城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范2019

1、城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范名稱：城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范GB50180-93主編部門：中華人民共和國建設(shè)部批準(zhǔn)部門:中華人民共和國建設(shè)部施行日期：1994年2月1日關(guān)于發(fā)布國家標(biāo)準(zhǔn)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范的通知建標(biāo)1993 542號根據(jù)國家計(jì)委計(jì)綜(1987)250號文的要求，由建設(shè)部會同有關(guān) 部門共同制訂的城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范已經(jīng)有關(guān)部門會審，現(xiàn) 批準(zhǔn)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范GB50180-93為強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn), 自一九九四年二月一日起施行。本標(biāo)準(zhǔn)由建設(shè)部負(fù)責(zé)管理，具體解釋等工作由中國城市規(guī)劃 設(shè)計(jì)研究院負(fù)責(zé)，出版發(fā)行由建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所負(fù)責(zé)組織。中華人民共和國建設(shè)部九九三年七月十六日1.0.1為

2、確保居民基本的居住生活環(huán)境，經(jīng)濟(jì)、合理、有效地使用 土地和空間，提高居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)質(zhì)量，制定本規(guī)范。1.0.2本規(guī)范適用于城市居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)。1.0.3居住區(qū)按居住戶數(shù)或人口規(guī)?？煞譃榫幼^(qū)、小區(qū)、組團(tuán)三級。各級標(biāo)準(zhǔn)控制規(guī)模，應(yīng)符合表1.0.3的規(guī)定。居住區(qū)小區(qū)組團(tuán)戶數(shù)()10000-160003000-5000300-1000人口 (人)30000-5000010000-150001000-30001.0.3a居住區(qū)的規(guī)劃布局形式可采用居住區(qū)小區(qū)組團(tuán)、居住區(qū) 組團(tuán)、小區(qū)-組團(tuán)及獨(dú)立式組團(tuán)等多種類型。1.0.4居住區(qū)的配建設(shè)施，必須與居住人口規(guī)模相對應(yīng)。其配建設(shè) 施的面積總指標(biāo),可根據(jù)規(guī)劃

3、布局形式統(tǒng)一安排、靈活使用。1.0.5居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì),應(yīng)遵循下列基本原則：1.0.5.1符合城市總體規(guī)劃的要求;1.0.5.2符合統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、因地制宜、綜合開發(fā)、配套建 設(shè)的原則；1.0.5.3綜合考慮所在城市的性質(zhì)、社會經(jīng)濟(jì)、氣候、民族、習(xí)俗 和傳統(tǒng)風(fēng)貌等地方特點(diǎn)和規(guī)劃用地周圍的環(huán)境條件，充分利用規(guī)劃用 地內(nèi)有保留價值的河湖水域、地形地物、植被、道路、建筑物與構(gòu)筑 物等，并將其納入規(guī)劃；1.0.5.4適應(yīng)居民的活動規(guī)律，綜合考慮日照、采光、通風(fēng)、防災(zāi)、 配建設(shè)施及管理要求，創(chuàng)造安全、衛(wèi)生、方便、舒適和優(yōu)美的居住生 活環(huán)境；1.0.5.5為老年人、殘疾人的生活和社會活動提供條件；1.

4、0.5.6為工業(yè)化生產(chǎn)、機(jī)械化施工和建筑群體、空間環(huán)境多樣化 創(chuàng)造條件；1.0.5.7為商品化經(jīng)營、社會化管理及分期實(shí)施創(chuàng)造條件;1.0.5.8充分考慮社會、經(jīng)濟(jì)和環(huán)境三方面的綜合效益。1.0.6居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)除執(zhí)行本規(guī)范外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行的有關(guān) 法律、法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。2術(shù)語、代號2.0.1城市居住區(qū)般稱居住區(qū)，泛指不同居住人口規(guī)模的居住生活聚居地和特指 被城市干道或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模(30000-50000人)相對應(yīng)，配建有一整套較完善的、能滿足該區(qū) 居民物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。般稱小區(qū)，是指被城市道路或自然分界線所圍合，并與居住人 口規(guī)模

5、（7080-15000人）相對應(yīng)，配建有一套能滿足該區(qū)居民基 本的物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。2.0.3居住組團(tuán)般稱組團(tuán)，指般被小河道路分隔,并與居住人口規(guī)模（10000-3000人）相對應(yīng)，配建有居民所需的基層公共服務(wù)設(shè)施 的居住生活聚居地。2.0.4居住區(qū)用地（R ）住宅用地、公建用地、道路用地和公共綠地等四項(xiàng)用地的總稱。2.0.5住宅用地（R01）住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地（含宅間綠地和宅 間小路等）的總稱。2.0.6公共服務(wù)設(shè)施用地（R02 ）般稱公建用地,是與居住人口規(guī)模相對應(yīng)配建的、為居民服務(wù) 和使用的各類設(shè)施的用地，應(yīng)包括建筑基底占地及其所屬場

