2011《安徽省建設(shè)工程概算定額》

1、安徽省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于調(diào)整建設(shè)工程定額人工費的通知 建標(biāo)2013155號各市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（城鄉(xiāng)建設(shè)委）、建管局（處），廣德、宿松縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（局），省直有關(guān)廳局：      為客觀反映建筑市場勞動力價格的變化，合理確定建設(shè)工程造價，維護(hù)建設(shè)工程各方的合法權(quán)益，促進(jìn)建設(shè)市場健康有序發(fā)展，經(jīng)測算，決定將我省建設(shè)工程定額人工費單價由57元/工日調(diào)整為68元/工日。現(xiàn)就調(diào)整執(zhí)行的有關(guān)問題通知如下：      一、凡在我省從事建筑、安裝、裝飾裝修、市政、房屋修繕、抗震加固、園林綠化及仿古建筑、城市

2、軌道交通等工程，并執(zhí)行現(xiàn)行計價依據(jù)的均執(zhí)行本通知。     二、調(diào)整增加的人工費只計取稅金，不計取其他費用。     三、調(diào)整執(zhí)行的具體事宜由安徽省建設(shè)工程造價管理總站負(fù)責(zé)辦理。     四、本通知自2013年11月1日起執(zhí)行。   安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 2013年10月15日 抄送：各市造價（定額）站。     關(guān)于調(diào)整執(zhí)行建設(shè)工程定額人工費的實施意見 造計201316號各市造價（定額）站：&

3、#160;  根據(jù)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于調(diào)整建設(shè)工程定額人工費的通知(建標(biāo)2013155號)精神，我省建設(shè)工程定額人工費單價由57元/工日調(diào)整為68元/工日。為便于貫徹實施，經(jīng)研究提出如下實施意見：   一、適用范圍：凡執(zhí)行我省現(xiàn)行建設(shè)工程計價依據(jù)的，包括建筑、安裝、裝飾裝修、市政、房屋修繕、仿古建筑及園林、城市軌道交通、抗震加固等工程，均執(zhí)行本實施意見。   二、調(diào)整的人工費單價包括的內(nèi)容：主要包括定額人工費組成的內(nèi)容及流動施工津貼，不包括社會保障費、住房公積金等費用。三、執(zhí)行清單計價的工程：1、對于執(zhí)行2005年建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范及

4、其配套清單計價依據(jù)的，原定額人工費單價為31元/工日，現(xiàn)調(diào)整為68元/工日，調(diào)整增加的人工費不參與取費，只計取稅金。其中裝飾裝修工程定額人工費單價可由工程當(dāng)事人視工程技術(shù)特點、難易程度等，在合同中約定單價標(biāo)準(zhǔn)，但最高不得超過101元/工日。2、對于執(zhí)行2009年安徽省建筑、裝飾裝修工程計價定額綜合單價、安徽省安裝工程（常用冊）計價定額綜合單價的，原定額人工費單價為39元/工日，現(xiàn)調(diào)整為68元/工日，調(diào)整增加的人工費不參與取費，只計取稅金。3、對于執(zhí)行2010年安徽省城市軌道交通工程計價定額綜合單價的，原定額人工費單價為39元/工日，現(xiàn)調(diào)整為68元/工日，調(diào)整增加的人工費不參與取費，只計取稅金。

5、四、執(zhí)行定額計價的工程：其定額人工費單價統(tǒng)一調(diào)整為68元/工日，原定額中3.5元/工日的流動施工津貼均不再計取。取消定額人工工日地區(qū)差價。1、對于執(zhí)行2000年建筑、安裝、仿古建筑及園林定額計價依據(jù)的，原定額人工費單價（分別為27.64元/工日、25.84元/工日、24.55元/工日）統(tǒng)一調(diào)整到68元/工日，其價差計取稅金后，計入工程總價。2、對于執(zhí)行1999年全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額安徽省裝飾工程綜合估價表的，原定額人工費單價（分別為19.69元/工日、22.00元/工日、26.00元/工日）現(xiàn)統(tǒng)一調(diào)整為68元/工日，其價差計取稅金后，計入工程總價。3、對于執(zhí)行1999年全國統(tǒng)一房屋修繕工程

