簽訂購房合同及辦理相關(guān)手續(xù)須知

1、簽訂購房合同及辦理相關(guān)手續(xù) 須知簽訂購房合同及辦理相關(guān)手續(xù)須知、購房合同簽訂順序總隊(duì)機(jī)關(guān)、直屬隊(duì)申購住房干部 （含已轉(zhuǎn)業(yè)干部）按照選房手 冊(cè)打分排名順序逐個(gè)通知簽訂購房合同，詳見總隊(duì)機(jī)關(guān)及直屬 隊(duì)干部購房合同簽訂順序表。申購住房干部在接到總隊(duì)購房合7個(gè)工同簽訂領(lǐng)導(dǎo)小組電話通知后3個(gè)工作日內(nèi)，由本人或其委托代理 人到總隊(duì)機(jī)關(guān)完成合同的簽訂。 無特殊原因在接到通知后號(hào)、武后2作日內(nèi)尚未簽訂合同的， 按照總隊(duì)武后2 011 24 012： 2號(hào)、武后2 0123號(hào)文件通知精神執(zhí)行。二、辦理步驟及程序 （一）購房合同需簽訂以下合同：商品房（住宅及有產(chǎn)權(quán)車位）購買合同和補(bǔ)充協(xié)議（一式五份）；地上車位、機(jī)

2、械車位、人防車位合同（ 式四份）；前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議、停車場(chǎng)車位管理協(xié)議、業(yè)主臨時(shí) 管理公約及承諾書（一式兩份）。購房合同上所有買受人（含共同 買受人）均需到合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)簽字并按手印，如買受人（含共同 買受人）不能前往，需辦理委托公證。（二）按揭貸款合同總隊(duì)機(jī)關(guān)干部按揭貸款銀行選擇招商銀行成都分行。購房合同上所有買受人 （含共同買受人）本人及配偶均需到貸款銀行辦理，如不能前往，需辦理委托公證。（三）房屋預(yù)告、預(yù)抵押、轉(zhuǎn)抵押、正式抵押登記（選擇按 揭貸款的買受人需辦理）購房合同上所有買受人（含共同買受人）需到雙流縣房管局 辦理，如買受人（含共同買受人）不能前往，需辦理委托公證。（四）房屋分戶產(chǎn)權(quán)證

3、購房合同上所有買受人（含共同買受人）需到雙流縣房管局辦理，如買受人（含共同買受人）不能前往，需辦理委托公證。（五）分戶國有土地使用證購房合同上買受人（含共同買受人）需到雙流縣國土資源局 辦理，如買受人（含共同買受人）不能前往，需辦理委托公證。（六）委托公證1、辦理購房合同簽訂，按揭貸款合同簽訂，房屋預(yù)告、預(yù)抵押、轉(zhuǎn)抵押、正式抵押登記，房屋分戶產(chǎn)權(quán)證，分戶國有土地使用證 等事宜，當(dāng)事人可委托配偶或其直系親屬并公證。委托書中委托 人與受托人須填寫身份證或警官證及號(hào)碼， 并敘述委托人與委托 人、委托人與受托人的關(guān)系。2、辦理房屋預(yù)告、預(yù)抵押、轉(zhuǎn)抵押、正式抵押登記事宜， 可委托銀行及總隊(duì)并公證。3、

4、辦理房屋分戶產(chǎn)權(quán)證、分戶國有土地使用證事宜，可委托總隊(duì)并公證。4、委托書格式由總隊(duì)統(tǒng)一提供，相關(guān)授權(quán)事項(xiàng)不得刪減。 購房干部本人、配偶及子女到公證處辦理委托公證時(shí)需攜帶以下證件:（1）干部本人身份證、警官證、結(jié)婚證、身份證明（若需） 原件及復(fù)印件；（2）配偶、子女若為軍人攜帶證件同上，若為非軍人攜帶身份證、結(jié)婚證、戶口簿原件及復(fù)印件；（3）代理人（即受號(hào)2樓，托人）身份證復(fù)印件。購房干部本人、配偶及子女辦理委托公證 可咨詢成都市蜀都公證處。地址：成都市東城根上街93 聯(lián)系人：舒紅，聯(lián)系電話：。注：個(gè)人所有證件必須在有效期內(nèi)， 證件中姓名、證件號(hào)碼、 出生年月等關(guān)鍵信息必須一致，若不一致需開具相

