2021土地使用權(quán)出讓合同(4篇)

1、2021土地使用權(quán)出讓合同(4篇)第一條本合同雙方當事人：出讓方：中華人民共和國省自治區(qū)、直轄市市縣土地管理局以下簡稱甲方；法人住所地，郵政編碼。受讓方：以下簡稱乙方；法人住所地；郵政編碼。根據(jù)?中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例?第四十五條規(guī)定，原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓出租；抵押，須先簽訂土地使用權(quán)出讓合同。乙方因出售出租；抵押房產(chǎn)或局部房產(chǎn)，其使用范圍內(nèi)或相應(yīng)比例的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓出租抵押。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑敲矗?jīng)過協(xié)商，訂立本合同。第二條房產(chǎn)地上建筑物、其他附著物使用土地位于，總用地面積為。其位置與四至范圍如本合同附宗地圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方

2、確認。乙方領(lǐng)有該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)土地的?中華人民共和國國有土地使用證?或批準文件，具有合法的土地使用權(quán)及房產(chǎn)所有權(quán)。第三條乙方出售出租；抵押整棟房產(chǎn)；甲方出讓相應(yīng)土地的面積為房產(chǎn)總用地面積，即平方米。或：第三條乙方出售出租；抵押房產(chǎn)樓層層，建筑面積平方米，為房產(chǎn)總建筑面積的；甲方出讓土地的面積為房產(chǎn)總用地面積的，即平方米。本合同項下出讓的土地使用權(quán)與房產(chǎn)使用范圍內(nèi)未出讓的土地使用權(quán)為一整體，系公有的、不可分割的，相鄰各方必須相互合作，并根據(jù)需要為對方提供便利條件。第四條土地使用權(quán)出讓的年限為年，自起算。第五條建筑物房產(chǎn)使用范圍內(nèi)的土地，按原批準文件為用地，乙方須按國家確定的用途、城市規(guī)劃和建設(shè)要

3、求使用土地。乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意，重新調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理變更登記手續(xù)。第六條乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費以及向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值稅。第七條本合同項下的土地使用權(quán)出讓金為每平方米元人民幣，總額為元人民幣。本合同經(jīng)雙方簽后日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額共計元人民幣，作為履行合同的定金。合同簽后日內(nèi)或乙方出售房產(chǎn)后日內(nèi)乙方應(yīng)付清給付定金后土地使用權(quán)出讓金余額。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請求乙方賠償因違約造成的損失。或：乙方出租房產(chǎn)，每年應(yīng)以租金的抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止。或：乙

4、方抵押房產(chǎn)后日內(nèi)，以抵押所獲貸款抵交完給付定金后土地使用權(quán)出讓金余額。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請求乙方賠償因違約造成的損失。第八條乙方在支付完全部土地使用權(quán)出讓金后日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登記，更換土地使用證，取得土地使用權(quán)。第九條乙方同意從年開始按規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納的時間為當年月日。土地使用費每年每平方米為元人民幣。第十條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費用匯入甲方開戶銀行帳戶，銀行名稱：銀行分行，帳戶號。甲方銀行帳號如有變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費

5、，乙方均不承擔違約責任。第十一條乙方依本合同取得的土地使用權(quán)，可依照國家有關(guān)規(guī)定進行轉(zhuǎn)讓、出租；抵押。房產(chǎn)所有人在出售出租；抵押局部房產(chǎn)時，亦就同時轉(zhuǎn)讓出租；抵押整棟房產(chǎn)使用土地中的出售出租；抵押房產(chǎn)占房產(chǎn)總建筑面積比例相同的土地使用權(quán)。第十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓出租；抵押時，應(yīng)當簽訂轉(zhuǎn)讓合同租賃合同；抵押合同，但不得違背中華人民共和國的法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定，并依照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓出租；抵押登記。第十三條土地出讓年限屆滿，土地使用者可以申請續(xù)期，重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。土地使用者不再申請續(xù)期的，本合同項下的土地使用權(quán)、地上建筑物和其他附著物所有權(quán)由國家無償收回，土

6、地使用者應(yīng)依照規(guī)定辦理注銷登記并交還土地使用證。第十四條如果乙方不能按時支付任何應(yīng)付款項除出讓金外。從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費用的繳納滯納金。第十五條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。第十六條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意向仲裁委員會申請仲裁當事人雙方不在合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴。第十七條本合同經(jīng)雙方法定代表人授權(quán)委托代理人簽生效。第十八條本合同一式份簽署，甲、乙雙方各執(zhí)份。第十九條本合同于年月日在中國省自治區(qū)、直轄市市縣簽訂。第二十條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。