6、預(yù)算定額安徽省綜合價格的，原定額人工費單價為19.69元/工日，現(xiàn)調(diào)整為68元/工日，其價差計取稅金后，計入工程總價。4、對于執(zhí)行2000年全國統(tǒng)一市政工程預(yù)算定額安徽省估價表的，原定額人工費單價為25.84元/工日，現(xiàn)調(diào)整為68元/工日，其價差計取稅金后，計入工程總價。5、對于執(zhí)行2012年安徽省抗震加固工程計價定額的，原定額人工費單價為57元/工日，現(xiàn)調(diào)整為68元/工日，其價差計取稅金后，計入工程總價。6、對于執(zhí)行2011年安徽省建設(shè)工程概算定額的，原定額人工費單價為47元/工日，現(xiàn)調(diào)整為68元/工日，其價差計取稅金后，計入工程總價。7、施工機(jī)械臺班費中的人工費調(diào)整應(yīng)根據(jù)相應(yīng)的定額和施工機(jī)

7、械臺班費用定額，分析機(jī)械臺班用工量后，進(jìn)行人工價差調(diào)整，其調(diào)整部分計取稅金后，計入工程總價。五、執(zhí)行時間：本實施意見自2013年11月1日起執(zhí)行?？缒甓裙こ贪垂こ毯贤s定辦理。  安徽省建設(shè)工程造價管理總站 2013年10月15日 2011安徽省建設(shè)工程概算定額一、概述（一）什么是概算定額？其與預(yù)算定額有何主要區(qū)別？1.概算定額又稱擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額，是在預(yù)算定額基礎(chǔ)上，根據(jù)有代表性的通用設(shè)計圖紙和標(biāo)準(zhǔn)圖集等資料，以主要工序為準(zhǔn)，綜合相關(guān)輔助工序，進(jìn)行綜合、擴(kuò)大和合并而成的定額。 2.區(qū)別：兩者相比，預(yù)算定額的工程項目劃分的較細(xì)，每一項目所包括的工程內(nèi)容較單一；概算定額

8、的工程項目劃分的較粗，每一項目所包括的工程內(nèi)容較多，也就是把預(yù)算定額中的多項工程內(nèi)容合并到一項之中了。因此，概算定額中的工程項目較預(yù)算定額中的項目要少得多。（二）2011安徽省建設(shè)工程概算定額的組成本概算定額包括“安徽省建設(shè)工程概算定額（建筑工程）”、“安徽省建設(shè)工程概算定額（安裝工程）”、“安徽省建設(shè)工程概算費用定額”，自2011年1月1日起執(zhí)行。（三）表現(xiàn)形式及基價計算1.表現(xiàn)形式定額采用“量價”合一的表現(xiàn)形式，反映由人工費、材料費、施工機(jī)械費組成的概算定額基價。其中，定額中所列工日不分工種和技術(shù)等級，均以綜合工日表示；材料僅列主要品種，難以計量的材料以“其他材料費”或“占材料費的百分比”

9、來表現(xiàn)；施工機(jī)械臺班費不再列出具體機(jī)械名稱、型號、規(guī)格和臺班用量，以機(jī)械費表現(xiàn)。2.定額基價計算定額基價人工費+材料費+機(jī)械費（1）人工單價：按47元/工日進(jìn)入基價。（2）材料單價：以編制基期安徽省市場平均價計入基價，實際執(zhí)行中材料單價應(yīng)依據(jù)各市材料信息價做出相應(yīng)調(diào)整。（3）機(jī)械臺班單價：依據(jù)2005年安徽省建設(shè)工程清單計價施工機(jī)械臺班費用定額，調(diào)整了機(jī)上人工費和燃料動力費，重新計算確定單價后計入基價。二、主要內(nèi)容介紹（一）安徽省建設(shè)工程概算定額（建筑工程） 1.項目設(shè)置安徽省建設(shè)工程概算定額（建筑工程），主要包括建筑結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾工程，共14章92節(jié)932個定額子目。建筑工程概算定額章節(jié)

