【熱門】購房合同匯編五篇

1、【熱門】購房合同匯編五篇購房合同篇1賣方 （ 以下簡稱甲方） ： 買方 （ 以下簡稱乙方） ： 甲方按照 北京市實(shí)施 中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例辦法的規(guī)定，已合法取得北京市區(qū)（縣）地塊的土地使用權(quán)，土地使用面積為 平方米，土地使用期限年，自 年月日至 年月 日止， 國有土地使用證號為 。 甲方在上述地塊上建設(shè)項(xiàng)目的名稱為 ， 現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件， 經(jīng)北京市房屋土地管理局批準(zhǔn)，準(zhǔn)予上市預(yù)售，外銷預(yù)售許可證號為乙方自愿購買甲方的 房屋， 房屋用途為 。 甲方已于 年月 日收到乙方預(yù)購房屋的定金元。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的預(yù)售預(yù)購事項(xiàng)，訂立本契約。第一條 房屋， 建筑

2、面積為 平方米 （ 含共有共用面積、分?jǐn)偯娣e、房屋狀況詳見附件一） ，國有土地使用面積平方米 （含共有共用面積） ， 土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至 年月日為止。上述各項(xiàng)面積為甲方暫測面積， 房屋竣工后以北京市房屋土地管理局實(shí)測面積為準(zhǔn)。第二條甲乙雙方同意， 該商品房交付時， 房屋的實(shí)際面積與暫測的差別不超過暫測面積的± %（不含） 時， 按照本契約第三條所述房屋售價進(jìn)行結(jié)算; 實(shí)測面積與暫測面積之差超過暫測面積的±%（含） 時， 自甲方向乙方出示北京市房屋土地管理局實(shí)測面積文件之日起日內(nèi)， 乙方有權(quán)解除本契約。 契約解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在契約解

3、除后 30 日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外， 并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。 利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率（ 付款幣種為人民幣 ） 或按中國人民銀行外匯貸款利率（ 付款幣種為外匯） 計算。第三條雙方同意上述預(yù)售房屋售價為每建筑平方米幣元，價款合計為 （大寫 ）幣仟佰拾萬仟佰拾元整 （小寫： 元）乙方同意按附件二所列的方式付款， 并按期將購房價款匯入甲方指定銀行帳號。乙方已支付的定金在乙方最后一次付款時轉(zhuǎn)為購房價款。甲方售樓款監(jiān)管銀行為 ，銀行帳號為 。第四條乙方如未按本契約附件二所列付款方式規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追索違約金， 違約金應(yīng)自本契約約定的付款之日起至

4、實(shí)際付款之日止。 每延期一天， 乙方按延期交付價款的萬分之 （大寫數(shù)字 ） 向甲方支付延期付款違約金。第五條乙方如未按本契約附件二所列付款方式規(guī)定的時間付款，逾期超過 日 （ 遇法定節(jié)假日順延） 乙方未付款的，甲方有權(quán)解除本契約。 契約解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。 乙方已交納的定金甲方不予返還。甲方將乙方已付的房價款退還給乙方。第六條甲方須于 年月 日前，將房屋交付給乙方。甲方交付房屋時， 應(yīng)同時提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管部門出具的 工程質(zhì)量竣工核驗(yàn)證書 。第七條除不可抗力外， 甲方未按期將房屋交付給乙方的， 乙方有權(quán)向甲方追索違約金。 違約金支付時間自房屋應(yīng)交付之日起第二天起至實(shí)際交付日

5、止，每延期一天，甲方按房價款總額的萬分之（大寫數(shù)字 ） 向乙方支付違約金。第八條除不可抗力外，逾期 日 （ 遇法定節(jié)假日順延） 甲方未交付房屋的， 乙方有權(quán)解除本契約。 契約解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在契約解除后 30 日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外， 并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方， 利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率（ 付款幣種為人民幣 ） 或按中國人民銀行外匯貸款利率（ 付款幣種為外匯） 計算。第九條因不可抗力甲方未按期交付房屋的，逾期最多不超過日，超過時，乙方有權(quán)解除本契約，契約解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。 甲方應(yīng)將乙方交付的定金、 房價款及利息退還給

6、乙方 （ 利息計算同第二條） 。第十條甲方交付的房屋經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管部門認(rèn)定不合格的，乙方有權(quán)解除本契約，甲方應(yīng)在契約解除后 30 日內(nèi)向乙方雙倍返還定金，并將乙方已付的房價款和利息全部退還乙方 （ 利息計算同第八條）。甲方交付房屋的裝修、 設(shè)備未達(dá)到附件三規(guī)定的裝修、 設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的，甲方同意按未達(dá)到部分的差價雙倍向乙方補(bǔ)償。第十一條甲方同意按建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法 （ 試行 ） 北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例 及有關(guān)規(guī)定， 自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。第十二條乙方同意在物業(yè)管理委員會未選定物業(yè)管理公司之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。第十三條本契約由雙方簽字后，

