裝修裝飾合同標(biāo)準(zhǔn)文本

1、合同編號(hào)：裝修裝飾合同委托方（甲方）：承接方（乙方）：簽訂時(shí)間：年 月 日簽訂地點(diǎn)：編制及使用說(shuō)明一、本合同示范文本的編制主要遵循以下原則：1 、法律規(guī)定與企業(yè)實(shí)際相適應(yīng)。通過(guò)合同條款將公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)實(shí)踐和業(yè) 務(wù)流程加以規(guī)范，使合同文本更加符合企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)實(shí)際需要。2、通用性與針對(duì)性相統(tǒng)一。示范文本既滿足公司對(duì)合同的共性需要，又盡可能增加合同針對(duì)性條款約定。3、原則性與操作性相結(jié)合。文本的通用條款一經(jīng)確定，不應(yīng)隨意更改。需要特殊約定的個(gè)性條款，可由公司根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行細(xì)化。二、示范文本主要適用于裝修裝飾。3、 示范文本由主合同及相關(guān)附件構(gòu)成， 使用中應(yīng)注意文本完整性和一致性。4、 合同談判和簽

2、訂應(yīng)以本示范文本為基礎(chǔ)。 公司合同管理部門可根據(jù)需要 組織對(duì)示范文本進(jìn)行細(xì)化，并報(bào)局合同法務(wù)部備案。五、具體填寫說(shuō)明：1 、工程地址和概況填寫裝修裝飾的具體項(xiàng)目地址和工程介紹。2、委托方式主要區(qū)分包工包料、包清工等具體裝修裝飾方式。六、填寫要求：1 、條款必須齊全，不能缺項(xiàng)。2、填寫語(yǔ)言應(yīng)簡(jiǎn)練、準(zhǔn)確。3、填空條款填空處不能為空白。如不需填寫該項(xiàng)條款，填入“無(wú)”或“裝修裝飾合同委托方（甲方）：承接方（乙方）：甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方委托乙方進(jìn)行裝修裝飾。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同（包括本合同附件和所有補(bǔ)充合同） ，以便共同遵守。第一條 工程概況1 、工程地址：

3、 2 、工程概況： （詳見(jiàn)本合同附件）_總計(jì)：施工面積平方米。_3 、施工內(nèi)容：詳見(jiàn)本合同附件裝修裝飾施工內(nèi)容單和施工圖。4 、委托方式： 5 、工程開(kāi)工日期： 年月 日6 、工程竣工日期： 年月 日7 、工程總天數(shù)： 天_第二條 工程價(jià)款（人民幣：元）工程價(jià)款（金額大寫） 元，詳見(jiàn)本合同附件（二）_。1 、材料款 元；_2 、人工費(fèi) 元；_3 、設(shè)計(jì)費(fèi) 元；_4 、施工清運(yùn)費(fèi) 元；_5 、搬卸費(fèi) 元；_6 、管理費(fèi) 元；_7 、稅金 元；_8、其他費(fèi)用（注明內(nèi)容）元。第三條質(zhì)量要求1、工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可。詳見(jiàn)本合同 附件裝修裝飾工程材料決算清單。2、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，

4、雙方同意參照 標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。3、施工中，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求，乙方應(yīng)按照甲方 的要求完成，甲方應(yīng)支付因此增加的費(fèi)用，如因此導(dǎo)致工程量重大增加的， 應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。4、凡由甲方自行采購(gòu)的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù)，但乙方應(yīng) 當(dāng)及時(shí)提出專業(yè)的合理意見(jiàn)，如甲方自行采購(gòu)的材料、設(shè)備有明顯的質(zhì)量 問(wèn)題，乙方?jīng)]有提出異議的，乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)因此造成的損失承擔(dān)的賠償責(zé)任；施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。5、甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開(kāi)工前通知乙方，以便于工作銜接。6、施工中，甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)乙方的工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn) 質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方返工重做，檢查和返工費(fèi)由乙方承擔(dān)，工期 不變。甲方對(duì)乙方

5、的施工提出修改建議，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求辦理。第四條材料供應(yīng)1、乙方須嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定，對(duì)本合同中所用材料一律 實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。詳見(jiàn)本合同附件裝修裝飾工程材料預(yù)算表。甲方所提供 的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝修裝飾工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他 用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。2、乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止 使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。3、甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，詳見(jiàn)本合同附件甲方提供裝修 裝飾材料清單的內(nèi)容，應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng) 到現(xiàn)場(chǎng)。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)

6、而造成損失， 由乙方負(fù)責(zé)賠償。第五條付款方式1、合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付工程價(jià)款的 %乍為預(yù)付款；當(dāng)工期 進(jìn)度過(guò)半（一年月日），甲方即支付工程價(jià)款的 %乍為進(jìn)度款。甲 方工程竣工驗(yàn)收合格并且乙方向甲方交付全部工程后，雙方進(jìn)行決算，決 算完成后甲方支付雙方?jīng)Q算工程總價(jià)款的 %余款作為工程質(zhì)量保證 金，質(zhì)保期滿后，甲方一次性付清。質(zhì)保期為一年，自甲方工程竣工驗(yàn)收 合格之日起計(jì)算。2、付款要求3、付款時(shí)間4、甲方工程竣工驗(yàn)收合格，乙方立即向甲方辦理移交及發(fā)放裝潢工程 保修卡，詳見(jiàn)本合同附件裝修裝飾工程質(zhì)量保修卡。雙方?jīng)Q算后，甲方 除質(zhì)保金外，付清其他工程價(jià)款，乙方應(yīng)按甲方要求及時(shí)開(kāi)具合法的統(tǒng)一 發(fā)票

