工程竣工決算審計(jì)重點(diǎn)

1、工程竣工決算審計(jì)重點(diǎn) 在工程竣工決算審計(jì)中，應(yīng)明確以下幾個(gè)方面為重點(diǎn)：第一，核定施工工程量。 核定施工工程量是工程竣工決算審計(jì)的 關(guān)鍵。由于工程量的計(jì)算多且煩瑣，圖紙顯示抽象，容易造成高估冒 算，因此，一是要重點(diǎn)審核投資比例較大的分項(xiàng)工程，如混凝土結(jié)構(gòu) 梁、板、柱、樓板、鋼結(jié)構(gòu)以及高級(jí)裝飾項(xiàng)目等。二是要重點(diǎn)審核容 易混淆或出漏洞的項(xiàng)目。如：建筑工程中的內(nèi)外墻體、面積應(yīng)以實(shí)砌 體積計(jì)算，要扣除梁、柱、門、窗體積，在實(shí)際施工計(jì)算中施工單位 往往不扣或少扣梁、柱的體積。三是要防止儀表、衛(wèi)生器具、管道的 閥門已計(jì)入定額， 施工單位又計(jì)入安裝工程量。 四是防止鋼筋混凝土 基礎(chǔ) T 型交接重復(fù)計(jì)算，以及梁

2、、板、柱交接處受力筋重復(fù)計(jì)算等。第二，審核材料用量及價(jià)差。材料用量審核，主要是審核土建工 程三大主材及裝飾工程、水、電、暖材料用量。材料量審核也是工程 竣工決算審計(jì)的重要一環(huán)。 由于市場(chǎng)材料價(jià)格不一且波動(dòng)較大， 因此 材料價(jià)差的審核， 特別是主材價(jià)差的審核更為重要。 要認(rèn)真審核材料 的品種、規(guī)格、產(chǎn)地、質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和國家規(guī)范。材料價(jià)差 應(yīng)依照定額用量、實(shí)際消耗量和預(yù)算定額單價(jià)、實(shí)際單價(jià)分析計(jì)算， 既不能遺漏，也不能重復(fù)計(jì)算。第三，審核工程類別。對(duì)施工單位的資質(zhì)和工程類別進(jìn)行審核，是保證工程取費(fèi)合理的前提。確定工程類別，應(yīng)按國家規(guī)定的規(guī)范認(rèn) 真核對(duì)。第四，審計(jì)工程定額的套用。定額套用審核

3、要注意由于定額缺項(xiàng) 或定額使用條件不符而發(fā)生的高估冒算、 弄虛作假的問題。首先要審 核決算中所列工程項(xiàng)目、規(guī)格、計(jì)算單位是否與所套用的定額相符， 是否有錯(cuò)套現(xiàn)象。應(yīng)重點(diǎn)審核價(jià)高、工程量較大或定額子目容易混淆 的項(xiàng)目，保證工程造價(jià)準(zhǔn)確。其次，在套用定額時(shí)注意相互之間的換 算，如砌筑、混凝土標(biāo)號(hào)的換算等，保證換算數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。第五，審計(jì)主體工程以外的外網(wǎng)工程。在審核竣工決算時(shí)，對(duì)列 入建安主體的水、電、暖與室外配套的水、電、暖外網(wǎng)工程，應(yīng)分別 審核，防止施工費(fèi)用混淆、重復(fù)計(jì)算。一、工程造價(jià)概論（一）熟悉價(jià)格的基本原理：價(jià)值、價(jià)格的概念和價(jià)格的職能及 運(yùn)動(dòng)規(guī)律等；（二）掌握工程造價(jià)的有關(guān)概念：工程造價(jià)、