7、境內(nèi)的應(yīng)于三十日內(nèi)， 境外的應(yīng)于六十日內(nèi)， 由雙方持契約共同到北京市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理預(yù)售、預(yù)購登記手續(xù)。第十四條本契約登記后至年月 日前， 乙方如轉(zhuǎn)讓其預(yù)購的房屋， 須與轉(zhuǎn)受讓人在本契約上背書， 并按規(guī)定到北京市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理預(yù)售契約轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。第十五條雙方同意房屋交付后三十日內(nèi)共同到北京市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理房屋買賣過戶審批手續(xù)。第十六條辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費(fèi)， 由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。第十七條本契約的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄， 凡因履行本契約所發(fā)生的或與本契約有關(guān)的一切爭議，雙方同意按以下第 種方

8、式解決糾紛（ 用漢字填寫）。（ 1） 因履行本合同發(fā)生的爭議， 由當(dāng)事人協(xié)商解決， 協(xié)商不成的， 提交北京市仲裁委員會仲裁。（ 2） 因履行本合同發(fā)生的爭議， 由當(dāng)事人協(xié)商解決， 協(xié)商不成的， 依法向人民法院起訴。第十八條本契約未盡事項(xiàng)，雙方可簽定補(bǔ)充協(xié)議。本契約的附件為本契約不可分割的組成部分， 具有同等的法律效力。第十九條本契約正本壹式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本共份，北京市房屋土地管理局存兩份。甲 方 （ 簽 章 ） ： 乙 方 （ 簽 章 ） ：法 定 代 表 人 ： 法 定 代 表 人地 址 ： 地 址 ：聯(lián) 系 電 話 ： 聯(lián) 系 電 話 ：政 編 碼 ： 郵 政 編 碼授 權(quán) 代

9、 理 人 ： 國 藉 ：聯(lián)系電話： 身份證號碼或護(hù)照號碼：身 份 證 號 碼 或 護(hù) 照 號 碼 ： 代 理 人 ：聯(lián)系電話： 簽約地點(diǎn)： 簽約時間： 預(yù)售登記機(jī)關(guān)： （章）經(jīng)辦人： 年月 日附件一房產(chǎn)平面圖購房合同篇2一、 本合同是青島市房屋土地資源管理局、 青島市工商行政管理局根據(jù)中華人民共和國合同法和青島市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法共同制定的示范文本， 當(dāng)事人可以約定采用， 或參照示范文本訂立買賣合同。二、除房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售、出售商品房、公有住房出售外，其余房地產(chǎn)買賣均可適用本合同。三、合同內(nèi)的空格由買賣雙方當(dāng)事人商定后如實(shí)填寫； 【】內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng)，可根據(jù)實(shí)際選擇，不予選擇的劃除；四、雙方當(dāng)

10、事人應(yīng)按自愿協(xié)商、公平的原則訂立合同。房地產(chǎn)買賣是一種民事法律行為，涉及的標(biāo)的額較大、專業(yè)性較強(qiáng)、法律規(guī)范較多，雙方當(dāng)事人訂立房地產(chǎn)買賣合同時，應(yīng)注意以下問題：1、共有人的權(quán)利。房地產(chǎn)權(quán)利登記分為獨(dú)有和共有，共有指二個以上權(quán)利人共同擁有同一房地產(chǎn)，買賣房地產(chǎn)簽訂合同時， 房地產(chǎn) 權(quán)證內(nèi)的共有人應(yīng)在合同內(nèi)簽字蓋章。原職工已購公有住房上市出售的， 參加房改購房時的同住成年人應(yīng)在合同附件五相關(guān)關(guān)系內(nèi)表示同意出售， 并簽字蓋章； 因故無法在合同內(nèi)簽字蓋章的，應(yīng)出具同意出售的其他證明。房地產(chǎn)權(quán)證內(nèi)的權(quán)利人將房地產(chǎn)出售前，應(yīng)與其配偶協(xié)商一致，出售后配偶再提出異議的，由權(quán)利人承擔(dān)法律責(zé)任。2、定金。買賣合同

11、定金是雙方履行合同的擔(dān)保，雙方當(dāng)事人可 就定金數(shù)額、支付日期等在附件三付款協(xié)議內(nèi)約定。3、房屋交接是出賣人按約定的日期和方式將房屋交付給買受人，買受人驗(yàn)收和接受的過程。 雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同第四條明確交付和驗(yàn)收日期、選擇交付的方式。出賣人將原購入的商品住房出售的， 開發(fā)公司提供的住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書應(yīng)一并轉(zhuǎn)移給買受人，買受人享有“兩書”規(guī)定的權(quán)益。4、房屋質(zhì)量。質(zhì)量條款是買賣合同的必要內(nèi)容，買賣的房屋應(yīng) 能保持正常使用功能。 房屋超過合理使用年限后若繼續(xù)使用的， 產(chǎn)權(quán) 人應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級的勘察、設(shè)計單位鑒定。5、房地產(chǎn)買賣合同簽訂前，買受人應(yīng)向房地產(chǎn)交易中心查閱買 賣房地產(chǎn)的有關(guān)