6、院、綠地 和配建停車場等。居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團(tuán)路及非公建配建的居民汽車地面停放 場地。2.0.8居住區(qū)（級）道路般用以劃分小區(qū)的道路。在大城市中通常與城市支路同級。2.0.9小區(qū)（級）路般用以劃分組團(tuán)的道路。2.0.10組團(tuán)（級）路上接小區(qū)路、下連宅間小路的道路。2.0.11宅間小路住宅建筑之間連接各住宅入口的道路。2.0.12公共綠地（R04）滿足規(guī)定的日照要求、適合于安排游憩活動設(shè)施的、供居民共享 的集中綠地，應(yīng)包括居住區(qū)公園、小游園和組團(tuán)綠地及其它塊狀帶狀 綠地等。2.0.13配建設(shè)施和公共綠地的總稱。2.0.14其它用地（E）規(guī)劃范圍內(nèi)除居住區(qū)用地以外的各種用地，應(yīng)包括非直接為本區(qū)

7、 居民配建的道路用地、其它單位用地、保留的自然村或不可建設(shè)用地 等。2.0.15公共活動中心配套公建相對集中的居住區(qū)中心、小區(qū)中心和組團(tuán)中心等。2.0.16道路紅線城市道路（含居住區(qū)級道路）用地的規(guī)劃控制線。2.0.17建筑線般稱建筑控制線，是建筑物基底位置的控制線。2.0.18日照間距系數(shù)根據(jù)日照標(biāo)準(zhǔn)確定的房屋間距與遮擋房屋檐高的比值。2.0.19建筑小品既有功能要求,又具有點(diǎn)綴、裝飾和美化作用的、從屬于某一建 筑空間環(huán)境的小體量建筑、游憩觀賞設(shè)施和指示性標(biāo)志物等的統(tǒng)稱。住宅總建筑面積與住宅基底總面積的比值（層）。2.0.21高層住宅（大于等于10層）比例高層住宅總建筑面積與住宅總建筑面積的

8、比率（）。2.0.22中高層住宅（79層）比例中高層住宅總建筑面積與住宅總建筑面積的比率（%）O2.0.23人口毛密度每公頃居住區(qū)用地上容納的規(guī)劃人口數(shù)量（人/h m2 ）。2.0.24人口凈密度每公頃住宅用地上容納的規(guī)劃人口數(shù)量（人/h m2 ）。2.0.25住宅建筑套密度（毛）每公頃居住區(qū)用地上擁有的住宅建筑套數(shù)（套/ h m2 ）。2.0.26住宅建筑套密度（凈）每公頃住宅用地上擁有的住宅建筑套數(shù)（套/ h m2 ）。2.0.27住宅面積毛密度每公頃居住區(qū)用地上擁有的住宅建筑面積（m2/h m2 ）。2.0.28住宅建筑面積凈密度每公頃住宅用地上擁有的住宅建筑面積（萬m2/hm2）2.0

9、.29建筑面積毛密度也稱容積率，是每公頃居住區(qū)用地上擁有的各類建筑的建筑面積 (m2/h m2 )或以居住區(qū)總建筑面積(萬m2 )與居住區(qū)用地(萬 m2 )的比值表示。2.0.30住宅建筑凈密度住宅建筑基底總面積與住宅用地面積的比率(%)O2.0.31建筑密度居住區(qū)用地內(nèi)，各類建筑的基底總面積與居住區(qū)用地的比率(% )o2.0.32綠地率居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地面積的總和占居住區(qū)用地的比率(%)o綠地應(yīng)包括:公共綠地、宅旁綠地、公共服務(wù)設(shè)施所屬綠地和道 路綠地(即道路紅線內(nèi)的綠地),其中包括滿足當(dāng)?shù)刂矘渚G化覆土要 求、方便居民出入的地下或半地下建筑的屋頂綠地，不應(yīng)包括屋頂、 曬臺的人工綠地。2

10、.0.32a停車率指居住區(qū)內(nèi)居民車的停車數(shù)量與居住戶數(shù)的比率(%)o20.32b地面停車率居民汽車的地面停車?yán)瓟?shù)量與居住戶數(shù)的比率()。2.0.33拆建比拆除的原有建筑總面積與新建的建筑總面積的比值。3用地與建筑3.0.1居住區(qū)規(guī)劃總用地,應(yīng)包括居住區(qū)用地和其它用地兩類。其 各類、項(xiàng)用地名稱可采用本規(guī)范第2童規(guī)定的代號標(biāo)示。3.0.2居住區(qū)用地構(gòu)成中，各項(xiàng)用地面積和所占比例應(yīng)符合下列規(guī) 定：3.0.2.1居住區(qū)用地平衡表的格式，應(yīng)符合本規(guī)范附錄A，第A.0.5 條的要求。參與居住區(qū)用地平衡的用地應(yīng)為構(gòu)成居住區(qū)用地平衡的用 地應(yīng)為構(gòu)成居住區(qū)用地的四項(xiàng)用地，其它用地不參與平衡;3.0.2.2居住區(qū)

