建筑工程利用說明書附保修責(zé)任單位一覽表

1、建筑工程利用說明書本工程名稱：濰坊市人民醫(yī)院放射醫(yī)治中心建設(shè)單位：濰坊市人民醫(yī)院施工單位：中國建筑第八工程局（濰坊）監(jiān)理單位：濰坊天鵬建設(shè)監(jiān)理公司勘探單位：濰坊市建筑設(shè)計(jì)院勘探分院設(shè)計(jì)單位：濰坊市建筑設(shè)計(jì)研究院建筑概況：地上四層，總建筑面積約1824nA結(jié)構(gòu)概況：樁筏基礎(chǔ)，框架結(jié)構(gòu)設(shè)缶概況：中央空調(diào)設(shè)計(jì)荷載：走廊、樓梯：M2（用于二樓辦公），走廊、樓梯：M2（用于其他）洗手間：KN/M2,倉庫：KN/M2,病房、醫(yī)治室、護(hù)士站、值班室：KN/M2,辦公室及其它樓面：KN/M2,為使業(yè)主能正確利用和保護(hù)大樓，特?cái)M定此利用說明書。在本工程利用前,請業(yè)主詳細(xì)閱讀本利用說明書,并予妥帖保留o一、土建部

2、分基礎(chǔ)類型：本工程基礎(chǔ)為樁筏基礎(chǔ)。注意事項(xiàng)：（1）未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位同意嚴(yán)禁在大樓周圍進(jìn)行開挖、抽水、打樁等施工作業(yè)，不然將會對大樓基礎(chǔ)造成及其嚴(yán)峻的后果，并可能會危及到大樓的安全。(2)不得在地下室外墻上開洞、剔鑿，以防外墻滲水。(3)不得在樓面上設(shè)置、堆積超過設(shè)計(jì)荷載的設(shè)缶或其他重物。(4)未經(jīng)設(shè)計(jì)單位或我方同意嚴(yán)禁在柱、梁、樓板、墻上進(jìn)行鉆孔、剔槽、開洞等破壞性操作。主體類型：主體結(jié)構(gòu)類型為框架結(jié)構(gòu)。注意事項(xiàng)：(1)不得在樓面設(shè)置、堆積超過設(shè)計(jì)荷載的設(shè)備或其它重物。(2)未經(jīng)設(shè)計(jì)或我方同意嚴(yán)禁在柱、梁、樓板、墻上進(jìn)行鉆孔、剔槽、開洞等破壞性操作。(3)不得擅自對結(jié)構(gòu)進(jìn)行任何改造，不然將會對大

3、樓造成及其嚴(yán)峻的后果，危及到大樓的安全。(4)二樓地面樓板是抗輻射混凝土，嚴(yán)禁在此樓板鉆孔、剔槽、開洞等破壞性操作屋面類型：屋面類型為保溫隔熱架空防水板屋面及卷材防水屋面注意事項(xiàng)：(1)常常派人檢查和打掃屋面，清理落水口處雜物，避免造成屋面積水。對破損處及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)。(2)嚴(yán)禁在屋面上進(jìn)行任何鉆孔、開槽等破壞性操作。(3)嚴(yán)禁在屋面堆積重物和安裝設(shè)笛，不得在屋面貯存物(5)未經(jīng)設(shè)計(jì)單位和我方同意，不得擅自對屋面進(jìn)行任何改造及占用。(6)屋面利用應(yīng)符合消防規(guī)定。門窗類型：本工程門為木質(zhì)防火門及鋼化玻璃門。窗戶為鋁合金窗。注意事項(xiàng)：(1)利用中應(yīng)注意珍惜門窗，不要碰撞和使勁開合，更不要撕去密封膠，