12、登記（ 備案 ） 資料， 查驗(yàn)買賣的房地產(chǎn)上是否存在產(chǎn)權(quán)爭議和其他權(quán)利限制，以維護(hù)自身權(quán)益。6、買賣已出租房屋的，出賣人應(yīng)當(dāng)在出售前三個月通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。如承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)， 買受人購房后應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同，并與承租人簽訂租賃主體變更合同。7、買賣已抵押房地產(chǎn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)事先書面通知抵押權(quán)人，并就有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，同時告知買受人房地產(chǎn)抵押的事實(shí)。8、房地產(chǎn)買賣后的土地使用權(quán)（1） 居住房屋居住房屋出售，占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移。其中，房地產(chǎn)權(quán)證注明土地使用年限的， 應(yīng)在合同第三條第 （一）項(xiàng)如實(shí)填寫。未補(bǔ)交土地出讓金的花園住宅出售時， 買受人應(yīng)向市或

13、區(qū)縣房地局辦理國有土地使用權(quán)出讓手續(xù)， 補(bǔ)交出讓金， 并選擇合同第三條第（ 二 ） 項(xiàng)。（2） 非居住房屋該土地使用權(quán)以出讓方式取得的， 出售時占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移。當(dāng)事人應(yīng)選擇合同第三條第 （一）項(xiàng)，其中，房地產(chǎn)權(quán)證注明土地使用年限的，應(yīng)如實(shí)填寫。按照法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定，劃撥土地上房地產(chǎn)買賣，買受人應(yīng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)， 按規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金， 當(dāng)事人應(yīng)選擇第三條第 （二）項(xiàng)。除上述情況外， 中華人民共和國土地管理法規(guī)定了國有土地租賃和土地使用權(quán)作價入股等其他土地有償使用形式，屬此范圍的，當(dāng)事人應(yīng)在第三條第 （ 三 ） 項(xiàng)內(nèi)約定。9、集體所有土地上房屋的.買賣對象。

14、集體所有土地上的居住房屋未經(jīng)依法征用，只能出售給房屋所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）范圍內(nèi)具備居住房屋建設(shè)申請條件的個人。 非居住房屋只能出售給房屋所在地鄉(xiāng) （鎮(zhèn)） 范圍內(nèi)的集體經(jīng)濟(jì)組織或者個體經(jīng)營者。1 0、住房戶口遷移。已投入使用的住房買賣，除房屋交接和權(quán)利轉(zhuǎn)移外， 住房內(nèi)的原有戶口是否及時遷出也會影響合同的履行。 當(dāng)事人可在補(bǔ)充條款內(nèi)約定戶口遷移條款。1 1、維修基金交割。根據(jù)青島市居住物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定，房地產(chǎn)買賣合同生效之日起的十日內(nèi)， 當(dāng)事人應(yīng)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓情況書面告知業(yè)主管理委員會和物業(yè)管理單位， 并辦理房屋維修基金戶名的變更手續(xù)， 帳戶內(nèi)結(jié)余維修基金的交割， 當(dāng)事人可在補(bǔ)充條款中約定。五、 為保障買

15、賣雙方自身權(quán)益， 防范違規(guī)的房地產(chǎn)中介對當(dāng)事人權(quán)益的侵害， 凡委托具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格的專業(yè)公司提供代理、 居間介紹等服務(wù)的， 受托居間介紹、 代理的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司均應(yīng)在附件六居間介紹、代理等中介服務(wù)情況中簽字蓋章；其中：委托人應(yīng)將居間介紹的有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司及執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人情況在第一條內(nèi)予以明示，以備與經(jīng)紀(jì)公司、經(jīng)紀(jì)人發(fā)生糾紛時作為投訴的依據(jù)；六、為方便當(dāng)事人訂立買賣合同補(bǔ)充條款，擬訂下列范例，當(dāng)事人可根據(jù)需要自由選擇，范例未經(jīng)當(dāng)事人選取，不作為合同內(nèi)容。房地產(chǎn)權(quán)利保證條款范例： 甲方保證， 上述買賣的房地產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)爭議和其他人主張權(quán)利的情況。 在本合同簽訂前， 該房地產(chǎn)已存在的權(quán)利負(fù)擔(dān)，乙方同

