方造成的損 失，甲方只針對乙方 即提出賠償。2. 乙方在裝修過程中，需保證全程在現(xiàn)場進行施工和管理( 陪同甲 方進行材料選購除外。如遇特殊情況，需與甲方協(xié)商并且獲得認 可)。3. 乙方負責(zé)人負責(zé)組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程。如

7、 甲方對乙方裝修人員的施工水平存在疑義，可以要求乙方無條件 更換。第三條關(guān)于材料供應(yīng)的約定1. 全部工程用裝修材料均由甲方提供，裝修施工設(shè)備、工具由乙 方提供。2. 甲方負責(zé)采購供應(yīng)的材料，應(yīng)符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng) 按時供應(yīng)到現(xiàn)場，乙方必須協(xié)助甲方辦理驗收手續(xù)。如甲方供應(yīng) 的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時向甲方提 出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方承 擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)甲乙雙方共同驗收，由乙方負 責(zé)保管并組織施工，由于保管不當(dāng)或施工工藝不當(dāng)造成的材料損 失，由乙方負責(zé)賠償。3. 乙方必須負責(zé)進行材料的搬運上樓工作 (瓷磚除外 )。4. 為了保證

8、工程的正常進行，乙方必須至少提前一周書面向甲方 提出下一工序需要購置的材料的清單及協(xié)助甲方進行材料采購， 以便甲方于周末采購材料。甲方應(yīng)按時提供乙方需要的材料。由 于甲方提供材料延誤，造成的工期延誤由甲方承擔(dān)責(zé)任。乙方同 時必須提供大致精確 (+/-5-10%) 的所需材料的數(shù)量。由于乙方材 料估算錯誤過大而導(dǎo)致的材料重新購置或材料退回的交通費用將 由乙方承擔(dān)，或者由乙方負責(zé)運輸退回供應(yīng)商。5. 甲方采購供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本協(xié)議規(guī)定的住宅 裝飾，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定， 應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。第四條關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定1. 本工程執(zhí)行

9、 dbj08-62-97 ?住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程?、db31/t30-1999 ?住宅裝飾裝修驗收標準?和市建設(shè)行政主管部 門制定的其它地方標準、質(zhì)量評定驗收標準。2. 甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費 用由甲方承擔(dān)，工期順延。3. 由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費和材料損失由乙方承擔(dān)。4. 在施工過程中，甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程工程，須提 前與乙方聯(lián)系后，方能進行該工程的施工。5. 假設(shè)局部工序由甲方材料供應(yīng)廠家免費安裝或由甲方安排其他單 位安裝 如窗戶，櫥柜防火門，臺面等 ，甲方應(yīng)事先安排時間并通 知乙方，乙方應(yīng)予以配合，并防止造成整體工期的延誤。6. 工

10、程驗收 - 甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與 驗收手續(xù)。7. 工程竣工：乙方應(yīng)提前二天通知甲方驗收，甲方在接到通知三日內(nèi)組織驗收，并書面辦理驗收確認手續(xù)。如果甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工 驗收，甲方應(yīng)成認原竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費用和其他相 關(guān)費用。8. 工程保修期一年，從竣工驗收確認之日起算。保修期內(nèi)由于乙 方施工不當(dāng)造成質(zhì)量問題，乙方無條件地進行維修，并承擔(dān)相應(yīng) 材料費用。第五條關(guān)于平安生產(chǎn)和防火的約定1. 甲方提供的施工要求 見上述第三條 及與乙方協(xié)商，且施工場地 應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自 來水和

11、其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的平安防 護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的平安，遵守物業(yè)管理 部門的裝修指南，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停 電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，乙方負責(zé)修復(fù)和 賠償2. 施工中凡涉及改變房屋結(jié)構(gòu)，拆、改承重墻，加大樓地 面荷載，由甲方向物業(yè)管理部門提出協(xié)商，經(jīng)確認后施工。3. 乙方應(yīng)注意煤氣使用平安，確保登高施工的平安保障等各類安 全保證，并提醒施工工程人員注意平安，產(chǎn)生任何事故的責(zé)任完 全由乙方負責(zé)。第六條關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定1. 工程款付款方式：經(jīng)雙方認可，工程款付款時間表如下： 協(xié)議簽訂完畢，水電改造完成并驗收合格后，甲

12、方支付乙方元整 所有瓷磚鋪貼完成并驗收合格后，甲方支付乙方 元整所有工程竣工，驗收合格之后，甲方支付乙方 元整剩余 元作為質(zhì)量保證款，甲方入住三個月內(nèi)支付。合計 元整。第七條其它事項1. 甲方工作：(1)甲方應(yīng)在開工當(dāng)天，向乙方進行現(xiàn)場交底。向乙方提供施工需 用的水、電等必備條件，并說明使用本卷須知。(2)做好施工中因臨時使用公用部位操作影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工 作。2. 乙方工作：(1)參加甲方召集的現(xiàn)場交底。(2)全權(quán)負責(zé)協(xié)議履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成 施工任務(wù)。如在保證工程質(zhì)量的情況下更換人員，乙方應(yīng)提前通 知甲方，并取得甲方同意。第八條違約責(zé)任1. 甲方未按協(xié)議約定時間付

13、款的，逾期局部在逾期期間按同期活期銀行存款利率向乙方支付利息。2. 由于乙方原因逾期竣工的，至逾期 天后，每逾期一天乙方向甲方支付 _元違約金。3. 乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的 損失或事故 包括罰款 ，由乙方負責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。4. 工程未辦理驗收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程由 此造成無法驗收和損失的，由甲方負責(zé)。5. 工程關(guān)鍵節(jié)點未辦理驗收，乙方提前進行下一階段工程施工， 由此造成損失的，由乙方負責(zé)。第八條糾紛處理方式因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)盡量協(xié)商?；蚣僭O(shè)協(xié)商不成 時，可以按照本協(xié)議約定向：區(qū)仲裁委員會申請仲裁 ;人民法院提起訴訟 第九條協(xié)議的變更和解除1.協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補充條款。2. 施工過程中任何一方提出終止協(xié)議，須向另一方以書面形式提 出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止協(xié)議協(xié)議，解除本協(xié) 議。3. 如由于乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方