4、工程造價(jià)管理、靜 態(tài)投資、動(dòng)態(tài)投資、建設(shè)項(xiàng)目投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算等； 熟悉工程造價(jià)的特點(diǎn)和計(jì)價(jià)特征；（三）了解我國工程造價(jià)管理體制的發(fā)展以及改革目標(biāo)；（四）熟悉造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格制度；（五）熟悉工程造價(jià)咨詢服務(wù)業(yè)管理制度二、工程造價(jià)構(gòu)成（一）掌握我國建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成與計(jì)算方法；（二）掌握設(shè)備及工器具購置費(fèi)的構(gòu)成與計(jì)算；（三）掌握建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)的構(gòu)成與計(jì)算；（四）掌握工程建設(shè)其他費(fèi)構(gòu)成內(nèi)容及有關(guān)規(guī)定；（五）掌握預(yù)備費(fèi)、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、建設(shè)期貸款利息、 鋪底流動(dòng)資金的內(nèi)容含有關(guān)規(guī)定；（六）了解世界銀行建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)用構(gòu)成和國外建筑安裝工程費(fèi)的 構(gòu)成。三、工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)（一

5、）熟悉定額的分類、作用和特點(diǎn)；（二）掌握建筑安裝工程人工、機(jī)械臺(tái)班、材料的定額消耗量確 定方法；（三）掌握建筑安裝工程預(yù)算定額和概算定額的編制原則和方法；（四）掌握人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的組成和編制方法；（五）掌握分部分項(xiàng)工程單價(jià)的編制方法；（六）熟悉費(fèi)用定額的編制原則和方法； （七）了解概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)的編制原則和方法;（八）了解工程造價(jià)資料積累的內(nèi)容、方法及應(yīng)用;（九）掌握工程造價(jià)指數(shù)的編制方法及應(yīng)用。四、建設(shè)項(xiàng)目決策階段工程造價(jià)的確定與控制（一）了解決策階段確定和控制工程造價(jià)的意義和影響造價(jià)的因 素；（二）熟悉可行性研究報(bào)告的作用、主要內(nèi)容和審批程序；（三）掌握投資估算的內(nèi)容和編

6、制方法；（四）了解涉外建設(shè)項(xiàng)目中因匯率變化對(duì)動(dòng)態(tài)投資的影響及其計(jì) 算方法；（五）熟悉財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基本報(bào)表的項(xiàng)目組成，各類數(shù)據(jù)的分析與評(píng) 價(jià)；（六）掌握建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)的含義、體系、評(píng)價(jià)方法及準(zhǔn) 則。五、建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的確定與控制（一）了解設(shè)計(jì)的內(nèi)容和程序；（二）熟悉工程設(shè)計(jì)與工程造價(jià)的關(guān)系以及工程設(shè)計(jì)方案的優(yōu)選 方法；（三）掌握設(shè)計(jì)概算的編制和審查方法； （四）掌握施工圖預(yù)算的編制和審查方法;（五）熟悉限額設(shè)計(jì)方法。六、建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)和合同價(jià)款的確定（一）熟悉建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)程序和招標(biāo)文件編制；（二）掌握建設(shè)工程施工招投標(biāo)及合同價(jià)款的確定：標(biāo)底的編制 和審查、 市場(chǎng)供求與投標(biāo)策略的選擇， 投標(biāo)報(bào)價(jià)編制方法和評(píng)標(biāo)定標(biāo) 方法；（三）熟悉設(shè)備、材料采購招投標(biāo)及合同價(jià)款的確定；（四）了解國際上建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)和合同價(jià)款的確定。七、建設(shè)項(xiàng)目施工階段工程造價(jià)的確定與控制（一）掌握工程變更和合同價(jià)款的調(diào)整方法；（二）熟悉工程索賠的概念、處理原則、分類、內(nèi)容與證據(jù)；掌 握工程索賠程序和索賠的計(jì)算；（三）熟悉工程價(jià)款的支付和結(jié)算方法；（四）FIDIC 合同條件下工程價(jià)款的支付及結(jié)算方法；（五）熟悉項(xiàng)目資金計(jì)劃的編制；掌握投資偏差分