4、以防門窗喪失功能。(2)按期對門窗進(jìn)行清潔和檢查，尤其是外窗的密封膠,以防漏滲水。(3)對出現(xiàn)問題的門窗應(yīng)及時(shí)修理，以避免造成更大的損失。(4)卷簾門為消防設(shè)施，利用必需符合消防規(guī)定。洗手間、廚房及各類用水房間類型：本工程為聚氨脂防水、地磚樓地面注意事項(xiàng)：(1)嚴(yán)禁在洗手間、廚房及各類防水房間地面進(jìn)行開孔、開槽等破壞性的操作。不然，會引發(fā)嚴(yán)峻的滲漏現(xiàn)象。(2)未經(jīng)設(shè)計(jì)單位或我方同意，不得擅自對洗手間、廚房及各類用水房間進(jìn)行任何改造。(3)在我方范圍內(nèi)工程保修期內(nèi)，若出現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象，應(yīng)當(dāng)即通知我方，不得擅自對地面進(jìn)行破壞性處置。(4)注意常常保護(hù)地漏等排水設(shè)施，避免積水。(5)任何用戶不得擅自破

5、壞原有地面結(jié)構(gòu)，以防漏水。樓地面類型：地面磚、大理石及橡膠樓地面注意事項(xiàng)：(1)利用中應(yīng)注意珍惜，不要隨意敲打、拆除，不要在樓地面拖運(yùn)物品。避免損傷面層。樓地面應(yīng)按期進(jìn)行清理、保養(yǎng)。(2)一般不得隨意進(jìn)行面層改造，若確需改造，新利用的面層荷載原則上不得超過原面層。(3)裝修改造應(yīng)征得原設(shè)計(jì)單位同意。外墻類型：東、西、南立北立面為墻面得，西立面門口大理石墻面注意事項(xiàng)：(1)嚴(yán)禁在外墻上開洞、開槽等破壞性操作。(2)不得破壞干掛大理石墻體之間的連接。(3)嚴(yán)禁破壞干掛大理石和門、窗密封膠，以防造成滲漏。(4)不得在外墻上亂寫亂劃。業(yè)主應(yīng)按期對外墻進(jìn)行清潔。(5)外墻內(nèi)外雙側(cè)嚴(yán)禁釘物、改造等破壞性操

6、作，以防外墻開裂、滲漏。2給排水系統(tǒng)水源供水方式：本工程從供水主管連接，管徑DN80。注意事項(xiàng)：(1) 所有操作及維修人員應(yīng)清楚本系統(tǒng)，需持證上崗。(2) 未經(jīng)有關(guān)部門同意，不得擅自對水表池進(jìn)行改造。2.2 生活給水供水方式：本工程生活給水直接由市政自來水供水，主管管徑DN80;注意事項(xiàng)：(1)各供水設(shè)備和附件的參數(shù)已調(diào)定好，不得隨意調(diào)整，若需調(diào)整必需通過物業(yè)管理部門。(2)配水點(diǎn)給水配件如閥門、水龍頭應(yīng)注意仔細(xì)利用，不得生硬扭轉(zhuǎn)。2.3 生活污水排水方式：為重力排水。注意事項(xiàng)：(1)衛(wèi)生潔具和排水管道不得任意改動，避免造成防水功能的破壞。(2)垃圾和異物不得進(jìn)入衛(wèi)生潔具。(3)若二次裝修，必

7、需在立管檢查口和吊頂打掃口處留出檢修口。(4)按期清理地漏內(nèi)的雜物。2.4 雨水系統(tǒng)排放方式：本工程為有組織排水。注意事項(xiàng)：(1)按期清理雨水明溝和沉砂池內(nèi)的雜物。(2)按期打掃屋面垃圾，檢查雨水斗是不是排水暢通。25消防和噴淋系統(tǒng)類型：本工程消防設(shè)消火栓系統(tǒng)。消防與生活水共用一個系統(tǒng)。注意事項(xiàng)：(1)消防系統(tǒng)利用保護(hù)應(yīng)符合消防規(guī)定。(2)消火栓不可隨意打開，以防跑水并致使栓口關(guān)閉不嚴(yán)。(3)依照消防部門的要求，按期對消防設(shè)施進(jìn)行檢查，確保安全運(yùn)行。3通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)空調(diào)系統(tǒng)系統(tǒng)類型：本工程為中央空調(diào)全空氣系統(tǒng)，機(jī)房設(shè)專用分體式空調(diào)。注意事項(xiàng)：(1)各系統(tǒng)風(fēng)量已平衡，不得隨意調(diào)整閥門。(2)不得

