建筑項(xiàng)目工程施工補(bǔ)充協(xié)議合約范文樣式

1、#+建設(shè)工程施工補(bǔ)充協(xié)議發(fā)包人（全稱(chēng)）：承包人（全稱(chēng)）：依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)規(guī)定，鑒于建設(shè)工程施工合同相關(guān)施工事宜未明晰，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，為明確工程的具體范圍、合同 包干總價(jià)等條款補(bǔ)充協(xié)議如下:、工程概況工程名稱(chēng):工程地點(diǎn):工程內(nèi)容:陽(yáng)臺(tái)花池防水、屋面、屋頂字牌、外墻裝飾及窗臺(tái)、室內(nèi)墻面裝飾、淋浴間改造、電器線路改造、太陽(yáng)能熱水器、室內(nèi)樓梯平臺(tái)等資金來(lái)源:財(cái)政撥款二、雙方明確工程范圍為:陽(yáng)臺(tái)花池防水、屋面、屋頂字牌、外墻裝飾及窗臺(tái)、室內(nèi)墻面裝飾、淋浴間改造、電器線路改造、太陽(yáng)能熱水器、室內(nèi)樓梯平臺(tái)等 三、合同工期確定為:開(kāi)工日期: 竣工日期:四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工

2、程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。五、合同價(jià)款本合同包干總價(jià)（含稅）為Y:元（大寫(xiě):合同包干總價(jià)不包括中標(biāo)工程內(nèi)容。六、適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱(chēng)：國(guó)家現(xiàn)行的房屋建筑施工標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及設(shè)計(jì)圖紙中特別標(biāo)明 的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。七、雙方對(duì)一般權(quán)利和義務(wù)補(bǔ)充明確如下: 1發(fā)包人工作1.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求配合完成以下工作:(1) 施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：施工現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)具備施工條件。(2) 水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：符合施工要求。1、承包人在施(3) 發(fā)包人有權(quán)監(jiān)督承包人對(duì)工程進(jìn)度款的使用情況，具體實(shí)施辦法: 工進(jìn)行期間必須將各材料供應(yīng)商、施工班組的主要聯(lián)系人及聯(lián)系方式上報(bào)發(fā)包人駐現(xiàn)場(chǎng)代

3、 表；2、承包人在申請(qǐng)?jiān)逻M(jìn)度款時(shí)必須把上月對(duì)供應(yīng)商的材料款、施工班組的工資的發(fā)放列不予支付當(dāng)月表作為附件上報(bào)發(fā)包人， 否則發(fā)包人當(dāng)認(rèn)為承包人申報(bào)當(dāng)月進(jìn)度款資料不齊,施工進(jìn)度款。(4)雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作:無(wú)。1.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作：根據(jù)施工實(shí)際情況另定。2、承包人工作2.1承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求，完成以下工作:(3)承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及施工照明的責(zé)任和要求：由承包人負(fù)責(zé)(4)向監(jiān)理公司提供的辦公房屋及設(shè)施的要求：提供1間裝有水電的辦公場(chǎng)所及3套桌椅辦公設(shè)施，并承擔(dān)水電費(fèi)。(6) 已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：由承包人負(fù)責(zé)。、古樹(shù)名木的保(7) 施工場(chǎng)地周?chē)叵鹿芫€

4、和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑) 護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：由承包人負(fù)責(zé)。(8) 施工場(chǎng)清潔衛(wèi)生的要求：由承包人按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)要求進(jìn)行。(9) 雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：施工道路維護(hù)：承包人應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)臨時(shí)施工道路和用水管道設(shè)施進(jìn)行維護(hù)。如果施工現(xiàn)場(chǎng)承包人數(shù)量較多， 則由發(fā)包人聯(lián)合所有承包人進(jìn)行協(xié)商。但維護(hù)費(fèi)用由承包人負(fù)擔(dān)。(10)電梯井內(nèi)的腳手架工程由承包人負(fù)責(zé)。(11)承包人必須按照發(fā)包人劃定的區(qū)域布置臨建設(shè)施。(12)承包人必須承擔(dān)工程范圍內(nèi)所有文明施工與安全生產(chǎn)責(zé)任。(13)承包人必須合理使用本工程施工進(jìn)度款，做到專(zhuān)款專(zhuān)用。八、施工組織設(shè)計(jì)和工期1、進(jìn)度計(jì)劃1.1承包人提供施