7、。工程施工中如有項(xiàng)目增減或需要變動(dòng)，詳見(jiàn)本合同附件裝修裝飾 工程項(xiàng)目變更表，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同，并經(jīng)甲方同意由乙方負(fù)責(zé)開(kāi)具施 工變更令，通知施工工地負(fù)責(zé)人。增減項(xiàng)目的價(jià)款，完工驗(yàn)收合格后單獨(dú) 結(jié)清。第六條工程工期1、在施工中，因工程質(zhì)量問(wèn)題、雙方意見(jiàn)不一而造成停工，均不按誤 工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動(dòng)要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理， 盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。第七條工程驗(yàn)收1、工程質(zhì)量驗(yàn)收，詳見(jiàn)本合同附件裝修裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收表，除隱蔽工程需分段驗(yàn)收外，待工程全部結(jié)束后三日內(nèi)，乙方應(yīng)書面通知并組 織甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，乙方向甲方移交全部工程，雙方 辦理工程結(jié)算手續(xù)。2、乙方

8、書面通知甲方進(jìn)行工序驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)前 來(lái)驗(yàn)收，逾期視為甲方自動(dòng)放棄權(quán)利并視為驗(yàn)收合格，如有問(wèn)題，甲方自負(fù)責(zé)任。甲方自行搬進(jìn)入住，視為驗(yàn)收合格。3、甲方如不能在乙方指定時(shí)限內(nèi)前來(lái)驗(yàn)收，應(yīng)及時(shí)通知乙方，另定日 期。但甲方應(yīng)承認(rèn)工序或工程的竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)和相關(guān)費(fèi) 用。第八條其他事項(xiàng)1、甲方、必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖， 或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。、二次裝飾工程，應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙 物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等，須采取必要的保 護(hù)措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承

9、擔(dān)費(fèi)用。、如確實(shí)需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線，應(yīng)向所在地房管部 門辦理手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。施工中如需臨時(shí)使用公用部位，應(yīng)事先取 得相鄰方及物業(yè)管理部門的同意。2、乙方、應(yīng)主動(dòng)出示企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、會(huì)員證書或施工資質(zhì)；如是下屬分支機(jī) 構(gòu)，也須有上級(jí)公司出具的證明；經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必須有法人代表的委托證書。、指派（姓名）為乙方工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工，并防止因 施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。 萬(wàn)一發(fā)生，必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。、嚴(yán)格履行合同，實(shí)行信譽(yù)工期，如果因延遲完

10、工，如脫料、窩工或 借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約論處。、在裝潢施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自工程竣工甲方驗(yàn)收入合 格之日算起，為一個(gè)月。、乙方負(fù)責(zé)乙方工人的文明安全施工，如乙方工人發(fā)生事故造成任何 人身?yè)p害或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包。第九條違約責(zé)任1、合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額 的作為違約金付給對(duì)方。因擅自解除合同，使對(duì)方造成的實(shí)際損失超 過(guò)違約金的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。2、甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)在逾期一日后停止施工。驗(yàn)收合格未結(jié)清工程價(jià)款時(shí)，不得交付使

11、用。3、甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價(jià)款的，每逾期一天按未付工程 價(jià)款額的 %支付給乙方。4、如果因乙方原因而延遲完工，每日按工程價(jià)款的 %作為違約金 支付給甲方，直至工費(fèi)扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一 日，以裝潢工程價(jià)款中人工費(fèi)的作為誤工費(fèi)支付給乙方。5、由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工 期，其返工費(fèi)由甲方承擔(dān)，但甲方自行采購(gòu)的材料、設(shè)備有明顯的質(zhì)量問(wèn) 題，乙方?jīng)]有提出異議的，乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)因此造成的損失承擔(dān) 的賠償責(zé) 任；由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變， 因此發(fā)生人身?yè)p害及財(cái)產(chǎn)損失的，乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6、施工中如果因

12、甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而 延誤工期的，均需甲方簽證，工期順延，如因乙方的原因造成返工，由乙 方承擔(dān)責(zé)任，工期不變。7、施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改乙方施工 內(nèi)容所引起的質(zhì)量問(wèn)題和延誤工期，甲方自負(fù)責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙 方應(yīng)協(xié)商解決?；驊{本合同和乙方開(kāi)具的統(tǒng)一發(fā)票向 行業(yè)協(xié)會(huì)家庭 裝潢專業(yè)委員會(huì)投訴。當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時(shí)，可以選 擇一下第一種方式解決：按照本合同約定向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。向工程所在地法院提起訴訟。第十一條合同的變更和終止1、合同經(jīng)雙方蓋章簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更 合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同，提 出終止合同的一方要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價(jià)款的交付違約金，并辦理解除合同手續(xù)。2、施工過(guò)程中任何一方提出終