8、破壞保溫層，以防熱量損失和結(jié)露。(3)按期檢查防火閥的機(jī)械性能，保證開關(guān)靈活。(4)按期清洗過濾網(wǎng)，保證空調(diào)效果及避免噪聲。(5)空調(diào)設(shè)備要依照說明書操作，出現(xiàn)問題及時(shí)與廠家聯(lián)系。(附廠家利用說明書)4電氣工程配電系統(tǒng)本工程原大樓地基層設(shè)有10/變配電所。本工程在一層設(shè)有低壓配電室，低壓出線由鋼管引至吊頂，穿鋼管埋墻至各層配電箱。機(jī)房專用電源疏散照明和疏散指示采用不中斷電源供電照明部份注意事項(xiàng)：(1)嚴(yán)禁自照明回路加接插座回路，以避免漏電傷人。(2)樓層配電箱內(nèi)開關(guān)跳閘后，嚴(yán)禁未查明原因就強(qiáng)行送電。(3)樓層內(nèi)配電小間嚴(yán)禁堆放其他物品，嚴(yán)禁濕作業(yè)，非電氣人員不得進(jìn)入配電小間。(4)所有設(shè)備嚴(yán)格

9、依照生產(chǎn)廠家利用說明書操作，發(fā)覺問題及時(shí)與廠家聯(lián)系維修。(1)您在同時(shí)利用電器時(shí)的電流強(qiáng)度值，不要大于開關(guān)的額定值。大功率用電器不經(jīng)電工班允許，不得擅自利用。動力部份注意事項(xiàng)：(1)本大樓空調(diào)室外機(jī)供電為動力電纜通過橋架送到室外機(jī)配電箱，檢修時(shí)需在室外機(jī)配電箱斷電。(2)樓層內(nèi)電控箱，嚴(yán)禁非操作人員操作。(3)照明及動力設(shè)缶控制箱需按期維修，確保安全運(yùn)行。防雷接地本建筑物屬三類防雷建筑，設(shè)有防側(cè)擊雷和防高電位侵入的辦法。低壓配電裝置接地采用TN-S系統(tǒng)，配電箱、盤、柜及插座內(nèi)均設(shè)PE端子或線。本工程綜合接地電阻小于1歐姆。(1)本建筑物東側(cè)，設(shè)有兩個接地端子供測試用。屋頂設(shè)有避雷帶、針，要常常

10、檢查，避免銹蝕與破壞。5樓梯及電梯本工程樓梯有一部。注意事項(xiàng)：(1)為消防樓梯，嚴(yán)禁堆物堵塞消防通道。(2)保證樓梯欄桿的穩(wěn)固，嚴(yán)禁破壞樓梯欄桿及扶手。(3)樓梯間內(nèi)疏散指示燈應(yīng)常常檢查，維持常明以上為本工程的簡要利用說明，若仍有不明處或以后利用進(jìn)程中出現(xiàn)其他情形，請及時(shí)與我公司聯(lián)系。聯(lián)系電話：091常偉才聯(lián)系地址：開發(fā)區(qū)47002#信箱建設(shè)工程(質(zhì)量)整改報(bào)告質(zhì)監(jiān)313濰坊市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站:）改字第（）建設(shè)工程（質(zhì)量）整改通知單【質(zhì)監(jiān)（號收悉，對濰坊市人民醫(yī)院放射醫(yī)治中心工程,提出的L大門口外平臺地面無防滑辦法；2.鋁合金窗推拉不靈活；3大便器安裝螺栓墊圈不全；4彩色地面局部起泡等（質(zhì)量