5、工組織設(shè)計(jì)(施工方案)和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間:20 年 月 日前重新確定并提供。1.2上述施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)和進(jìn)度計(jì)劃經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后實(shí)施。2、工期延誤2.1雙方約定工期順延的其他情況：雨水天不作工期順延;2.2當(dāng)承包人本月的實(shí)際施工進(jìn)度不能達(dá)到該月進(jìn)度計(jì)劃（即第八條第1項(xiàng)所確定的進(jìn)度計(jì)劃，下同）的70%寸，發(fā)包人將暫不予支付該月施工進(jìn)度款，并推遲到下月與下月施工進(jìn)度款一并支付，當(dāng)承包人持續(xù)兩個(gè)月或兩個(gè)月以上出現(xiàn)以上情況,發(fā)包人以書(shū)面形式通知承包人，如承包人3日內(nèi)尚無(wú)具體整改調(diào)整工程進(jìn)度的應(yīng)變措施，發(fā)包人當(dāng)視承包人違約并有權(quán)采取一切有效的強(qiáng)硬措施介入承包人的現(xiàn)場(chǎng)施工管理,以確保工程工期順利推進(jìn)，

6、并由承包人負(fù)責(zé)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任。如承包人拒絕、阻止發(fā)包人介入管理或不配合發(fā)包人介入管理而使工期延誤不能得到及時(shí)糾正，發(fā)包人有權(quán)解除合同，并追究承包人的違約責(zé)任。2.3因承包人的原因造成每月進(jìn)度工期延誤的，從延誤的第五天起，每天罰款10000元（人民幣壹萬(wàn)圓整），累計(jì)計(jì)算。2.4承包人未按進(jìn)度計(jì)劃完成第一個(gè)月進(jìn)度計(jì)劃工程的70%寸，發(fā)包人有權(quán)解除合同,并追究承包人的違約責(zé)任。2.5工程施工過(guò)程中，承包人延誤進(jìn)度工期累計(jì)達(dá)30天，發(fā)包人有權(quán)解除合同，并追究承包人的違約責(zé)任。九、質(zhì)量與驗(yàn)收1、質(zhì)量要求1.1承包人應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工，對(duì)質(zhì)量通病采取強(qiáng)有力的措施，確保質(zhì)

7、量通病降低到最低限度。屋面、衛(wèi)生間、門(mén)窗、外墻面幾個(gè)容易發(fā)生滲漏的部位應(yīng)重點(diǎn)監(jiān)控。如部分工程質(zhì)量達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)包人或監(jiān)理工程師要求拆除重新施工的，承包人承擔(dān)返工費(fèi)用，工期不予順延。1.2達(dá)不到合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及安全標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，發(fā)包人有權(quán)拒付剩余工程款，待承包人修理、返工或改建達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)后，發(fā)包人才支付剩余的工程款。如果因修理、返工或改建而使工期超出合同約定的工期，承包人要賠償發(fā)包人的相關(guān)損失；如超期30天的,發(fā)包人有權(quán)單方面重新組織施工隊(duì)伍將剩余工程施工完,由此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失由承包人承擔(dān)。如果承包人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修正某項(xiàng)質(zhì)量缺陷,則發(fā)包人可自行或指派第三方修正缺陷，因此產(chǎn)生的費(fèi)用

8、由承包人承擔(dān)。2、隱蔽工程和中間驗(yàn)收2.1中間驗(yàn)收部位：所有分部分項(xiàng)工程及工序。2.2工程具備隱蔽條件或達(dá)到中間驗(yàn)收部位，承包人先進(jìn)行自檢，然后向監(jiān)理工程師通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。 承包人準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，工程師 在驗(yàn)收記錄上簽字后，承包人可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。監(jiān)理工程師和發(fā)包人主管工程師不管 是否參加驗(yàn)收，只要發(fā)包人主管工程師、監(jiān)理工程師對(duì)隱蔽工程持懷疑態(tài)度要求進(jìn)行重新檢驗(yàn)時(shí)，承包人應(yīng)對(duì)隱蔽工程進(jìn)行剝落或開(kāi)孔，檢驗(yàn)合格，由提出方承擔(dān)全部費(fèi)用， 工期順延;檢驗(yàn)不合格，承包人承擔(dān)全部費(fèi)用，工期不予順延。十、安全文明施工1、承包人必須承擔(dān)工程施工過(guò)程中的所有文明施工及安

