建筑工程施工補充協(xié)議范本

1、精選文檔建設(shè)工程施工補充協(xié)議發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)規(guī)定，鑒于建設(shè)工程施工合同相關(guān)施工事宜未明晰，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，為明確工程的具體范圍、合同包干總價等條款補充協(xié)議如下：一、 工程概況工程名稱： _工程地點：_工程內(nèi)容：_排水、裝飾等工程（建施、結(jié)施、水施工程圖紙）。資金來源：自籌。二、 雙方明確工程范圍為：地基與基礎(chǔ)、地下室及上部結(jié)構(gòu)、全部砌體、抹灰、樓地面、屋面、防水、排水、裝飾等工程，其中供電、供水、消防、防雷工程、預(yù)應(yīng)力鋼筋由發(fā)包人指定分包人。三、 合同工期確定為：開工日期：_竣工日期：_四、 質(zhì)量標準工程質(zhì)量標準：合格。

2、五、 合同價款本合同包干總價（含稅）為Y:_元（大寫：）。合同包干總價不包括發(fā)包人指定分包人的工程部分。六、 適用標準、規(guī)范適用標準、規(guī)范的名稱：國家現(xiàn)行的房屋建筑施工標準、規(guī)范以及設(shè)計圖紙中特別標明的相關(guān)標準、規(guī)范。七、 雙方對一般權(quán)利和義務(wù)補充明確如下：1 1 發(fā)包人工作精選文檔1.11.1 發(fā)包人應(yīng)按約定的時間和要求配合完成以下工作：（1 1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：施工_（2 2）水準點與座標控制點交驗要求：符合施工要求。（3 3） 發(fā)包人有權(quán)監(jiān)督承包人對工程進度款的使用情況，具體實施辦法：1 1、承包人在施 工進行期間必須將各材料供應(yīng)商、施工班組的主要聯(lián)系人及聯(lián)系方式

3、上報發(fā)包人駐現(xiàn)場代表；2 2、承包人在申請月進度款時必須把上月對供應(yīng)商的材料款、施工班組的工資的發(fā)放列 表作為附件上報發(fā)包人，否則發(fā)包人當認為承包人申報當月進度款資料不齊，不予支付當月施工進度款。（4 4） 雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：無。1.21.2 發(fā)包人委托承包人辦理的工作：根據(jù)施工實際情況另定。2 2、承包人工作2.12.1 承包人應(yīng)按約定時間和要求，完成以下工作：（3 3）_ 承擔施工安全保衛(wèi)工作及施工照明的責任和要求：由承包 _（4 4） 向監(jiān)理公司提供的辦公房屋及設(shè)施的要求：提供1 1 間裝有水電的辦公場所及 3 3 套 桌椅辦公設(shè)施，并承擔水電費。（6 6）已完工程成品保護的

4、特殊要求及費用承擔：由承包人負責。（7 7） 施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保 護要求及費用承擔：由承包人負責。（8 8）施工場清潔衛(wèi)生的要求：由承包人按照當?shù)叵嚓P(guān)部門要求進行。（9 9）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：施工_時施工道路和用水管道設(shè)施進行維護。如果施工現(xiàn)場承包人數(shù)量較多，則由發(fā)包人聯(lián)合所有承包人進行協(xié)商。但維護費用由承包人負擔。（1010）電梯井內(nèi)的腳手架工程由承包人負責。（1111 ）承包人必須按照發(fā)包人劃定的區(qū)域布置臨建設(shè)施。（1212）承包人必須承擔工程范圍內(nèi)所有文明施工與安全生產(chǎn)責任。（1313）承包人必須合理使用本工程施工進度款，

5、做到?？顚Ｓ谩＞x文檔八、施工組織設(shè)計和工期1 1、進度計劃1.11.1 承包人提供施工組織設(shè)計（施工方案）和進度計劃的時間：2020 年 月 日前重新確定并提供。1.21.2 上述施工組織設(shè)計（施工方案）和進度計劃經(jīng)發(fā)包人確認后實施。2 2、工期延誤2.12.1 雙方約定工期順延的其他情況：雨水天不作工期順延；2.22.2 當承包人本月的實際施工進度不能達到該月進度計劃（即第八條第1 1 項所確定的進度計劃，下同）的 70%70%時，發(fā)包人將暫不予支付該月施工進度款，并推遲到下月與下月施 工進度款一并支付，當承包人持續(xù)兩個月或兩個月以上出現(xiàn)以上情況，發(fā)包人以書面形式通知承包人，如承包人 3

