工程經(jīng)濟(jì)2016(精講)

1、工程經(jīng)濟(jì)復(fù)習(xí)思考題（2016年韓老師精講班） 工程經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)部分知識體系 基本建設(shè)程序決策階段設(shè)計(jì)階段 招投標(biāo)階段合同履行階段項(xiàng)目建議書可行性研究初步設(shè)計(jì)（技術(shù)設(shè)計(jì)）施工圖設(shè)計(jì)招投標(biāo)簽訂合同合同實(shí)施竣工驗(yàn)收工程經(jīng)濟(jì)研究的重點(diǎn)決策階段的可行性研究可行性研究的內(nèi)容之一方案的經(jīng)濟(jì)效果評價（方案比較、計(jì)算分析、決策）工程經(jīng)濟(jì)研究的對象技術(shù)方案工程經(jīng)濟(jì)研究的任務(wù)根據(jù)所考察工程的預(yù)期目的和所擁有的資源條件，分析該工程的現(xiàn)金流量情況，選擇合適的技術(shù)方案，以獲得最佳的經(jīng)濟(jì)效果。經(jīng)濟(jì)效果評價根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)與社會發(fā)展以及行業(yè)、地區(qū)發(fā)展規(guī)劃的要求，在擬定的技術(shù)方案的財務(wù)效益與費(fèi)用估算的基礎(chǔ)上，采用科學(xué)分析方法，對技術(shù)方

2、案的財務(wù)可行性（盈利能力、償債能力、財務(wù)生存能力）和經(jīng)濟(jì)合理性進(jìn)行分析論證，為選擇技術(shù)方案提供科學(xué)的決策依據(jù)。一、 項(xiàng)目方案的經(jīng)濟(jì)評價（單個方案、互斥方案）1、方法方案的現(xiàn)金流量分析2、基礎(chǔ)資金的時間價值概念、利息與利率（單利與復(fù)利）、等值的計(jì)算（公式）、名義利率與有效利率的計(jì)算（計(jì)息周期有效利率的計(jì)算和年有效利率的計(jì)算） 計(jì)息期有效利率 年有效利率 等值不同時期、不同數(shù)額但其“價值等效”的資金稱為等值，又叫等效值。等值計(jì)算公式和復(fù)利計(jì)算公式的形式是相同的。公式整理：P現(xiàn)值（即現(xiàn)在的資金價值或本金）資金發(fā)生在（或折算為）某一特定時間序列起點(diǎn)時的價值。F終值（即n期末的資金值或本利和），資金發(fā)生

3、在或折算為）某一特定時間序列終點(diǎn)時的價值。A年金，發(fā)生在（或折算為）某一特定時間序列各計(jì)算期末（不包括零期）的等額資金序列的價值。（等額、等期、連續(xù)的現(xiàn)金流入或流出）。n-計(jì)息的期數(shù) i-計(jì)息期復(fù)利率 復(fù)利計(jì)算的基本公式支付類型計(jì)算公式系數(shù)說明系數(shù)表達(dá)式名稱一次支付1(F/P，i，n)終值系數(shù)整存已知整取多少2（P/F，i，n）現(xiàn)值系數(shù)整取已知整存多少等額支付3（F/A，i，n） 終值系數(shù)零存已知整取多少4（A/F，i，n）償債基金系數(shù)整取已知零存多少5（P/A，i，n）現(xiàn)值系數(shù) 零取已知整存多少6（A/P，i，n）回收系數(shù)整存已知零取多少記憶公式：找規(guī)律：倒數(shù)關(guān)系，記第2、3個公式，將公式3

4、代入公式2，得到公式5，公式6和公式5是倒數(shù)關(guān)系，公式1和公式2是倒數(shù)關(guān)系。故：核心公式為公式3如果兩個現(xiàn)金流量等值，則對任何時刻的價值必然相等。3、程序：（1）熟悉技術(shù)方案的基本情況；（2）收集、整理和計(jì)算有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)（技術(shù)方案的計(jì)算期建設(shè)期和運(yùn)營期、總投資建設(shè)投資和流動資金投資、基準(zhǔn)收益率、產(chǎn)品成本總成本費(fèi)用和經(jīng)營成本、收入、稅金等）；（3）根據(jù)基礎(chǔ)財務(wù)數(shù)據(jù)資料編制各基本財務(wù)報表，即技術(shù)方案現(xiàn)金流量表（包括投資現(xiàn)金流量表、資本金現(xiàn)金流量表、投資各方現(xiàn)金流量表和財務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表），注意各表現(xiàn)金流入現(xiàn)金流出的內(nèi)容之區(qū)別；（4）方案經(jīng)濟(jì)效果評價運(yùn)用財務(wù)報表的數(shù)據(jù)與參數(shù)，計(jì)算技術(shù)方

5、案的各個經(jīng)濟(jì)效果分析指標(biāo)值，進(jìn)行經(jīng)濟(jì)可行性分析，得出方案是否可行的結(jié)論。具體步驟：第一步：方案現(xiàn)金流量的計(jì)算分析工具1現(xiàn)金流量表包括投資現(xiàn)金流量表、資本金現(xiàn)金流量表、投資各方現(xiàn)金流量表、財務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表投資現(xiàn)金流量表資本金現(xiàn)金流量表投資各方現(xiàn)金流量表財務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表出發(fā)點(diǎn)技術(shù)方案計(jì)算基礎(chǔ)總投資（構(gòu)成）目的方案融資前的盈利能力，為各方案比較建立共同基礎(chǔ)出發(fā)點(diǎn)項(xiàng)目法人計(jì)算基礎(chǔ)資本金目的一定融資方案下投資者權(quán)益投資的獲利能力出發(fā)點(diǎn)各個投資者計(jì)算基礎(chǔ)投資者的出資額計(jì)算累計(jì)盈余資金，分析技術(shù)方案的財務(wù)生存能力現(xiàn)金流出建設(shè)投資、流動資金等現(xiàn)金流出技術(shù)方案的資本金、借款本金償還、借款利息支付等現(xiàn)金流出實(shí)