11、內(nèi)各項(xiàng)用地所占比例的平衡控制指標(biāo),應(yīng)符合表3.0.2規(guī)定。居住區(qū)用地平衡控制指標(biāo)()表3.0.2用地構(gòu)成居住區(qū)小區(qū)組團(tuán)1 住宅用 iffi(R01)50 6055 6570 802 公建用地(R02)15 2512 226 123 道路用 iffi(R03)10 189 177 154 公共綠地（R04）75 185 153 6居住區(qū)用地（R1001001003.0.3人均居住區(qū)用地控制指標(biāo)，應(yīng)符合表3.0.3規(guī)定。人均居住區(qū)用地控制指標(biāo)（葉/人）表 3.0.3居住規(guī)模層數(shù)建筑氣候區(qū)劃居住區(qū) I、U、VI、VIIIII、VIV低層 33 4730 4328 40多層 20 2819 2718

12、25多層、高層 17 2617 2617 26小區(qū)低層 30 4328 4026 30多層 20 2819 2618 25中高層 17 2415 2214 20高層 10 1510 1510 15組團(tuán)低層 25 3523 3221 30多層 16 2315 2214 20中高層 14 2013 1812 16高層 8 118 118 11注:本表各項(xiàng)指標(biāo)按每戶3.2人計(jì)算。3.0.4居住區(qū)內(nèi)建筑應(yīng)包括住宅建筑W公共服務(wù)設(shè)施建筑（也稱公 建）兩部分;在居住區(qū)規(guī)劃用地內(nèi)的其它建筑的設(shè)置，應(yīng)符合無污染 不擾民的要求。4規(guī)劃布局與空間環(huán)境4.0.1居住區(qū)的規(guī)劃布局，應(yīng)綜合考慮周邊環(huán)境、路網(wǎng)結(jié)構(gòu)、公建

13、與住宅布局、群體組合、綠地系統(tǒng)及窖環(huán)境等的內(nèi)在聯(lián)系,構(gòu)成一個 完善的、相對獨(dú)立的有機(jī)整體,并應(yīng)遵循下列原則：4.0.1.1方便居民生活，有利安全防衛(wèi)和物業(yè)管理:4.0.1.2組織與居住人口規(guī)模相對應(yīng)的公共活動中心，方便經(jīng)營、 使用和社會化服務(wù);4.0.1.3合理組織人流、車流和車輛停放，創(chuàng)造安全、安靜、方便 的居住環(huán)境；4.0.2居住區(qū)的空間與環(huán)境設(shè)計(jì),應(yīng)遵循下列原則：4.0.2.1規(guī)劃布局和建筑應(yīng)體現(xiàn)地方特色,與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào);4.0.2.2合理設(shè)置公共服務(wù)設(shè)施,避免煙、氣（味）、塵及嗓場對 居民的污染和干擾；4.0.2.3精心設(shè)置建筑小品，豐富及美化環(huán)境；4.0.2.4注重景觀和空間的完整

14、性,市政公用站點(diǎn)等宜與住宅或公 建結(jié)合安排；供電、電訊、路燈等管線宜地下埋設(shè)；4.0.2.5公共活動空間的環(huán)境設(shè)計(jì)，應(yīng)處理好建筑、道路、廣場、 院落、綠地和建筑小品之間及其與人的活動之間的相互關(guān)系.4.0.3便于尋訪、識別和街道命名。4.0.4在重點(diǎn)文物保護(hù)單位和歷史文化保護(hù)區(qū)保護(hù)規(guī)劃范圍內(nèi)進(jìn) 行住宅建設(shè)，其規(guī)劃設(shè)計(jì)必須遵循保護(hù)規(guī)劃的指導(dǎo)；居住區(qū)內(nèi)的各級 文物保護(hù)單位和古樹名木必須依法予以保護(hù)；在文物保護(hù)單位的建設(shè) 控制地帶內(nèi)的新建建筑和構(gòu)筑物,不得環(huán)境風(fēng)貌。5住宅5.0.1住宅建筑的規(guī)劃設(shè)計(jì)，應(yīng)綜合考慮用地條件、選型、朝向、 間距、綠地、層數(shù)與密度、布置方式、群體組合、富環(huán)境和不同使用 者的

15、需要等因素確定。5.0.1a宜安排一定比例的老年人居住建筑。5.0.2住宅間距民，應(yīng)以滿足日照要求為基礎(chǔ)，綜合考慮采光、通 風(fēng)、消防、防災(zāi)、管線埋設(shè)、視覺衛(wèi)生等要求確定。5.0.2.1住宅日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合一定的規(guī)定，對于特定情況還應(yīng)符合 下列規(guī)定:(1) 老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照2小時的標(biāo)準(zhǔn);(2) 在原設(shè)計(jì)建筑外增加設(shè)施不應(yīng)使相鄰住宅原有日照標(biāo)準(zhǔn)降 低；(3 )舊區(qū)改建的項(xiàng)目內(nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不應(yīng)低 于大寒日日照1小時的標(biāo)準(zhǔn)。氣候區(qū)劃I、口、皿、VII氣候區(qū)IV氣候區(qū)V、VI氣候區(qū)大城市中小城市大城市中小城市日照標(biāo)準(zhǔn)日大寒日冬至日日照 Wh)23l有效日照時間帶(h)8