5、應(yīng)證明（軍人在 所在部隊(duì)開具，非軍人在戶籍所在地民政局或派出所開具 ），證 明需開具4份原件。三、購房干部需提供資料選擇一次性付款，按照下列（一）、（二）、（五）、（六）項(xiàng)準(zhǔn)備 資料并按要求簽認(rèn)；選擇按揭貸款，按照下列（一）、（二）、（三）、（四）、（五）、（六）項(xiàng)準(zhǔn)備資料并按要求簽認(rèn)。（一）授權(quán)委托公證書，所需份數(shù)如下：選車位類份數(shù)付款方式有產(chǎn)權(quán)車位無產(chǎn)權(quán)車位（地上、機(jī)械、人防）按揭貸款97一次性付款64（二）買受人（含共同買受人）身份證件 （身份證或警官證） 原件及復(fù)印件。（三）辦理按揭貸款所需資料:需提供給貸款銀行資料清單份數(shù)注意事項(xiàng)夫妻雙方身份證復(fù)印件各4份二代身份證正反面均須復(fù)印，使

6、用警官 證購房且結(jié)婚證上登記為警官證的可 不提供本人身份證復(fù)印件購房干部本人（雙軍人含配偶）警官證 等部隊(duì)證件復(fù)印件各4份使用身份證購房且結(jié)婚證上登記為身 份證的可不提供本人部隊(duì)證件復(fù)印件夫妻雙方戶口復(fù)印件各4份戶口首頁及姓名所在單頁（含未年滿18周歲的子女）均須復(fù)印婚姻證明（結(jié)婚證/離婚證）復(fù)印件各4份包括照片頁、主頁及蓋章頁未婚聲明原件（若未婚則提供）1份干部本人在銀行聲明或總隊(duì)開具證明夫妻雙方收入證明（銀行格式）原件各1份銀行固定格式，蓋單位行政公章首付款收據(jù)復(fù)印件2份現(xiàn)金繳款須帶原件查驗(yàn)購房合同原件及復(fù)印件；補(bǔ)充協(xié)議原件各2份住房貸款申請(qǐng)書原件1份委托扣款賬戶復(fù)印件（貸款銀行儲(chǔ)蓄 卡或

7、存折）1份其他資料（常用銀行卡近6個(gè)月的流 水清單，夫妻雙方）1份需銀行蓋章本人及家庭成員（含未滿18周歲的子 女）在雙流房管局開具的住房登記記錄 信息原件1份委托銀行開具本人或家屬以前有貸款記錄的還需提 供本人及家庭成員（含未滿18周歲的 子女）在以前貸款房屋所在地房管局開 具的住房登記記錄信息原件1份招行貸款需提供：到以前貸款房屋所在 地房管局開具，須帶戶口原件，軍人貸 款的可能還需帶警官證、結(jié)婚證及家屬 戶口薄原件（咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫郑┱f明：1、買受人（含公共買受人）夫妻雙方共同到銀行辦理按揭貸款，需帶上述所 有證件原件，如果委托給配偶或其他直系親屬，受托人需帶本人身份證件原件、委托人 結(jié)婚

8、證原件、授權(quán)委托公證書原件。（四）辦理預(yù)告、預(yù)抵押、 轉(zhuǎn)抵押及正式抵押等所需填寫表 格及提供資料（一次性付款的買受人不用提供）:辦理事項(xiàng)所需填寫表格及提供資料要求到雙流房管 局辦理預(yù)告 登記雙流縣預(yù)購商品房預(yù)告登記申請(qǐng)表1份必須A3紙張，買受人簽字按大拇 指手印備案表1份及商品房買賣合同主要頁蓋章，合同為網(wǎng)簽合同關(guān)于辦理預(yù)購商品房預(yù)告登記的約定1份（商品房）買受人簽字按大拇指手印詢問筆錄買受人簽字按大拇指手印到雙流房管 局辦理預(yù)抵 押登記房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書正反面打印，買受人簽字按大拇 指手印房地產(chǎn)抵押合同必須A 3紙張，買受人簽字按大拇 指手印關(guān)于辦理預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記的 約定（抵押權(quán)）買受人簽字按大拇指手印授權(quán)委托公證書（委托他人辦理時(shí)需提 供）原件一份借款合同原件一份（五）辦理房屋分戶產(chǎn)權(quán)證所需填寫表格及提供資料。辦理事項(xiàng)所需填寫表格及提供資料要求到雙流房管局 辦理房屋分戶 產(chǎn)權(quán)證雙流縣房屋所有權(quán)申請(qǐng)登記表1份A3紙張雙面打印，簽字并按大 拇指手印申請(qǐng)書簽字并按大拇指手印委托書簽字并按大拇指手印詢問筆錄簽字并按大拇指手?。┺k理分戶國有土地使用證所需填寫表格及提供資料。辦理事項(xiàng)所需填寫表格及提供資料要求到雙流國土局 辦理國有土地 使用證土地登記申請(qǐng)書1份必須A3紙張雙面打印，登記人簽 字并按大拇指手印土地登記委托書登記人簽字并按大拇指手印登記人及受托人身