10、組成及子目設(shè)置表序號章節(jié)子目1第一章 土（石）方工程5712第二章 基礎(chǔ)工程111173第三章 墻體工程5164第四章 混凝土及鋼筋混凝土工程6625第五章 屋面、防水、保溫、隔熱工程41096第六章 金屬結(jié)構(gòu)工程6497第七章 腳手架、垂直運輸、超高增加費7958第八章 附屬工程及零星項目6509第九章 構(gòu)筑物55010第十章 樓地面工程97111第十一章 墻柱面裝飾511812第十二章 天棚工程54313第十三章 門窗工程124414第十四章 油漆、涂料裱糊工程637總計14章92節(jié)9322.定額部分重點內(nèi)容說明2.1 土（石）方工程（1）本章中基礎(chǔ)土方工程列有綜合子目和單項子目，綜合子目

11、已包含了土方的挖、填、夯以及1km內(nèi)的運輸?shù)葍?nèi)容。（2）基礎(chǔ)土方綜合子目的含量，是經(jīng)選擇典型工程測算后綜合取定的，不適用于超過“××以外”2m的工程。（3）箱式基礎(chǔ)土方綜合子目的最大深度為15m，實際工程超此深度時，可按單項子目分別套用。（4）本章定額編制時，大都按機(jī)械施工考慮，除零星挖土和輔助作業(yè)的挖土外,不考慮人工挖土的施工方法，若設(shè)計時強調(diào)必須要采用人工挖土?xí)r,可另行套用現(xiàn)行相關(guān)定額。2.2 混凝土及鋼筋混凝土工程（1）本章定額不包括樁的靜荷載試樁、動測費等，工程實際發(fā)生時另行計算。（2）地基強夯是按九遍強夯加一道滿拍綜合考慮的，若設(shè)計與定額不同時，每增減一遍強夯，按

12、定額基價的8%進(jìn)行調(diào)整。2.3 墻體工程（1）定額子目設(shè)置時不分內(nèi)外墻，但內(nèi)、外墻應(yīng)根據(jù)不同的計算規(guī)則，計算出相應(yīng)工程量后套用定額。（2）混凝土墻支模高度超過3.6m每增加1m所增加的支模費按混凝土墻全部工程量計算。不足0.5m不計，超過0.5米按1m計算。2.4 混凝土及鋼筋混凝土工程現(xiàn)澆鋼筋混凝土各子目綜合了模板、鋼筋、混凝土，實際設(shè)計鋼筋量與定額不同時按公式計算調(diào)整，并套用鋼筋鐵件調(diào)整定額項目。鋼筋（鐵件）調(diào)整量圖紙設(shè)計用量×（1+損耗率）定額用量鋼筋損耗率為2%，鐵件損耗率為1%。鋼筋鐵件調(diào)整表計量單位：t定 額 編 號GA附-1GA附-2項 目 名 稱鋼筋鐵件基 價4894

13、.310698.86其中人 工 費546.142398.41材 料 費4287.095951.57機(jī) 械 費61.072348.88名稱單位單價消耗量人工綜合工日工日47.00 11.6251.03鋼筋（綜合）t4250.00 1.00 型材（綜合）t4600.00 1.05 鐵絲22#kg4.575.87水m33.20 0.09氧氣m34.3644.00 乙炔氣m312.6814.30 電焊條kg 7.50 1.3362.00 其他材料費占材料費%5.00 機(jī)械卷揚機(jī)單筒慢速 50KN臺班121.620.25鋼筋切斷機(jī) 40臺班55.90 0.11鋼筋調(diào)直機(jī) 14臺班41.530.21鋼筋彎

