場調(diào)研報告標(biāo)準(zhǔn)

1、精品市場調(diào)研報告前言調(diào)研時間，調(diào)研范圍、調(diào)研方法、調(diào)研結(jié)論目錄一、宏觀經(jīng)濟(jì)與政策篇1、國家經(jīng)濟(jì)狀況及房地產(chǎn)大勢現(xiàn)狀(1)經(jīng)濟(jì)狀況分析：近3-5年經(jīng)濟(jì)增長，去年同比數(shù)據(jù)；(2)房地產(chǎn)大勢分析：近期房地產(chǎn)發(fā)展情況，投放量、消化量、控制量等2、目前國家房地產(chǎn)政策解讀通過連續(xù)幾年政策的解讀，重點引出時下執(zhí)行的系列政策解讀及分析3、國家房地產(chǎn)發(fā)展趨勢分析主觀分析，分解成若干條4、觀點(1)通過經(jīng)濟(jì)層面分析，提出市場投放觀點等(2)通過對政策的解讀，提出對操盤項目的應(yīng)對政策二、中觀市場及區(qū)域篇1、城市概況及經(jīng)濟(jì)狀況城區(qū)劃分、下轄鄉(xiāng)鎮(zhèn)、人口基數(shù)、經(jīng)濟(jì)總量、房地產(chǎn)資金投放情況等可編輯精品2、整體規(guī)劃及發(fā)展方向

2、整體規(guī)劃及城市發(fā)展方向，主城區(qū)、新城區(qū)等符合劃分，圖例說明3、一級市場(土地市場)投放情況政府客觀數(shù)據(jù)，并形成潤弘觀點：快速啟動項目，快進(jìn)快出，迅速回籠資金3、房地產(chǎn)現(xiàn)狀及分析房地產(chǎn)市場主觀區(qū)域劃分，劃分標(biāo)準(zhǔn)，所形成的各自的版塊特征如何4、最近6個月的房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀及解讀通過調(diào)研了解，對半年內(nèi)市場變化的判斷主要體現(xiàn)為：(1)新樓盤的推出量(2)有無新產(chǎn)品(特色產(chǎn)品、創(chuàng)新戶型等)的出現(xiàn)(3)價格有無明顯拉上(4)開盤項目的分析與判斷(5)消費(fèi)需求導(dǎo)向如何(6)區(qū)域政策執(zhí)行及應(yīng)對情況，對區(qū)域市場影響如何三、地產(chǎn)市場1、個案調(diào)研含個案調(diào)研印象，優(yōu)劣勢分析2、在售項目總結(jié)及細(xì)分解讀A、市場總體特征 b、板塊劃分及格局狀況可編輯精品c、建設(shè)規(guī)模分析d、建筑形態(tài)分析e、建筑風(fēng)格分析f、戶型分析g、價格競爭分析h、消費(fèi)群體分析i、購買力分析j、營銷和推廣的認(rèn)識k、景觀營銷定位、營銷策略、消化率等媒體選擇、媒體組合等情景式營銷等1、形成同類別項目表并形成觀點3、市場發(fā)展趨勢預(yù)測a、住宅市場定位上，產(chǎn)品規(guī)劃及設(shè)計上，戶型定位上，景觀設(shè)計上，樣板區(qū)設(shè)計上b、商業(yè)（綜合體）c、寫字樓d