辦事流程說明(辦事指南)

1、辦事流程說明（辦事指南）項(xiàng)目名稱辦理個(gè)人商品房國有土地使用證項(xiàng)目編號(hào)編號(hào)1辦理機(jī)構(gòu)東湖開發(fā)區(qū)城市規(guī)劃管理局辦理地址東湖開發(fā)區(qū)管委會(huì)大樓6樓（武昌珞瑜路546號(hào)）聯(lián)系電話67880304辦理時(shí)間周一至周五辦理時(shí)限15個(gè)工作日收費(fèi)情況土地登記費(fèi)：13元工本費(fèi)：20元印花稅：5元申辦對象資格開發(fā)區(qū)內(nèi)購買商品房屋者審批依據(jù)國家及武漢市相關(guān)法律法規(guī)申辦應(yīng)提交材料1、個(gè)人房屋土地登記申請表；2、地籍調(diào)查表三3、購房發(fā)票、契稅發(fā)票（原件及復(fù)印件）4、購房者身份證復(fù)印件5、委托書及委托人身份證復(fù)印件6、購房合同（復(fù)印件）7、房屋所有權(quán)證復(fù)印件8、國有土地使用證附圖申辦應(yīng)填寫的表格1、個(gè)人房屋土地登記申請表2、

2、地籍調(diào)查表續(xù)表三辦理流程一、受理 1、申請人須提交申辦材料交窗口； 2、窗口對提交的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，符合要求的進(jìn)行登記建檔。 二、審查 1、窗口將申請人的材料檔案交土地辦； 2、經(jīng)辦人核驗(yàn)收取的材料是否齊全、真實(shí)有效，依法提出初審意見后交分管局長審核。三、核準(zhǔn) 1、分管局長復(fù)核初審程序是否合法、初審結(jié)果是否正確，依法提出核準(zhǔn)意見，蓋公章后由窗口發(fā)放國有土地使用證。提供在線查詢的方式備 注辦事流程說明（辦事指南）項(xiàng)目名稱土地征用項(xiàng)目編號(hào)編號(hào)2辦理機(jī)構(gòu)東湖開發(fā)區(qū)城市規(guī)劃管理局辦理地址東湖開發(fā)區(qū)管委會(huì)大樓6樓（武昌珞瑜路546號(hào)）聯(lián)系電話67880304辦理時(shí)間周一至周五辦理時(shí)限10個(gè)工作日（整冊資料

3、報(bào)市局）收費(fèi)情況申辦對象資格開發(fā)區(qū)內(nèi)依法新增建設(shè)用地的單位及個(gè)人審批依據(jù)國家及武漢市相關(guān)法律法規(guī)申辦應(yīng)提交材料1、用地申請 2、立項(xiàng)批復(fù) (儲(chǔ)備用地除外)3、用地虛紅線（原件5份） 4、建設(shè)用地規(guī)劃許可證（復(fù)印件5份） 5、勘測定界報(bào)告(6份) 6、規(guī)劃部門意見（項(xiàng)目選址意見書）7、土地權(quán)屬證明（集體土地使用證的復(fù)印件）申辦應(yīng)填寫的表格辦理流程一、受理 1、申請人須提交申辦材料交窗口； 2、窗口對提交的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，符合要求的進(jìn)行登記建檔。 二、審查 1、開發(fā)區(qū)分局依法提出初審意見。三、核準(zhǔn) 1、報(bào)市土地局復(fù)審后再轉(zhuǎn)省國土資源廳或國務(wù)院。提供在線查詢的方式備 注辦事流程說明（辦事指南）項(xiàng)目名稱

4、土地交易項(xiàng)目編號(hào)編號(hào)3辦理機(jī)構(gòu)東湖開發(fā)區(qū)城市規(guī)劃管理局辦理地址東湖開發(fā)區(qū)管委會(huì)大樓6樓（武昌珞瑜路546號(hào)）聯(lián)系電話67880304辦理時(shí)間周一至周五辦理時(shí)限15個(gè)工作日收費(fèi)情況申辦對象資格原土地使用者或申請使用土地者審批依據(jù)國家及武漢市相關(guān)法律法規(guī)申辦應(yīng)提交材料1、土地出讓 用地單位申請 規(guī)劃部門提供規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（含主附建筑物性質(zhì)、容積率等）、虛紅線圖 地籍測量資料（宗地圖）調(diào)查資料、地籍調(diào)查表（工業(yè)用地略） 原土地權(quán)屬證明資料（原土地證、征地批文等或交易成交見證書、交易確認(rèn)書等土地交易市場證明資料） 轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（劃撥補(bǔ)出讓） 相關(guān)主管部門批文 （供地審批表） 土地資產(chǎn)評估報(bào)告（限經(jīng)營性項(xiàng)目

5、交易） 2、土地轉(zhuǎn)讓 （1）轉(zhuǎn)讓方、受讓方用地申請（書面申請和表格） （2）轉(zhuǎn)讓合同 （3）土地來源證明（建設(shè)用地批準(zhǔn)書）、土地證原件 （4）出讓合同、相關(guān)稅費(fèi)（土地出讓金、契稅）發(fā)票 （5）規(guī)劃部門審批意見（規(guī)劃用地許可證） （6）轉(zhuǎn)讓地塊的開發(fā)投資證明(評估部門) （7）地上附著物證明（房產(chǎn)證） （8）轉(zhuǎn)讓、受讓方營業(yè)執(zhí)照、代碼證 （9）法人代表證明和委托書 （10）土地資產(chǎn)評估報(bào)告 （11）地籍調(diào)查資料（地籍調(diào)查表、指界法人身份證明及委托書）（12）地籍測量相應(yīng)資料 （13）原劃撥用地補(bǔ)辦土地出讓手續(xù) 3、土地資產(chǎn)處理項(xiàng)目（對企業(yè)劃撥土地辦理保留劃撥/出讓/租賃/作價(jià)入股/授權(quán)經(jīng)營等手續(xù)