6、繳資本、租賃資產(chǎn)支出、其他現(xiàn)金流出等略影響現(xiàn)金流量的4因素分析（投資、經(jīng)營成本、營業(yè)收入、稅金） 其中：總投資=建設(shè)投資（含建設(shè)期利息）+流動資金 總成本費(fèi)用=外購原材料、燃料及動力費(fèi)+工資及福利費(fèi)+修理費(fèi)+折舊費(fèi)+攤銷費(fèi)+財務(wù)費(fèi)（經(jīng)營期利息支出）+其他費(fèi)用 經(jīng)營成本=總成本費(fèi)用-折舊費(fèi)-攤銷費(fèi)-利息支出工具2現(xiàn)金流量圖3要素（大小、方向、作用點(diǎn)） 以橫軸為時間軸，向右延伸表示時間的延續(xù)，軸上每一刻度表示一個時間單位，通常表示的是該時間單位末的時點(diǎn)； 現(xiàn)金流量的性質(zhì)是對特定的人而言的，對投資人而言，在橫軸上方的箭線表示現(xiàn)金流入（收益）；在橫軸下方的箭線表示現(xiàn)金流出（費(fèi)用）； 箭線的長短能適當(dāng)體

7、現(xiàn)各時點(diǎn)現(xiàn)金流量數(shù)值的差異； 箭線與時間軸的交點(diǎn)即為現(xiàn)金流量發(fā)生的時點(diǎn)。第二步：計(jì)算有關(guān)經(jīng)濟(jì)效果評價指標(biāo)經(jīng)濟(jì)效果價指標(biāo)體 系步驟分類指標(biāo)判別準(zhǔn)則確定性分析靜態(tài)分析1、投資收益率（R）總投資收益率基準(zhǔn)投資收益率資本金利潤率2、靜態(tài)投資回收期（P）基準(zhǔn)投資回收期3、償債能力借款償還期貸款機(jī)構(gòu)要求利息備付率2償債備付率1資產(chǎn)負(fù)債率流動比率速動比率動態(tài)分析1、財務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）基準(zhǔn)收益率3、財務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV）0不確定性分析盈虧平衡分析敏感性分析敏感度系數(shù)臨界點(diǎn) 掌握：項(xiàng)目財務(wù)評價指標(biāo)體系的構(gòu)成、各指標(biāo)的概念、計(jì)算與判別標(biāo)準(zhǔn) 第三步：將評價指標(biāo)與可接受標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行比較，得出方案是否可行的結(jié)論。

8、二、不確定性分析當(dāng)影響技術(shù)方案的經(jīng)濟(jì)效果的各項(xiàng)主要因素發(fā)生變化時，擬實(shí)施技術(shù)方案的經(jīng)濟(jì)效果（經(jīng)濟(jì)效果評價指標(biāo)）會發(fā)生什么變化，以便為正確決策服務(wù)。其目的是有效地減少不確定性因素對技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果的影響，提高技術(shù)方案的風(fēng)險防范能力，以提高決策的科學(xué)性和可靠性。 1、 盈虧平衡分析 基礎(chǔ)根據(jù)成本費(fèi)用與產(chǎn)量的關(guān)系，將技術(shù)方案的總成本費(fèi)用分解為可變成本和固定成本。 量本利分析模型利潤=收入-可變成本-固定成本-稅金 方法包括產(chǎn)銷量盈虧平衡分析方法和生產(chǎn)能力利用率盈虧平衡分析方法，掌握計(jì)算公式。 2、 敏感性分析 概念影響方案的因素（產(chǎn)銷量、銷售價格、匯率、成本、建設(shè)投資、流動資金占用、折現(xiàn)率、建設(shè)期、

9、生產(chǎn)期等）發(fā)生變化對經(jīng)濟(jì)效果評價指標(biāo)產(chǎn)生的變動影響。 步驟確定分析指標(biāo)選擇需要分析的不確定性因素分析每個不確定性因素的波動程度及其對分析指標(biāo)可能帶來的增減變化情況確定敏感性因素（敏感度系數(shù)、臨界點(diǎn)）選擇敏感程度小、承受風(fēng)險能力強(qiáng)、可靠性大的方案 其中，如果分析技術(shù)方案狀態(tài)和參數(shù)變化對技術(shù)方案投資回收快慢的影響則可選擇靜態(tài)投資回收期作為分析指標(biāo)；如果分析產(chǎn)品價格波動對技術(shù)方案超額凈收益的影響，則可選用財務(wù)凈現(xiàn)值作為分析指標(biāo)；如果主要分析投資大小對技術(shù)方案資金回收能力的影響，則可選用財務(wù)內(nèi)部收益率指標(biāo)。 敏感性分析指標(biāo)敏感度系數(shù)和臨界點(diǎn) 敏感度系數(shù)（分子分母皆為相對數(shù)）大于0，表示評價指標(biāo)與不確定

10、因素同方向變化；敏感度系數(shù)小于0，表示評價指標(biāo)與不斷確定因素反方向變化。敏感度系數(shù)的絕對值越大，表明評價指標(biāo)對于各不確定因素越敏感。 臨界點(diǎn)是指技術(shù)方案允許不確定因素向不利方向變化的極限值。超過極限，技術(shù)方案的經(jīng)濟(jì)效果指標(biāo)將不可行 三、設(shè)備更新分析 設(shè)備磨損形式：有形磨損第一種關(guān)鍵詞外力作用、實(shí)體磨損第二種關(guān)鍵詞閑置過程、自然力作用、實(shí)體磨損無形磨損第一種關(guān)鍵詞設(shè)備制造工藝改進(jìn)、勞動生產(chǎn)率水平提高、同類設(shè)備再生產(chǎn)價值降低第二種關(guān)鍵詞科學(xué)技術(shù)進(jìn)步、新型設(shè)備出現(xiàn)、原有設(shè)備貶值 設(shè)備磨損的補(bǔ)償可消除性有形磨損大修理、更新；不可消除性有形磨損更新；第二種無形磨損現(xiàn)代化改裝、更新 設(shè)備壽命自然壽命、技術(shù)