16、169 15計(jì)算起點(diǎn)底層窗臺面注：1、建筑氣候區(qū)劃應(yīng)符合本規(guī)范附錄A第.0.1條的規(guī)定。2、底層窗臺面是指距室內(nèi)地坪0.9m高的外墻位置。5.0.2.2住宅正面間距，應(yīng)按日照標(biāo)準(zhǔn)確定的不同方位的日照間距 系數(shù)控制，也可采用表5.0.22不同方位間足時斤減系數(shù)換算。0 15。（含）15。 30（含）30。 45。（含）45。 60。（含） 60折減值 1.0L0.9L0.8L0.9L0.95L注：1、表中方位為正南向（0。）偏東、偏西的方位角。2、L 為當(dāng)?shù)卣舷蜃≌臉?biāo)準(zhǔn)日照間距（m）。3、本表指標(biāo)僅用于無其它 日照遮擋的平行布置條式住宅之間。5.0.2.3宅側(cè)面間距，應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）條

17、式住宅，多層之間不宜小于6m ;高層與各種層數(shù)住宅之間 不宜小于13m ;（2 ）高層塔式住宅、多層和中高層點(diǎn)式住宅與側(cè)面有窗的各種層 數(shù)住宅之間應(yīng)考慮視覺衛(wèi)生因素，適當(dāng)加大間距。5.0.3住宅布置，應(yīng)符合下列規(guī)定：5.0.3.1選用環(huán)境條件優(yōu)越的地段布置住宅，其布置應(yīng)合理緊湊;5.0.3.2面街布置的住宅,其出入口應(yīng)避免直接開向城市道路和居住區(qū)級道路;5.0.3.3在I、II、IV、VII建筑氣候區(qū)，主要應(yīng)利于住宅冬季的日 照、防寒、保溫與防風(fēng)沙的侵襲;在III. IV建筑氣候區(qū)，主要應(yīng)考 慮住宅夏季防熱和組織自然通風(fēng)、導(dǎo)風(fēng)入室的要求;5.0.3.4在丘陵和山區(qū)，除考慮住宅布置與主導(dǎo)風(fēng)向的關(guān)

18、系外，尚 應(yīng)重視因地形變化而產(chǎn)生的地方風(fēng)對住宅建筑防寒、保溫或自然通風(fēng) 的影響；5.0.3.5老年人居住建筑宜靠近相關(guān)服務(wù)設(shè)施和公共綠地。5.0.4住宅的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)任命現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)住宅設(shè)計(jì)規(guī)范的 規(guī)定，宜采用多種戶型和多種面積標(biāo)準(zhǔn)。5.0.5住宅層數(shù)，應(yīng)符合下列規(guī)定：5.0.5.1根據(jù)城市規(guī)劃要求和綜合經(jīng)濟(jì)效益，確定經(jīng)濟(jì)的住宅層數(shù) 與合理的層數(shù)結(jié)構(gòu)；5.0.5.2無電梯住宅不應(yīng)超過六層。在地形起伏較大的地區(qū)，當(dāng)住 宅分層入口時，可按進(jìn)入住宅后的單程上或下的層數(shù)計(jì)算。5.0.6住宅凈密度，應(yīng)符合下列規(guī)定:5.0.6.1住宅建筑凈密度的最大值，不應(yīng)超過表5.0.6-1的規(guī)定。（略）5.0.6.2

19、住宅建筑面積凈密度的最大值不應(yīng)超過表5.0.62的規(guī) 定。（略）6公共服務(wù)設(shè)施6.0.1居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施（也稱配套公建），應(yīng)包括:教育、醫(yī) 療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務(wù)、金融郵電、社區(qū)服務(wù)、市政公用和行 政管理及其它八類設(shè)施。6.0.2居住區(qū)配套公建的配建水平，必須與居住人口規(guī)模相對應(yīng)。 并應(yīng)與住宅同步規(guī)劃、同步建設(shè)和同時投入使用。6.0.3居住區(qū)配套公建的項(xiàng)目，應(yīng)符合本規(guī)范附錄A第A.0.6條規(guī) 定。配建指標(biāo)，應(yīng)以表6.0.3規(guī)定的千人總指標(biāo)和分類指標(biāo)控制，并 應(yīng)湮循下列原則：公共服務(wù)設(shè)施控制指標(biāo)（葉/千人）表6.0.3居住區(qū)小區(qū)組團(tuán)建筑面積用地面積建筑面積用地面積建筑面積用地面積總指標(biāo)16

