生態(tài)園規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)

1、城陽(yáng)女姑口生態(tài)園規(guī)劃說(shuō)明書(shū)一、 項(xiàng)目區(qū)位交通及現(xiàn)狀概況本項(xiàng)目選址于城陽(yáng)膠州灣畔女姑口附近，緊鄰城陽(yáng)汽車站、流亭飛機(jī)場(chǎng)、女姑口跨海大橋。規(guī)劃區(qū)域主要由林地、花卉、大棚、鴿場(chǎng)及部分老建筑組成。二、生態(tài)園項(xiàng)目開(kāi)發(fā)SWOT 分析1 、 Strength （優(yōu)勢(shì)）本區(qū)內(nèi)部環(huán)境具有原生態(tài)特征、田園情調(diào)，有林、花、動(dòng)物養(yǎng)殖等資源，具備一定的生態(tài)園發(fā)展基礎(chǔ)。本區(qū)緊鄰膠州灣高速、城陽(yáng)汽車站、流亭飛機(jī)場(chǎng)，公路交通便捷，生態(tài)園可進(jìn)入性良好。2 、 Weakness（ 劣勢(shì) ）除林地環(huán)境外，缺乏有價(jià)值的生態(tài)旅游資源，資源單一；除城陽(yáng)世紀(jì)公園距離較近，周邊缺少有影響力的旅游點(diǎn)，周邊旅游產(chǎn)品組合情況一般。本案位于城陽(yáng)北部

2、與即墨市交界處，距離青島市區(qū)較遠(yuǎn)。3 、 Opportunity （機(jī)會(huì)）近幾年景區(qū)景點(diǎn)人滿為患、城市生活壓力劇增等因素促使越來(lái)越多的城市居民越來(lái)越鐘情于鄉(xiāng)村田園牧歌式的休閑方式；城市食品污染事件的不斷發(fā)生也使城市居民越來(lái)越向往 “ 綠色食品” ；今年是國(guó)家“ 鄉(xiāng)村旅游年” ，大力發(fā)展鄉(xiāng)村生態(tài)旅游成為時(shí)代主題。所以，鄉(xiāng)村生態(tài)園的生態(tài)旅游與生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目與整體大環(huán)境相適應(yīng)。青島市相關(guān)旅游規(guī)劃將本區(qū)周邊的膠州灣沿海區(qū)域定位為生態(tài)旅游發(fā)展區(qū)；同時(shí)確提出了大力發(fā)展郊區(qū)山林、鄉(xiāng)村旅游的思路?？臻g上將成為青島海濱旅游向內(nèi)陸區(qū)域延伸的重要手段，產(chǎn)品上將與海濱旅游共同構(gòu)建青島旅游大框架。所以，在具有一定鄉(xiāng)村

3、情調(diào)的城陽(yáng)女姑口建設(shè)生態(tài)園項(xiàng)目，從旅游角度符合整體旅游發(fā)展的大趨勢(shì)，本項(xiàng)目具有一定的發(fā)展機(jī)遇。4 、 Threats （威脅）青島正在大力發(fā)展鄉(xiāng)村生態(tài)旅游，一些區(qū)域擁有良好的自然生態(tài)資源條件、交通區(qū)位條件與民俗文化依托，膠州灣畔很多地方都在大力發(fā)展生態(tài)旅游項(xiàng)目，本區(qū)生態(tài)園項(xiàng)目將面臨同類項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)。三、應(yīng)對(duì)策略建議1 、充分利用現(xiàn)有資源，發(fā)展成具有自身特色的生態(tài)園。2、在現(xiàn)地理環(huán)境條件基礎(chǔ)上，以“ 生態(tài)旅游 ” 與 “ 生態(tài)農(nóng) 業(yè) ” 為主題，認(rèn)真規(guī)劃生態(tài)旅游項(xiàng)目與生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，精心設(shè)計(jì)風(fēng)景景觀，形成生態(tài)農(nóng)業(yè)與生態(tài)旅游相互促進(jìn)，生態(tài)觀光與休閑、娛樂(lè)、餐飲、度假相互支撐的體系，改變現(xiàn)狀資源的單一。

4、3、針對(duì)特定客戶開(kāi)發(fā)特別產(chǎn)品，樹(shù)立自己獨(dú)特的生態(tài)園形象定位，以差異性優(yōu)勢(shì)贏得屬于自己的獨(dú)特客戶。四、 定位1 、發(fā)展定位：將本區(qū)建設(shè)成為以遠(yuǎn)離城市塵囂、具有濃郁鄉(xiāng)村風(fēng)格為主要特征的，集生態(tài)農(nóng)業(yè)、生態(tài)旅游、綠色餐飲、休閑度假等功能于一體的，以周邊市民尤其是外企高管周末、假日休閑度假為主要市場(chǎng)目標(biāo)的、膠州灣畔一個(gè)特色生態(tài)園。2、性質(zhì)定位：一個(gè)生態(tài)農(nóng)業(yè)與生態(tài)旅游相互促進(jìn)、共同發(fā)展的綜合項(xiàng)目。3、規(guī)劃方向定位：一個(gè)具有良好的生態(tài)景觀、優(yōu)美的景觀設(shè)計(jì)、獨(dú)具特色鄉(xiāng)村風(fēng)格、完善的生態(tài)旅游服務(wù)設(shè)施的生態(tài)園。4、產(chǎn)品定位：生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光+綠色餐飲項(xiàng)目+鄉(xiāng)村休閑度假五、功能分區(qū)建議：建議本區(qū)規(guī)劃分為入口廣場(chǎng)區(qū)、接待