6、3 日內(nèi)尚無具體整改調(diào)整工程進度的應(yīng)變措施，發(fā)包人當視承包人違約并有權(quán)采取一切有效的強硬措施介入承包人的現(xiàn)場施工管理，以確保工程工期順利推進，并由承包人負責由此引起的一切經(jīng)濟責任。如承包人拒絕、阻止發(fā)包人介入管理或不配合發(fā)包人介入管理而使工期延誤不能得到及時糾正，發(fā)包人有權(quán)解除合同，并追究承包人的違約責任。2.32.3 因承包人的原因造成每月進度工期延誤的，從延誤的第五天起，每天罰款1000010000元（人民幣壹萬圓整），累計計算。2.42.4 承包人未按進度計劃完成第一個月進度計劃工程的70%70%時，發(fā)包人有權(quán)解除合同，并追究承包人的違約責任。2.52.5 工程施工過程中，承包人延誤進度

7、工期累計達3030 天，發(fā)包人有權(quán)解除合同，并追究承包人的違約責任。九、質(zhì)量與驗收1 1、質(zhì)量要求1.11.1 承包人應(yīng)嚴格按照設(shè)計要求、質(zhì)量標準、驗收規(guī)范進行施工，對質(zhì)量通病采取強有 力的措施，確保質(zhì)量通病降低到最低限度。屋面、衛(wèi)生間、門窗、外墻面幾個容易發(fā)生滲漏 的部位應(yīng)重點監(jiān)控。如部分工程質(zhì)量達不到質(zhì)量標準，發(fā)包人或監(jiān)理工程師要求拆除重新施工的，承包人承擔返工費用，工期不予順延。1.21.2 達不到合同約定的工程質(zhì)量標準及安全標準時，發(fā)包人有權(quán)拒付剩余工程款，待承 包人修理、返工或改建達到約定的標準后，發(fā)包人才支付剩余的工程款。如果因修理、返工或改建而使工期超出合同約定的工期，承包人要賠

8、償發(fā)包人的相關(guān)損失；如超期3030 天的，精選文檔發(fā)包人有權(quán)單方面重新組織施工隊伍將剩余工程施工完，由此產(chǎn)生的費用及損失由承包人承擔。如果承包人未能在規(guī)定時間內(nèi)修正某項質(zhì)量缺陷，則發(fā)包人可自行或指派第三方修正缺陷，因此產(chǎn)生的費用由承包人承擔。2 2、隱蔽工程和中間驗收2.12.1 中間驗收部位：所有分部分項工程及工序。2.22.2 工程具備隱蔽條件或達到中間驗收部位，承包人先進行自檢，然后向監(jiān)理工程師通知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。 承包人準備驗收記錄，驗收合格，工程師在驗收記錄上簽字后，承包人可進行隱蔽和繼續(xù)施工。監(jiān)理工程師和發(fā)包人主管工程師不管 是否參加驗收，只要發(fā)包人主管工

9、程師、監(jiān)理工程師對隱蔽工程持懷疑態(tài)度要求進行重新檢 驗時，承包人應(yīng)對隱蔽工程進行剝落或開孔，檢驗合格，由提出方承擔全部費用， 工期順延；檢驗不合格，承包人承擔全部費用，工期不予順延。十、安全文明施工1 1、承包人必須承擔工程施工過程中的所有文明施工及安全生產(chǎn)責任。2 2、承包人對全體施工人員進行安全教育，設(shè)立專職安全檢查員，檢查、發(fā)現(xiàn)、消除各種隱患，確保人身安全和財產(chǎn)不受損失，對特殊工種進行培訓(xùn)，做到持證上崗。3 3、承包人對施工現(xiàn)場中的動力設(shè)備、輸電線路、電源開關(guān)、易燃易爆和有毒物資，須有專人負責，并有嚴格的防護措施。4 4、監(jiān)理人員、發(fā)包人有關(guān)人員違規(guī)指揮，承包人有權(quán)拒絕。5 5、建設(shè)安裝

10、施工過程中的工傷事故、交通事故、一切安全責任事故由承包人負責，承包人承擔全部責任、支付各種費用。6 6、承包人做好施工現(xiàn)場的防火防盜工作。7 7、發(fā)生重大傷亡事故、水災(zāi)事故或其他事故，承包人應(yīng)全力以赴進行搶救，同時向政府主管部門報告，并通知監(jiān)理和發(fā)包人現(xiàn)場主管人員。8 8、承包人必須嚴格按照安全文明施工要求進行施工，并保證在整個項目建設(shè)過程中不發(fā)生打架斗毆事件和違法亂紀現(xiàn)象，若有發(fā)生，發(fā)包人將給予承包人處以1000010000 元/ /次的罰款。十一、合同價款與支付1 1、合同價款及調(diào)整1.11.1 本合同價款采用固定總價包干方式確定。1.21.2 承包人收取工程款時必須向發(fā)包人提供建筑工程發(fā)

