售樓部裝修工程合同

1、建筑裝飾工程施工合同(J I AN ZHU Z HUANG SHI GONG CHENG SHI GONG HE TONG)編制單位：福建西雅圖置業(yè)有限公司編制日期：年月日發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱甲方）:福建西雅圖置業(yè)有限公司承包方（以下簡(jiǎn)稱乙方）:龍巖藝歐裝飾有限公司根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法和建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、建筑安裝工程承 包合同條例以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，屮、乙雙方在平等、 自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)到如下協(xié)議，共同遵守。第1條工程概況1.1工程名稱：售樓部施工1. 2工程地點(diǎn):閩清縣梅城鎮(zhèn)解放大街48號(hào)桂圓新村三層1.3承包范圍:1.4承包方式：包工包料1.5工期：自2

2、013年 6 月 15 日開工至2015 年 12 月15日完工。1.6工程質(zhì)量:合格1.7合同價(jià)款：4 6 90000 元人民幣大寫：肆佰陸拾玖萬(wàn)。第2條 甲方工作2. 1開工前丄天，同乙方確認(rèn)所提供的施工圖紙或做法說(shuō)明，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空 的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等釆取保護(hù)措施。負(fù)責(zé)向乙方提供施工所需的 接水口、接電位置;水電費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。協(xié)助乙方辦理施工所涉及的各種 申請(qǐng)、批件等手續(xù)。2. 2甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn) 收、變更、簽證、登記手續(xù)和其他事宜。2. 3如確實(shí)需要拆改原建

3、筑結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手 續(xù)。2.4協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作。第3條乙方工作3.1參加甲方組織的施工圖紙或做法說(shuō)明的現(xiàn)場(chǎng)交底，擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃, 交甲方審定。3.2負(fù)責(zé)辦理施工所涉及的各種申請(qǐng)、批件等手續(xù)。3.3乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，按要求施工,保質(zhì)、保量、按期完成施工任 務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。3.4嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按 照?qǐng)D紙或作法說(shuō)明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。參加竣丄驗(yàn)收，編制 工程量結(jié)算。3. 5遵守國(guó)家或地方政府及有關(guān)部門對(duì)施匸現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，妥善保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng) 周圉建筑

4、物、設(shè)備管線、古樹木不受損壞。做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)和垃圾消納等 工作，處理好山于施工帶來(lái)的擾民問(wèn)題及周圉單位（住戶）的關(guān)系。3.6施工中未經(jīng)屮方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè) 備。3. 7工程竣工未移交中方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。第4條關(guān)于工期的約定4. 1甲方要求比合同約定的工期提前竣工時(shí)，應(yīng)征得乙方的同意，并支付乙方因趕工釆取的措施費(fèi)用。4.2因中方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。4.3因非中方責(zé)任，不能按期開工或中途無(wú)故停工，影響工期，工期不順延。4.4因屮方要求設(shè)計(jì)變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素 影響，工期相應(yīng)順延。笫

5、5條 關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定5.1中、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。屮方不按時(shí) 參加隱蔽工程和中間丄程驗(yàn)收，乙方應(yīng)同其他有驗(yàn)收資格的機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收， 中方應(yīng)予承認(rèn)。若屮方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，屮 方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用，山此造成的停工，工期順延;若復(fù)驗(yàn)不合格，其復(fù)驗(yàn)及返 工費(fèi)用山乙方承擔(dān)，但工期也予順延。5.2在按圖施工的過(guò)程中，由于屮方要求更改設(shè)計(jì)方案，其更改返工費(fèi)用由甲方 承擔(dān)，工期順延。5.3由于乙方原因造成質(zhì)量事故或未達(dá)到設(shè)計(jì)要求，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工 期不順延。5.4工程竣工后，乙方應(yīng)通知屮方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知Z日內(nèi)組織驗(yàn)收，并 辦理驗(yàn)

6、收、移交手續(xù)。如果屮方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能組織驗(yàn)收，需及時(shí)通知乙 方，另定驗(yàn)收日期。但屮方應(yīng)承認(rèn)竣工日期,并承擔(dān)乙方的看管及相關(guān)費(fèi)用。 工程竣工后，屮方未能及時(shí)配合乙方驗(yàn)收，而入住或辦公，乙方將視中方已 默認(rèn)驗(yàn)收合格。第6條 關(guān)于工程價(jià)款、付款及結(jié)算的約定6.1工程完工后中方向乙方支付工程的80%的工程款，待工程結(jié)算結(jié)束驗(yàn)收后再 付清2 0%的余款。6.2工程合同簽訂后7日內(nèi)，支付人民幣為元作為工程備料款；第7條 關(guān)于材料供應(yīng)的約定7.1本工程屮方負(fù)責(zé)釆購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)有符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并 應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。凡約定山乙方提貨的，甲方應(yīng)將提貨手續(xù)移交給乙方， 山中方承擔(dān)運(yùn)輸費(fèi)用。曲屮方

7、供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異, 對(duì)工程造成損失，責(zé)任山甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。7.2凡由乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格差異，對(duì)工程造成損 失，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。第8條有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定8.1中方提供的施工圖紙或做法說(shuō)明，應(yīng)符合中華人民共和國(guó)消防條例和有 關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范。8.2乙方在施工期間應(yīng)遵守建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程、建筑安裝工人安全 操作規(guī)程、中華人民共和國(guó)消防條例和其他有關(guān)法規(guī)、規(guī)范。8.3由于甲方確認(rèn)的圖紙或作法說(shuō)明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火 設(shè)計(jì)規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生完全或火災(zāi)事故，中方應(yīng)承擔(dān)曲此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。8.4山于非中方施工生產(chǎn)過(guò)程中違反有關(guān)安

8、全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安 全或火災(zāi)事故，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。第9條獎(jiǎng)勵(lì)和違約責(zé)任9.1由于中方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，工期應(yīng)順延。屮方不按合同的約定 拔付款，每拖期一天，按工程余額千分之一支付滯納金。9.2由于乙方原因，拖期竣工，每拖期一天，責(zé)任方支付甲方違約金500. 0 0元。 中方要求提前竣工，除支付趕工措施費(fèi)外，每提前一天，屮方支付乙方 元，作為獎(jiǎng)勵(lì)。9.3乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場(chǎng)堆放的家具、陳設(shè)和工程成品，如造 成損失，應(yīng)照價(jià)賠償。9.4中方未辦理任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，山此發(fā)生 的損失或事故（包括罰款），山屮方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。9.5未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失 或事故（包括罰款），山乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。9.6因一方原因，合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)通知對(duì)方，辦理合同終上協(xié)議，并山責(zé) 任方賠償對(duì)方山此造成的經(jīng)濟(jì)損失。第10條爭(zhēng)議或糾紛處理10.1本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可 采取協(xié)商解決或請(qǐng)有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。10.2當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，本合同在執(zhí)行中 發(fā)生爭(zhēng)議的雙