6、） 用地申請表； 相關(guān)主管部門批文： 上市企業(yè)：上級部門向中國證監(jiān)委推薦的函，中國證監(jiān)委關(guān)于發(fā)行股票額度的通知； 債轉(zhuǎn)股企業(yè)：國家外經(jīng)貿(mào)委批文，企業(yè)主管部門批文； 授權(quán)經(jīng)營企業(yè)：國務(wù)院部門批文； 實(shí)施土地資產(chǎn)注入的國有控股（集團(tuán)）公司：市國資辦批文； 特困/破產(chǎn)/兼并/搬遷改造/改制企業(yè)：主管部門批文及名單； 土地證復(fù)印件1份； 省國土資源廳關(guān)于土地資產(chǎn)處理總體方案的函（上市企業(yè)、債轉(zhuǎn)股企業(yè)、授權(quán)經(jīng)營企業(yè)必須提交）；（5）建設(shè)項(xiàng)目選址意見書（附土地使用條件）及建設(shè)用地規(guī)劃許可證（附1：2000規(guī)劃用地范圍線）各1份；（6）宗地圖8份；（7）土地估價(jià)報(bào)告。4、土地劃撥（1）土地登記申請書（2）土

7、地登記法人代表身份證明、土地登記委托書（3）劃撥決定書（4）土地使用證（5）1：2000地形圖（4份）、地籍圖（3份）、宗地圖（3份）（6）地上附著物權(quán)屬證明（7）營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證申辦應(yīng)填寫的表格1、土地登記申請表 2、土地登記法人代表身份證明書3、土地登記委托書4、地籍調(diào)查表5、指界委托書6、地籍調(diào)查法人代表身份證明辦理流程一、受理 1、申請人須提交申辦材料交窗口； 2、窗口對提交的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，符合要求的進(jìn)行登記建檔。 二、審查 1、窗口將申請人的材料檔案交土地辦； 2、經(jīng)辦人核驗(yàn)收取的材料是否齊全、真實(shí)有效，依法提出初審意見后交分管局長審核。三、核準(zhǔn) 1、分管局長復(fù)核初審程序是否

8、合法、初審結(jié)果是否正確，依法提出審查意見后，上報(bào)局長及管委會(huì)分管主任核準(zhǔn),最后由窗口發(fā)放國有土地出讓合同或劃撥決定書。提供在線查詢的方式備 注辦事流程說明（辦事指南）項(xiàng)目名稱單位土地登記發(fā)證項(xiàng)目編號(hào)編號(hào)4辦理機(jī)構(gòu)東湖開發(fā)區(qū)城市規(guī)劃管理局辦理地址東湖開發(fā)區(qū)管委會(huì)大樓6樓（武昌珞瑜路546號(hào)）聯(lián)系電話67880304辦理時(shí)間周一至周五辦理時(shí)限15個(gè)工作日收費(fèi)情況契稅：成交價(jià)（評估價(jià)）4% 登記費(fèi)：1000平方米以下收100元，每超出500平方米加收40元，總額不超過4萬元印花稅：5元工本費(fèi)：10元申辦對象資格開發(fā)區(qū)內(nèi)依法受讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地的單位審批依據(jù)國家及武漢市相關(guān)法律法規(guī)申辦應(yīng)提交材料

9、1、依據(jù)土地出讓合同、劃撥決定書或轉(zhuǎn)讓批文等辦理土地登記 (1)土地登記申請書； (2)土地登記法人代表身份證明、土地登記委托書； (3)土地權(quán)源資料（若為新增建設(shè)用地，應(yīng)提供建設(shè)用地批準(zhǔn)書；若為存量建設(shè)用地，應(yīng)提供原土地使用者國有土地使用證）(4)土地出讓合同、劃撥決定書或轉(zhuǎn)讓批文； (5)土地出讓金及契稅發(fā)票 ； (6)1:2000地形圖（4份）、地籍圖（3份）、宗地圖(3份)； (7)地上附著物權(quán)屬證明； (8)營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證（加蓋“原件在我單位存檔”章）； (9)若屬于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，應(yīng)提供房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書； (10)地籍測量和地籍調(diào)查資料 （地籍調(diào)查表、指界法人身份證明及

10、委托書）。2、土地證書滅失補(bǔ)發(fā)登記 （1）刊登土地證書滅失聲明的報(bào)紙 ；（2）補(bǔ)發(fā)證書申請；（3）原發(fā)證機(jī)關(guān)出具的證明，主要內(nèi)容是：土地使用者名稱、土地坐落、土地面積、原土地證號(hào)、頒證時(shí)間； （4）土地證書滅失具結(jié)書 ；（5）土地登記法人代表證明和個(gè)人身份證（查驗(yàn)原件，收復(fù)印件）； （6）土地登記委托書（法人代表授權(quán)委托的需填寫）。3、土地使用者更名、更址土地登記 （1）上級主管部門或有關(guān)部門同意更名、更址的批復(fù)、平面布置圖、可行性研究報(bào)告； （2）工商管理部門出具的變更通知書； （3）土地使用者更名、更址申請； （4）國有土地使用證（收原件及復(fù)印件）； （5）出讓土地的，應(yīng)提供土地出讓合同及

