商戶進(jìn)場入駐實施方案

1、商戶進(jìn)場入駐實施方案（草案）經(jīng)一年多來對商戶的接觸及前段時間對商戶及競爭對手的調(diào)查情況，結(jié)合 我公司情況進(jìn)行綜合分析我市場現(xiàn)認(rèn)租商戶情況及實時狀況，得出以下幾方面 的問題：一、我市場方面1. 工程進(jìn)度較慢2. 展廳還未交付3. 倉庫還未全面動工4. 廣告宣傳、推廣還沒有大面積推廣5. 商戶未進(jìn)場裝修二、認(rèn)租商戶方面1、我市場認(rèn)租商戶中品牌太少2、認(rèn)租商戶對我市場存有消極態(tài)度3、認(rèn)租商戶非等我市場倉庫初具規(guī)模才可進(jìn)行裝修4、認(rèn)租商戶普遍不認(rèn)可年前裝修5、我市場有部分已認(rèn)租的商戶沒有鋪位或鋪位重復(fù)定鋪6、認(rèn)租商戶普遍認(rèn)為在我市場進(jìn)行簡裝即可，不認(rèn)同精裝修，要求我市場在裝修方面不能有要求7、認(rèn)租商戶

2、大部分不同意年前交房租簽合同8、認(rèn)租商戶普遍認(rèn)為我市場宣傳力度不夠，跟紅星美凱龍、我愛我家相差 甚遠(yuǎn)9、認(rèn)租商戶普遍認(rèn)為我市場兩三年內(nèi)不可能有好生意，特別是零售基本上 是不可能10、認(rèn)租商戶一部分認(rèn)為我市場費(fèi)用太高要求降低費(fèi)用11、一部分認(rèn)租商戶在我愛我家、紅星美凱龍及現(xiàn)陶瓷市場正在裝修或裝備裝修甚至有的剛裝修完12、部分認(rèn)租商戶顧慮我市場在裝卸貨和市場管理方面不會像說的那樣好13、大部分認(rèn)租商戶認(rèn)為我市場只是批發(fā)市場，想把展廳裝成前店后倉的模式三、實時狀況方面1、年內(nèi)只剩兩個月的時間， 10年2月14日春節(jié)， 3月15日或 5月1日開 業(yè)時間很緊。通知商戶確認(rèn)鋪位需2天商戶確認(rèn)位置需3天商戶

3、遞交 裝修方案至少需15天商戶進(jìn)場裝修需3天商戶裝修需2月2、部分認(rèn)租商戶在百里奚陶瓷市場的展廳或倉庫于1 2月底到期 3、競爭對手我愛我家、紅星美凱龍已開業(yè)4. 在我市場認(rèn)租的部分商戶已在我愛我家、紅紅星美凱龍及老市場已進(jìn)行裝修或準(zhǔn)備裝修，甚至有的已裝修完畢5. 陶瓷旺季在 3月 15日5月 1日前后及 10月 1 日以后元旦綜上幾方 面，我市場要想趕到 5 月 1 日前后旺季開業(yè)，工作是緊張的，待解決的問題繁 多，但不管問題、困難在多， 5月 1 日開業(yè)勢在必行，針對 5月 1 日開業(yè)商戶入 駐，進(jìn)場做出以下方案：1. 迅速解決我市場遺留問題，如物業(yè)驗收交付、倉庫的全面動工、已認(rèn)租商 戶無

4、鋪及商戶重復(fù)定鋪、商戶進(jìn)場手續(xù)及流程的完善和員工培訓(xùn)，各部門人員 及職能的健全等商戶進(jìn)場前的準(zhǔn)備工作2. 迅速論證確定出商戶進(jìn)場裝修日期3. 企劃部進(jìn)行大力廣告宣傳、推廣和進(jìn)行我市場的包裝等，配和招商工作做 出計劃實施調(diào)整，并定出廣告位租賃方等和倉庫分布圖平面圖等招商需要的一 切配套資料（如效果圖、銷控表等）4. 商戶入駐裝修工作方案一： 書面或電話（外地商戶和新入駐商戶）提前三天，通知商戶三天內(nèi)（ X 日一X日）到我市場進(jìn)行商鋪位置確認(rèn)。并告知商戶按進(jìn)場裝修順序和認(rèn)租協(xié) 議順序綜合，進(jìn)行認(rèn)租倉庫。逾期不到，鋪位另行調(diào)整，認(rèn)租合同作廢，認(rèn)租 金不予退還，特殊情況，報請批準(zhǔn)（各部門配合） 確認(rèn)鋪

5、位當(dāng)天，通知商戶 15日內(nèi)遞交裝修方案，逾期不遞交，鋪位另 行調(diào)整，認(rèn)租協(xié)議作廢，認(rèn)租金不予退還。特殊情況，報請批準(zhǔn) 方案進(jìn)行審核通過后3日內(nèi)（X日一X日）進(jìn)場裝修，辦理裝修手續(xù)， 逾期不到場進(jìn)行裝修者，鋪位另行調(diào)整，認(rèn)租協(xié)議作廢，認(rèn)租金不予退還 進(jìn)場裝修后，通知已進(jìn)場裝修商戶認(rèn)租倉庫，認(rèn)租標(biāo)準(zhǔn)另定，并簽訂展 廳協(xié)議，不簽訂展廳協(xié)議不予認(rèn)租倉庫 進(jìn)場裝修期限為2個月（x月x日一x月x日），逾期完不成裝修，按 日x元進(jìn)行違約處罰，特殊情況報請批準(zhǔn) 裝修完畢后進(jìn)行裝修驗收，不合格通知 X日內(nèi)進(jìn)行整改，逾期不進(jìn)行整 改按違約進(jìn)行處理或嚴(yán)重者合同無效，清除出場 繼續(xù)招商引進(jìn)新入住客戶方案分析 :優(yōu)勢

