五金塑膠產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移園建設可行性研究報告

1、五金塑膠產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移園建設工程可行性研究報告第章總論3一、工程概況 3二、 研究依據(jù)及范圍 3第二章規(guī)劃建設的背景及其必要性 5一、工程建設背景 5二、工程規(guī)劃建設的必要性 6第三章建筑方案和根底設施規(guī)劃8一、功能定位 8二、建筑方案規(guī)劃 8三、根底設施規(guī)劃 9第四章環(huán)境保護、節(jié)能和消防10一、環(huán)境現(xiàn)狀 10二、污染源分析和環(huán)保舉措 10三、節(jié)能 11四、消防設施體系 11第五章 工程實施方案及治理 12一、建設工期 12二、工程實施進度安排 12三、招標組織方案 錯誤！未定義書簽.14四、工程治理 12 第六章工程招標方案一、招投標依據(jù) 14二、招投標原那么 14三、招標范圍及方式 14第七章投

2、資估算與資金籌措15一、投資估算說明 15二、建設投資 15三、融資方案 16四、融資風險及回避 16第八章財務效益分析19一、分析依據(jù)及相關參數(shù) 19二、本錢費用估算 19三、工程運營利潤分析 19四、 工程財務效益分析 錯誤！未定義書簽.五、工程投資風險分析 20六、經(jīng)濟評價結(jié)論 20第九章 機構人員設置方案 21第十章開發(fā)風險評估及防范舉措制訂23第一章研究結(jié)論和建議24一、 研究結(jié)論 24二、 建議 24第一章 總論一、工程概況1、工程名稱：某市五金塑膠城2、建設單位：某市某機械設備制造3、建設地點：某省某市某縣某鎮(zhèn)4、建設規(guī)模擬申請土地兩百畝,占地約 133400平方米,建筑面積約6

3、6700平 方米,擬建成某省最大的五金塑膠批發(fā)基地及五金塑膠新型產(chǎn)品研發(fā)基 地.5、工程總投資本工程方案總投資15000萬元,其中征地費用2500萬元,土建裝 飾工程費用7500萬元,安裝工程費用1400萬元,其他根底配套設施費 用1000萬元,設備投資800萬元,其他費用工程治理、設計、咨詢、 監(jiān)理、各種手續(xù)費等1000萬元,流動資金800萬元.二、研究依據(jù)及范圍1、研究依據(jù)1某某商貿(mào)物流開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃設計標準?2中華人民共和國土地治理法?3中華人民共和國環(huán)境保護法?4城市園林綠化規(guī)劃設計標準?5城市排水規(guī)劃設計標準?6城市給水規(guī)劃設計標準?7城市供電規(guī)劃設計標準?8某市高新開發(fā)區(qū)外商投資企

4、業(yè)優(yōu)惠政策?9承辦單位提供的有關材料2、研究范圍1依據(jù)國家有關法令、法規(guī)、法律、制度、政策、規(guī)程及標準, 對本產(chǎn)業(yè)園建設的必要性進行全面論證和研究.2對工程建設規(guī)模、建設內(nèi)外部條件、工程總體規(guī)劃方案、建設 方案及公用工程、配套設施的建設進行全面論證和研究.3對工程建設的環(huán)境保護、消防平安及節(jié)能節(jié)水舉措的建設進行 分析,對工程運營期間就這些方面應該注意的問題進行分析.4對工程實施進度方案、投資估算及資金籌措、工程招投標及項 目治理、工程建設的風險進行論證和分析.5對工程的經(jīng)濟效益和社會效益進行全面論證和研究,做出可行 性研究的最終結(jié)論.第二章規(guī)劃建設的背景及其必要性一、工程建設背景1、行業(yè)開展趨

5、勢和特點商貿(mào)物流是現(xiàn)代物流業(yè)的重要組成局部,正在進入一個穩(wěn)定快速健 康開展的新時期,現(xiàn)代商貿(mào)物流業(yè)作為一種先進的組織方式和治理技術,被認為是推動國民經(jīng)濟增長的 “第三利潤源泉,是被普遍看好為 21世紀的朝陽產(chǎn)業(yè),某市是舉世聞名的制造業(yè)之都,在工業(yè)方面有著十 清楚顯的優(yōu)勢,例如虎門的鞋城、服裝城；黃江的五金塑膠城等等都是 全國聞名的批發(fā)基地.因此在商貿(mào)物流開發(fā)區(qū)內(nèi)建立一個五金塑膠城我 們有這些成功的經(jīng)典案例可以借鑒和學習. 依附著某某優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢 及政府的大力支持,我們有信心將某某商貿(mào)物流開發(fā)區(qū)某五金塑膠城建 成某省最大的五金塑膠貿(mào)易基地.2、區(qū)位開展優(yōu)勢某鎮(zhèn)地處某東南部,交通區(qū)位優(yōu)越.是某市