11、有關(guān)稅費(fèi)憑證； （6）更名前后的公司合同章程、組織機(jī)構(gòu)代碼證、營業(yè)執(zhí)照。若屬于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，應(yīng)提供房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書。（涉及資產(chǎn)轉(zhuǎn)移應(yīng)在初審后按轉(zhuǎn)讓方式辦理） 4、土地使用權(quán)抵押登記 （1）抵押登記主要分為以下3類 單一的土地抵押：應(yīng)提供具有相應(yīng)土地評估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具的土地估價(jià)報(bào)告； 持有房產(chǎn)證的房地產(chǎn)抵押：還應(yīng)提交房產(chǎn)評估報(bào)告、房屋他項(xiàng)權(quán)證以及房屋所有權(quán)證（查驗(yàn)原件，收復(fù)印件）； 在建工程或期房抵押：還應(yīng)提交建設(shè)工程規(guī)劃許可證、期房銷售許可證以及期房抵押他項(xiàng)權(quán)證。 （2）國有土地使用證（收原件及復(fù)印件）； （3）雙方抵押合同和借款合同； （4）土地使用權(quán)抵押申請表；（劃撥用地應(yīng)補(bǔ)辦土地出讓

12、手續(xù)）； （5）土地抵押登記申請雙方法人代表證明和個(gè)人身份證（查驗(yàn)原件，收復(fù)印件）； （6）土地登記委托書（法人代表授權(quán)委托的需填寫）；（7）出讓土地的，應(yīng)提供土地出讓合同及有關(guān)稅費(fèi)憑證； （8）在申請書上附宗地圖或抵押宗地紅線圖件（分割登記應(yīng)由抵押雙方確認(rèn)分割圖）；5、土地使用權(quán)抵押注銷登記 （1）國有土地使用證及他項(xiàng)權(quán)利證書（原件）； （2）抵押權(quán)人出具的還款證明； （3）土地使用權(quán)抵押雙方注銷申請表； （4）雙方法人代表證明和個(gè)人身份證（查驗(yàn)原件，收復(fù)印件）； （5）土地登記委托書（法人代表授權(quán)委托的需填寫）。申辦應(yīng)填寫的表格1、土地登記申請表 2、土地登記法人代表身份證明書3、土地登記

13、委托書4、地籍調(diào)查表5、指界委托書6、地籍調(diào)查法人代表身份證明7、國有土地使用權(quán)抵押登記申請表8、國有土地使用權(quán)抵押注銷登記申請表9、土地證書滅失具結(jié)書辦理流程一、受理 1、申請人須提交申辦材料交窗口； 2、窗口對提交的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，符合要求的進(jìn)行登記建檔。 二、審查 1、窗口將申請人的材料檔案交土地辦； 2、經(jīng)辦人核驗(yàn)收取的材料是否齊全、真實(shí)有效，依法提出初審意見后交分管局長審核。三、核準(zhǔn) 1、分管局長復(fù)核初審程序是否合法、初審結(jié)果是否正確，依法提出審查意見后，上報(bào)局長核準(zhǔn),最后由窗口發(fā)放權(quán)證。提供在線查詢的方式備 注辦事流程說明（辦事指南）項(xiàng)目名稱拆遷管理項(xiàng)目編號(hào)編號(hào)5辦理機(jī)構(gòu)東湖開發(fā)區(qū)城

14、市規(guī)劃管理局辦理地址東湖開發(fā)區(qū)管委會(huì)大樓6樓（武昌珞瑜路546號(hào)）聯(lián)系電話67880304辦理時(shí)間周一至周五辦理時(shí)限收費(fèi)情況申辦對象資格審批依據(jù)國家及武漢市相關(guān)法律法規(guī)申辦應(yīng)提交材料申辦應(yīng)填寫的表格辦理流程提供在線查詢的方式備 注辦事流程說明（辦事指南）項(xiàng)目名稱項(xiàng)目立項(xiàng)項(xiàng)目編號(hào)編號(hào)6辦理機(jī)構(gòu)東湖開發(fā)區(qū)城市規(guī)劃管理局辦理地址東湖開發(fā)區(qū)管委會(huì)大樓6樓（武昌珞瑜路546號(hào)）聯(lián)系電話67880304辦理時(shí)間周一至周五辦理時(shí)限7個(gè)工作日收費(fèi)情況申辦對象資格開發(fā)區(qū)內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目審批依據(jù)國家及武漢市相關(guān)法律法規(guī)申辦應(yīng)提交材料1、項(xiàng)目立項(xiàng)報(bào)告 2、資金證明（銀行） 3、現(xiàn)在土地的使用權(quán)證（工業(yè)項(xiàng)目提供招商供地審批

15、表）4、資質(zhì)證明（從事房地產(chǎn)開發(fā)的）申辦應(yīng)填寫的表格辦理流程一、受理 1、申請人將準(zhǔn)備的證件材料交窗口； 2、窗口對提交的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，符合要求的進(jìn)行登記建檔； 二、審查1、窗口將申請人的材料檔案交規(guī)劃辦； 2、經(jīng)辦人核驗(yàn)立項(xiàng)材料是否齊全、真實(shí)、有效，依法提出初審意見后寫出立項(xiàng)批復(fù)后經(jīng)規(guī)劃科長復(fù)審。 三、核準(zhǔn)1、窗口將材料交局長核準(zhǔn)，局長依法提出核準(zhǔn)意見交分管主任審批后，經(jīng)辦人將立項(xiàng)批文印制后，由窗口發(fā)放給申請人。提供在線查詢的方式備 注辦事流程說明（辦事指南）項(xiàng)目名稱選址意見書及建設(shè)用地規(guī)劃許可證項(xiàng)目編號(hào)編號(hào)7辦理機(jī)構(gòu)東湖開發(fā)區(qū)城市規(guī)劃管理局辦理地址東湖開發(fā)區(qū)管委會(huì)大樓6樓（武昌珞瑜路546