9、全生產(chǎn)責(zé)任。2、承包人對(duì)全體施工人員進(jìn)行安全教育，設(shè)立專(zhuān)職安全檢查員，檢查、發(fā)現(xiàn)、消除各 種隱患，確保人身安全和財(cái)產(chǎn)不受損失，對(duì)特殊工種進(jìn)行培訓(xùn)，做到持證上崗。3、承包人對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)中的動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、電源開(kāi)關(guān)、易燃易爆和有毒物資，須 有專(zhuān)人負(fù)責(zé)，并有嚴(yán)格的防護(hù)措施。4、監(jiān)理人員、發(fā)包人有關(guān)人員違規(guī)指揮，承包人有權(quán)拒絕。5、建設(shè)安裝施工過(guò)程中的工傷事故、交通事故、一切安全責(zé)任事故由承包人負(fù)責(zé)，承 包人承擔(dān)全部責(zé)任、支付各種費(fèi)用。6、承包人做好施工現(xiàn)場(chǎng)的防火防盜工作。7、發(fā)生重大傷亡事故、水災(zāi)事故或其他事故，承包人應(yīng)全力以赴進(jìn)行搶救，同時(shí)向政 府主管部門(mén)報(bào)告，并通知監(jiān)理和發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)主管人員。8

10、、承包人必須嚴(yán)格按照安全文明施工要求進(jìn)行施工，并保證在整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中不10000元/次的罰發(fā)生打架斗毆事件和違法亂紀(jì)現(xiàn)象，若有發(fā)生，發(fā)包人將給予承包人處以 款。卜一、合同價(jià)款與支付1、合同價(jià)款及調(diào)整1.1本合同價(jià)款采用固定總價(jià)包干方式確定。1.2承包人收取工程款時(shí)必須向發(fā)包人提供建筑工程發(fā)票，所有稅金由承包人承擔(dān)。1.3采用固定價(jià)格合同，合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍:合同總價(jià)中，承包人已充分考慮除本補(bǔ)充協(xié)議簽定后新增的設(shè)計(jì)變更項(xiàng)目以外的所有風(fēng) 險(xiǎn)因素，合同總價(jià)不因除本補(bǔ)充協(xié)議簽定后新增的設(shè)計(jì)變更項(xiàng)目以外任何原因而調(diào)整。1.4采用可調(diào)價(jià)格合同，合同價(jià)款調(diào)整方法：不采用1.5采用成本加酬金合同，有

11、關(guān)成本和酬金的約定：不采用1.6雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素:工程變更。2、工程量確認(rèn)3.1承包人向發(fā)包人提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間:每月的5號(hào)前提交上一月度已完工程量報(bào)告。3、工程款（進(jìn)度款）支付雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間:3.1進(jìn)度款按實(shí)際工程進(jìn)度分次支付，每月5號(hào)前由承包人提交上月度完工工程量清單、工程款劃撥申請(qǐng)及足額發(fā)票，經(jīng)審核無(wú)異議后本月31號(hào)前發(fā)包人按上月完成工程量造價(jià)的80%進(jìn)行撥付;3.2本工程進(jìn)度款累計(jì)支付達(dá)到合同總價(jià)的80%寸，發(fā)包人停止撥付工程款;3.3工程通過(guò)竣工驗(yàn)收并完成工程竣工備案后發(fā)包人將劃撥至合同總價(jià)85%工程款及增減工程價(jià)款的85%3.4通過(guò)竣

12、工驗(yàn)收合格并完成工程竣工備案后，根據(jù)承包人提交的結(jié)算資料三個(gè)月內(nèi)完成結(jié)算工作，結(jié)算完成后一個(gè)月內(nèi)支付至工程結(jié)算總價(jià)的95%3.5按結(jié)算總價(jià)留下5%乍保修承諾金，保修期起一年后退給施工單位結(jié)算總價(jià)2% （扣除維修費(fèi)用之后支付），保修期起滿二年退還施工單位2% （扣除維修費(fèi)用之后支付），留1%待保修期滿扣除維修費(fèi)用之后全部退還施工單位;3.6月進(jìn)度款中的工程量造價(jià)審核計(jì)算辦法：各分項(xiàng)工程造價(jià)=2010年廣東省建筑工程綜合定額中直接費(fèi)X 82%><實(shí)際完成工程量。十二、材料設(shè)備供應(yīng)1、承包人米購(gòu)材料設(shè)備1.1承包人米購(gòu)材料設(shè)備的約定:（1）對(duì)于本補(bǔ)充協(xié)議附件中指定的材料或工藝，承包人必須