6、東向開展的戰(zhàn)略橋頭堡, 是某縣南部地區(qū)的經(jīng)濟商貿(mào)和交通中央.裕溪路直通某老城區(qū),距離不 足10公里；店忠路北連縣城,距離僅 5公里；由未來的花園大道聯(lián)系 濱湖新區(qū)核心區(qū)也僅僅20公里.便捷的對外交通：312國道并設有龍 塘下道口南測河、店埠河三級航道、多個碼頭寧西線、瀘漢蓉高 鐵、淮南鐵路、京福線等多條鐵路聚集于此某先后被評為：全國重點鎮(zhèn)、第一批全國開展改革試點鎮(zhèn)、第一批 某省擴權強鎮(zhèn)試點、某省產(chǎn)業(yè)集群專業(yè)鎮(zhèn)、某省環(huán)境優(yōu)美鄉(xiāng)鎮(zhèn).某作為某東部組團核心區(qū),長期以來一直都是區(qū)域重點開展城鎮(zhèn), 始終走在開展的前列.某某商貿(mào)物流開發(fā)區(qū)擬建成某最大、 國內(nèi)一流的區(qū)域性商貿(mào)中央和 綜合性的現(xiàn)代物流園區(qū),承當

7、商品展示交易、公鐵水運貨運樞紐、區(qū)域 內(nèi)配送、面向各優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)的加工及多元化配套倉儲、國際貿(mào)易及公共信 息平臺等效勞.在開發(fā)區(qū)東部規(guī)劃了五大配套工業(yè)園板塊,分別為：綜 合效勞板塊、小企業(yè)板塊、現(xiàn)代制造業(yè)板塊、循環(huán)產(chǎn)業(yè)板塊、新型產(chǎn)業(yè) 板塊.優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢及良好的開展前景吸引了大型專業(yè)市場的聚集, 同時也吸引了大量物流企業(yè)的入駐. 而某五金塑膠業(yè)已經(jīng)開展的非常成 熟,因此在開發(fā)區(qū)內(nèi)建立一個五金塑膠城既表達了開發(fā)區(qū)重點承接產(chǎn)業(yè) 轉(zhuǎn)移的初衷,也為該行業(yè)在內(nèi)地提供了一個良好的運作環(huán)境.3、企業(yè)開展實力某某機械設備廠于1997年通過宏遠集團下屬五金加工部改制成立 旗下有某市賽爾白動化機械、宏晟五金加工部、東

8、城噴涂廠三 個公司.公司位于中國制造業(yè)名城某市南城科技園三元里金橋工業(yè)區(qū) 占地面積近5萬平方米,廠房建筑面積3萬5千平方米.公司技術實力 雄厚,專業(yè)從事注塑機機械手研發(fā)、制造、精密飯金加工、沖壓加工、 噴涂加工.請陸總安排屬下進一步詳細補充二、工程規(guī)劃建設的必要性鑒于某省還沒有一個大型的五金塑膠批發(fā)基地, 某市是舉世聞名的制造業(yè)之都,在工業(yè)方面有著十清楚顯的優(yōu)勢,例如虎門的鞋城、服裝城;黃江的五金塑膠城等等都是全國聞名的批發(fā)基地.在某商貿(mào)物流開 發(fā)區(qū)建立一個五金塑膠城不僅能完善產(chǎn)業(yè)園內(nèi)產(chǎn)業(yè)結(jié)構,更能促進沿海興旺城市與開發(fā)區(qū)的產(chǎn)業(yè)交流有助于開發(fā)區(qū)內(nèi)相關產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)升級.2、本工程的建設通過優(yōu)勝劣汰