16、號(hào)）聯(lián)系電話67880304辦理時(shí)間周一至周五辦理時(shí)限7個(gè)工作日收費(fèi)情況申辦對象資格開發(fā)區(qū)內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目審批依據(jù)國家及武漢市相關(guān)法律法規(guī)申辦應(yīng)提交材料1、立項(xiàng)批文復(fù)印件（工業(yè)項(xiàng)目提供招商供地審批表）2、1:2000地形圖四份 3、土地證或土地權(quán)屬證明 4、營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)（限房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目）申辦應(yīng)填寫的表格辦理流程一、受理 1、申請人將準(zhǔn)備的證件材料交窗口； 2、窗口對提交的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，符合要求的進(jìn)行登記建檔； 二、審查1、窗口將申請人的材料檔案交規(guī)劃辦； 2、經(jīng)辦人核驗(yàn)收取的材料是否齊全、真實(shí)、有效，依法提出初審意見后經(jīng)規(guī)劃科長復(fù)審。 三、核準(zhǔn)1、窗口將材料交局長核準(zhǔn)，局長依法提出核準(zhǔn)意見交

17、分管主任審批后，由窗口制發(fā)用地規(guī)劃許可證。提供在線查詢的方式備 注辦事流程說明（辦事指南）項(xiàng)目名稱規(guī)劃方案審批、擴(kuò)初設(shè)計(jì)審批、施工圖設(shè)計(jì)審批項(xiàng)目編號(hào)編號(hào)8辦理機(jī)構(gòu)東湖開發(fā)區(qū)城市規(guī)劃管理局辦理地址東湖開發(fā)區(qū)管委會(huì)大樓6樓（武昌珞瑜路546號(hào)）聯(lián)系電話67880304辦理時(shí)間周一至周五辦理時(shí)限7個(gè)工作日收費(fèi)情況申辦對象資格開發(fā)區(qū)內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目審批依據(jù)國家及武漢市相關(guān)法律法規(guī)申辦應(yīng)提交材料相關(guān)設(shè)計(jì)深度圖紙，一式四份申辦應(yīng)填寫的表格辦理流程一、受理 1、申請人將準(zhǔn)備的證件材料交窗口； 2、窗口對提交的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，符合要求的進(jìn)行登記建檔；3、公用建筑及小區(qū)項(xiàng)目、重點(diǎn)地區(qū)、主干道、干道相鄰項(xiàng)目請專家評審。二

18、、審查1、窗口將申請人的材料檔案交規(guī)劃辦； 2、經(jīng)辦人核驗(yàn)收取的材料是否齊全、真實(shí)、有效，依法提出初審意見后經(jīng)規(guī)劃科長復(fù)審。 三、核準(zhǔn)1、窗口將材料交局長核準(zhǔn)，局長依法提出核準(zhǔn)意后，由窗口發(fā)放審批意見。提供在線查詢的方式備 注辦事流程說明（辦事指南）項(xiàng)目名稱建筑紅線項(xiàng)目編號(hào)編號(hào)9辦理機(jī)構(gòu)東湖開發(fā)區(qū)城市規(guī)劃管理局辦理地址東湖開發(fā)區(qū)管委會(huì)大樓6樓（武昌珞瑜路546號(hào)）聯(lián)系電話67880304辦理時(shí)間周一至周五辦理時(shí)限7個(gè)工作日收費(fèi)情況申辦對象資格開發(fā)區(qū)內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目審批依據(jù)國家及武漢市相關(guān)法律法規(guī)申辦應(yīng)提交材料1、1：2000或1：500地形圖 2、施工圖審查意見申辦應(yīng)填寫的表格辦理流程一、受理 1、

19、申請人將準(zhǔn)備的證件材料交窗口； 2、窗口對提交的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，符合要求的進(jìn)行登記建檔； 二、審查1、窗口將申請人的材料檔案交規(guī)劃辦； 2、經(jīng)辦人核驗(yàn)收取的材料是否齊全、真實(shí)、有效，依法提出初審意見后經(jīng)規(guī)劃科長復(fù)審。 三、核準(zhǔn)1、窗口將材料交局長核準(zhǔn)，局長依法提出核準(zhǔn)意見后，由窗口發(fā)放審批意見。提供在線查詢的方式備 注辦事流程說明（辦事指南）項(xiàng)目名稱建設(shè)工程規(guī)劃許可證項(xiàng)目編號(hào)編號(hào)10辦理機(jī)構(gòu)東湖開發(fā)區(qū)城市規(guī)劃管理局辦理地址東湖開發(fā)區(qū)管委會(huì)大樓6樓（武昌珞瑜路546號(hào)）聯(lián)系電話67880304辦理時(shí)間周一至周五辦理時(shí)限15個(gè)工作日收費(fèi)情況城市配套費(fèi)：80元/固體垃圾清運(yùn)費(fèi)：12元/（產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目免收）