13、遵照?qǐng)?zhí)行。承包人若要更換指定材料，必須經(jīng)過(guò)發(fā)包人允許。（2）承包人所采購(gòu)的用于本工程項(xiàng)目的材料、配件、構(gòu)件等，必須提交相應(yīng)的產(chǎn)品合格證書(shū)、出廠證明等資料，并按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行取樣送檢，經(jīng)過(guò)發(fā)包人委托的工地代表和建設(shè)監(jiān)理單位驗(yàn)證合格后才允許進(jìn)場(chǎng)使用。（3）對(duì)于發(fā)包人所指定的材料或工藝，承包人不遵照?qǐng)?zhí)行的，將被視為不履行合同實(shí)質(zhì)內(nèi)容而受到發(fā)包人扣罰履約保證的處罰;每發(fā)現(xiàn)一次處罰 10000元，且這些不符合合同附件規(guī)定的材料不得用于本工程。不予順延。并且每發(fā)現(xiàn)一次，罰款10000 元。(4) 對(duì)于指定材料，發(fā)包人僅指定材料的品牌或生產(chǎn)廠家，不指定采購(gòu)點(diǎn)。(5) 特種材料承包人應(yīng)向發(fā)包人提供產(chǎn)品資料及樣

14、板，經(jīng)簽認(rèn)后訂購(gòu)使用。如進(jìn)場(chǎng)材承包人須承擔(dān)由料與提供資料及樣板不符，不得使用本工程上，應(yīng)安排該材料退場(chǎng)，否則, 此引致的一切責(zé)任與經(jīng)濟(jì)損失。(6) 采購(gòu)的材料、設(shè)備不符合設(shè)計(jì)要求或沒(méi)有經(jīng)過(guò)發(fā)包人同意，或者與發(fā)包人指定、 認(rèn)定的樣品、品牌不符，或?qū)僖源纬浜?、以假充真，承包人?yīng)按發(fā)包人要求的時(shí)間運(yùn)出施工工期現(xiàn)場(chǎng)，已經(jīng)用到工程上去的，應(yīng)當(dāng)推倒或拆除，由此發(fā)生的費(fèi)用和損失由承包人負(fù)責(zé),(7) 承包人采購(gòu)的材料、設(shè)備，有一方持有異議需要進(jìn)行檢驗(yàn)、試驗(yàn)的，應(yīng)當(dāng)?shù)接匈Y質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢驗(yàn)。 檢驗(yàn)合格的，持有異議的一方應(yīng)承擔(dān)檢測(cè)費(fèi)用，不合格的應(yīng)由承包人承 擔(dān)檢測(cè)費(fèi)用。(8) 施工圖設(shè)計(jì)使用的建筑材料、設(shè)備，如市場(chǎng)

15、無(wú)貨，需要尋找替代品時(shí)，承包人需 提供替代材料、設(shè)備的名稱(chēng)、產(chǎn)地、性能、規(guī)格、價(jià)格，并出示樣品或組織參觀考察，經(jīng)監(jiān) 理工程師和發(fā)包人同意后，報(bào)設(shè)計(jì)方批準(zhǔn)后方能使用。否則，按承包人違約論處。(9) 本工程所需的材料設(shè)備和承包人的施工機(jī)械一經(jīng)運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)，均應(yīng)視為專(zhuān)門(mén)用于實(shí)施工施本合同工程。沒(méi)有發(fā)包人批準(zhǔn)，承包人不得將它們移出現(xiàn)場(chǎng)，但用于運(yùn)送材料設(shè)備、機(jī)械和雇員的運(yùn)輸工具除外。承包人對(duì)工地內(nèi)一切財(cái)產(chǎn)負(fù)保管責(zé)任，若他人運(yùn)走的，承包人 負(fù)責(zé)追回；若無(wú)法追回的，經(jīng)濟(jì)損失由承包人負(fù)責(zé)賠償。(10) 本工程所有砌體工程采用粘土磚。十三、工程變更1、工程變更以書(shū)面通知為準(zhǔn)，凡所變更的內(nèi)容牽涉到工程量增減或造價(jià)變化