11、壽命、經(jīng)濟(jì)壽命（從設(shè)備開始使用到其年平均使用成本最小或年盈利最高的使用年限，是從經(jīng)濟(jì)觀點(diǎn)確定的設(shè)備更新的最佳時刻） 設(shè)備更新方案的比選原則客觀立場分析、不考慮沉沒成本（沉沒成本=設(shè)備賬面價值-當(dāng)前市場價值）、逐年滾動比較經(jīng)濟(jì)壽命的估算計(jì)算公式P61四、租賃與購買方案的比選 設(shè)備租賃的概念經(jīng)營租賃（可取消或中止租約、臨時設(shè)備租賃）和融資租賃（不得任意中止和取消租約、貴重設(shè)備租賃） 設(shè)備經(jīng)營租賃和購置方案的比選方法方案比較（考慮稅收優(yōu)惠，選擇稅后收益更大或稅后成本更小的方案） 租金計(jì)算方法附加率法和年金法（掌握計(jì)算公式） 五、價值工程在工程建設(shè)中的應(yīng)用 目標(biāo)以最低的壽命周期成本（生產(chǎn)成本和使用維護(hù)

12、成本），使產(chǎn)品具備其必須具備的功能 核心對產(chǎn)品進(jìn)行功能分析 提高價值的途徑雙向型（最理想）、改進(jìn)型、節(jié)約型、投資型、犧牲型 重點(diǎn)階段規(guī)劃和設(shè)計(jì)階段 工作程序準(zhǔn)備分析（功能定義、功能整理、功能評價）創(chuàng)新（方案創(chuàng)造、方案評價）實(shí)施 重點(diǎn)功能評價（V=F/C） V=1 功能評價值等于功能現(xiàn)實(shí)成本，評價對象的價值最佳（性價比最高） V<1 功能現(xiàn)實(shí)成本大于功能評價值，是價值工程分析的重點(diǎn)改進(jìn)對象 V>1 功能現(xiàn)實(shí)成本低于功能評價值，存在三種情況：功能與成本分配比較理想，不需改進(jìn)； 有不必要的功能，需要改進(jìn)；功能滿足，但成本過低，應(yīng)改進(jìn)提高成本 六、新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分

13、析 增量投資收益率法和折算費(fèi)用法（選擇費(fèi)用更小或收益更大的方案）工程財務(wù)包括：財務(wù)會計(jì)基礎(chǔ)和財務(wù)分析 財務(wù)會計(jì)基礎(chǔ)知識體系財務(wù)會計(jì)內(nèi)涵對象：企業(yè)已經(jīng)發(fā)生的交易或事項(xiàng) 方法：確認(rèn)、計(jì)量、報告 形式：財務(wù)報告（包括財務(wù)報表和附錄） 目的：為企業(yè)外部的利益集團(tuán)提供財務(wù)信息為主的經(jīng)濟(jì)信息 職能：核算和監(jiān)督 基本前提：會計(jì)主體、持續(xù)經(jīng)營、會計(jì)分期、貨幣計(jì)量 基礎(chǔ)：權(quán)責(zé)發(fā)生制 會計(jì)要素：資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益、收入、費(fèi)用、利潤資產(chǎn)=負(fù)債+所有者權(quán)益（靜態(tài)）資產(chǎn)流動資產(chǎn)：現(xiàn)金、銀行存款、應(yīng)收款項(xiàng)、短期投資、存貨非流動資產(chǎn)：長期投資、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、其他資產(chǎn)負(fù)債流動負(fù)債：短期借款、應(yīng)付款項(xiàng)、應(yīng)付工資、應(yīng)交

14、稅金長期負(fù)債：應(yīng)付債券、長期借款、長期應(yīng)付款所有者權(quán)益實(shí)收資本資本公積：資本溢價、資產(chǎn)評估增值、接受捐贈、外幣折算差額盈余公積未分配利潤收入-費(fèi)用=利潤（動態(tài)）費(fèi)用生產(chǎn)費(fèi)用：直接費(fèi)用（人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、其他直接費(fèi)）和間接費(fèi)用（下屬單位發(fā)生、經(jīng)分配計(jì)入成本核算對象）期間費(fèi)用：管理費(fèi)用（企業(yè)行政管理部門）、財務(wù)費(fèi)用（籌集資金或提供擔(dān)保）、營業(yè)費(fèi)用（施工企業(yè)一般無）收入主營業(yè)務(wù)收入：建造合同收入其他業(yè)務(wù)收入：產(chǎn)品銷售、材料銷售、機(jī)械作業(yè)、無形資產(chǎn)出租、固定資產(chǎn)出租等各項(xiàng)收入利潤形成營業(yè)利潤、利潤總額、凈利潤（利潤表的組成內(nèi)容）稅后利潤分配彌補(bǔ)以前年度虧損提取法定公積金提取任意公積金向投資者

15、分配利潤未分配利潤一、費(fèi)用：注意：1、費(fèi)用與支出的關(guān)系支出包括資本性支出、收益性支出（費(fèi)用）、營業(yè)外支出、利潤分配支出 2、成本費(fèi)用的計(jì)量間接費(fèi)用分?jǐn)?、固定資產(chǎn)折舊（影響因素包括原價、預(yù)計(jì)凈殘值、使用壽命）、折舊計(jì)算方法（平均年限法、工作量法、雙倍余額遞減法、年數(shù)總和法）、無形資產(chǎn)攤銷 3、成本核算對象：建造合同（單項(xiàng)、分立、合并） 內(nèi)容：直接費(fèi)用（人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、其他直接費(fèi)）和間接費(fèi)用 要求：劃清各種成本、費(fèi)用的界限 程序：確定對象（第一步）核算與分配各項(xiàng)生產(chǎn)費(fèi)用計(jì)算期末工程成本計(jì)算年度合同費(fèi)用（完工百分比法確定完工進(jìn)度3種方法）計(jì)算竣工單位工程的實(shí)際成本和預(yù)算成本，編制單位