20、申辦對象資格開發(fā)區(qū)內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目審批依據(jù)國家及武漢市相關(guān)法律法規(guī)申辦應(yīng)提交材料1、施工圖文件審查意見 2、消防審查意見3、人防審查意見4、環(huán)保審查意見申辦應(yīng)填寫的表格辦理流程一、受理 1、申請人將準(zhǔn)備的證件材料交窗口； 2、窗口對提交的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，符合要求的進(jìn)行登記建檔； 二、審查1、窗口將申請人的材料檔案交規(guī)劃辦； 2、經(jīng)辦人核驗(yàn)收取的材料是否齊全、真實(shí)、有效，依法提出初審意見后經(jīng)規(guī)劃科長復(fù)審。 三、核準(zhǔn)1、窗口將材料交局長核準(zhǔn)，局長依法提出核準(zhǔn)意見后，由窗口制發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。提供在線查詢的方式備 注辦事流程說明（辦事指南）項(xiàng)目名稱規(guī)劃驗(yàn)收項(xiàng)目編號(hào)編號(hào)11辦理機(jī)構(gòu)東湖開發(fā)區(qū)城市規(guī)劃管理局

21、辦理地址東湖開發(fā)區(qū)管委會(huì)大樓6樓（武昌珞瑜路546號(hào)）聯(lián)系電話67880304辦理時(shí)間周一至周五辦理時(shí)限7個(gè)工作日收費(fèi)情況申辦對象資格開發(fā)區(qū)內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目審批依據(jù)國家及武漢市相關(guān)法律法規(guī)申辦應(yīng)提交材料竣工圖：將土地、規(guī)劃、房產(chǎn)資料合并，提供竣工總平面圖、房屋分戶測量圖申辦應(yīng)填寫的表格辦理流程一、受理 1、申請人將準(zhǔn)備的證件材料交窗口； 2、窗口對提交的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，符合要求的進(jìn)行登記建檔； 二、審查1、窗口將申請人的材料檔案交規(guī)劃辦，并派人到現(xiàn)場驗(yàn)收； 2、經(jīng)辦人核驗(yàn)收取的材料是否齊全、真實(shí)、有效，依法提出初審意見后經(jīng)規(guī)劃科長復(fù)審。 三、核準(zhǔn)1、窗口將材料交局長核準(zhǔn)，局長依法提出核準(zhǔn)意見后，由窗口

22、發(fā)放建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證。提供在線查詢的方式備 注辦事流程說明（辦事指南）項(xiàng)目名稱人防建設(shè)項(xiàng)目編號(hào)編號(hào)12辦理（主管）機(jī)構(gòu)東湖開發(fā)區(qū)城市規(guī)劃管理局辦理地址東湖開發(fā)區(qū)管委會(huì)大樓6樓（武昌珞瑜路546號(hào)）聯(lián)系電話67880304辦理時(shí)間周一至周五辦理時(shí)限30個(gè)工作日收費(fèi)情況6級防空地下室建筑面積乘以每平方米1500元申辦對象資格東湖開發(fā)區(qū)內(nèi)各類民用建筑建設(shè)單位審批依據(jù)國家及武漢市相關(guān)法律法規(guī)申辦應(yīng)提交材料1、立項(xiàng)批復(fù)2、規(guī)劃總平面圖3、建筑紅線4、地下建筑全套擴(kuò)初圖5、防空地下室全套擴(kuò)初圖申辦應(yīng)填寫的表格1、武漢市結(jié)合民用建筑修建防空地下室報(bào)建登記表辦理流程1、建設(shè)單位到規(guī)劃局由經(jīng)辦人填寫防空地

23、下室報(bào)建登記表；2、建設(shè)單位帶以上有關(guān)材料到市人防辦報(bào)圖紙審查；3、建設(shè)單位帶市人防辦審批聯(lián)系單到規(guī)劃局辦理繳費(fèi)有關(guān)手續(xù)；4、人防工程建設(shè)技術(shù)交底、結(jié)構(gòu)驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收備案。提供在線查詢的方式備 注辦事流程說明（辦事指南）項(xiàng)目名稱商品房初始登記項(xiàng)目編號(hào)編號(hào)13辦理機(jī)構(gòu)東湖開發(fā)區(qū)房產(chǎn)交易管理中心辦理地址東湖開發(fā)區(qū)管委會(huì)大樓5樓（武昌珞瑜路546號(hào)）聯(lián)系電話67880068辦理時(shí)間周一至周五辦理時(shí)限20個(gè)工作日收費(fèi)情況住宅登記費(fèi)：80元/套；非住宅登記費(fèi)：50及以內(nèi)100元50100（含100）200元4000及以下：200元（登記面積-100）/10020元4000及以上：980元（登記面積-40

24、00）/10010元印花稅：5元申辦對象資格開發(fā)區(qū)內(nèi)新建商品房屋者審批依據(jù)國家及武漢市相關(guān)法律法規(guī)申辦應(yīng)提交材料1、申請表2、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)許可證3、建筑工程規(guī)劃許可證4、建筑施工許可證5、竣工驗(yàn)收備案證6、工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7、法人代表身份證復(fù)印件8、授權(quán)委托書及代理人身份證復(fù)印件9、房屋權(quán)證附圖10、土地使用權(quán)屬證件（查驗(yàn)證件）11、建設(shè)用地規(guī)劃許可證（查驗(yàn)證件）12、規(guī)劃驗(yàn)收證明申辦應(yīng)填寫的表格1、武漢市房產(chǎn)權(quán)屬登記申請表辦理流程一、受理 1、申請人須提交申辦材料交房產(chǎn)交易中心窗口； 2、窗口對申請人提交的材料進(jìn)行初審，符合要求的進(jìn)行登記建檔； 二、初審 1、窗口將申請人的材料檔案交經(jīng)辦