20、68 3293（2228 4213）2172 5559(2762 6329)968 2397(1338 2977)1091 3835(1491 4585)362 856(703 1356)488 1058(868 1578)其中教育 600 12001000 2400330 1200708 2400160 400300 500醫(yī)療衛(wèi)生(含醫(yī)院)78 198(178 398)138 378(298 548)38 9878 2286 2012 40文體 125 245225 64545 7565 10518 2440 60商業(yè)服務(wù) 708 910600 940450 570100 600150 3

21、70100 400社區(qū)服務(wù) 59 46476 66859 29276 32819 3216 28金融郵電(含銀行、郵電局)20 30(60 80)25 5016 2222 34-市政公用倍居民存車處）40 150(460 820)70 360(500 960)30 140(400 720)50 140(450 760)9 10(350 510)20 30(400 550)行政管理其它46 9637 72注：居住區(qū)級指標(biāo)含小區(qū)和組團(tuán)級指標(biāo)，小區(qū)級含組團(tuán)級指標(biāo); 公共服務(wù)設(shè)施總用地的控制指標(biāo)應(yīng)符合表3.0.2規(guī)定; 總指標(biāo)未含其它類，使用時應(yīng)根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求確定本類面積指標(biāo)； 小區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生類未含門

22、診所； 市政公用類未含鍋爐房。在采暖地區(qū)應(yīng)自行確定。6.0.3.1各地應(yīng)按表6.0.3中規(guī)定所確定的本規(guī)范附錄A第A.0.6條中有關(guān)項(xiàng)目及其具體指標(biāo)控制；6.0.3.2本規(guī)范附錄A第A.0.6條和表6.0.3在使用時可根據(jù)規(guī)劃 布局開式和規(guī)劃用地四周的設(shè)施條件，對配建項(xiàng)目進(jìn)行合理的歸并、 調(diào)整，但不應(yīng)少于與其居住人口規(guī)模相對應(yīng)的千人總指標(biāo)；6.0.3.3當(dāng)規(guī)劃用地內(nèi)的居住人口規(guī)模界于組團(tuán)和小區(qū)之間或小 區(qū)和居住區(qū)之間時，除配建下一級應(yīng)配建的項(xiàng)目外,還應(yīng)根據(jù)所增人 數(shù)及規(guī)劃用地周圍的設(shè)施條件，增配高一級的有關(guān)項(xiàng)目及增加有關(guān)指 標(biāo)；6.0.3.4 （取消）6.0.3.5 （取消）6.0.3.6舊區(qū)

23、改建和城市邊緣的居住區(qū)，其配建項(xiàng)目與千人總指標(biāo) 可酌情增減，但應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門的有關(guān)規(guī)定；6.0.3.7凡國家確定的一、二類人防重點(diǎn)城市均應(yīng)按國家人防部門 的有關(guān)規(guī)定配建防空地下室，并應(yīng)遵循平戰(zhàn)結(jié)合的原則，與城市地下 空間規(guī)劃相結(jié)合,統(tǒng)籌安排。將居住區(qū)使用部分的面積,按其使用性 質(zhì)納入配套公建；6.0.3.8居住區(qū)配套公建各項(xiàng)目的設(shè)置要求，應(yīng)符合本規(guī)范附錄A 第A.0.7條的規(guī)定。對其中的服務(wù)內(nèi)容可酌情選用。6.0.4居住區(qū)配套公建各項(xiàng)目的規(guī)劃布局，應(yīng)符合下列規(guī)定:6.0.4.1根據(jù)不同項(xiàng)目的使用性質(zhì)和居住區(qū)的規(guī)劃布局形式，應(yīng)采 用相對集中與適當(dāng)分散相結(jié)合的方式合理布局。并應(yīng)利于

24、發(fā)揮設(shè)施效 益，方便經(jīng)營管理、使用和減少干擾；6.0.4.2商業(yè)服務(wù)與金融郵電、文體等有關(guān)項(xiàng)目宜集中布置，形成 居住區(qū)各級公共活動中心；6.0.4.3基層服務(wù)設(shè)施的設(shè)置應(yīng)方便居民，滿足服務(wù)半徑的要求。6.0.4.4配套公建的規(guī)劃布局和設(shè)計(jì)應(yīng)考慮發(fā)展需要。6.0.5居住區(qū)內(nèi)公共活動中心、集貿(mào)市場和人流較多的公共建筑， 必須相應(yīng)配建公共停四場（庫），并就符合下列規(guī)定：6.0.5居住區(qū)內(nèi)公共活動中心、集貿(mào)市場和人流較多的公共建筑， 必須相應(yīng)配建公共停四場（庫），并就符合下列規(guī)定：6.0.5.1配建 公共停車場（庫）的停車位控制指標(biāo)，應(yīng)符合表6.0.5的規(guī)定。配建公共停車場（庫）停車位控制指標(biāo)表6.0