16、工程竣工成本決算二、收入廣義收入：營業(yè)收入、投資收益、補(bǔ)貼收入、營業(yè)外收入狹義收入：營業(yè)收入（日?；顒?、本企業(yè)經(jīng)濟(jì)利益的流入）建造合同收入的確認(rèn)：1、合同結(jié)果能夠可靠估計(jì)時建造合同收入的確認(rèn)條件：與合同相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)；實(shí)際發(fā)生的合同成本能夠清楚區(qū)分和可靠地計(jì)量 方法：完工百分比法（3種）掌握計(jì)算公式 當(dāng)期確認(rèn)的合同收入=合同總收入×完工進(jìn)度-以前會計(jì)期間累計(jì)已確認(rèn)的收入2、合同結(jié)果不能可靠地估計(jì)時建造合同收入的確認(rèn)合同成本能夠收回的，合同收入根據(jù)能收回的實(shí)際合同成本確認(rèn)，合同成本在其發(fā)生的當(dāng)期確認(rèn)為費(fèi)用；合同成本不能收回的，應(yīng)在發(fā)生時立即確認(rèn)為費(fèi)用，不確認(rèn)收入。三、利潤

17、形成（3個公式）營業(yè)利潤=營業(yè)收入-營業(yè)成本-營業(yè)稅金及附加-銷售費(fèi)用-管理費(fèi)用-財務(wù)費(fèi)用-資產(chǎn)減值損失 +公允價值變動收益（損失為負(fù)）+投資收益（損失為負(fù)） 利潤總額=營業(yè)利潤+營業(yè)外收入-營業(yè)外支出 凈利潤=利潤總額-所得稅費(fèi)用分配（5個步驟）彌補(bǔ)公司以前年度虧損提取法定公積金經(jīng)股東會或者股東大會決議提取任意公積金 向投資者分配的利潤或者股利未分配利潤四、所得稅費(fèi)用計(jì)稅依據(jù)：應(yīng)納稅所得額（不是利潤總額）可以從應(yīng)納稅所得額中扣除的費(fèi)用：企業(yè)實(shí)際發(fā)生的與取得收入有關(guān)的、合理的支出；企業(yè)發(fā)生的公益性捐贈支出，在年度利潤總額的12%以內(nèi)的部分不得從應(yīng)納稅所得額中扣除的支出：向投資者支付的股息、紅利

18、；稅收的滯納金；罰金、罰款和被沒收財物的損失；贊助支出等。免稅收入：國債利息收入；符合條件的的居民企業(yè)之間的股息、紅利等權(quán)益性投資收益等。五、財務(wù)報表：編制財務(wù)報表的基本要求企業(yè)應(yīng)當(dāng)以持續(xù)經(jīng)營為基礎(chǔ)； 財務(wù)報表項(xiàng)目的列報應(yīng)當(dāng)在各個會計(jì)期間保持一致，不得隨意變更； 報表列示項(xiàng)目不應(yīng)相互抵消； 當(dāng)期報表列報的項(xiàng)目與上期報表列報項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)具有可比性 企業(yè)應(yīng)當(dāng)在財務(wù)報表的顯著位置至少披露：編報企業(yè)的名稱、資產(chǎn)負(fù)債表日或財務(wù)報表涵蓋的會計(jì)期間、人民幣金額單位、是否是合并報表； 企業(yè)至少應(yīng)當(dāng)按年編制財務(wù)報表。構(gòu)成資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表（經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量、投資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量、籌資活動產(chǎn)生的現(xiàn)

19、金流量）、所有者權(quán)益變動表和附注 注意區(qū)分：現(xiàn)金流量表中各種活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量。內(nèi)容及作用財務(wù)分析知識體系依據(jù)會計(jì)核算和報表資料及其他相關(guān)資料；方法趨勢分析法、比率分析法、因素分析法對象企業(yè)的財務(wù)狀況和經(jīng)營成果進(jìn)行評價和剖析目的為財務(wù)決策提供準(zhǔn)確的信息或依據(jù)一、其中：比率分析法的基本財務(wù)比率包括償債能力比率（資產(chǎn)負(fù)債率、流動比率、速動比率） 運(yùn)營能力比率（總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率、流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率、存貨周轉(zhuǎn)率、應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率） 盈利能力比率（凈資產(chǎn)收益率、總資產(chǎn)凈利率） 發(fā)展能力比率（營業(yè)增長率、資本積累率） 財務(wù)指標(biāo)綜合分析杜邦財務(wù)分析體系：以凈資產(chǎn)收益率為核心指標(biāo)，以總資產(chǎn)凈利率和權(quán)益乘數(shù)為兩個方面，重

20、點(diǎn)揭示企業(yè)獲利能力及權(quán)益乘數(shù)對凈資產(chǎn)收益率的影響二、籌資管理目的以較小的資金成本獲得企業(yè)必須的資金來源（資本）。企業(yè)獲取資本的代價資金成本：企業(yè)為籌措和使用資本而付出的代價(包括資金占用費(fèi)和籌資費(fèi))計(jì)算個別資金成本資金成本率=資金占用費(fèi)/籌資凈額 其中：籌資凈額=籌資總額-籌資費(fèi)=籌資總額×（1-籌資費(fèi)率）綜合資金成本綜合資金成本率=（各種個別資金成本率×個別資本占全部資本的比重）方法在各種籌資方案中選擇資金成本率低的方案為最佳籌資方案籌資形式短期負(fù)債籌資籌資速度快籌資彈性好籌資成本低籌資風(fēng)險高商業(yè)信用應(yīng)付賬款應(yīng)付票據(jù)預(yù)收賬款短期借款信貸限額利息支付方法收款法（實(shí)際利率=名