25、人； 2、經(jīng)辦人核驗(yàn)收取的房產(chǎn)證件資料是否齊全、真實(shí)、有效、依法提出審查意見后交房產(chǎn)交易中心主任審核； 三、復(fù)審 1、房產(chǎn)交易中心主任復(fù)核案件所需手續(xù)資料是否完備，復(fù)核初審意見是否正確，依法提出復(fù)審意見。四、核準(zhǔn)1、經(jīng)辦人將案件交局長核準(zhǔn)后，由窗口發(fā)放房屋所有權(quán)證。提供在線查詢的方式備 注辦事流程說明（辦事指南）項(xiàng)目名稱單位新建房屋登記項(xiàng)目編號(hào)編號(hào)14辦理機(jī)構(gòu)東湖開發(fā)區(qū)房產(chǎn)交易管理中心辦理地址東湖開發(fā)區(qū)管委會(huì)大樓5樓（武昌珞瑜路546號(hào)）聯(lián)系電話67880068辦理時(shí)間周一至周五辦理時(shí)限15個(gè)工作日收費(fèi)情況住宅登記費(fèi)：80元/套；非住宅登記費(fèi)：50及以內(nèi)100元50100（含100）200元4

26、000及以下：200元（登記面積-100）/10020元4000及以上：980元（登記面積-4000）/10010元印花稅：5元申辦對象資格開發(fā)區(qū)內(nèi)新建房屋者審批依據(jù)國家及武漢市相關(guān)法律法規(guī)申辦應(yīng)提交材料1、申請表2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證3、建筑紅線定位圖4、建筑施工許可證5、竣工驗(yàn)收備案證6、法人資格證明7、法人委托書及代理人身份證復(fù)印件8、房屋權(quán)證附圖9、土地使用權(quán)屬證件（查驗(yàn)證件）10、建設(shè)用地規(guī)劃許可證（查驗(yàn)證件）11、規(guī)劃驗(yàn)收證明申辦應(yīng)填寫的表格1、武漢市房產(chǎn)權(quán)屬登記申請表辦理流程一、受理 1、申請人須提交申辦材料交房產(chǎn)交易中心窗口； 2、窗口對申請人提交的材料進(jìn)行初審，符合要求的進(jìn)行

27、登記建檔； 二、初審 1、窗口將申請人的材料檔案交經(jīng)辦人； 2、經(jīng)辦人核驗(yàn)收取的房產(chǎn)證件資料是否齊全、真實(shí)、有效、依法提出審查意見后交房產(chǎn)交易中心主任審核； 三、復(fù)審 1、房產(chǎn)交易中心主任復(fù)核案件所需手續(xù)資料是否完備，復(fù)核初審意見是否正確，依法提出復(fù)審意見。四、核準(zhǔn)1、經(jīng)辦人將案件交局長核準(zhǔn)后，由窗口發(fā)放房屋所有權(quán)證。提供在線查詢的方式備 注辦事流程說明（辦事指南）項(xiàng)目名稱個(gè)人新建房屋登記項(xiàng)目編號(hào)編號(hào)15辦理機(jī)構(gòu)東湖開發(fā)區(qū)房產(chǎn)交易管理中心辦理地址東湖開發(fā)區(qū)管委會(huì)大樓5樓（武昌珞瑜路546號(hào)）聯(lián)系電話67880068辦理時(shí)間周一至周五辦理時(shí)限15個(gè)工作日收費(fèi)情況住宅登記費(fèi)：80元/套；非住宅登記

28、費(fèi)：50及以內(nèi)100元50100（含100）200元4000及以下：200元（登記面積-100）/10020元4000及以上：980元（登記面積-4000）/10010元印花稅：5元申辦對象資格開發(fā)區(qū)內(nèi)個(gè)人新建房屋者審批依據(jù)國家及武漢市相關(guān)法律法規(guī)申辦應(yīng)提交材料1、申請表2、原房屋所有權(quán)證3、建房許可證（含規(guī)劃補(bǔ)辦、處罰證明）4、建筑紅線定位圖5、建房人身份證復(fù)印件6、授權(quán)委托書及代理人身份證復(fù)印件7、房屋權(quán)證附圖8、土地使用權(quán)屬證件（查驗(yàn)證件）申辦應(yīng)填寫的表格1、武漢市房產(chǎn)權(quán)屬登記申請表辦理流程一、受理 1、申請人須提交申辦材料交房產(chǎn)交易中心窗口； 2、窗口對申請人提交的材料進(jìn)行初審，符合要

29、求的進(jìn)行登記建檔； 二、初審 1、窗口將申請人的材料檔案交經(jīng)辦人； 2、經(jīng)辦人核驗(yàn)收取的房產(chǎn)證件資料是否齊全、真實(shí)、有效、依法提出審查意見后交房產(chǎn)交易中心主任審核； 三、核準(zhǔn) 1、房產(chǎn)交易中心主任復(fù)核案件所需手續(xù)資料是否完備，復(fù)核初審意見是否正確，依法提出核準(zhǔn)意見后交經(jīng)辦人，由窗口發(fā)放房屋所有權(quán)證。提供在線查詢的方式備 注（尚未開展）辦事流程說明（辦事指南）項(xiàng)目名稱存量房屋初始登記項(xiàng)目編號(hào)編號(hào)16辦理機(jī)構(gòu)東湖開發(fā)區(qū)房產(chǎn)交易管理中心辦理地址東湖開發(fā)區(qū)管委會(huì)大樓5樓（武昌珞瑜路546號(hào)）聯(lián)系電話67880068辦理時(shí)間周一至周五辦理時(shí)限15個(gè)工作日收費(fèi)情況住宅登記費(fèi)：80元/套；非住宅登記費(fèi)：50