25、.5單位自行車機(jī)動車公共中心車位/100葉建筑面積大于或等于7.5大于或等于0.45商業(yè)中心車位/100葉營業(yè)面積大于或等于7.5大于或等于0.45集貿(mào)市場車位門00葉營業(yè)場地大于或等于7.5大于或等于0.30飲食店車位門00 nr營業(yè)面積大于或等于3.6大于或等于0.30醫(yī)院、門診所車位/100葉建筑場地大于或等于1.5大于或等于0.30注：本表機(jī)動車停車位以小型汽車為標(biāo)準(zhǔn)當(dāng)量表示：其它 各型車輛停車位的換算辦法，應(yīng)符合本規(guī)范第11童中有關(guān)規(guī)定。6.0.5.2配建停車場（庫）應(yīng)就近設(shè)置，并宜采用地下或多層車庫。7綠地7.0.1居住區(qū)內(nèi)綠地，應(yīng)包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬 綠地和道路綠

26、地，其中包括了滿足當(dāng)?shù)刂矘渚G化覆土要求,方便居民 出入的地上或半地下建筑的屋頂綠地。7.0.2居住區(qū)內(nèi)綠地應(yīng)符合下列規(guī)定：7.0.2.1 切可綠化的用地均應(yīng)綠化，并宜發(fā)展垂直綠化;7.0.2.2宅間綠地應(yīng)精心規(guī)劃與設(shè)計(jì);宅間綠地面積計(jì)算辦法應(yīng)符 合本規(guī)范第11童中有關(guān)規(guī)定；25%O7.0.3居住區(qū)內(nèi)的綠地規(guī)劃，應(yīng)根據(jù)居住區(qū)的規(guī)劃布局形式、環(huán)境 特點(diǎn)及用地的具體條件，采用集中與分散相結(jié)合，點(diǎn)、線、面相結(jié)合 的綠地系統(tǒng)。并宜保留和利用規(guī)劃范圍內(nèi)的已有樹木和綠地。7.0.4居住區(qū)內(nèi)的公共綠地,應(yīng)根據(jù)居住區(qū)不同的規(guī)劃布局形式， 設(shè)置相應(yīng)的中心綠地，以及老年人兒童活動場地和其它的塊狀、帶 狀公共綠地等，

27、并應(yīng)符合下列規(guī)定:7.0.4.1中心綠地的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定:(1) 符合表7.0牛1規(guī)定，表內(nèi)設(shè)置內(nèi)容可視具體條件選用;表7.0.1中心綠地名稱設(shè)置內(nèi)容要求最小規(guī)模(ha)居住區(qū)公園：設(shè)置內(nèi)容：花木草坪、花壇水面、涼亭雕塑、小賣 茶座、老幼設(shè)施、停車場地和鋪裝地面等要求：園內(nèi)布局應(yīng)有明確的 功能劃分最小規(guī)模(ha)l.O小游園花木草坪、花壇水面、雕塑、兒童設(shè)施和鋪裝地面等園內(nèi)布局應(yīng)有一定的功能劃分0.4組團(tuán)綠地花木草坪、桌椅、簡易兒童設(shè)施等靈活布局0.04(2) 至少應(yīng)有一個邊與相應(yīng)級別的道路相鄰;(3) 綠化面積(含水面)不宜小于70% ;(4) 便于居民休憩、散步和交往之用，宜采用開敞式

28、，以綠籬或其 它通透式隔墻欄桿作分隔；(5) 組團(tuán)綠地的設(shè)置應(yīng)滿足有不少于1/3的綠地面積在標(biāo)準(zhǔn)的建筑 日照陰影線范圍之外的要求”并便于設(shè)置兒童游戲設(shè)施W適于成人游 憩活動。其中院落式組團(tuán)綠地的設(shè)置還應(yīng)同時滿足表7.0.4-2中的各 項(xiàng)要求，其面積計(jì)算起止界應(yīng)符合本規(guī)范第11童中有關(guān)規(guī)定;院落式組團(tuán)綠地設(shè)置規(guī)定表7.0.42封閉型綠地X開 敞型綠地南側(cè)多層樓南側(cè)高層樓X南側(cè)多目婁南側(cè)高層樓L1.5L2 L30m-L1.5L2 L30m-X-L1.5L2 L 30mL1.5L2 L50mSl800M2 m2Sl1800M2XSl500M2m2Sl1200M2S21000M2m2 S22000M2

29、XS2600m2M2m2 S21400 m2 M2注：L南北兩樓正面間距(m);L2當(dāng)?shù)刈≌臉?biāo)準(zhǔn)日照間距(m);51 北側(cè)為多層樓的組團(tuán)綠地面積(僑);52 北側(cè)為高層樓的組團(tuán)綠地面積(僑。開敞型院落式組團(tuán)綠地應(yīng)符合本規(guī)范附錄A第A.0.4條規(guī) 定。7.0.4.2其它塊狀帶狀公共綠地應(yīng)同時滿足寬度不小于8mx面積 不小于400m2和本條第1款(2)、(4)項(xiàng)及第(5)項(xiàng)中的日照環(huán)境 要求；共綠地的布局綜合確定。7.0.5居住區(qū)內(nèi)公共綠地的總指標(biāo)，應(yīng)根據(jù)居住人口規(guī)模分別達(dá) 到：組團(tuán)不少于05m2/人，小區(qū)（含組團(tuán)）不少于Im2/A ,居住 區(qū)（含小區(qū)與組團(tuán)）不少于1.5m2/A ,并應(yīng)根據(jù)居住