21、義利率）周轉(zhuǎn)信貸協(xié)議貼現(xiàn)法（實(shí)際利率名義利率）補(bǔ)償性余額加息法（實(shí)際利率高于名義利率一倍）擔(dān)保貸款長期籌資長期債券籌資長期借款籌資（籌資速度快、借款彈性大、借款成本較低、限制性條款多）長期債券籌資（籌資對象廣、成本高、風(fēng)險大、限制條件多）融資租賃（減輕出租人所得稅負(fù)擔(dān)、承租人對租賃資產(chǎn)計(jì)提折舊）可轉(zhuǎn)換債券籌資長期股權(quán)籌資優(yōu)先股股票籌資普通股股票籌資認(rèn)股權(quán)證籌資三、流動資產(chǎn)財務(wù)管理1、現(xiàn)金和有價證券的財務(wù)管理現(xiàn)金內(nèi)涵庫存現(xiàn)金、銀行存款、銀行本票存款、銀行匯票企業(yè)置存現(xiàn)金目的滿足交易性需要、預(yù)防性需要、投機(jī)性需要現(xiàn)金管理方法通過方案比較，選擇持有成本最低的現(xiàn)金持有量，包括：成本分析模式、存貨模式和

22、隨機(jī)模式成本分析模式中企業(yè)持有現(xiàn)金的成本包括：機(jī)會成本+管理成本+短缺成本2、應(yīng)收賬款的財務(wù)管理信用政策信用期間、信用標(biāo)準(zhǔn)（5C即品質(zhì)、能力、資本、條件、抵押）、現(xiàn)金折扣政策3、存貨的財務(wù)管理目的在滿足企業(yè)生產(chǎn)需要的前提下，需求存貨成本最低的方案存貨總成本=取得成本+儲存成本+缺貨成本存貨決策經(jīng)濟(jì)訂貨量的計(jì)算：掌握公式存貨管理的ABC分析法A類：分品種重點(diǎn)管理；B類：分類別一般控制；C類：按總額靈活掌握建設(shè)工程估價 圍繞基本建設(shè)程序，對各階段形成的建設(shè)工程項(xiàng)目投資所做的估算決策階段設(shè)計(jì)階段招投標(biāo)階段合同履行階段項(xiàng)目建議書可行性研究初步設(shè)計(jì)技術(shù)設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)投標(biāo)簽訂合同合同實(shí)施竣工驗(yàn)收投資估算設(shè)

23、計(jì)概算施工圖預(yù)算投標(biāo)報價合同價結(jié)算價竣工決算價依據(jù)投資估算指標(biāo)概算指標(biāo)、概算定額預(yù)算定額施工定額（基礎(chǔ)性定額、企業(yè)定額）對象獨(dú)立的單項(xiàng)工程或完整的工程項(xiàng)目整個建筑物（構(gòu)筑物）擴(kuò)大的分部分項(xiàng)工程分部分項(xiàng)工程工序一、投資估算建設(shè)工程項(xiàng)目總投資組成建設(shè)工程項(xiàng)目總投資建設(shè)投資工程費(fèi)用設(shè)備及工器具購置費(fèi)靜態(tài)投資（只測算一次）建筑安裝工程費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)用土地使用費(fèi)與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費(fèi)用預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)漲價預(yù)備費(fèi)用動態(tài)投資（分期測算匯總）建設(shè)期利息流動資產(chǎn)投資鋪底流動資金1、設(shè)備及工器具購置費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)+工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)計(jì)算設(shè)備購置費(fèi)=（國產(chǎn)設(shè)備）設(shè)備原價或（進(jìn)口設(shè)備）

24、抵岸價+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)其中：進(jìn)口設(shè)備的抵岸價計(jì)算主要采用裝運(yùn)港交貨類方式出口國離岸價（FOB），即貨價進(jìn)口國到岸價（CIF）=FOB+國外運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸中的保險費(fèi)1、銀行財務(wù)費(fèi)計(jì)算基數(shù)：4、外貿(mào)手續(xù)費(fèi)計(jì)算基數(shù)FOBCIF2、國外運(yùn)費(fèi)FOB5、關(guān)稅CIF3、國外運(yùn)輸保險費(fèi)（FOB+國外運(yùn)費(fèi)）/（1-國外運(yùn)輸保險費(fèi)率）6、消費(fèi)稅（CIF+關(guān)稅）/(1-消費(fèi)稅率)7、增值稅CIF+關(guān)稅+消費(fèi)稅進(jìn)口設(shè)備抵岸價=FOB+1+2+3+4+5+6+7注意：CIF不包括財務(wù)費(fèi)，海關(guān)對利息不征稅 計(jì)算稅金的基數(shù)是CIF+前面已交的稅金（不包括費(fèi)）設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)由設(shè)備制造廠交貨地點(diǎn)起至工地倉庫止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)2、建筑安

25、裝工程費(fèi)組成劃分方式按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分按造價形成劃分費(fèi)用項(xiàng)目人工費(fèi)、材料費(fèi)（包括工程設(shè)備）、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)、稅金其中，人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤包含在分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)中?！军c(diǎn)撥】主要側(cè)重于建筑安裝工程費(fèi)用的組成內(nèi)容。分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)包含人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤?！军c(diǎn)撥】主要側(cè)重于建筑安裝工程費(fèi)用的計(jì)價過程。計(jì)算3、工程建設(shè)其他費(fèi)內(nèi)容4、預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)：項(xiàng)目實(shí)施過程中因設(shè)計(jì)變更及可能增加工程量預(yù)先預(yù)留的費(fèi)用