9、的方式引入一批五金塑膠企業(yè)進入 園區(qū),帶動相關產(chǎn)業(yè)開展,可局部解決產(chǎn)業(yè)結(jié)構不合理、經(jīng)濟可持續(xù)發(fā) 展等問題.同時通過產(chǎn)業(yè)輻射,優(yōu)化區(qū)位經(jīng)濟,促進地方經(jīng)濟開展,可 拓展公司開展空間與上下游產(chǎn)業(yè)鏈,優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構,推動公司實現(xiàn)跨越 式開展.第三章建筑方案和根底設施規(guī)劃一、功能定位該工程擬建成某省最大的五金塑膠物流批發(fā)基地,集物流、批發(fā)、 新型產(chǎn)品研發(fā)交流為一體的五金塑膠城.二、建筑方案規(guī)劃1、產(chǎn)業(yè)園建筑規(guī)模及功能分布設置整座產(chǎn)業(yè)園在內(nèi)局部為東西兩局部,西側(cè)為五金業(yè)園區(qū)、東側(cè)為塑 膠業(yè)園區(qū).東部園區(qū)和西部園區(qū)交通流線預防交叉,保持單獨的交通流 線,單獨治理,同時東西樓之間要能夠聯(lián)通,平時可以封閉,北側(cè)設

10、置 綜合治理大樓和研發(fā)大樓.1、該工程擬申請土地200畝,園區(qū)擬建成標準化批發(fā)基地建筑用 于引入某市實力雄厚的五金塑膠業(yè)的企業(yè)進入園區(qū)投資.2、分區(qū)域治理：實現(xiàn)分區(qū)域治理,滿足白用辦公和出租辦公互不 干擾,道路系統(tǒng)清楚流暢、無互相交叉及干擾,無人流與車流之間的干 擾.實現(xiàn)車輛進出方便,地下車庫分部治理.3、立面及綠化景觀：立面設計和周圍環(huán)境協(xié)調(diào)統(tǒng)一,表達創(chuàng)新精 神,使該產(chǎn)業(yè)園成為當?shù)氐牧咙c樓盤,景觀綠化以營造城市環(huán)境與工程 個體環(huán)境相結(jié)合為原那么,形成平面、立面多層次的立體綠化系統(tǒng),美化 環(huán)境,降溫降噪.4、經(jīng)濟本錢：從平面布局、立面設計、立面材料的選擇、后期運 營治理等多方面考慮本工程的經(jīng)濟

11、本錢的限制,在不影響品質(zhì)的前提下,到達最正確效益.二、根底設施規(guī)劃1、給排水工程規(guī)劃(1) 給水工程：產(chǎn)業(yè)園內(nèi)用水主要為生活用水,可接入某鎮(zhèn)白來水系統(tǒng).(2) 雨水工程：室外雨水經(jīng)過雨水口收集后,一起通過管道排到開發(fā)區(qū)市政雨水管 網(wǎng).(3) 污水工程：生活污水排水經(jīng)室外生活污水管道集中,經(jīng)化糞池處理后,沿污水 管道排到開發(fā)區(qū)市政污水管網(wǎng)內(nèi).2、電力工程規(guī)劃本工程供電負荷等級為三級,單回路供電即可.由開發(fā)區(qū)供電部門 負責將10KV電力電源引入到本工程界區(qū)外.3、電信(有線電視)工程規(guī)劃由電信和有線電視部門負責規(guī)劃建設.第四章環(huán)境保護、節(jié)能和消防一、環(huán)境現(xiàn)狀本工程擬建設地點位于某某商貿(mào)物流開發(fā)區(qū)內(nèi)

12、,周圍環(huán)境狀況良 好,附近沒有污染嚴重的工業(yè)企業(yè),主要污染源為汽車尾氣和噪聲,環(huán) 境背景值較低,環(huán)境容量較大.二、污染源分析和環(huán)保舉措1、工程施工階段該工程在施工過程中應科學組織,合理規(guī)劃,爭取在最大程度上減 小對周圍市容市貌的負面影響.施工產(chǎn)生的建筑垃圾應盡快清運,現(xiàn)場 堆放的粉、灰、沙等建筑材料要作防風遮蓋,相關人員、物流進出場地 的時間、終點需妥善安排,場址周圍按有關部門要求設置整潔合格的臨 時護墻.對各類噪聲源如打樁、混凝土攪拌、電機等進行限制,減少夜 間施工時段,預防對附近企業(yè)的生產(chǎn)、生活造成過大影響.2、工程建成后運行階段主要污染源包括污水、車輛噪聲等.為保證工程白身環(huán)境衛(wèi)生要求,