5、中心區(qū)、休閑度假區(qū)、野趣垂釣區(qū)、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光體驗(yàn)區(qū)五區(qū)。分別主體功能4定位為:序號(hào)功能區(qū)位置內(nèi)容功能入口廣園區(qū)入口及引導(dǎo)游客、樹(shù)立第一印場(chǎng)區(qū)周邊接待中新建大棚及綠色餐飲、住宿接待、心區(qū)以西區(qū)域行政管理休閑度原苗木種植休閑觀光、游憩度假假區(qū)野趣垂原大棚南部垂釣休閑、野趣娛樂(lè)釣區(qū) 生態(tài)農(nóng)鴿場(chǎng)及大棚業(yè)觀光區(qū)體驗(yàn)區(qū)六、景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)1、入口廣場(chǎng)區(qū)1）生態(tài)仿生大門(mén)入口大門(mén)要有特色，吸引游客進(jìn)園游玩?？梢詮澢臉?shù)干仿制，上面懸掛大紅燈籠，彰顯喜慶熱鬧氣氛2) 入口廣場(chǎng)建設(shè)以生態(tài)保護(hù)為主題，具有現(xiàn)代感的入口廣場(chǎng)，向游 客展示一個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展與環(huán)境保護(hù)、旅游開(kāi)發(fā)與生態(tài)平衡的和 諧協(xié)調(diào)的現(xiàn)代化生態(tài)園區(qū)。2、接待中心區(qū)

6、1）綠色餐館將園區(qū)西側(cè)新建大棚改造成生態(tài)型綠色餐館，餐位300個(gè)。2）韓國(guó)風(fēng)味餐廳（特色餐廳）緊靠綠色餐館北面設(shè)置韓國(guó)風(fēng)味餐廳一處。占地約 800平方米。以供韓國(guó)客人和城市居民以及游客品嘗韓國(guó)特色料理。3）兒童樂(lè)園仿生雕塑大草坪東部設(shè)置一定數(shù)量的樂(lè)趣性仿生雕塑，不僅為兒童提供玩耍設(shè)施，同時(shí)能夠營(yíng)造生態(tài)主題，形成良好的生態(tài)氛圍。其它游樂(lè)設(shè)施科幻小屋、青蛙跳、組合滑梯。4）度假賓館靠近老建筑東側(cè)設(shè)置度假賓館一處，內(nèi)設(shè)西餐廳、中餐廳、咖啡屋、茶舍、健身房、棋牌室、小會(huì)議室等，為度假游客提供住宿場(chǎng)地。建筑與生態(tài)環(huán)境協(xié)調(diào)，高度宜采用3-4層，建筑面積約4000平方米，100間客房。5）健身活動(dòng)中心在擬建

7、賓館東側(cè)建體育活動(dòng)中心一處，2層，建筑面積共2000平方米。設(shè)置桌球、乒乓球、籃球、網(wǎng)球、保齡球、人造室內(nèi)溫泉等健身活動(dòng)設(shè)施。6）夜生活大世界拆除靠近北墻原有建筑，布置咖啡屋、酒吧、KTV練歌房、棋牌室等夜間娛樂(lè)場(chǎng)所與設(shè)施。不僅為住宿游客提供夜間娛樂(lè)場(chǎng)所，而且滿足周邊居民夜生活的需要。7）燒烤場(chǎng)地利用原有靠近新建大棚對(duì)過(guò)的水泥平臺(tái)建燒烤場(chǎng)地3、休閑度假區(qū)1）自然式水系區(qū)內(nèi)開(kāi)挖自然式水系，貫穿休閑度假區(qū)和野趣垂釣區(qū)。并在兩區(qū)內(nèi)各形成一個(gè)較大的水池。2）草坪圍繞園區(qū)水池布置自然式草坪，面積約2500平方米,游人可以任意踩踏、游憩。243）渾水摸魚(yú)水池中選擇一灣處種植水草，允許游人下水摸魚(yú)。池塘邊，

8、 小樹(shù)旁，讓您在浮光掠影中重溫捉泥縱的童年時(shí)光4）石磯觀魚(yú)水池內(nèi)放養(yǎng)金色鯉魚(yú)，岸邊設(shè)石磯和魚(yú)食出售點(diǎn)，游人 可在石磯上觀魚(yú)、喂魚(yú)，樂(lè)趣無(wú)窮。5）邀月橋水上設(shè)一石拱橋，拱與水中倒映合成一個(gè)完整的圓。每 當(dāng)月圓夜，人行橋上，月映水中，乃一完美境界.6）與魚(yú)同樂(lè)軒（茶室）此軒可選址于石磯觀魚(yú)之上，應(yīng)臨水面而建，依偎著美 人靠，游客可在其中品茶、聊天。似乎一伸手就可以觸摸到7）森林小屋此區(qū)的樹(shù)林中分散布置茅草屋9處，或鄰水渠，或傍小丘，可作為野外住宿所用。游客可以更好的親近大自然，享受大自然。8）仿生林（野餐設(shè)施）林中隨機(jī)布置蘋(píng)果、葡萄、山楂等水果狀桌凳、小屋。為游客進(jìn)行野餐活動(dòng)提供場(chǎng)所。9）文化藝術(shù)