16、的，按照 以下相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2、工程變更：在施工過(guò)程中，因設(shè)計(jì)或發(fā)包人原因?qū)е潞贤瑘?zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)工程變更(如增減工程項(xiàng)目與建筑面積、提高或降低建筑標(biāo)準(zhǔn)、改變結(jié)構(gòu)類(lèi)型等)部分的工程款項(xiàng)計(jì)原則上工程變更(不論增加或算和結(jié)算方式按“調(diào)整合同價(jià)款原則”項(xiàng)下的規(guī)定進(jìn)行結(jié)算, 減少工程量)每次單項(xiàng)涉及金額的差額不超過(guò)壹千元的不予簽證和結(jié)算,3、調(diào)整合同價(jià)款的原則：按2010年廣東省建筑工程綜合定額中直接費(fèi)X88%乍為 工程變更計(jì)價(jià)及結(jié)算依據(jù)。十四、竣工驗(yàn)收與結(jié)算1、竣工驗(yàn)收4套竣工圖給建設(shè)1.1承包人提供竣工圖的約定：竣工驗(yàn)收通過(guò)后，結(jié)算完成前提供單位。2、結(jié)算2.1辦理竣工結(jié)算應(yīng)具備下列條件：1、竣工驗(yàn)

17、收資料市檔案館已驗(yàn)收；2、承包的工程項(xiàng)目沒(méi)有遺留問(wèn)題；3、已全面履行施工合同各項(xiàng)條款；4、承包人已全面履行合同中承諾 的各項(xiàng)條款。2.2竣工結(jié)算須具備下列資料：1、結(jié)算書(shū)一式三份及其電腦光盤(pán)；2、設(shè)計(jì)修改通知單及工程聯(lián)系單；3、現(xiàn)場(chǎng)簽證單；4、其它與工程結(jié)算有關(guān)的有效文件。2.3竣工結(jié)算書(shū)按下列要求編制：1、結(jié)算書(shū)面有：工程名稱(chēng)、結(jié)算總價(jià)、編制人、審核人、編制單位和編制日期；2、結(jié)算書(shū)必須有編制說(shuō)明：說(shuō)明工程量計(jì)算依據(jù)、計(jì)價(jià)依據(jù)、材料價(jià)格依據(jù)、取費(fèi)依據(jù)；3、結(jié)算書(shū)總價(jià)按下列要求單獨(dú)列項(xiàng)，最后匯總（a、合同造價(jià)；b、設(shè)計(jì)修改部分；C、現(xiàn)場(chǎng)簽證部分；結(jié)算總價(jià)：a+b+c）2.4承包人向發(fā)包人遞交的

18、結(jié)算書(shū)，發(fā)包人一旦受理，承包人以后再補(bǔ)充的任何形式的結(jié)算單則視為無(wú)效。（1）結(jié)算書(shū)不符合辦理竣工結(jié)2.5辦理竣工結(jié)算時(shí)，有下列情況之一者，不辦結(jié)算:算要求；（2）沒(méi)有質(zhì)量保證書(shū)、工程保修承諾書(shū)。2.6辦理竣工結(jié)算雙方約定如下：雙方指定專(zhuān)人、限定時(shí)間、對(duì)結(jié)算書(shū)工程量進(jìn)行核實(shí)，其核對(duì)工程量的工作必須是連續(xù)進(jìn)行不得間斷,如果一方確實(shí)有急事不能保持核對(duì)工作的連續(xù)性，雙方另行約定時(shí)間；如果一方有二次未能履行約定的時(shí)間持續(xù)工作,由此產(chǎn)生的后果由責(zé)任一方承擔(dān)。發(fā)包人應(yīng)在承包人提供結(jié)算書(shū)45天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出修改意見(jiàn)；如發(fā)包人在 45天內(nèi)未能審核完畢，應(yīng)書(shū)面通知承包人商議結(jié)算完成時(shí)間，承包90天。

19、人應(yīng)予配合；如承包人有異議，結(jié)算完成時(shí)間應(yīng)為承包人提供結(jié)算書(shū)后十五、保修（一）保修范圍:1、凡是承包人結(jié)算價(jià)款所涵蓋的工程項(xiàng)目，均在保修范圍內(nèi);2、保修責(zé)任：除設(shè)計(jì)原因、人為損壞、第三方故意破壞、自然災(zāi)害和不可抗力之外,凡屬施工質(zhì)量問(wèn)題，不管哪個(gè)部位，均由承包人負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工、改建。因質(zhì)量問(wèn)題造 成人員傷害或產(chǎn)生不良的社會(huì)影響，承包人承擔(dān)全部責(zé)任，賠償經(jīng)濟(jì)損失。（二）工程保修按中華人民共和國(guó)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，保修期為:1、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限;2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間、外墻面及有防水設(shè)計(jì)的部位鋁合門(mén)窗的防滲漏為5年;