11、票，所有稅金由承包人承擔。精選文檔1.31.3 采用固定價格合同，合同價款中包括的風險范圍：合同總價中，承包人已充分考慮除本補充協(xié)議簽定后新增的設(shè)計變更項目以外的所有風險因素，合同總價不因除本補充協(xié)議簽定后新增的設(shè)計變更項目以外任何原因而調(diào)整。1.41.4 采用可調(diào)價格合同，合同價款調(diào)整方法：不采 _1.51.5 采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定：不采 _精選文檔2 2、工程量確認3.13.1 承包人向發(fā)包人提交已完工程量報告的時間：每月的5 5 號前提交上一月度已完工程量報告。3 3、工程款（進度款）支付雙方約定的工程款（進度款）支付的方式和時間：3.13.1 進度款按實際工程進度分

12、次支付， 每月 5 5 號前由承包人提交上月度完工工程量清單、 工程款劃撥申請及足額發(fā)票，經(jīng)審核無異議后本月3131 號前發(fā)包人按上月完成工程量造價的80%80%進行撥付；3.23.2 本工程進度款累計支付達到合同總價的80%80%時，發(fā)包人停止撥付工程款；3.33.3 工程通過竣工驗收并完成工程竣工備案后發(fā)包人將劃撥至合同總價85%85%工程款及增減工程價款的 85%85%；3.43.4 通過竣工驗收合格并完成工程竣工備案后，根據(jù)承包人提交的結(jié)算資料三個月內(nèi)完 成結(jié)算工作，結(jié)算完成后一個月內(nèi)支付至工程結(jié)算總價的95%95%。3.53.5 按結(jié)算總價留下 5%5%作保修承諾金，保修期起一年后退

13、給施工單位結(jié)算總價2%2% （扣除維修費用之后支付），保修期起滿二年退還施工單位 2%2% （扣除維修費用之后支付），留 1%1% 待保修期滿扣除維修費用之后全部退還施工單位；3.63.6 月進度款中的工程量造價審核計算辦法：各分項工程造價= =20102010 年廣東省建筑工程綜合定額中直接費X82%82%X實際完成工程量。十二、材料設(shè)備供應(yīng)1 1、承包人采購材料設(shè)備1.11.1 承包人采購材料設(shè)備的約定：（1 1）_換指定材料，必須經(jīng)過發(fā)包人允許。（2 2）_格證書、出廠證明等資料，并按照有關(guān)規(guī)定進行取樣送檢，經(jīng)過發(fā)包人委托的工地代表和建設(shè)監(jiān)理單位驗證合格后才允許進場使用。（3 3）_質(zhì)內(nèi)

14、容而受到發(fā)包人扣罰履約保證的處罰；每發(fā)現(xiàn)一次處罰 1000010000 元，且這些不符合合同附 件規(guī)定1.61.6 雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素:工程變更精選文檔的材料不得用于本工程。（4 4）_（5 5）_料與提供資料及樣板不符，不得使用本工程上，應(yīng)安排該材料退場，否則，承包人須承擔由此引致的一切責任與經(jīng)濟損失。（6 6）_認定的樣品、品牌不符，或?qū)僖源纬浜?、以假充真，承包人?yīng)按發(fā)包人要求的時間運出施工 現(xiàn)場，已經(jīng)用到工程上去的，應(yīng)當推倒或拆除，由此發(fā)生的費用和損失由承包人負責，工期不予順延。并且每發(fā)現(xiàn)一次，罰款1000010000 元。（7 7）_質(zhì)的機構(gòu)進行檢驗。 檢驗合格的，持有異議

15、的一方應(yīng)承擔檢測費用，不合格的應(yīng)由承包人承擔檢測費用。（8 8）_提供替代材料、設(shè)備的名稱、產(chǎn)地、性能、規(guī)格、價格，并出示樣品或組織參觀考察，經(jīng)監(jiān) 理工程師和發(fā)包人同意后，報設(shè)計方批準后方能使用。否則，按承包人違約論處。（9 9）_施本合同工程。沒有發(fā)包人批準，承包人不得將它們移出現(xiàn)場，但用于運送材料設(shè)備、施工機械和雇員的運輸工具除外。承包人對工地內(nèi)一切財產(chǎn)負保管責任， 若他人運走的，承包人 負責追回；若無法追回的，經(jīng)濟損失由承包人負責賠償。（1010）本工程所有砌體工程采用粘土磚。十三、工程變更1 1、 _以下相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2 2、 _（如增減工程項目與建筑面積、 提高或降低建筑標準、 改變