6、可以體現(xiàn)我公司不卑不亢的形象 可以體現(xiàn)我公司商戶進(jìn)場裝修時的轟動及繁榮場面，從而樹立公司形象 體現(xiàn)我公司強(qiáng)勢的一面劣勢 容易造成商戶抱團(tuán)，集體不進(jìn)場，集體要優(yōu)惠等 容易使商戶裝修時你看我看你，不按公司裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修，不能樹立公司 形象 使入場的商戶簡單裝修以批發(fā)為主，是我市場形成完全以批發(fā)為主的市 場方案二：招商部走訪商戶找出有影響力或進(jìn)場裝修意向強(qiáng)烈的商戶（ 10 戶為限、并 這些商戶在市場上有一定實力和影響力）先進(jìn)場裝修并對其進(jìn)行優(yōu)惠（優(yōu)惠條 件細(xì)節(jié)隨后再定）前提條件：必須按照公司要求裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修1、有意向的品牌商戶和批發(fā)商戶 先認(rèn)租倉庫 在租金、租期上優(yōu)惠 免管理費(fèi) 廣告位贈送 先進(jìn)場

7、裝修后簽署合同 針對品牌戶有影響力大戶適當(dāng)最低租金，贈送免租期，廣告位，要求其裝修標(biāo)準(zhǔn) 有影響力大戶的要求基本上滿足，但我們必須對其也提出相對應(yīng)的要求 全面通知商戶進(jìn)場裝修（時間應(yīng)在先入駐商戶的通知后 3 天，時間上應(yīng) 銜接好）2、新引進(jìn)商戶和外地入駐商戶先進(jìn)場裝修 按方案一執(zhí)行進(jìn)場裝修簽合同 新引進(jìn)商戶直接簽合同進(jìn)場裝修 倉庫認(rèn)租按展廳認(rèn)租協(xié)議順序執(zhí)行認(rèn)租 優(yōu)惠方案按原招商優(yōu)惠案執(zhí)行，特殊情況另行研究決定 時間應(yīng)在通知先入駐商戶的后 3 天，時間上應(yīng)銜接好方案分析優(yōu)勢 讓一部分有影響力的商戶先進(jìn)場裝修，從而形成帶動作用，起到羊群效 應(yīng)。 在裝修方面，能使商戶按照我公司裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，從而達(dá)

8、到我市場 的目的。 一部分有影響力的商戶進(jìn)場裝修，對未入住我市場的商戶形成吸引。劣勢 體現(xiàn)不了我公司形象 容易給商戶造成誤解我市場在商戶進(jìn)場時不積極（時間銜接不準(zhǔn)確） 工作量大、困難多 以上方案是招商部綜合分析了我市場情況、認(rèn)租商戶信息和實時狀況做出 的計劃，我市場在 12月 15日前讓商戶進(jìn)場裝修勢在必行，請領(lǐng)導(dǎo)商定。招商部2009-12-10、活動目的：2010 年讀書節(jié)活動方案書是人類的朋友，書是人類進(jìn)步的階梯！為了拓寬學(xué)生的知識面，通過開 展“和書交朋友，遨游知識大海洋 ”系列讀書活動，激發(fā)學(xué)生讀書的興趣，讓每 一個學(xué)生都想讀書、愛讀書、會讀書，從小養(yǎng)成熱愛書籍，博覽群書的好習(xí) 慣，并

9、在讀書實踐活動中陶冶情操，獲取真知，樹立理想！二、活動目標(biāo)：1、通過活動，建立起以學(xué)校班級、個人為主的班級圖書角和個人小書庫。2、通過活動，在校園內(nèi)形成熱愛讀書的良好風(fēng)氣。3、通過活動，使學(xué)生養(yǎng)成博覽群書的好習(xí)慣。 4、通過活動，促進(jìn)學(xué)生知 識更新、思維活躍、綜合實踐能力的提高。三、活動實施的計劃1、做好讀書登記簿（ 1）每個學(xué)生結(jié)合個人實際，準(zhǔn)備一本讀書登記簿，具體格式可讓學(xué)生根 據(jù)自己喜好來設(shè)計、裝飾，使其生動活潑、各具特色，其中要有讀書的內(nèi)容、 容量、實現(xiàn)時間、好詞佳句集錦、心得體會等欄目，高年級可適當(dāng)作讀書筆 記。（2）每個班級結(jié)合學(xué)生的計劃和班級實際情況，也制定出相應(yīng)的班級讀書 目標(biāo)和讀書成長規(guī)劃書，其中要有措施、有保障、有效果、有考評，簡潔明 了，易于操作。（3）中隊會組織一次 “讀書交流會 ”展示同學(xué)們