13、 對周圍環(huán)境產(chǎn)生影響較少,需采取適當?shù)闹卫砼e措.(1) 污水該工程所產(chǎn)生的生活污水無需特殊處理, 經(jīng)化糞池后即排入開發(fā)區(qū) 污水管道.(2) 噪聲建設的標準化批發(fā)基地建筑一律采取隔音舉措,預防生產(chǎn)加工所帶 來的噪音給開發(fā)區(qū)的環(huán)境帶來影響.三、節(jié)能所有設備一律選用符合國家有關規(guī)定的節(jié)能型號,電器設備選用新型高效節(jié)能型,并采取電容補償,提升功率因數(shù),減少電損耗.因辦公、會議等場所具有間斷使用的特點,故空調(diào)系統(tǒng)各使用單元 均設置手動或白動調(diào)節(jié)裝置,以節(jié)能降耗.采用高效節(jié)能供水設備,衛(wèi)生間均采用節(jié)水龍頭及節(jié)水型衛(wèi)生潔 具.四、消防設施體系1、消防設計滿足消防標準要求及相應建筑防火設計要求,沿建筑四周設置

14、環(huán)形 消防車道.2、規(guī)劃布局消防栓布置在各道路構筑物、道路交叉口處,間距為 120m其余閘 閥、排氣閥、匯水網(wǎng)等附屬設施均應布置在整個給水管道系統(tǒng)上.3、區(qū)域消防園區(qū)內(nèi)應建立消防預警機制和相應的消防設施.4、消防舉措電氣設備安裝,采取相應接地、防爆舉措,對建筑物采取防雷、防爆舉措第五章工程實施方案及治理一、建設工期總工期安排為2021年11月一2021年11月,為期12個月,分為一期和 二期,預計一期開發(fā)100畝,二期開發(fā)100畝.其中一期在2021年6月建 成并引入第一批企業(yè)入園,應該集中精力,調(diào)配好人力、物力、財力, 做好開工前的準備工作.二、工程實施進度安排2021年10月前完成建設工程

15、的各項報批手續(xù)與勘察設計及施工、監(jiān)理招投標工作.2021年3月完成根底工程.2021年4月所有主體工程完工.2021年6月交付一期工程并投入使用2021年11月底完成二期工程建設并投入使用.三、工程治理1、設計治理本工程工程的設計需聘請具有經(jīng)驗和資質(zhì)的設計單位進行.本工程工程的設計、施工和安裝必須執(zhí)行國家的專業(yè)技術標準與標準.設備的 安裝與調(diào)試必須在專家的指導下進行,有關的細節(jié)應在合同中明確.所 有關于工程設計、施工、安裝等方面的技術文件都應存入技術檔案以備查用.2、施工治理本工程聘請具有豐富經(jīng)驗的監(jiān)理工程師及造價咨詢工程師,嚴把施工質(zhì)量及付款進度,選擇有實力的施工單位,簽訂公平、合理的施工合

16、 同,施工單位制定詳細的施工進度方案,嚴格按標準、工序施工,嚴禁 未經(jīng)許可的轉(zhuǎn)包、分包,嚴禁掛靠,保證工期,保證施工質(zhì)量.3、工程驗收工程竣工后,由相關質(zhì)量監(jiān)督治理部門驗收,驗收合格后,辦理移 交手續(xù).第六章工程招標方案一、招投標依據(jù)根據(jù)中華人民共和國招標投標法?本工程的勘察、設計、施工、 監(jiān)理以及設備采購活動等均以招標形式進行.二、招投標原那么為保證工程質(zhì)量,縮短建設工期,提升投資效益,秉著公開、公正、 公平競爭的原那么,該工程在全國范圍內(nèi)招標,擇優(yōu)選定設計、施工、監(jiān) 理單位.三、招標范圍及方式本工程采用委托邀請招標的方式, 委托專業(yè)招標代理機構在優(yōu)秀施 工企業(yè)中擇優(yōu)選錄施工單位施工,保證工