7、甲方：乙方：中華人民共和國省自治區(qū)、直轄市市縣土地管理局章章法定代表人委托代理人法定代表人委托代理人簽簽注：不以出售、出租、抵押房產(chǎn)而發(fā)生的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，依照規(guī)定也補簽土地使用權(quán)出讓合同的，可參照本合同或宗地出讓合同格式擬定。土地使用權(quán)出讓合同2021土地使用權(quán)出讓合同2國有土地使用權(quán)出讓合同宗地出讓合同本合同雙方當事人：出讓方：中華人民共和國省自治區(qū)、直轄市市縣土地管理局以下簡稱甲方；受讓方：以下簡稱乙方；根據(jù)?中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例?和國家及地方有關(guān)法律、法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑敲?，訂立本合同。第一條甲方根據(jù)本合同出讓土地使用權(quán)，所

8、有權(quán)屬中華人民共和國。國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權(quán)和行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬土地使用權(quán)出讓范圍。第二條甲方以現(xiàn)狀或幾通一平，注：根據(jù)具體情況定出讓給乙方的宗地位于，宗地編號，面積為平方米。其位置與四至范圍及現(xiàn)狀或幾通一平的具體情況如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽確認。第三條略第四條本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為年，自領(lǐng)取該宗地的?中華人民共和國國有土地使用證?之日起算。第五條本合同項下的宗地，按照批準的總體規(guī)劃是建設(shè)工程。注：根據(jù)具體工程、用途情況定在出讓期限內(nèi)如需改變本合同規(guī)定的

9、土地用途和?土地使用條件?，應(yīng)當取得甲方同意，并依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第六條本合同附件?土地使用條件?是本合同的組成局部，與本合同具有同等法律效力。乙方同意按?土地使用條件?使用土地。第七條乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費、轉(zhuǎn)讓時的土地增值稅以及國家有關(guān)土地的費稅。第八條該宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米元人民幣，總額為元人民幣。第九條本合同經(jīng)雙方簽后日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的共計元人民幣，作為履行合同的定金，定金抵作出讓金。乙方應(yīng)在簽訂本合同后日內(nèi)，支付完全部土地使用權(quán)

10、出讓金，逾期日仍未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請求乙方賠償因違約造成的損失。第十條乙方在向甲方支付完全部土地使用權(quán)出讓金后日內(nèi)，依照規(guī)定申請辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)榷中華人民共和國國有土地使用證?，取得土地使用權(quán)。第十一條本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，甲方有權(quán)無償收回出讓宗地的使用權(quán)，該宗地上建筑物及其他附著物所有權(quán)也由甲方無償取得。土地使用者應(yīng)依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)，交還土地使用證。乙方如需繼續(xù)使用該宗地，須在期滿日前向甲方提交續(xù)期申請書，并在獲準續(xù)期后確定新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件，重新簽訂續(xù)期出讓合同，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第十二條本合同存續(xù)期間，甲方不得

11、因調(diào)整城市規(guī)劃收回土地使用權(quán)。但在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓宗地的使用權(quán)，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)利用土地的實際情況給予相應(yīng)的補償。第十三條乙方根據(jù)本合同和?土地使用條件?投資開發(fā)利用土地，且投資必須到達總投資不包括出讓金的或建成面積到達設(shè)計總面積的后，有權(quán)將本合同項下的全部或局部地塊的余額使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租。本宗地的土地使用權(quán)可以抵押，但該抵押貸款必須用于該宗地的開發(fā)建設(shè)，抵押人和抵押權(quán)人的利益受到法律保護。第十四條在土地使用期限內(nèi)，政府土地管理部門有權(quán)依法對出讓宗地使用權(quán)的開發(fā)利用、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、終止進行監(jiān)督檢查。第十五條如果乙方不能按時

12、支付任何應(yīng)付款項除出讓金外，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費用的繳納滯納金。第十六條乙方取得土地使用權(quán)后未按合同規(guī)定建設(shè)的，應(yīng)繳納已付出讓金的違約金；連續(xù)兩年不投資建設(shè)的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。第十七條如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權(quán)，甲方應(yīng)賠償乙方已付出讓金的違約金。第十八條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。第十九條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意向仲裁委員會申請仲裁當事人雙方不在合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。第二十條該出讓宗地方案經(jīng)有權(quán)一級政府依法批準后，本合同由雙方法定代表人委托代理人簽蓋章后生效。第二十一條本合同正本一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份。份合同正本具有同等法律效力。本合同和附件?土地使用條件?共頁，以中文書寫為準。第二十二條本合同于年月在中華人民共和國省自治區(qū)、直轄市市縣簽訂。第二十三條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。甲方：乙方：中華人民共和國省自治區(qū)、直轄市市縣土地管理局章章法定代表人委托代理人法定代表人委托代理人法人住所地：法人住所地：銀行名稱：銀行名稱：帳號：帳號：郵政編碼：郵政編碼： 號碼： 號