30、及以內(nèi)100元50100（含100）200元4000及以下：200元（登記面積-100）/10020元4000及以上：980元（登記面積-4000）/10010元印花稅：5元申辦對象資格開發(fā)區(qū)內(nèi)存量房屋所有者審批依據(jù)國家及武漢市相關(guān)法律法規(guī)申辦應(yīng)提交材料1、申請表2、產(chǎn)權(quán)來源證明3、產(chǎn)權(quán)沿革歷史資料（內(nèi)部查閱審核）4、個(gè)人身份證或法人資格證明復(fù)印件5、法定代表人身份證復(fù)印件6、授權(quán)委托書及代理人身份證復(fù)印件7、房產(chǎn)權(quán)證附圖8、土地使用權(quán)屬證明申辦應(yīng)填寫的表格1、武漢市房產(chǎn)交易權(quán)屬登記申請表辦理流程一、受理 1、申請人須提交申辦材料交房產(chǎn)交易中心窗口； 2、窗口對申請人提交的材料進(jìn)行初審，符合要

31、求的進(jìn)行登記建檔； 二、初審 1、窗口將申請人的材料檔案交經(jīng)辦人； 2、經(jīng)辦人核驗(yàn)收取的房產(chǎn)證件資料是否齊全、真實(shí)、有效、依法提出審查意見后交房產(chǎn)交易中心主任審核； 三、復(fù)審 1、房產(chǎn)交易中心主任復(fù)核案件所需手續(xù)資料是否完備，復(fù)核初審意見是否正確，依法提出復(fù)審意見后交經(jīng)辦人。四、核準(zhǔn)1、經(jīng)辦人將案件交局長核準(zhǔn)后，由窗口發(fā)放房屋所有權(quán)證。提供在線查詢的方式備 注辦事流程說明（辦事指南）項(xiàng)目名稱個(gè)人購商品房買賣登記項(xiàng)目編號(hào)編號(hào)17辦理機(jī)構(gòu)東湖開發(fā)區(qū)房產(chǎn)交易管理中心辦理地址東湖開發(fā)區(qū)管委會(huì)大樓5樓（武昌珞瑜路546號(hào)）聯(lián)系電話67880068辦理時(shí)間周一至周五辦理時(shí)限15個(gè)工作日收費(fèi)情況交易過戶稅費(fèi)

32、標(biāo)準(zhǔn)出讓方：交易手續(xù)費(fèi)：3元/（非住宅為11元/）承受方：契稅總房價(jià)2%（非住宅為4%）、印花稅：總房價(jià)0.05%房屋權(quán)屬登記稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)住宅登記費(fèi)：80元/套；非住宅登記費(fèi)：50及以內(nèi)100元50100（含100）200元4000及以下：200元（登記面積-100）/10020元4000及以上：980元（登記面積-4000）/10010元印花稅：5元維修基金：總房價(jià)2%申辦對象資格開發(fā)區(qū)內(nèi)購買新建商品房者審批依據(jù)國家及武漢市相關(guān)法律法規(guī)申辦應(yīng)提交材料1、申請表2、原房屋所有權(quán)證（或產(chǎn)權(quán)來源證明）3、查驗(yàn)證件個(gè)人身份證或法人資格證明復(fù)印件4、法定代表人身份證復(fù)印件5、授權(quán)委托書及代理人身份證復(fù)印件

33、6、房屋權(quán)證附圖7、原土地使用權(quán)證查驗(yàn)證件（查驗(yàn)證件）8、集體土地轉(zhuǎn)為國有土地權(quán)屬證件（查驗(yàn)證件）申辦應(yīng)填寫的表格1、武漢市房產(chǎn)交易權(quán)屬登記申請表辦理流程一、受理 1、申請人須提交申辦材料交房產(chǎn)交易中心窗口； 2、窗口對申請人提交的材料進(jìn)行初審，符合要求的進(jìn)行登記建檔； 二、初審 1、窗口將申請人的材料檔案交經(jīng)辦人； 2、經(jīng)辦人核驗(yàn)收取的房產(chǎn)證件資料是否齊全、真實(shí)、有效、依法提出審查意見后交房產(chǎn)交易中心主任審核； 三、核準(zhǔn) 1、房產(chǎn)交易中心主任審核案件所需手續(xù)資料是否完備、審查意見是否正確，依法提出核準(zhǔn)意見后，由窗口發(fā)放房屋所有權(quán)證。提供在線查詢的方式備 注辦事流程說明（辦事指南）項(xiàng)目名稱個(gè)人

34、辦理私房買賣登記項(xiàng)目編號(hào)編號(hào)18辦理機(jī)構(gòu)東湖開發(fā)區(qū)房產(chǎn)交易管理中心辦理地址東湖開發(fā)區(qū)管委會(huì)大樓5樓（武昌珞瑜路546號(hào)）聯(lián)系電話67880068辦理時(shí)間周一至周五辦理時(shí)限15個(gè)工作日收費(fèi)情況交易過戶稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)出讓方：交易手續(xù)費(fèi)：2.5元/ 交易雙方各半（非住宅為11元/） 印花稅：買賣雙方各按總房價(jià)0.05%承受方：契稅總房價(jià)1%（非住宅為4%）、印花稅：總房價(jià)0.05%房屋權(quán)屬登記稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)住宅登記費(fèi)：80元/套；非住宅登記費(fèi)：50及以內(nèi)100元50100（含100）200元4000及以下：200元（登記面積-100）/10020元4000及以上：980元（登記面積-4000）/10010元印花