30、區(qū)規(guī)劃布局形 式統(tǒng)一$排、靈活使用。舊區(qū)改建可酌情降低，但不得低于相應(yīng)指標(biāo)的70%o8道路8.0.1居住區(qū)的道路規(guī)劃，應(yīng)遵循下列原則：8.0.1.1根據(jù)地形、氣候、用地規(guī)模、用地四周的環(huán)境條件、城市 交通系統(tǒng)以及居民的出行方式，應(yīng)選擇經(jīng)濟(jì)，便捷的道路系統(tǒng)和道路 斷面形式；8.0.1.2小區(qū)內(nèi)應(yīng)避免過境車輛的穿行，道路通而不暢，避免往返 迂回，并適于消防車、救護(hù)車、商店貨車和垃圾車等的通行；8.0.1.3有利于居住區(qū)內(nèi)各類用地的劃分和有機(jī)聯(lián)系，以及建筑物 布置的多樣化；8.0.1.4當(dāng)公共交通線路引入居住區(qū)組閣,應(yīng)減少交通噪聲對居民 的干擾；8.0.1.6滿足居住區(qū)的日照通風(fēng)和地下工程管線的埋設(shè)

31、要求;8.0.1.7城市舊城區(qū)改造，其道路系統(tǒng)應(yīng)充分考慮原有道路特點(diǎn)，保留各利用有歷史文化價值的街道;8.0.1.8應(yīng)便于居民汽車的通行;8.0.1.9 （取消）8.0.2居住區(qū)道路可分為：居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團(tuán)路和宅間小 路四級。其道路寬窄，應(yīng)符合下列規(guī)定：8.0.2.1居住區(qū)道路:紅線寬度不宜小于20m ;8.0.2.2小區(qū)路：路面寬6m-9m ,建筑控制線之間的寬度,需敷 設(shè)供熱管線的不宜小于14m ;無供熱管線的不宜小于10m;8.0.2.3組團(tuán)路：路面寬3m-5m ;建筑控制線之間的寬度，需敷設(shè)供熱管線的不宜小于10m ;無供熱管線的不宜小于8m ;8.0.2.4宅間小路：路面寬不

32、宜小于2.5m ;8.0.2.5在多雪地區(qū)，應(yīng)考慮堆積清掃道路積雪的面積,道路寬度 可酌情放寬，但應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門的有關(guān)規(guī)定。8.0.3居住區(qū)內(nèi)道路縱坡規(guī)定，應(yīng)符合下列規(guī)定：（略）8.0.3.2機(jī)動車與非機(jī)動車混行的道路，其縱坡宜按非機(jī)動車道要 求,或分段按非機(jī)動車道要求控制。8.0.4山區(qū)和丘陵地區(qū)的道路系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)，應(yīng)遵循下列原則：8.0.4.1車行與人行宜分開設(shè)置自成系統(tǒng)；8.0.4.2路網(wǎng)格式應(yīng)因地制宜;8.0.4.3主要道路宜平緩;8.0.4.4路面可酌情縮窄，但應(yīng)安排必要的排水邊溝和會車位，并 應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門的有關(guān)規(guī)定。8.0.5居住區(qū)內(nèi)道路設(shè)置,應(yīng)符

33、合下列規(guī)定：8.0.5.1小區(qū)內(nèi)主要道路至少應(yīng)有兩個出人口 ;居住區(qū)內(nèi)主要道路 至少應(yīng)有兩個方向與外圍道路相連；機(jī)動車道對外出人口間距不應(yīng)小 于150mo沿街建筑物長度超過150m時，應(yīng)設(shè)不小于4mx4m的 消防車通道。人行出口間距不宜超過80m ,當(dāng)建筑物長度超過80m 時,應(yīng)在底層加設(shè)人行通道;8.0.5.2居住區(qū)內(nèi)道路與城市道路相接時，其交角不宜小于75 ;當(dāng)居住區(qū)內(nèi)道路坡度較大時，應(yīng)設(shè)緩沖段與城市道路相接；車的通行，又應(yīng)維護(hù)院落的完整性和利于治安保衛(wèi)；8.0.5.4在居住區(qū)內(nèi)公共活動中心，應(yīng)設(shè)置為殘疾人通行的無障礙 通道。通行輪椅車的坡道寬度不應(yīng)小于2.5m ,縱坡不應(yīng)大于2.5% ;