14、曲機(jī) 40臺班29.390.14交流弧焊機(jī) 32KVA臺班208.050.0211.29對焊機(jī) 75KVA臺班250.620.032.5 附屬工程及零星項目本章定額包括圍墻、場區(qū)道路、室外排水管道、化糞池、窨井檢查井、其他等6節(jié)，共50個子目。大多數(shù)子目是按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集綜合編制，包括了完成該產(chǎn)品的全部施工過程所需的人工、材料、機(jī)械等內(nèi)容，如設(shè)計采用的圖集（規(guī)格尺寸）與定額注明的圖集（規(guī)格尺寸）不同時，可以按其面積或體積的比例調(diào)整。2.6 門窗工程（1）在“成品木門安裝” 子目中，木門按0.9m×2.1m尺寸編列，綜合了門扇、門套及配套五金安裝等全部操作過程。（2）在“鋁合金窗安裝”、

15、“斷橋隔熱鋁門窗安裝” 子目中，消耗量按推拉、固定、平開各占0.34、0.33、0.33的比例進(jìn)行綜合。（3）定額中聚苯乙烯夾芯板（EPS板）門，按75mm厚考慮框扇制作、安裝、地軌輔設(shè)、五金零件安裝等，分別設(shè)置推拉門和平開門子目。（二）安徽省建設(shè)工程概算定額（安裝工程） 1.項目設(shè)置安徽省建設(shè)工程概算定額（安裝工程），主要包括電氣及智能化系統(tǒng)設(shè)備安裝工程、給排水、消防、燃?xì)夤艿兰案綄僭O(shè)備工程、通風(fēng)、空調(diào)設(shè)備工程三個部分，共28章92節(jié)1709個定額子目。2.定額部分重點內(nèi)容說明2.1 第一部分 電氣及智能化系統(tǒng)設(shè)備安裝工程本部分共設(shè)十四章，內(nèi)容分別為：第一章 10KV變配電裝置第二章 控制設(shè)

16、備及低壓電氣第三章 照明配電裝置第四章 電纜工程第五章 防雷與接地第六章 電梯安裝第七章 儀表安裝第八章 電源與電子設(shè)備防雷接地裝置第九章 綜合布線系統(tǒng)第十章 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)第十一章 有線電視系統(tǒng)設(shè)備第十二章 多媒體系統(tǒng)設(shè)備第十三章 通訊及計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)設(shè)備第十四章 建筑智能化系統(tǒng)設(shè)備其中，前六章為10KV以下變配電、動力照明、建筑防雷接地、電梯安裝等強電安裝工程，后八章為儀表、電源電子、自動報警、有線電視、多媒體、通訊及計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、建筑設(shè)備監(jiān)控、安全防范監(jiān)控、停車場管理系統(tǒng)、建筑智能化綜合布線系統(tǒng)等弱電安裝工程。其內(nèi)容能基本滿足我省一般新建、擴(kuò)建的工業(yè)與民用建筑工程的強、弱電安裝工程。（1

17、）變壓器、箱式變配電站、高低壓變配電設(shè)備綜合了本體安裝、型鋼基礎(chǔ)、支托架、檢查接線、送配電調(diào)試等工序和內(nèi)容，不得重復(fù)計算。（2）綜合布線中系統(tǒng)線纜敷設(shè)綜合了管線、橋架及線纜等內(nèi)容，但不包路桿工程、設(shè)備基礎(chǔ)、埋地挖填土等工作，發(fā)生時執(zhí)行相應(yīng)定額。（3）多媒體系統(tǒng)擴(kuò)聲設(shè)備、廣播音樂設(shè)備等安裝調(diào)試綜合了相應(yīng)各種設(shè)備。布線按綜合布線系統(tǒng)相應(yīng)定額執(zhí)行。（4）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)“終端”的工作內(nèi)容指消防主機(jī)至各消防終端的管線、導(dǎo)線、橋架、接線盒等的安裝施工，但不含相應(yīng)終端設(shè)備的安裝，其安裝執(zhí)行本章相應(yīng)定額。2.2 第二部分 給排水、消防、燃?xì)夤艿兰案綄僭O(shè)備工程本部分共設(shè)十四章，內(nèi)容分別為：第一章 站內(nèi)管道第二