35、稅：5元申辦對象資格開發(fā)區(qū)內(nèi)私房買賣者審批依據(jù)國家及武漢市相關(guān)法律法規(guī)申辦應(yīng)提交材料1、申請表2、原房屋所有權(quán)證（或產(chǎn)權(quán)來源證明）3、查驗(yàn)證件個(gè)人身份證或法人資格證明復(fù)印件4、法定代表人身份證復(fù)印件5、授權(quán)委托書及代理人身份證復(fù)印件6、房屋權(quán)證附圖7、原土地使用權(quán)證查驗(yàn)證件（查驗(yàn)證件）8、集體土地轉(zhuǎn)為國有土地權(quán)屬證件（查驗(yàn)證件）申辦應(yīng)填寫的表格1、武漢市房產(chǎn)交易權(quán)屬登記申請表辦理流程一、受理 1、申請人須提交申辦材料交房產(chǎn)交易中心窗口； 2、窗口對申請人提交的材料進(jìn)行初審，符合要求的進(jìn)行登記建檔； 二、初審 1、窗口將申請人的材料檔案交經(jīng)辦人； 2、經(jīng)辦人核驗(yàn)收取的房產(chǎn)證件資料是否齊全、真實(shí)、

36、有效、依法提出審查意見后交房產(chǎn)交易中心主任審核； 三、核準(zhǔn) 1、房產(chǎn)交易中心主任審核案件所需手續(xù)資料是否完備、審查意見是否正確，依法提出核準(zhǔn)意見后，由窗口發(fā)放房屋所有權(quán)證。提供在線查詢的方式備 注辦事流程說明（辦事指南）項(xiàng)目名稱抵押注銷登記項(xiàng)目編號(hào)編號(hào)19辦理機(jī)構(gòu)東湖開發(fā)區(qū)房產(chǎn)交易管理中心辦理地址東湖開發(fā)區(qū)管委會(huì)大樓5樓（武昌珞瑜路546號(hào)）聯(lián)系電話67880068辦理時(shí)間周一至周五辦理時(shí)限3個(gè)工作日收費(fèi)情況申辦對象資格開發(fā)區(qū)內(nèi)購買新建商品房者審批依據(jù)國家及武漢市相關(guān)法律法規(guī)申辦應(yīng)提交材料1、申請表2、原他項(xiàng)權(quán)證（或期房抵押證明）3、他項(xiàng)權(quán)利滅失證明4、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證（或購房合同）

37、5、授權(quán)經(jīng)辦委托書及代理人身份證明申辦應(yīng)填寫的表格1、注銷抵押申請表辦理流程一、受理 1、申請人須提交申辦材料交房產(chǎn)交易中心窗口； 2、窗口對申請人提交的材料進(jìn)行初審，符合要求的進(jìn)行登記建檔； 二、核準(zhǔn) 1、窗口將申請人的材料檔案交經(jīng)辦人； 2、個(gè)人抵押注銷登記由經(jīng)辦人核驗(yàn)收取的房產(chǎn)證件資料是否齊全、真實(shí)、有效、依法予以注銷后，由窗口發(fā)放房屋所有權(quán)證、土地證（或購房合同）。3、單位抵押注銷登記由經(jīng)辦人核驗(yàn)后報(bào)中心主任復(fù)審后，由窗口發(fā)放房屋所有權(quán)證、土地證提供在線查詢的方式備 注辦事流程說明（辦事指南）項(xiàng)目名稱個(gè)人預(yù)購合同抵押登記項(xiàng)目編號(hào)編號(hào)20辦理機(jī)構(gòu)東湖開發(fā)區(qū)房產(chǎn)交易管理中心辦理地址東湖開發(fā)

38、區(qū)管委會(huì)大樓5樓（武昌珞瑜路546號(hào)）聯(lián)系電話67880068辦理時(shí)間周一至周五辦理時(shí)限7個(gè)工作日收費(fèi)情況住宅登記費(fèi)：80元/套；非住宅登記費(fèi)：50及以內(nèi)10060%元50100（含100）20060%元4000及以下：200元（登記面積-100）/1002060%元4000及以上：980元（登記面積-4000）/1001060%元附：登記費(fèi)按宗計(jì)算，超過5幢的，每5幢記為一宗，每宗收費(fèi)最高為8000元印花稅：5元申辦對象資格開發(fā)區(qū)內(nèi)購買新建商品房屋者審批依據(jù)國家及武漢市相關(guān)法律法規(guī)申辦應(yīng)提交材料1、申請表2、預(yù)購售合同（預(yù)售合同已登記備案的全套） 3、貸款合同4、抵押合同5、證明有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料6、開發(fā)商同意抵押證明7、抵押雙方當(dāng)事人的身份證明或身份證復(fù)印件8、授權(quán)委托書及代代理人身份證復(fù)印件9、法定代表人身份證復(fù)印件申辦應(yīng)填寫的表格1、武漢市房地產(chǎn)抵押登記申請表辦理流程一、受理 1、申請人須提交申辦材料交房產(chǎn)交