17、程質(zhì)量.鑒于建設單位的實際情況,本可研認為,本工程業(yè)主缺少建設工程 招標的人力和精力,加之本工程局部資金由銀行貸款,因此,工程局部 應采用委托邀請招標的組織形式.第七章投資估算與資金籌措一、投資估算說明本工程投資估算按國家計委、建設部頒發(fā)的建設工程經(jīng)濟評價方 法與參數(shù)?第二版中規(guī)定的有關投資估算編制方法進行編制.本工程建筑工程費用以現(xiàn)行建筑工程費用標準及費率為依據(jù),并考慮調(diào)整因素.投資估算參考了同類結(jié)構建筑的造價指標.二、建設投資本工程方案總投資15000萬元,其中征地費用2000萬元,土建裝 飾工程費用8000萬元,安裝工程費用1400萬元,其他根底配套設施費 用1000萬元,設備投資800

18、萬元,其他費用工程治理、設計、咨詢、 監(jiān)理、貸款利息、各種手續(xù)費等1000萬元,流動資金800萬元.表7-1廣業(yè)園一期工程開發(fā)總投入估算表丁與工程、工程或費用名稱金額萬元一征地拆遷2000二工程費用94001土建裝飾工程80002安裝工程14003根底設施配套1000三設備投資800四其他費用1000五流動資金800合計15000三、融資方案1、資金需求根據(jù)投資估算,五金塑膠城工程開發(fā)需投入資金 1.5億元.2、資金籌措五金塑膠城開發(fā)需要資本金1.5億元,主要由以下渠道籌集：某市某機械制造白籌0.9億元；公司向銀行貸款0.6億元.四、融資風險及回避融資的實施經(jīng)常受到各種風險的影響.為了使融資方

19、案穩(wěn)妥可靠, 下面對融資風險進行分析和預測.1、融資風險資金供給風險a、原定籌資額全部或局部落空；b、資本金不能到位,影響融資；c、向開發(fā)區(qū)征地過程遇到困難,影響開發(fā)公司融資；d、政府承諾的補貼政策無法兌現(xiàn),影響開發(fā)公司經(jīng)營和進一步融 資.還貸風險本產(chǎn)業(yè)園方案累計銀行貸款資金 0.6億元,如果出現(xiàn)如下問題將影 響還貸水平：a、政府承諾的優(yōu)惠政策不能兌現(xiàn);b、其他不可預計的因素.另外我國現(xiàn)處于新一輪經(jīng)濟景氣周期的初期, 利率上升而帶來的風 險也是存在的.2、風險回避資金供給風險、還貸風險回避a、 針對籌資額全部或局部落空的風險,躲避舉措如下：1做好 工程的合法立項工作；2從政府手中通過掛帳或土地

20、入股的形式拿到 啟動用的土地資源；3與銀行建立良好的合作關系.b、針對資本金不能到位,影響融資的風險,應積極尋找可靠的、 有實力、有信譽、特別是有良好銀企合作關系的伙伴.c、針對政府承諾征用的土地不能兌現(xiàn),影響開發(fā)公司融資的風險, 應提請政府提前做好土地的征用、儲藏和限制工作.d、針對招商情況不佳,無力進行再投資的風險,應在開發(fā)過程中 積極開展宣傳工作,或?qū)ふ矣姓猩叹W(wǎng)絡和經(jīng)驗的公司一起參與開發(fā).e、針對政府承諾的優(yōu)惠政策無法兌現(xiàn),影響企業(yè)經(jīng)營的風險,規(guī) 避舉措如下：適時建立起一級財政、一級金庫和獨立的預決算體系； 通過地方法規(guī)的形式將政府的承諾、產(chǎn)業(yè)園的地位和權限等固定下 來.同時要注意遵循投

21、入與產(chǎn)出相匹配、量出“土地需求量為入 “征用開發(fā)土地量的原那么,合理安排借貸資金.利率風險回避為了預防利率風險,首先應安排好融資結(jié)構.按資金本錢上下和貸 款期限的長短,選擇金融機構的順序是：首選國家開發(fā)銀行,其次是商 業(yè)銀行.選擇適當?shù)墓潭ɡ屎透永时冉Y(jié)構,固定利率的好處是資金成 本易于預算和限制,特別是處于經(jīng)濟上升周期的初期,選擇固定利率貸 款較劃算.第八章財務效益分析一、分析依據(jù)及相關參數(shù)本工程建設期12個月,產(chǎn)業(yè)園從2021年6月開始投入運營,工程計 算期為20年.工程建成后,局部以公司白用,其余局部以招商出租的方 式經(jīng)營.二、本錢費用估算建設單位承當?shù)谋惧X費用包括建筑物的損耗和折舊