16、結(jié)構(gòu)類型等） 部分的工程款項計 算和結(jié)算方式按“調(diào)整合同價款原則”項下的規(guī)定進行結(jié)算， 原則上工程變更（不論增加或 減少工程量）每次單項涉及金額的差額不超過壹千元的不予簽證和結(jié)算，。3 3、調(diào)整合同價款的原則：按 20102010 年廣東省建筑工程綜合定額中直接費X88%88%作為工程變更計價及結(jié)算依據(jù)。十四、竣工驗收與結(jié)算精選文檔1 1、竣工驗收精選文檔1.11.1 承包人提供竣工圖的約定：竣工驗收通過后，結(jié)算完成前提供單位。2 2、結(jié)算2.12.1 辦理竣工結(jié)算應(yīng)具備下列條件：1 1、竣工驗收資料市檔案館已驗收；2 2、承包的工程項目沒有遺留問題；3 3、已全面履行施工合同各項條款；4 4

17、、承包人已全面履行合同中承諾的各項條款。2.22.2 竣工結(jié)算須具備下列資料：1 1、結(jié)算書一式三份及其電腦光盤；2 2、設(shè)計修改通知單及工程聯(lián)系單；3 3、現(xiàn)場簽證單；4 4、其它與工程結(jié)算有關(guān)的有效文件。2.32.3 竣工結(jié)算書按下列要求編制：1 1、結(jié)算書面有：工程名稱、結(jié)算總價、編制人、審核人、編制單位和編制日期；2 2、結(jié)算書必須有編制說明：說明工程量計算依據(jù)、計價依據(jù)、材料價格依據(jù)、取費依據(jù)；3 3、結(jié)算書總價按下列要求單獨列項，最后匯總（ a a 合同造價；b b、設(shè)計修改部分； c c、現(xiàn)場簽證部分； 結(jié)算總價：a+b+ca+b+c ）2.42.4 承包人向發(fā)包人遞交的結(jié)算書，

18、發(fā)包人一旦受理，承包人以后再補充的任何形式的結(jié)算單則視為無效。2.52.5 辦理竣工結(jié)算時，有下列情況之一者，不辦結(jié)算：（1 1）結(jié)算書不符合辦理竣工結(jié)算要求；（2 2）沒有質(zhì)量保證書、工程保修承諾書。2.62.6 辦理竣工結(jié)算雙方約定如下：雙_實，其核對工程量的工作必須是連續(xù)進行不得間斷，如果一方確實有急事不能保持核對工作的連續(xù)性，雙方另行約定時間； 女口果一方有二次未能履行約定的時間持續(xù)工作，由此產(chǎn)生的后果由責任一方承擔。發(fā)包人應(yīng)在承包人提供結(jié)算書4545 天內(nèi)進行核實，給予確認或者提出修改意見；如發(fā)包人在 4545 天內(nèi)未能審核完畢，應(yīng)書面通知承包人商議結(jié)算完成時間，承包 人應(yīng)予配合；如

19、承包人有異議，結(jié)算完成時間應(yīng)為承包人提供結(jié)算書后9090 天。十五、保修（一）保修范圍：1 1、凡是承包人結(jié)算價款所涵蓋的工程項目，均在保修范圍內(nèi)；2 2、保修責任：除設(shè)計原因、人為損壞、第三方故意破壞、自然災(zāi)害和不可抗力之外，凡屬施工質(zhì)量問題，不管哪個部位，均由承包人負責無償修理或返工、改建。因質(zhì)量問題造成人員傷害或產(chǎn)生不良的社會影響，承包人承擔全部責任，賠償經(jīng)濟損失。（二）工程保修按 中華人民共和國建設(shè)工程質(zhì)量管理條例有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，保修期為：4 4 套竣工圖給建設(shè)精選文檔1 1、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；2 2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間、外

20、墻面及有防水設(shè)計的部位鋁合門 窗的防滲漏為 5 5 年；3 3、設(shè)備安裝和裝修工程為 2 2 年；4 4、 電氣管線、給排水管道保修2 2 年；5 5、其他工程保修 1 1 年（另有約定的除外）。保修期自竣工驗收合格之日起計。（三）承包人應(yīng)在質(zhì)量保修期內(nèi)對交付發(fā)包人使用的工程承擔質(zhì)量保修責任，并在工程竣工驗收前，與發(fā)包人簽訂工程質(zhì)量保修書，作為本合同的附件。（四）在質(zhì)量保修期內(nèi)，發(fā)包人發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的， 應(yīng)及時通知承包人修理或返工、改建，承包人應(yīng)在收到通知后的 7 7 天內(nèi)派人無償修理或返工、改建；發(fā)生緊急搶修事故的，承包人 應(yīng)在接到通知后立即到達事故現(xiàn)場搶修。如果承包人未能在規(guī)定時間內(nèi)修理或返