20、3、設(shè)備安裝和裝修工程為 2年;4、電氣管線、給排水管道保修 2年;5、其他工程保修1年（另有約定的除外）。保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)。（三）承包人應(yīng)在質(zhì)量保修期內(nèi)對(duì)交付發(fā)包人使用的工程承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任,并在工程竣工驗(yàn)收前，與發(fā)包人簽訂工程質(zhì)量保修書(shū)，作為本合同的附件。（四）在質(zhì)量保修期內(nèi)，發(fā)包人發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的， 應(yīng)及時(shí)通知承包人修理或返工、改建,承包人應(yīng)在收到通知后的 7天內(nèi)派人無(wú)償修理或返工、改建；發(fā)生緊急搶修事故的,承包人應(yīng)在接到通知后立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。如果承包人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修理或返工、改建某項(xiàng)質(zhì)量問(wèn)題，則發(fā)包人可自行或指派第三方進(jìn)行修理、返工、改建，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)

21、。該問(wèn)題的修理、返工、改建費(fèi)用由造價(jià)工程師核實(shí),承包人應(yīng)支付該筆費(fèi)用。卜六、違約、索賠和爭(zhēng)議1、違約1.1發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下:通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任:本工程不支付預(yù)付款。通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：如發(fā)包人在進(jìn)度款申請(qǐng)審核完畢，并且承包人根據(jù)審核結(jié)果提交了相應(yīng)的票據(jù)后三十天仍不支付工程款,承包人有權(quán)從第三十一天起停工，停工期間的損失由發(fā)包人承擔(dān)，工期順延。1.2承包人違約的具體責(zé)任如下:因承包人原因不能按照本協(xié)議約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包人承擔(dān)違約責(zé)任：承包人必須承擔(dān)因此以產(chǎn)生的所有責(zé)任和發(fā)包人的所有經(jīng)濟(jì)損失。每逾期天

22、，承包人按合同總價(jià)的千分之一支付違約金給發(fā)包人。工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以國(guó)家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),承包人承擔(dān)違約責(zé)任：承包人必須承擔(dān)因此以產(chǎn)生的所有責(zé)任和發(fā)包人的所有經(jīng)濟(jì)損失。詳見(jiàn)本補(bǔ)充協(xié)議第九條。如承包人將主體結(jié)構(gòu)工程擅自轉(zhuǎn)包或分包的，承包人承擔(dān)違約責(zé)任：發(fā)包人有權(quán)解除合同，并追究因承包人違約而造成的經(jīng)濟(jì)損失。若承包人構(gòu)成根本違約致使發(fā)包人解除合同的，或發(fā)包人依約解除合同的，承包人必須在三天內(nèi)撤離施工現(xiàn)場(chǎng)，除承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任外，還以合同總價(jià)的5%賠償給發(fā)包人。若因承包人的原因致使本工程質(zhì)量不合格或不符合約定的質(zhì)

23、量要求的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人在發(fā)包人規(guī)定的合理期限內(nèi)無(wú)償返工或改建，由此造成的一切損失由承包人承擔(dān)。若承包人未能在發(fā)包人規(guī)定的期限內(nèi)無(wú)償返工或改建的,或承包人明確表示不同意無(wú)償返工或改建的，發(fā)包人有權(quán)另選施工單位進(jìn)行返工或改建，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。2、爭(zhēng)議2.1雙方約定，在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí):(1)請(qǐng)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門(mén)調(diào)解;(2)調(diào)解不成的，雙方約定向工程所在地人民法院提起訴訟。十七、其他1、工程轉(zhuǎn)包、分包承包人不得擅自轉(zhuǎn)包工程。 若承包人將施工勞務(wù)作業(yè)等非主體結(jié)構(gòu)工程分包,須經(jīng)得發(fā)包人同意。發(fā)包人按本協(xié)議約定指定分包人，該部分工程由發(fā)包人與分包人直接結(jié)算(其中預(yù)應(yīng)力鋼筋按變更設(shè)計(jì)處理，指定分包后，按本補(bǔ)充協(xié)議變更設(shè)計(jì)有關(guān)約定相應(yīng)扣減合同總價(jià)中變更前的工程內(nèi)容所占造價(jià))。2、不可抗力2.1雙方關(guān)于不可抗力的約定：除本補(bǔ)充協(xié)議另有約定外按通用條款執(zhí)行。3、保險(xiǎn)3.1本工程雙方約定投保內(nèi)容如下:(1)發(fā)包人投保內(nèi)容：發(fā)包人自有人員辦理保險(xiǎn)。發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)：無(wú)。(2)承包人投保內(nèi)容：為承包人自有人員及第三方人員辦理保險(xiǎn)。4、履約保