26、計(jì)算基數(shù)設(shè)備及工器具購置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)特點(diǎn)：進(jìn)行投資估算時只測算一次原因：基本預(yù)備費(fèi)屬于靜態(tài)投資漲價預(yù)備費(fèi)：項(xiàng)目在建設(shè)期內(nèi)由于價格變化引起投資增加而事先預(yù)留的費(fèi)用計(jì)算基數(shù)建筑安裝工程費(fèi)+設(shè)備及工器具購置費(fèi)特點(diǎn)：進(jìn)行投資估算時要將建設(shè)期各年的漲價預(yù)備費(fèi)合計(jì)原因：漲價預(yù)備費(fèi)屬于動態(tài)投資4、建設(shè)期利息計(jì)算各年應(yīng)計(jì)利息=（年初借款本息累計(jì)+本年借款額/2）+年利率特點(diǎn)進(jìn)行投資估算時要將建設(shè)期各年的利息合計(jì)原因：建設(shè)期利息屬于動態(tài)投資二、進(jìn)行建設(shè)工程估價的依據(jù)之一建設(shè)工程定額分類施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo) 各項(xiàng)定額均包括人工定額、材料消耗定額、施工機(jī)械臺班使

27、用定額 掌握：每種定額的研究對象、作用1、人工定額概念生產(chǎn)工人在正常施工條件下的勞動效率工作內(nèi)容擬定正常的施工條件和擬定定額時間其中：擬定正常的施工條件包括擬定施工作業(yè)的內(nèi)容、方法、地點(diǎn)的組織、施工作業(yè)人員的組織工人工作時間分類必需消耗的時間和損失時間，掌握兩種時間內(nèi)容的區(qū)別形式時間定額和產(chǎn)量定額，兩個定額的關(guān)系為倒數(shù)關(guān)系制定方法技術(shù)測定法統(tǒng)計(jì)分析法（適用于施工條件正常、產(chǎn)品穩(wěn)定、工序重復(fù)量大的施工過程）比較類推法（適用于同類型產(chǎn)品規(guī)格多、工序重復(fù)、工作量小的施工過程） 經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法（一次性定額）2、材料消耗定額組成凈用量+損耗量材料消耗定額的特殊情況-周轉(zhuǎn)性材料消耗定額的編制 周轉(zhuǎn)性材料消耗與

28、四個因素有關(guān)：一次使用量、第二次使用的補(bǔ)充量、周轉(zhuǎn)使用次數(shù)、最終回收及其回收折價） 定額中的周轉(zhuǎn)性材料消耗指標(biāo)：包括一次使用量和攤銷量 一次使用量定額供施工企業(yè)組織施工用，攤銷量供施工企業(yè)成本核算或投標(biāo)報價使用3、機(jī)械臺班使用定額形式時間定額和產(chǎn)量定額，兩個定額的關(guān)系為倒數(shù)關(guān)系機(jī)械工作時間分類需消耗的時間和損失時間，掌握兩種時間的內(nèi)容區(qū)別編制內(nèi)容擬定機(jī)械工作的正常條件確定機(jī)械凈工作生產(chǎn)率確定機(jī)械利用系數(shù)計(jì)算機(jī)械臺班產(chǎn)量定額（機(jī)械凈工作生產(chǎn)率×工作班延續(xù)時間×機(jī)械利用系數(shù)）擬定工人小組的定額時間4、施工定額和企業(yè)定額施工定額針對建筑安裝工人或小組 作用：計(jì)劃管理、組織和指揮施

29、工生產(chǎn)、計(jì)算工人勞動報酬、有利于推廣先進(jìn)技術(shù)、編制施工預(yù)算加強(qiáng)企業(yè)成本管理和經(jīng)濟(jì)核算的工具。企業(yè)定額針對施工企業(yè) 作用：計(jì)算和確定施工成本、進(jìn)行工程投標(biāo)、編制工程投標(biāo)價、編制施工組織設(shè)計(jì)的依據(jù)。5、預(yù)算定額和單位估價表預(yù)算定額中人工消耗量指標(biāo)包括：基本用工+其他用工（超運(yùn)距用工+輔助用工+人工幅度差用工） 其中人工幅度差用工人工定額中未包括的，而在一般正常施工情況下又不可避免的零星用工 人工幅度差用工數(shù)量=（基本用工+超運(yùn)距用工+輔助用工）×人工幅度差系數(shù)6、概算定額與概算指標(biāo)三、建設(shè)工程設(shè)計(jì)概算（一）設(shè)計(jì)概算的編制1、設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算（單位建筑工程概算+

30、單位設(shè)備及安裝工程概算）、建設(shè)工程項(xiàng)目總概算 作用制度和控制建設(shè)投資、編制建設(shè)計(jì)劃、進(jìn)行貸款、簽訂工程總承包合同、考核設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)合理性、控制施工圖預(yù)算和施工圖設(shè)計(jì)、考核和評價建設(shè)工程項(xiàng)目成本和投資額的依據(jù)。 編制依據(jù)概算定額（指標(biāo)）、工程勘察與設(shè)計(jì)文件、施工組織設(shè)計(jì)和施工方案、資金籌措方案、工程所在地的生產(chǎn)要素的市場價格、技術(shù)復(fù)雜程度、批準(zhǔn)文件和合同、價格指數(shù)、利率、匯率、稅率等。 編制程序收集原始資料確定有關(guān)數(shù)據(jù)各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)算單位工程概算書編制單項(xiàng)工程綜合概算書編制建設(shè)項(xiàng)目總概算書編制 編制方法單位工程概算單項(xiàng)工程綜合概算建設(shè)項(xiàng)目總概算三級2、單位建筑工程概算的編制概算定額法概算指標(biāo)法類似

31、工程預(yù)算法適用范圍初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確初步設(shè)計(jì)深度不夠，不能準(zhǔn)確計(jì)算工程量，但工程設(shè)計(jì)采用的技術(shù)比較成熟有類似工程概算指標(biāo)可以利用擬建工程初步設(shè)計(jì)與已完工程或在建工程的設(shè)計(jì)相類似且沒有可用的概算指標(biāo)3、單位設(shè)備安裝工程概算的編制概算單價法擴(kuò)大單價法概算指標(biāo)法適用范圍初步設(shè)計(jì)有詳細(xì)的設(shè)備清單初步設(shè)計(jì)的設(shè)備清單不完備，或僅有成套設(shè)備的重量初步設(shè)計(jì)的設(shè)備清單不完備，或安裝預(yù)算單價及擴(kuò)大綜合單價不全，無法采用預(yù)算單價法和擴(kuò)大單價法指標(biāo)占設(shè)備價值的百分比的概算指標(biāo)、每噸設(shè)備安裝費(fèi)的概算指標(biāo)、座（臺、套、組、功率）等為計(jì)量單位的概算指標(biāo)、設(shè)備安裝工程每平方米建筑面積的概算指標(biāo)4、單項(xiàng)工程