18、章 室內(nèi)管道第三章 外管道安裝第四章 水滅火系統(tǒng)第五章 器具及水表第六章 泵安裝第七章 鍋爐設(shè)備第八章 發(fā)電設(shè)備第九章 水處理設(shè)備第十章 刷油、防腐、絕熱（1）管道安裝：工作內(nèi)容綜合了管道、管件、法蘭安裝，管道支架制作安裝與除銹刷油，套管制作安裝，管道X射線探傷，管道試壓、系統(tǒng)吹掃清洗等。（2）閥門安裝：工作內(nèi)容綜合了閥門殼體壓力試驗、閥門解體檢查及研磨、管子切口、坡口加工、磨平、管口組對、焊接、垂直運輸、法蘭連接、閥門安裝。對于法蘭閥門安裝，不分類別，均考慮了一對法蘭安裝，法蘭的綜合含量已在管道安裝中考慮。（3）因一般民用建設(shè)項目中鍋爐房、泵房中很少有高壓管道，故本次編制時未列高壓管道安裝項

19、目。如設(shè)計有高壓管道安裝時，可按預(yù)算定額套項計算。管道壓力等級劃分如下：低壓：0P1.6MPa，中壓：1.6MPaP10MPa。（4）水處理設(shè)備安裝定額是按無外圍護(hù)條件下施工考慮的，如在有外圍護(hù)條件下施工，定額人工及機(jī)械應(yīng)乘以系數(shù)1.15，其它不變。（5）刷油工程中，定額按安裝地點就地刷（噴）油漆考慮，如安裝前管道集中刷油，人工乘以系數(shù)0.7（暖氣片除外）。2.3 第三部分 通風(fēng)、空調(diào)設(shè)備工程本部分共設(shè)四章，內(nèi)容分別為：第一章 通風(fēng)空調(diào)設(shè)備及部件第二章 通風(fēng)管道制作安裝第三章 通風(fēng)管道部件制作安裝第四章 制冷（熱）設(shè)備（1）可變流量空調(diào)系統(tǒng)（VRV）子目，本定額在編列時，是按實際工程中使用較多

20、的銅質(zhì)冷（熱）媒管系統(tǒng)進(jìn)行測算取定的，未綜合冷凝排水管，設(shè)計中如有發(fā)生應(yīng)另行計算。（2）凈化通風(fēng)管道制作安裝定額實際應(yīng)用較少，定額中僅設(shè)置了1個子目，不區(qū)分鋼板厚度、風(fēng)管規(guī)格及形狀。（3）通風(fēng)管道部件制作安裝中，除“風(fēng)帽制作安裝”和“柔性接口及伸縮節(jié)制作安裝”外，其余風(fēng)閥、風(fēng)口、消聲器等均按成品在工廠加工完成后運至現(xiàn)場安裝。（三）安徽省建設(shè)工程概算費用定額 1. 概算費用項目的構(gòu)成、內(nèi)容及計算方法1.1概算費用項目的構(gòu)成本費用定額所稱概算費用是指建設(shè)項目從籌建到竣工驗收交付使用或正式生產(chǎn)所需的全部費用，包括建設(shè)項目建筑安裝工程費、設(shè)備購置費、工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費等專項費用項目。建 設(shè) 項