22、、辦公運營期間發(fā)生的費用維修維護費用、物業(yè)治理人員工資、物業(yè)治理日常辦公的 耗材費用等各個方面的費用.該建筑物按50年計提折舊,殘值為5%電梯、空調(diào)等設備按20年折 舊,殘值5%根據(jù)年限平均法計算,建筑物每年的折舊金額為 215萬元, 設備每年折舊額為38萬元.辦公運營期間發(fā)生的費用維修維護費用、物業(yè)治理人員工資、物 業(yè)治理日常辦公耗材費用等各個方面的費用計入本錢,每年約200萬.三、工程運營利潤分析工程建設單位某市某機械制造, 某市某機械制造 運營產(chǎn)業(yè)園對該產(chǎn)業(yè)園除白用局部外,一期預計引入100某市實力雄厚的五金塑膠企業(yè)入園投資,依附著開發(fā)區(qū)成熟的物流業(yè),打造某省最 大的五金塑膠批發(fā)基地.所

23、有企業(yè)入園后預計年銷售額3億元,營業(yè)利潤6000萬,估算那么一年繳納稅1200萬,建成后預計在一年時間內(nèi)共引入150家五金塑膠業(yè)企業(yè),預計在2021年實現(xiàn)利稅1億元.從分析來看,本產(chǎn)業(yè)園工程在財務上到達了同行業(yè)的根本水平,具 有可行性.同時,本產(chǎn)業(yè)園在地理位置、市場等方面具有極大的優(yōu)勢.五、工程投資風險分析同類工程的投資風險主要有三個方面：市場價格風險對于一般的投資工程,價格決定收入,市場價格的變動直接影響項目的總投資收益情況.而該工程建設具有較好的地理位置優(yōu)勢.本錢限制風險一是建筑材料價格的上漲可能造成的建安本錢的增加,二是運營中必要治理費用及相關費用的增加.這兩個方面的風險是工程所不可預防

24、 的,應該盡可能的躲避和限制風險的發(fā)生.工程質(zhì)量風險工程材料及施工技術等方面要求符合專業(yè)的要求, 如果工程質(zhì)量出 現(xiàn)問題,將直接的導致工程無法運營,因此,應該在建設實施過程中, 嚴格把握質(zhì)量標準,保證工程工程質(zhì)量符合相關要求.六、經(jīng)濟評價結(jié)論該工程的各項根底條件已具備,符合國家的有關方針、政策,同時 建設工程能產(chǎn)生很好的經(jīng)濟效益.在適當限制本錢、保證工程質(zhì)量的前 提下,工程能取得較好的經(jīng)濟效益,因此工程是可行的.第九章機構設置及人員構成1、投產(chǎn)機構設置及人員構成某市某機械制造將建立一個工業(yè)園治理辦公室配合開發(fā)區(qū)政府的治理工作,并負責相應的招商工作.2、 園區(qū)建成后總體機構設置及人員構成園區(qū)建成后,預計可以提供 5000個就業(yè)崗位,其中工業(yè)園治理辦公 室進行選舉換屆,兩年換屆一次第十章社會效益評價本產(chǎn)業(yè)園開發(fā)建設將到達如下社會效益：1、能為當?shù)卣畡?chuàng)造良好的稅收.2、增加就業(yè).3、加速經(jīng)濟開展,促進產(chǎn)業(yè)結(jié)構調(diào)整.隨著大量技術資金密集型產(chǎn)業(yè)和高新技術產(chǎn)業(yè)的落戶,將加快高新區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構調(diào)整進程和工業(yè)化進程,實現(xiàn)區(qū)經(jīng)濟的跨越式開展的目標.4、有利于完善高新區(qū)的城市功能結(jié)構.五金塑膠的建設,對優(yōu)化 產(chǎn)業(yè)布局,實現(xiàn)工業(yè)經(jīng)濟、農(nóng)業(yè)經(jīng)濟、高新技術產(chǎn)業(yè)的聯(lián)動,形成大都 市經(jīng)濟形態(tài),都有重要戰(zhàn)略意義.5、本工程的建設定位清楚、配套齊全、位置優(yōu)越,將改