34、8.0.5.5當(dāng)居住區(qū)內(nèi)用地坡度大于8%時，應(yīng)輔以梯步解決豎向交 通，并宜在梯步旁附設(shè)推行自行車的坡道；8.0.5.6當(dāng)居住區(qū)內(nèi)用地坡度大于8%時，應(yīng)輔以梯步解決豎向交 通，并宜在梯步旁附設(shè)推行自行車的坡道；8.0.5.7在多雪嚴(yán)寒的山坡地區(qū),居住區(qū)內(nèi)道路路面應(yīng)考慮防滑措 施；在地震設(shè)防地區(qū)，居住區(qū)內(nèi)的主要道路，宜采用柔性路面;8.0.5.8居住區(qū)內(nèi)道路邊緣至建筑物、構(gòu)筑物的最小距離，應(yīng)符合 表8.0.5規(guī)定；（略）8.0.5.9 （取消）8.0.6居住區(qū)內(nèi)必須配套設(shè)置居民汽車（含通勤車）停車場、停車 庫,并應(yīng)符合下列規(guī)定；8.0.6.1居民汽車停車率不應(yīng)小于10%;居住戶數(shù)的比率）不宜超過1

35、0% ;8.0.6.3居民停車場、庫的布置應(yīng)方便居民使用，服務(wù)半徑不宜大 于 150m;8.0.6.4居民停車場、庫的布置應(yīng)留有必要的發(fā)展余地。9豎向9.0.1居住區(qū)的豎向規(guī)劃，應(yīng)包括地形地貌的利用、確定道路控制 高程和地面排水規(guī)劃等內(nèi)容。9.0.2居住區(qū)豎向規(guī)劃設(shè)計(jì)，應(yīng)遵循下列原則：9.0.2.1合理利用地形地貌，減少土方工程量;9.0.2.2各種場地的適用坡度，應(yīng)符合表9.0.1規(guī)定；（略）9.0.2.3滿足排水管線的埋設(shè)要求;9.0.2.4避免土壤受沖刷;9.0.2.5有利于建筑布置與空間環(huán)境的設(shè)計(jì);9.0.2.6對外聯(lián)系道路的高程應(yīng)與城市道路標(biāo)高相銜接。式，臺地之間應(yīng)用擋土墻或護(hù)坡連接

36、。9.0.4居住區(qū)內(nèi)地面水的排水系統(tǒng)，應(yīng)根據(jù)地形特點(diǎn)設(shè)計(jì)。在山區(qū) 和丘陵地區(qū)還必須考慮排洪要求。地面水排水方式的選擇,應(yīng)符合以 下規(guī)定：9.0.4.1居住區(qū)內(nèi)應(yīng)采用暗溝（管）排除地面水；9.0.4.2在埋設(shè)地下暗溝（管）極不經(jīng)濟(jì)的陡坎、巖石地段，或在 山坡沖刷嚴(yán)重，管溝易堵塞的地段，可采用明溝排水。10管線綜合10.0.1居住區(qū)內(nèi)應(yīng)設(shè)置給水、污水、雨水和電力管線,在采用集 中供熱居住區(qū)內(nèi)還應(yīng)設(shè)置供熱管線”同時還應(yīng)考慮燃?xì)狻⑼ㄓ?、電?公用天線、閉路電視、智能化等管線的設(shè)置或預(yù)留埋設(shè)位置。10.0.2居住區(qū)內(nèi)各類管線的設(shè)置，應(yīng)編制管線綜合規(guī)劃確定，并 應(yīng)符合下列規(guī)定:10.0.2.1必須與城市管

37、線銜接；10.0.2.2應(yīng)根據(jù)各類管線的不同特性和設(shè)置要求綜合布置。各類 管線相互間的水平與垂直凈距，宜符合表10.0.21和表10.0.22 的規(guī)定；各種地下管線之間最小水平凈距（m）表10.0.2 1線名稱給管排水管燃?xì)夤軣崃茈娏﹄娎|電信電纜電信管道低壓中壓高壓排水管1.51.5煤氣管低壓0.51.0中壓 1.01.5咼壓 1.52.0熱力管 1.51.51.01.52.0-電力電纜 0.50.50.51.01.52.0電信電纜 1.01.00.51.01.51.00.5-電信管道 1.01.01.01.02.01.01.20.5-注:表中給水管與排水管之間的凈距適用于管徑小于或等于20

38、0mm ,當(dāng)管徑大于200mm時應(yīng)就大于或等于3.0m ; 大于或等于10KV的電力電纜與其它任何電力應(yīng)大于或等 于025m,如加套管,凈距可減至0.1m;小于10KV電力電纜之間應(yīng)大 于或等于0.1m ; 低壓燃?xì)夤艿膲毫樾∮诨虻扔?.05mpa ,中壓為 0.005 0.3mpa ,高壓為 0.3 0.8mpao各種地下管線之間最小垂直凈距(m)表10.2.2 2線名稱給水管排水管燃管熱力管電力電纜電信電纜電信管道給水管0.15排水管0.40.15燃?xì)夤?0.150.150.15熱力管 0.150.150.150.15電力電纜 0.150.50.50.50.5電信電纜 0.20.50.50.150.50.250.25電信管道 0.10.150.150.150.50.250.25明溝溝底 0.50.50.50.50.50.50.5涵洞基底 0.150.150.150.50.50.20.25鐵路軌底 1.01.21.01.21.01.01.010.0.2.3宜采用地