32、綜合概算5、建設(shè)工程項(xiàng)目總概算總概算價值=工程費(fèi)用+其他費(fèi)用+預(yù)備費(fèi)用+建設(shè)期利息+鋪底流動資金-回收金額設(shè)計(jì)概算文件包括:封面、簽署頁及目錄；編制說明；總概算書；工程建設(shè)其他費(fèi)用概算表；單項(xiàng)工程綜合概算表；單位工程概算表；附錄。（二）設(shè)計(jì)概算的審查 項(xiàng)目概算由項(xiàng)目建設(shè)單位提供。審查時，發(fā)現(xiàn)概算總投資超過原批準(zhǔn)投資估算10%以上，應(yīng)進(jìn)一步審查超估算的原因。對比審查法查詢核實(shí)法聯(lián)合會審法關(guān)鍵設(shè)備設(shè)施、重要裝置、引進(jìn)工程圖紙不全、難以核算的較大投資進(jìn)行多方查對，逐項(xiàng)落實(shí)四、建設(shè)工程項(xiàng)目施工圖預(yù)算模式傳統(tǒng)計(jì)價模式和工程量清單計(jì)價模式作用體現(xiàn)社會性建設(shè)單位的作用施工單位的作用1、施工圖設(shè)計(jì)階段確定建設(shè)

33、工程項(xiàng)目造價的依據(jù)2、建設(shè)單位在施工期間安排建設(shè)資金計(jì)劃和使用建設(shè)資金的依據(jù)3、招投標(biāo)的重要基礎(chǔ)4、撥付進(jìn)度款，辦理結(jié)算的依據(jù)1、確定投標(biāo)報價的依據(jù)2、進(jìn)行施工準(zhǔn)備的依據(jù)3、控制施工成本的依據(jù) 編制依據(jù)預(yù)算定額、施工圖設(shè)計(jì)文件及相關(guān)圖集和規(guī)范、項(xiàng)目相關(guān)文件合同協(xié)議、工程所在地的生產(chǎn)要素市場價格、施工組織設(shè)計(jì)和施工方案、項(xiàng)目的管理模式、發(fā)包模式及施工條件等。 編制方法總預(yù)算綜合預(yù)算單位工程預(yù)算單價法實(shí)物量法定額單價法工程量清單單價法編制程序定額單價法（用事先編制好的分項(xiàng)工程的單位估價表來編制施工圖預(yù)算的方法） 準(zhǔn)備資料，熟悉施工圖紙計(jì)算工程量套用定額單價，計(jì)算人、料、機(jī)費(fèi)用編制供料分析表按計(jì)價程

34、序計(jì)取其他費(fèi)用，并匯總造價復(fù)核編制說明、填寫封面 計(jì)算人、料、機(jī)費(fèi)用時需注意： （1）分項(xiàng)工程的主要材料品種與定額單價或單位估價表中所列內(nèi)容完全一致時，可以直接套用定額單價； （2）分項(xiàng)工程的主要材料品種與定額單價或單位估價表中規(guī)定材料不一致時，不可以直接套用定額單價，需要按實(shí)際使用材料價格換算定額單價； （3）分項(xiàng)工程施工工藝條件與定額單價或單位估價表不一致而造成人工、機(jī)械的數(shù)量增減時，一般調(diào)量不換價； （4）分項(xiàng)工程不能直接套用定額，不能換算和調(diào)整時，應(yīng)編制補(bǔ)充單位估價表。實(shí)物量法（依據(jù)施工圖紙和預(yù)算定額的項(xiàng)目劃分及工程量計(jì)算規(guī)則，先計(jì)算出分部分項(xiàng)工程量，然后套用預(yù)算定額實(shí)物量定額，來編制

35、施工圖預(yù)算的方法。 準(zhǔn)備資料，熟悉施工圖紙計(jì)算工程量套用消耗定額，計(jì)算人料機(jī)的消耗量計(jì)算并匯總?cè)斯べM(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)計(jì)算其他各項(xiàng)費(fèi)用，匯總造價復(fù)核編制說明、填寫封面 實(shí)物量法編制施工圖預(yù)算的步驟與定額單價法基本相似，但在具體計(jì)算人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)及匯總?cè)N費(fèi)用之和方面有區(qū)別實(shí)物量法編制施工圖預(yù)算所用人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械臺班的單價都是當(dāng)時當(dāng)?shù)氐膶?shí)際價格，編制出的預(yù)算可較準(zhǔn)確地反映實(shí)際水平，誤差較小，適用于市場經(jīng)濟(jì)條件波動較大的情況。施工圖預(yù)算的審查全面審查法標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法分組計(jì)算審查法對比審查法篩選審查法重點(diǎn)審查法工程量較小、工藝簡單工程采用標(biāo)準(zhǔn)圖施工的工程速度快、工作量小工程條

36、件與已完工程相同的工程分部分項(xiàng)工程的單位建筑面積指標(biāo)變化不大的工程工程量大或造價較高的工程五、工程量清單概念建設(shè)工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目和稅金項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量等的明細(xì)清單。必須作為招標(biāo)文件的組成部分，由招標(biāo)人提供，并對其準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。招標(biāo)工程量清單應(yīng)以單位（單項(xiàng)）工程為單位編制。作用為投標(biāo)人的投標(biāo)競爭提供一個平等和共同的基礎(chǔ)； 是建設(shè)單位工程計(jì)價的依據(jù)； 是工程付款和結(jié)算的依據(jù)； 是調(diào)整工程價款、處理工程索賠的依據(jù)。（一）分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單的編制按建設(shè)工程工程量計(jì)量規(guī)范的規(guī)定，確定項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位，并按不同專業(yè)工程量計(jì)量規(guī)范給出的工