9、長(zhǎng)廊此區(qū)西部設(shè)文化藝術(shù)長(zhǎng)廊一處，以生態(tài)為主題，布置廊架、景觀墻。4、野趣垂釣區(qū)1）魚(yú)池此區(qū)東部開(kāi)辟面積約1500平方米自然式水池一處，岸邊設(shè)置休息亭，遮陽(yáng)傘等設(shè)施。魚(yú)池采摘園沿水池周邊種植櫻桃環(huán)池布允許游人上山游玩大棚115山查等果樹(shù)，游客可以采5.生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光體驗(yàn)區(qū)大棚種植茴蒿、西紅柿、小白菜、油菜、蕓豆、土豆等蔬菜，既可以為餐廳提供原料，又可以滿足游人游覽觀光的需要。珍奇瓜果大棚1 個(gè)優(yōu)選國(guó)內(nèi)外奇異瓜果，大小不同，形狀各異，令人嘆為觀止。熱帶水果大棚1 個(gè)引進(jìn)熱帶、亞熱帶南方水果，如香蕉、橘子、龍眼、芒果、荔枝、波羅等。高檔花卉大棚1 個(gè)種植觀賞價(jià)值高的花卉品種，如蝴蝶蘭。茶葉大棚1 個(gè)修

10、繕。美化原有茶葉大棚。立體無(wú)土蔬菜栽培大棚2 個(gè)立體栽培特色無(wú)公害蔬菜。2）現(xiàn)代化養(yǎng)殖廠在原有肉鴿養(yǎng)殖的基礎(chǔ)上，開(kāi)辟一些用房養(yǎng)殖雞、牛、 羊等家禽。為游客餐飲提供飲肉食來(lái)源。6、其它景觀小品在入口廣場(chǎng)、墻角、草坪、林地中分散布置樂(lè)趣性景觀 小品。七、綠化系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)1、規(guī)劃原則1）結(jié)合本區(qū)的氣候條件，合理、經(jīng)濟(jì)地選擇樹(shù)種。2）綠化布局上，以現(xiàn)有局部區(qū)域背景林及成片綠化景觀為 基礎(chǔ)，以小片特色種植為點(diǎn)綴，創(chuàng)造豐富多變，符合主題的 綠化景觀。3）不僅考慮平面上的綠化種植，還要考慮垂直方向上的效25果，做到喬、灌、草有機(jī)結(jié)合。同時(shí)注意從高速公路上所獲 得的高視點(diǎn)綠化景觀效果。4）速生樹(shù)種和慢生樹(shù)種相

11、結(jié)合。2、規(guī)劃內(nèi)容1）生態(tài)背景林園墻周邊和靠近高速公路的地方，種植高大喬木，對(duì)景 觀空間圍合和保持園區(qū)內(nèi)的安靜環(huán)境起著重要的作用。2）綠色廊道將園內(nèi)通往水廠的道路改造成綠色廊道。使其將休閑度 假區(qū)和野趣垂釣區(qū)連成整體。3）道路綠化沿主要園路兩側(cè)行列式種植喬木，并注重喬、灌、草的有機(jī)結(jié)合，獲得良好的景觀效果。次要園路和游憩小徑根據(jù)原有綠化情況，適當(dāng)加以景觀化處理。4）樹(shù)種選擇喬木：垂柳、櫸樹(shù)、大葉女貞、合歡以及原有觀賞性較強(qiáng)的樹(shù)種灌木 : 石榴、海棠、金葉女貞、金絲桃八、道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)1 外部交通規(guī)劃修整入園土路，增強(qiáng)其可進(jìn)入性。2 內(nèi)部交通規(guī)劃合理布局園內(nèi)道路系統(tǒng)。入口廣場(chǎng)東、北及西側(cè)道路為主要園路（寬 5M, 允許車輛通行），休閑游憩區(qū)自然化布置次要園路（2M）、游憩小徑（0.5-1M ）。3 停車場(chǎng)入口廣場(chǎng)西側(cè)和擬建賓館東側(cè)建兩處停車場(chǎng)。透空磚植草鋪地，空間由綠色攀緣植物圍合而成。停車泊位分別為93個(gè)， 60 個(gè)。九、旅游項(xiàng)目（活動(dòng)）策劃旅游項(xiàng)目的設(shè)置上，充分考慮陸上、水中活動(dòng)的適應(yīng)性、全面性、創(chuàng)新性。結(jié)合現(xiàn)有條件，以游客的需要為第一出發(fā)點(diǎn)，體