21、工、改建某項質(zhì)量問題，則發(fā)包人可自行或指派第三方進行修理、返工、改建，因此產(chǎn)生的費用由承包人承擔。該問題的修理、返工、改建費用由造價工程師核實，承包人應(yīng)支付該筆費用。十六、違約、索賠和爭議1 1、違約1.11.1 發(fā)包人違約的具體責任如下：通用條款第 2424 條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔的違約責任：本工程不支付預(yù)付款。通用條款第 26.426.4 款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔的違約責任：如發(fā)包人在進度款申請審核完 畢，并且承包人根據(jù)審核結(jié)果提交了相應(yīng)的票據(jù)后三十天仍不支付工程款，承包人有權(quán)從第三一天起停工，停工期間的損失由發(fā)包人承擔，工期順延。1.21.2 承包人違約的具體責任如下：因承包人原因不能按照

22、本協(xié)議約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包 人承擔違約責任：承包人必須承擔因此以產(chǎn)生的所有責任和發(fā)包人的所有經(jīng)濟損失。每逾期一天，承包人按合同總價的千分之一支付違約金給發(fā)包人。工程質(zhì)量應(yīng)當達到本協(xié)議約定的質(zhì)量標準，質(zhì)量標準的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準為依據(jù)。因承包人原因工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準，承包人承擔違約責任：承包人必須承擔因此以產(chǎn)生的所有責任和發(fā)包人的所有經(jīng)濟損失。詳見本補充協(xié)議第九條。精選文檔如承包人將主體結(jié)構(gòu)工程擅自轉(zhuǎn)包或分包的，承包人承擔違約責任：發(fā)包人有 _合同，并追究因承包人違約而造成的經(jīng)濟損失。若承包人構(gòu)成根本違約致使發(fā)包人解除合同的，或發(fā)包人依約解除

23、合同的，承包人必須在三天內(nèi)撤離施工現(xiàn)場，除承擔相應(yīng)違約責任外，還以合同總價的5%5%賠償給發(fā)包人。若因承包人的原因致使本工程質(zhì)量不合格或不符合約定的質(zhì)量要求的，發(fā)包人有權(quán)要 求承包人在發(fā)包人規(guī)定的合理期限內(nèi)無償返工或改建，由此造成的一切損失由承包人承擔。 若承包人未能在發(fā)包人規(guī)定的期限內(nèi)無償返工或改建的，或承包人明確表示不同意無償返工或改建的，發(fā)包人有權(quán)另選施工單位進行返工或改建，由此產(chǎn)生的費用由承包人承擔。2 2、爭議2.12.1 雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時：（1 1） 請當?shù)亟ㄔO(shè)主管部門調(diào)解；（2 2） 調(diào)解不成的，雙方約定向工程所在地人民法院提起訴訟。十七、其他1 1、工程轉(zhuǎn)包

24、、分包承包人不得擅自轉(zhuǎn)包工程。 若承包人將施工勞務(wù)作業(yè)等非主體結(jié)構(gòu)工程分包，須經(jīng)得發(fā)包人同意。發(fā)包人按本協(xié)議約定指定分包人，該部分工程由發(fā)包人與分包人直接結(jié)算（其中預(yù)應(yīng)力鋼筋按變更設(shè)計處理，指定分包后，按本補充協(xié)議變更設(shè)計有關(guān)約定相應(yīng)扣減合同總價中變 更前的工程內(nèi)容所占造價）。2 2、不可抗力2.12.1 雙方關(guān)于不可抗力的約定：除本補充協(xié)議另有約定外按通用條款執(zhí)行。3 3、保險3.13.1 本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：（1 1）發(fā)包人投保內(nèi)容：發(fā)包人自有人員辦理保險。發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項：無。_（2 2）承包人投保內(nèi)容：為承包人自有人員及第三方人員辦理保險。4 4、履約保證金本協(xié)議工程履約保證金為人民幣萬元（Y元），自簽訂本協(xié)議時，由承包人支付給發(fā)包人。如承包人不按時進場組織施工，發(fā)包人有權(quán)沒收履約保證金，并終止合同。承包人違反協(xié)議約定，需支付違約金或罰款時，發(fā)包人可從履約保證金中扣減。履約保