中心單身宿舍暫行管理規(guī)定

1、 1 / 4 *中心公有住房租賃 管理辦法（暫行） 根據(jù)廣西壯族自治區(qū)關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)實(shí)施辦法（桂政發(fā)199863號(hào)）、自治區(qū)直屬單位住房制度改革委員會(huì)辦公室轉(zhuǎn)發(fā)南寧市物價(jià)局關(guān)于調(diào)整南寧市公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)的通知（區(qū)直房改字20064號(hào)）和南寧市政府有關(guān)房改政策等有關(guān)文件精神，經(jīng)中心領(lǐng)導(dǎo)班子辦公會(huì)議研究決定，結(jié)合我中心單身在編職工住房的實(shí)際情況，制訂本公有住房租賃管理辦法。 一、總則 中心公有住房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)公房）實(shí)施租賃管理。公房的租賃和管理是一項(xiàng)涉及面廣、政策性強(qiáng)的工作，必須認(rèn)真貫徹下列原則： （一）認(rèn)真執(zhí)行黨和政府有關(guān)房改的方針政策。 （二）建立以人為本的管理制度，

2、創(chuàng)建和諧工作生活環(huán)境，有利于調(diào)動(dòng)職工的工作積極性。 （三）建立公開(kāi)、公正的承租辦法和程序，增強(qiáng)公房租賃管理工作的力度和透明度。 （四）依照法規(guī)，建立以臨時(shí)性、過(guò)渡性為主要目的的公房租賃制度。中心有根據(jù)單身職工住房需求情況和現(xiàn)有公房的情況進(jìn)行統(tǒng)一調(diào)整，安排公房租賃的權(quán)力，中心職工有服從統(tǒng)一調(diào)整與安排的義務(wù)。 （五）在中心統(tǒng)籌下實(shí)施租賃管理機(jī)制，管理工作采取 中心辦公室直接管理模式。 （六）中心辦公室要秉公辦理，做到透明、公正，嚴(yán)格執(zhí)行中心有關(guān)制度和政策，依據(jù)自治區(qū)、南寧市有關(guān)政策和中心領(lǐng)導(dǎo)班子會(huì)議精神，負(fù)責(zé)制訂必要的實(shí)施細(xì)則，處理中心公房租賃的日常事務(wù)。認(rèn)真聽(tīng)取并及時(shí)收集廣大中心職工的正確意見(jiàn)和

3、要求，并及時(shí)反饋中心領(lǐng)導(dǎo)班子研究決策。 2 / 4 二、承租對(duì)象及租房標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù)區(qū)直房改字20064號(hào)文件精神，經(jīng)中心領(lǐng)導(dǎo)班子辦公會(huì)議研究決定，結(jié)合中心實(shí)際情況和有關(guān)政策的延續(xù)性，制定以下公房租賃規(guī)定： （一）凡同時(shí)滿(mǎn)足下列條件者均可按規(guī)定申請(qǐng)租憑公房一個(gè)單間。 1中心在編單身職工； 2家庭不在南寧市，未在中心以外租賃房屋，且在南寧市沒(méi)有購(gòu)房的。 （二）一般單身中心職工租用單身宿舍，租房標(biāo)準(zhǔn)為每人租賃公房一個(gè)單間（約1015平方米），客廳、廚房共用，一套公房原則安排2-3名單身職工租賃。 （三）因工作需要引進(jìn)外來(lái)高級(jí)人才的，經(jīng)中心批準(zhǔn)后給予安排相應(yīng)臨時(shí)住房。 三、公房租賃辦法 所有的承租者都必

4、須與中心房管部門(mén)簽訂公房租賃合同，履行約定的權(quán)利、責(zé)任、義務(wù)。 四、住房規(guī)劃及選房順序 中心將根據(jù)公房的實(shí)際情況對(duì)正式在編職工按進(jìn)入中心的先后順序予以分配。 五、公房租用手續(xù) 1中心職工首次租賃公房的，憑個(gè)人書(shū)面申請(qǐng)到中心辦公室辦理住房租賃申請(qǐng)手續(xù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)承租人）。 2中心辦公室根據(jù)申請(qǐng)人實(shí)際情況，在中心公房房源允許的情況下，按有關(guān)程序辦理租賃入住手續(xù)。 六、房租標(biāo)準(zhǔn) 3 / 4 （一）凡中心正式在編人員在中心規(guī)定的相應(yīng)具體標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的，根據(jù)使用面積按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)計(jì)租。 （二）按照區(qū)直房改字20064號(hào)文件規(guī)定，公有住房每平方米租金由租賃房產(chǎn)所處地段、房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)、樓層和內(nèi)部裝修情況決定。 （三）月租

5、金計(jì)算方法： 月租金=公房租賃面積×該套房每平方米租金。 （四）對(duì)違反規(guī)定占房的必須在限定的時(shí)間內(nèi)退出，并根據(jù)中心有關(guān)規(guī)定，在違規(guī)占房期間按使用面積每月每平方米租金20元處以罰款。 （五）房租繳納辦法： 承租人每月應(yīng)交納的房租和水電費(fèi)用由中心財(cái)務(wù)部門(mén)在發(fā)放工資時(shí)統(tǒng)一代扣。 （六）違規(guī)處罰辦法： 在中心辦公室出具違規(guī)處罰通知后，由中心財(cái)務(wù)部門(mén)對(duì)違規(guī)人員進(jìn)行統(tǒng)一代扣。 七、房租管理與使用 根據(jù)南寧市有關(guān)文件規(guī)定,中心公房出租收入主要用于 住房的維修、住房建設(shè)和住房制度改革。 八、公房管理 （一）公房的承租和管理，由中心辦公室統(tǒng)一管理與執(zhí)行。任何個(gè)人均無(wú)權(quán)私自調(diào)換、占用、改變用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借。對(duì)私自調(diào)換、占用或改變用途的承租戶(hù)按本文第六條第四款處理；對(duì)私自轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的承租戶(hù)處以300元罰款，并由中心收回公房。 （二）承租人凡結(jié)婚、另外租住房屋或在南寧市購(gòu)買(mǎi)住房的必須主動(dòng)退出承租的公房。 4 / 4 （三）中心公攤的水電費(fèi)用按平均數(shù)計(jì)入公房房租，公房房租、水電費(fèi)用和垃圾處理費(fèi)由該套公房全部承租人平均承擔(dān)。 （四）承租人不得改動(dòng)或破壞所承租公房的原有結(jié)構(gòu)，承租人對(duì)所承租公房承擔(dān)防火、防漏和防盜的義務(wù)。 （五）承租人不得以任何借口和理由留宿外來(lái)人員(含親屬)，中心辦公室擁有適時(shí)抽查檢查的