自建房屋施工承包合同

1、自建房屋施工承包合同甲方（發(fā)包方）：吳 * 身份證號碼：乙方（承攬方）：身份證號碼：甲方在岳陽市岳陽縣建造一棟三層加頂層閣樓的私人房屋，建筑總面積約平方米，由乙方承包施工。依據(jù)中華人民共和國合同法、建筑法等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本房屋修建的具體情況，雙方秉著公平、公正、平等自愿的原則，就工程承包有關(guān)事宜協(xié)議如下，并共同遵守執(zhí)行。一、承包方式：1 、工程采用包工不包料方式承包；2、甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、碼釘、扎絲、水電等。乙方提供勞務、建筑技術(shù)、模板、撐樹、腳手架用材及生產(chǎn)生活用具等。二、承建項目：2 、乙方按照設(shè)計圖紙和甲方提出的要求承建

2、；2、甲方房屋主體工程的建筑：磚混結(jié)構(gòu)三層及頂樓閣樓層，第一層高為 340cm, 第二層高為330cm, 第三層 320cm, 頂層閣樓中心高度180cm包括墻體、梁、柱、樓梯（現(xiàn)澆）、樓面、屋頂、天溝、陽臺、露臺、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;布好三線兩管，即電線、電視線、網(wǎng)線，衛(wèi)生間大便器的下水管道及屋頂?shù)穆渌?；裝飾室內(nèi)粗粉刷、所有墻面粉水泥砂漿、頂層層面加漿磨光，同時作好防滲處 理。三、承包價格：1 、整棟加建二層房屋建設(shè)包工費，按照建筑面積定價，每平方米元（包含人工工資及施工工具），建筑面積按每層樓外屋檐計算，各樓層不重疊計算；2、建筑總面積待主體建筑完工后以

3、實際測量面積為準；3、除非合同中另有規(guī)定的以外，承包價格適用于合同文件中規(guī)定或包括的任何項目的任何實施方法，承攬方不得因施工方法不同或改變施工方法而提出任何追加費用的要求。四、付款方式：1 、乙方進場甲方預付啟動資金人民幣元整（￥）；2、乙方完成第一層磚砌并搗制好樓面，甲方即支付乙方人民幣整（￥）；3、乙方完成第二層磚砌并搗制好樓面，甲方即支付乙方人民幣元整（￥）；4、乙方完成第三層磚砌并搗制好樓面，甲方即支付乙方人民幣元整（￥）；5、乙方工程全部完工，經(jīng)甲方驗收合格后即支付至乙方工程款總額的95% ；6、剩余的5%工程款作為質(zhì)保金，質(zhì)保金按本合同的第六條第3 款支付。五、雙方責任：1 、甲方

4、責任：協(xié)調(diào)處理好周邊鄰里糾紛，確保乙方正常施工；負責并保證乙方施工所需水、電、路的通暢；按乙方施工進度要求，及時提供建筑材料；按期足額支付工程進度款。2、乙方責任：負責組織施工隊建設(shè)并保證工程質(zhì)量，按設(shè)計圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得丟失；水電線路采取預埋施工，乙方必須配合水電工（強弱電）進行線路預埋，水電工由甲方負責；嚴格管理施工人員； 按期交付房屋。六、工程質(zhì)量：1 、乙方根據(jù)甲方提供圖紙和甲方要求施工，若發(fā)現(xiàn)圖紙有不合理或未明確要求的部分，應經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，在取得明確一致的施工方案后乙方方可再進行施工；2、工程質(zhì)量應達到抗震安居房屋建設(shè)評定標準的合格條件，建房后的門

5、窗洞口平整、光滑，墻壁無空鼓，柱主筋無偏位等。3、因乙方原因致使工程質(zhì)量達不到合格條件的，乙方應按甲方或其委派人員的要求返工、修改或重做，并承擔返工、修改或重做的相關(guān)費用，乙方拒不履行返工、修改或重做義務的，甲方有權(quán)解除本合同并拒絕支付未付款項；4、房屋主體自竣工甲方驗收合格時起，乙方保質(zhì)期為壹年，無質(zhì)量問題的，到期甲方一次性付清質(zhì)保金；質(zhì)保期內(nèi)，如果房屋出現(xiàn)漏水，沙灰墻體開裂等施工問題，乙方在接到甲方房屋問題反饋后，應迅速及時的進行處理，如超過5 天仍未處理，甲方有權(quán)單方面另請人處理，工時費及材料費從質(zhì)保金中扣除。七、施工安全要求：1 、乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經(jīng)驗，以確保乙方

6、承攬建設(shè)的工程符合建設(shè)施工所要求的質(zhì)量和技術(shù)要求；2、乙方必須重點保障工程的質(zhì)量和安全施工，在施工期間應確保工程質(zhì)量和安全，控制好可能存在的各種危險因素，消除安全事故的隱患，隨時對工程的質(zhì)量、進度、安全三大要素加強全面檢查和監(jiān)督；3、 乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求，采取嚴格的安全防范措施，在施工過程中要特別注意施工安全，杜絕一切事故，如果乙方施工人員出現(xiàn)傷亡，或因施工造成他人人身、財產(chǎn)損傷等事故，一切賠償責任由乙方負責，甲方不負擔任何賠償責任和費用，但因各種原因?qū)е录追綄嶋H支付相關(guān)賠償款的，甲方有權(quán)直接從乙方工程款中扣除；4、乙方必須文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。八、施工工期：1

7、 、主體工程工期為個月，從乙方進場之日起計算；2、甲方必須在2016 年 月 日前完成房屋基礎(chǔ)工程及架空層清場工作，以保證乙方施工順利進場；3、乙方必須在2016 年 月 日前完成主體工程建設(shè)，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間；4、乙方所需材料，應一周前向甲方提出計劃，以便迅速采購籌備。九、其他約定：1 、乙方施工期間伙食自理；2、在施工過程中，如有工程變更或協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商解決，需新定協(xié)議事宜的，另行補充。十、違約責任和爭議解決辦法：1 、甲方如未按乙方工程進度及時提供有關(guān)材料，造成乙方停工待料，施工工期順延，乙方所受損失由甲方負責賠償；2、乙方承攬的工程質(zhì)量達不到約定要求的，乙方要無償返工修理或重做，給甲方造成損失的，乙方負責賠償；由于乙方其他原因造成合同無法履行的，乙方應向甲方支付違約金10000 元；3、 甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，協(xié)商解決，如協(xié)商仍無法解決的，提請岳陽市仲裁委員會進行仲裁。十一、合同的生效與終止：1 、本合同一式肆份，甲乙雙方各持兩份，具有同等法律效力；2、本合同自簽訂