21、目 概 算 總 費 用費用項目類別費用項目構(gòu)成費用內(nèi)容建設(shè)投資第一部分工程費用1.建筑工程費2.安裝工程費（1）直接工程費（2）綜合費（3）稅金3.設(shè)備購置費（1）設(shè)備購置費（2）工器具、生產(chǎn)家具購置費（3）備品備件購置費第二部分工程建設(shè)其他費用1.建設(shè)用地費用土地使用權(quán)出讓金、土地使用補償費、拆除遷建費等2.技術(shù)咨詢費項目論證費、環(huán)境影響評價費、勞動安全衛(wèi)生評價費、研究試驗費、專利和專有技術(shù)使用費、勘察設(shè)計費、引進(jìn)技術(shù)設(shè)備費、特種設(shè)備檢驗檢測費等3.配套設(shè)施建設(shè)費4.項目建設(shè)管理費項目建設(shè)單位管理費、項目建設(shè)管理代理費、施工圖審查費、招標(biāo)代理服務(wù)費、工程造價咨詢服務(wù)費、建設(shè)工程監(jiān)理費、工程交

22、易服務(wù)費、工程保險費、場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費、特種設(shè)備檢驗檢測費等5.與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用生產(chǎn)準(zhǔn)備費及開辦費、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費、與項目有關(guān)的其他費用等第三部分預(yù)備費1.基本預(yù)備費2.價差預(yù)備費建設(shè)期利 息第四部分 建設(shè)期貸款利息注第五部分 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅流動資金第六部分 經(jīng)營性鋪底流動資金注：按照國家發(fā)展改革委、建設(shè)部發(fā)改投資2006 1325號文發(fā)布的建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)（第三版）的規(guī)定，建設(shè)項目總投資中不再包括固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅?？紤]建設(shè)項目概算總費用的完整性，故將該費用項目暫列于表中。1.2概算費用項目的內(nèi)容及計算方法1.2.1 第一部分 工程費用（1）建筑安裝工程費

23、建筑安裝工程費由直接工程費、綜合費和稅金等組成直接工程費：是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的各項費用。由人工費、材料費、施工機(jī)械使用費（或簡稱施工機(jī)械費）組成。綜合費： 由措施費、企業(yè)管理費、規(guī)費和利潤組成。措施費：是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工準(zhǔn)備和施工過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的非工程實體項目費用。包括通用措施項目和專項措施項目兩類。企業(yè)管理費：是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費用。規(guī)費：根據(jù)省級以上政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的，應(yīng)計入建筑安裝工程造價的費用（簡稱規(guī)費）。包括：工程排污費、社會保障費、住房公積金等。利潤：是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的

24、盈利。稅金：稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程費用內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加、水利建設(shè)基金和地方教育費附加等。 建筑安裝工程費有關(guān)費率標(biāo)準(zhǔn)費 用 名 稱計 算 基 礎(chǔ)費 率（%）綜合費建筑工程人工費+施工機(jī)械費78.86安裝工程76.23稅 金省轄市區(qū)稅前費用3.539縣城、建制鎮(zhèn)3.475其他3.346建設(shè)工程費用（建筑安裝工程費）計算程序序號費用項目費用計算式一直接工程費1+21 定額基價（1.1）+（1.2）+（1.3）1.1 人工費按概算定額及其計算規(guī)則計算1.2 材料費1.3 施工機(jī)械費2 概算擴(kuò)大值（2.1）+（2.2）+（2.3）2.1 人工費1.1×

25、擴(kuò)大系數(shù)2.2 材料費1.2×擴(kuò)大系數(shù)2.3 施工機(jī)械費1.3×擴(kuò)大系數(shù)二綜合費（1.1+1.3）+（2.1+2.3）×綜合費率三概算價差人工價差+材料價差+機(jī)械價差 或定額基價×調(diào)整系數(shù)四稅金（一）+（二）+（三）×稅率五建設(shè)工程費用（建筑安裝工程費）（一）+（二）+（三）+（四）（2）設(shè)備購置費設(shè)備購置費是指建設(shè)項目范圍內(nèi)需要安裝及不需要安裝的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的為保證正常建設(shè)和生產(chǎn)所必需的設(shè)備、儀器、工器具及生產(chǎn)家具和備品備件等購置費。設(shè)備購置費包括：設(shè)備費、運雜費、采購保管（服務(wù)）費等。設(shè)備購置費設(shè)備費×（1+運雜費率）