11、）問題，咱們當(dāng)即組織有關(guān)人員進(jìn)行研究，并提出如下整改方案：（可另加附業(yè)）1.門口外平臺按要求做防滑處置；2鋁合金窗按要求處置，達(dá)到推拉靈活；3.大便器安裝螺栓墊圈整改，符合“三圈一帽”；4.起泡地膠板地面按要求整改處置。已于2005年5月25日前按方案整改完畢，特此報(bào)告。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:項(xiàng)目總監(jiān)理工程師:項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:建設(shè)單位（公章）:年月日監(jiān)理單位（公章）：年月日施工單位（公章）:年月日此表由責(zé)任方填寫，一式三份，建設(shè)、施工、質(zhì)監(jiān)站各一份濰坊市人民醫(yī)院放射醫(yī)治中心產(chǎn)權(quán)交接書濰坊市人民醫(yī)院放射醫(yī)治中心工程由濰坊市人民醫(yī)院投資，濰坊市建筑設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)，中建八局青島公司施工建設(shè)。工程位于濰坊市廣文街人

12、民醫(yī)院院內(nèi)，地上四層，建筑面積1824m2,本工程已于2005年5月21日通過完工驗(yàn)收，現(xiàn)交于放療科。一、土建：屋面、洗手間、開水間、外墻、天鵬、窗臺無滲漏；排煙道暢通無堵塞；室內(nèi)地面無空鼓，地面磚無松動；門窗開關(guān)靈活,裂縫知足規(guī)范規(guī)定；天鵬、墻面無開裂，玻璃無破碎；鋼筋磴、砌體結(jié)構(gòu)及其它承重結(jié)構(gòu)無變形，裂痕知足國家規(guī)范和設(shè)計(jì)要求；整個土建部份知足利用功能；屋面、洗手間、外墻的滲漏，保修期為五年；裝修工程完好無損，保修期為2年，另附裝飾制作柜臺詳表。二、給排水系統(tǒng)：所有衛(wèi)生潔具及五金配件完好，沒有破損；給水、排水系統(tǒng)運(yùn)行正常，沒有跑、冒、滴及滲漏現(xiàn)象；室內(nèi)、外排水暢通沒有阻塞現(xiàn)象。整個給排水系

13、統(tǒng)運(yùn)行正常，知足利用功能；給排水管道、設(shè)缶安裝保修期為2年。3、電氣系統(tǒng)：開關(guān)、插座完好，安裝到位；燈具全數(shù)安裝到位,利用正常；配電箱、盤、柜運(yùn)行正常，知足利用功能；屋面避雷網(wǎng)、避雷針安裝到位，符合設(shè)計(jì)及利用功能要求；應(yīng)急照明等運(yùn)行正常，符合利用功能；整個電氣系統(tǒng)運(yùn)行正常，知足利用功能；電氣管線、設(shè)備安裝保修期為2年。4、弱電、供氧系統(tǒng)：有線電視、護(hù)士站、召喚等弱電系統(tǒng)聯(lián)系信息科；供氧等系統(tǒng)安裝到位，知足利用功能。五、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)：空調(diào)、風(fēng)管、風(fēng)口安裝到位，風(fēng)量調(diào)節(jié)均衡，設(shè)缶運(yùn)行正常，空調(diào)系統(tǒng)知足利用功能；供熱和供冷系統(tǒng)，保修期為2個采暖期、供冷期。人民醫(yī)院籌建辦2005年5月30日放療科：籌建辦：附頁放療中心裝飾制作柜臺詳表一層1. 掛號室資料高柜一套；2. 男女更衣室更衣柜各一套；3. 控制室電腦臺一套；4. 機(jī)房資料高柜共四套；5. 門診室、更衣室，洗手盆柜臺各一