16、意甲方按下述第項(xiàng)處理：（ 一）本合同生效后日內(nèi)， 甲方與抵押權(quán)人或者其他權(quán)利人注銷他項(xiàng)權(quán)利的登記，逾期未注銷的，乙方有權(quán)追索甲方的違約責(zé)任。（ 二）在抵押權(quán)人或者其他權(quán)利人書面同意的前提下， 乙方承認(rèn)并 繼受該項(xiàng)權(quán)利，并同意辦理變更登記。戶口遷移條款范例： 甲方承諾自上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起的日內(nèi)， 向房屋所在地的公安派出機(jī)構(gòu)辦理原有戶口遷出手續(xù)。 如由于甲方未及時遷出戶口造成乙方損失的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。七、 中華人民共和國仲裁法規(guī)定了或裁或?qū)徶贫龋贤?dāng)事人一旦選擇了仲裁，就意味著不能再向法院起訴。因此，合同當(dāng)事人如不愿仲裁的，愿意向法院起訴的，請將合同第十三條劃去。八、本合同示范文本可向

17、房地產(chǎn)交易中心購取。購房合同篇3出賣人：（以下簡稱甲方） ：買受人：（ 以下簡稱乙方）一、本協(xié)議是備案號為 * 商品房買賣（ 預(yù)售 ） 合同 （ 以下簡稱合同 ） 的補(bǔ)充協(xié)議。買賣雙方經(jīng)平等協(xié)商，一致同意訂立如下條款，作為對合同的修改和補(bǔ)充。二、甲方在簽訂合同之前已向乙方明示商品房買賣合同示范文本 、 商品房銷售管理辦法 ，乙方已看到并理解上述文本，且無異議。三、對合同第五條補(bǔ)充協(xié)議：1 、因設(shè)計變更造成面積差異，乙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)視為乙方同意接受在原房屋單價基礎(chǔ)上引起的房屋總價款的變化。2 、雙方選擇按套計價的，對出現(xiàn)的面積差異互不找補(bǔ)。四、對合同第六條補(bǔ)充協(xié)議:一） 乙方選擇以分期付款

18、方式付款，甲方給予乙方元 /平方米的優(yōu)惠，即實(shí)際總房款為元 （ 大寫：人民幣拾萬仟佰拾元）;1 、乙方須于-年-月-日前支付總房款的-%即大寫：17人民幣-拾-萬-仟-佰-拾-元整2 、乙方須于-年-月-日前支付總房款的-%即大寫：人民幣-拾-萬-仟-佰-拾-元整3 、乙方須于-年-月-日前支付總房款的- %即-元，大寫:人民幣-拾-萬-仟-佰-拾-元整。4 、乙方須于-年-月-日前支付總房款的- %即-元，大寫:人民幣-拾-萬-仟-佰-拾-元整購房合同篇4出賣人： （以下簡稱甲方）買受人： （以下簡稱乙方）致同意訂立合同條甲、 乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過多次協(xié)商，款如下，以資共同遵守。一、甲方

19、愿將自有坐落市路號房屋 間，建筑面積平方米售賣給乙方。二、甲方出售給乙方的房屋東至 ，南至 ，西至 ， 北至 （附四至平面圖一張） 其房屋包括陽 臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備三、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價款人民幣萬元，由甲方售賣給乙方。四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣 萬元 ; 第二期在交付房屋之日，付人民幣 萬元 ; 第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。5、 甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起天內(nèi)將房屋騰空， 連同原房屋所有權(quán)證等有關(guān)證件，點(diǎn)交乙方，由乙方出具收到憑證。6、 在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時， 甲

20、方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。七、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收、費(fèi)用，概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅、估價費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。8、 甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋， 每逾期一天按房價總額的3%。計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。9、 乙方全部或部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方

21、應(yīng)加付按日5%。計算的違約金給與甲方。逾期超過 3 個月時，甲方得解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。十一、交屋時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實(shí)，甲方應(yīng)于 1 個月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費(fèi)用在房價款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。十二、 房屋所占用的土地（ 包括庭院圍墻等） 所有權(quán)屬于國家。 乙方取得上述房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)， 并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關(guān)費(fèi)用。十三、本合同的附件與合同有同等法律效力。十四、本合同一式 4份，甲乙方各執(zhí)1 份，另 2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。立約人：甲方： （簽章） 乙方： （簽章） 年月日訂于 市（縣）購房合同篇5賣方 買方 房屋座落 石家莊市房地產(chǎn)管理局印制說明一、本契約適用于存量房地產(chǎn)的買賣。二、本契約具有選擇項(xiàng)的條款，要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行選擇，未被選用的選項(xiàng)要劃去，以示刪除。三、雙方在簽訂本契約前，要詳細(xì)審閱契約條款。四、本契約要認(rèn)