山西省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同范本

1、甲方（流出土地方） : 鎮(zhèn) 村 組 農(nóng)戶住所:聯(lián)系電話 :乙方（流入土地方）：住所 :聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法 、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法 、 山西省實施 中華人民共和國農(nóng)村土地承包法 辦法等法律、法規(guī)和國家有關(guān) 政策的規(guī)定，甲乙雙方按照依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，以 方式（包括轉(zhuǎn)包、 出租、入股、互換、轉(zhuǎn)讓）流轉(zhuǎn)土地， 就流轉(zhuǎn)事宜訂立本合同。 一、流轉(zhuǎn)土地基本情況及用途甲方愿意將其承包的位于 鎮(zhèn) 村 組的畝土地（詳見下表 ）承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，從事（主營項目） 生產(chǎn)經(jīng)營。采取入股 方式流轉(zhuǎn)土地的，以上入股土地折合股份為 股或折合金額 元流轉(zhuǎn)土地基本情況表

2、序號地塊名稱地類面積四至界限原土地承包合同和土地承包經(jīng)營權(quán)證編號東南西北1234合計：（大寫） 畝（小寫） 畝采取互換方式流轉(zhuǎn)土地的， 乙方將其承包的位于 鎮(zhèn) 村 組的土地共畝（詳見下表 ） ，互換給甲方從事（主營項目）生產(chǎn)經(jīng)營。乙方用于互換土地基本情況表序號地塊名稱地類面積四 至 界 限原土地承包合同和土地承包經(jīng)營權(quán)證編號東南西北123合計（大寫） 畝（小寫） 畝二、流轉(zhuǎn)期限土地流轉(zhuǎn)期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止（最長不得超過土地承包期剩余期限） 。三、流轉(zhuǎn)土地的交付時間甲方應(yīng)于 年 月 日之前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。互換土地的交付方式為 或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓?。交付時 間為 年 月

3、 日。四、流轉(zhuǎn)價款與支付方式（互換方式無此項）1、流轉(zhuǎn)價款按下列第種方式計算：（ 1）以實物方式支付的，每畝每年支付公斤 （ 雙方議定的實物名稱 ），共公斤。（ 2）以現(xiàn)金方式支付的，每畝每年支付人民幣元，共 （ 大（ 3）考慮物價等因素的約定：。2、流轉(zhuǎn)價款按下列第種方式支付：（ 1）分期支付：第一年支付流轉(zhuǎn)價款公斤（元），以后遞增方式及比例（約定不遞增的填寫 “無）”，流轉(zhuǎn)價款于每年 月 日前支付。（ 2）一次性支付：于年 月 日前全部支付完畢。（ 3）其他支付方式：。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、有權(quán)按照合同的約定收取流轉(zhuǎn)費用。2、采取轉(zhuǎn)包、出租、入股方式流轉(zhuǎn)土地的，甲方與發(fā)包方的土地承包關(guān)系

4、不變， 甲方有權(quán)按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。3、采取轉(zhuǎn)包、出租、入股方式流轉(zhuǎn)土地的，流轉(zhuǎn)土地被依法征收時，甲方有權(quán) 依法獲得相應(yīng)的土地補償費、安置補助費及自己投入建設(shè)的地面附著物補償費。4、甲方在土地流轉(zhuǎn)后，應(yīng)報發(fā)包方備案。5、甲方應(yīng)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營 活動。6、其他權(quán)利和義務(wù)的約定：。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、有依法享有流轉(zhuǎn)土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。2、采取轉(zhuǎn)包、出租、入股方式流轉(zhuǎn)土地的，流轉(zhuǎn)土地被依法征收時，乙方有權(quán) 獲得自種的青苗補償費及自己投入建設(shè)的地面附著物補償費。3、乙方必須按時向甲方支付約定的流轉(zhuǎn)價款。4、乙

5、方獲得土地使用權(quán)后，不得用于非農(nóng)建設(shè)，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得 給土地造成永久性損害。5、其他權(quán)利和義務(wù)的約定：。七、轉(zhuǎn)讓的特別約定1、采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)土地的，甲方應(yīng)當(dāng)向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請，并經(jīng)發(fā)包方同 意（發(fā)包方代表簽字并蓋發(fā)包方公章）后才可簽訂轉(zhuǎn)讓合同。2、轉(zhuǎn)讓合同生效后，甲方終止與發(fā)包方在該轉(zhuǎn)讓土地上的承包關(guān)系，變更、注 銷土地承包合同及土地承包經(jīng)營權(quán)證。3、轉(zhuǎn)讓合同生效后，乙方必須與發(fā)包方就轉(zhuǎn)讓土地簽訂新的土地承包合同，并 經(jīng)依法登記獲得轉(zhuǎn)讓土地的承包經(jīng)營權(quán)證。4、土地被依法征收后補償費的分配雙方約定如下：5、其他約定：。八、互換的特別約定1、甲乙雙方互換土地后，對互換土地原享有的承

6、包權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)也相應(yīng)互 換。2、互換土地后，甲乙雙方均應(yīng)報發(fā)包方備案，可以向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）人民政府（辦事處）土地承包管理部門申請辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證變更登記手續(xù)。3、因互換地塊存在面積、地力、作物等差異，雙方可協(xié)商約定適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補償 如下： 。4、土地被依法征收后補償費的分配雙方約定如下：5、其他約定：。九、違約責(zé)任1、乙方不按合同約定支付流轉(zhuǎn)價款的，按以下雙方約定方式支付違約 金：。2、甲方不按合同約定交付流轉(zhuǎn)土地的，按以下雙方約定方式支付違約 金：。3、采取互換方式的， 如一方當(dāng)事人違約， 應(yīng)向守約一方支付違約金元4、因變更或解除本流轉(zhuǎn)合同使一方遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由

7、責(zé) 任方負(fù)責(zé)賠償。5、一方當(dāng)事人違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不履行義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可 以解除合同， 違約金不足以補償經(jīng)濟(jì)損失的， 還應(yīng)支付賠償金， 賠償金數(shù)額依具 體情況由甲乙雙方協(xié)商。十、其他約定 1、國家和當(dāng)?shù)卣峁┑母鞣N支農(nóng)惠農(nóng)政策補貼和服務(wù)的享受及其他需說明的 事項由雙方約定如下：2 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方依法協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以請求村 民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）人民政府（辦事處）調(diào)解，不愿調(diào)解或調(diào)解不成的， 可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可以向人民法院起訴。3、本合同自簽訂之日起生效。4、經(jīng)協(xié)商，決定（是或否）向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）人民政府（辦事處）農(nóng)村土 地承包管理機(jī)構(gòu)申請鑒證。 未盡事宜， 雙方經(jīng)協(xié)商一致后可訂立補充協(xié)議， 與本 合同具有