26、5;（1+采購保管費率）主要設(shè)備按采用制造廠現(xiàn)行出廠價格逐項計算；設(shè)備運雜費一般可按設(shè)備費的6%7%計算；設(shè)備采購保管費一般按設(shè)備費和運雜費之和的1.0%計。1.2.2 第二部分 工程建設(shè)其他費用工程建設(shè)其他費用是指建設(shè)項目從籌建起至竣工驗收交付使用止的整個建設(shè)期間，除工程費用（包括建筑工程費、安裝工程費用和設(shè)備購置費之和）以外，為保證工程建設(shè)順利完成且交付使用后能夠正常發(fā)揮效能而發(fā)生的各項費用。包括：建設(shè)用地費用、技術(shù)咨詢費、配套設(shè)施建設(shè)管理費、項目建設(shè)管理費和與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用。（1）建設(shè)用地費，是指建設(shè)項目通過劃撥或土地使用權(quán)出讓方式取得土地使用權(quán)，所需付出的土地征用或土地使用

27、權(quán)出讓金、土地使用補償費、拆除遷建費等。（2）技術(shù)咨詢費，包括：項目論證費、環(huán)境影響評價費、勞動安全衛(wèi)生評價費、研究試驗費、專利和專有技術(shù)使用費、勘察設(shè)計費、引進(jìn)技術(shù)設(shè)備費、特種設(shè)備檢驗檢測費等（3）配套設(shè)施建設(shè)費，是指建設(shè)項目單位按照省人民政府有關(guān)規(guī)定繳納的基礎(chǔ)設(shè)施、市政公用、社會公益等配套設(shè)施建設(shè)費。一般包括：建設(shè)工程規(guī)劃綜合費、城市建設(shè)（教育、醫(yī)療等機(jī)構(gòu)）配套費、供電配套工程費、城區(qū)內(nèi)自來水管道施工費、城區(qū)內(nèi)電話通訊施工費、城區(qū)內(nèi)燃?xì)夤艿朗┕べM、防雷工程設(shè)計審核費、有線電視安裝費、人防工程易地建設(shè)費、人防工程拆除補償費、城市占道費、綠化補償費、綠地保證金、地上天然氣供氣設(shè)施拆除費、上水管

28、網(wǎng)補償費等。（4）項目建設(shè)管理費，包括：項目建設(shè)單位管理費、項目建設(shè)管理代理費、施工圖審查費、招標(biāo)代理服務(wù)費、工程造價咨詢服務(wù)費、建設(shè)工程監(jiān)理費、工程交易服務(wù)費、工程保險費、場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費、特種設(shè)備檢驗檢測費等。（5）與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用，一般包括：生產(chǎn)準(zhǔn)備費及開辦費、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費、與項目有關(guān)的其他費用等1.2.3第三部分 預(yù)備費預(yù)備費包括基本預(yù)備費和價差預(yù)備費。（1）基本預(yù)備費，基本預(yù)備費，是指在項目建設(shè)過程中初步設(shè)計及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費用。費用內(nèi)容包括：在批準(zhǔn)的初步設(shè)計范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計、施工圖設(shè)計及施工過程中所增加的工程和費用；設(shè)計變更、材料代用、局部處理等增加的費用。一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費用。實行工程保險的工程費用應(yīng)適當(dāng)降低?？⒐を炇諘r因鑒定工程質(zhì)量對隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘和修復(fù)的費用?；绢A(yù)備費（工程費用+工程建設(shè)其他費用）×預(yù)備費費率基本預(yù)備費率取值應(yīng)按國家及有關(guān)部門的規(guī)定，如沒有規(guī)定時，一般可根據(jù)工程具體情況按5%10%計取。（2）價差預(yù)備費價差預(yù)備費是指在建設(shè)期間由于工程的人工、材料、設(shè)備、施