37、程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行工程量的計(jì)算。項(xiàng)目編碼的設(shè)置分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目編碼以五級編碼設(shè)置，采用12位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。19位應(yīng)按計(jì)量規(guī)范的規(guī)定設(shè)置，1012位應(yīng)根據(jù)擬建工程的工程量清單項(xiàng)目名稱和項(xiàng)目特征設(shè)置。 第一級為工程分類順序碼，第二級為附錄分類順序碼，第三級為分部工程順序碼，第四級為分項(xiàng)工程順序碼，第五級為工程量清單項(xiàng)目順序碼。項(xiàng)目名稱確定計(jì)量規(guī)范中規(guī)定的“項(xiàng)目名稱”為分項(xiàng)工程的名稱，一般以實(shí)體命名。項(xiàng)目特征的描述是確定一個清單項(xiàng)目綜合單價的重要依據(jù)。 是區(qū)分清單項(xiàng)目的依據(jù)；確定綜合單價的前提；履行合同義務(wù)的基礎(chǔ)。計(jì)量單位的選擇工程量的計(jì)算除另有說明外，所有清單項(xiàng)目的工程量以實(shí)體工程量為準(zhǔn)，并

38、以完成后的凈值來計(jì)算。統(tǒng)一的清單工程量為各投標(biāo)人提供了公平競爭的平臺，方便招標(biāo)人對各投標(biāo)人的報價進(jìn)行對比。補(bǔ)充項(xiàng)目出現(xiàn)計(jì)量規(guī)范附錄中未包括的項(xiàng)目，編制人應(yīng)做補(bǔ)充，并報省級或行業(yè)工程造價管理機(jī)構(gòu)備案。（二）措施項(xiàng)目清單的編制（三）其他項(xiàng)目清單的編制內(nèi)容暫列金額、暫估價、計(jì)日工、總承包服務(wù)費(fèi) 暫列金額招標(biāo)人暫定并包括在合同中的一筆款項(xiàng)。用途施工合同簽訂時尚未確定或不可預(yù)見的所需材料、設(shè)備、服務(wù)的采購；施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的工程價款調(diào)整；發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認(rèn)等的費(fèi)用。 暫估價招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫不能確定價格的材料價款、工程設(shè)備價款以及專業(yè)工程

39、金額。 計(jì)日工在施工工程中，承包人完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星項(xiàng)目或工作所需的費(fèi)用。編制清單時，應(yīng)由招標(biāo)人根據(jù)經(jīng)驗(yàn)估算出數(shù)量，并作為暫定量寫到計(jì)日工表中，納入有效投標(biāo)競爭。 總承包服務(wù)費(fèi)總承包人為了配合、協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的專業(yè)工程發(fā)包，對發(fā)包人自行采購的材料、設(shè)備等進(jìn)行保管以及現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費(fèi)用。發(fā)包人應(yīng)預(yù)計(jì)該項(xiàng)費(fèi)用并按承包人的投標(biāo)報價向承包人支付該項(xiàng)費(fèi)用。（四）規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單的編制（五）稅金項(xiàng)目清單的編制六、工程量清單計(jì)價工程量清單招標(biāo)人投標(biāo)人承發(fā)包人在施工工程中編制招標(biāo)控制價編制投標(biāo)價工程計(jì)量、工程價款支付、合同價款調(diào)整、索賠和現(xiàn)場簽證、進(jìn)行工程結(jié)算（一）方法分部

40、分項(xiàng)工程費(fèi)=分部分項(xiàng)工程量×分部分項(xiàng)工程綜合單價 其中：分部分項(xiàng)工程量的確定由工程量清單編制人按施工圖圖示尺寸和工程量清單計(jì)算規(guī)則計(jì)算得到的工程凈量，發(fā)承包雙方進(jìn)行工程竣工結(jié)算時的工程量應(yīng)按雙方在合同中約定應(yīng)予計(jì)量且實(shí)際完成的工程量確定，并嚴(yán)格遵守工程量清單計(jì)算規(guī)則，以實(shí)體工程量為準(zhǔn)。 其中：分部分項(xiàng)工程綜合單價完成一個規(guī)定清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)和工程設(shè)備費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)、利潤以及一定范圍的風(fēng)險費(fèi)用。 清單項(xiàng)目綜合單價=（人、料、機(jī)總費(fèi)用+管理費(fèi)用+利潤）/清單工程量 措施項(xiàng)目費(fèi)=單價措施項(xiàng)目工程量×單價措施項(xiàng)目綜合單價+總價措施項(xiàng)目費(fèi) 措施項(xiàng)目費(fèi)包括人

41、工費(fèi)、材料費(fèi)和工程設(shè)備費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)、利潤以及一定范圍的風(fēng)險費(fèi)用。 其中安全文明施工費(fèi)不得作為競爭性費(fèi)用。 計(jì)算方法 綜合單價法參數(shù)法分包法混凝土模板、腳手架、垂直運(yùn)輸?shù)纫归g施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、冬雨期施工費(fèi)室內(nèi)空氣污染測試 其他項(xiàng)目費(fèi)=暫列金額+暫估價+計(jì)日工+總承包服務(wù)費(fèi) 其他項(xiàng)目費(fèi)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和工程設(shè)備費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)、利潤以及一定范圍的風(fēng)險費(fèi)用。 其中：暫列金額和估算價由招標(biāo)人按估算金額確定，計(jì)日工和總承包服務(wù)費(fèi)由承包人根據(jù)招標(biāo)人提出的要求，按估算費(fèi)用確定 單位工程造價=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金 規(guī)費(fèi)和稅金均不得作為競爭性費(fèi)用

42、。 單項(xiàng)工程總造價=單位工程造價 建設(shè)項(xiàng)目總造價=單項(xiàng)工程總造價(二)招標(biāo)控制價（攔標(biāo)價、預(yù)算控制價、最高報價）的編制方法1、國有資金投資的建設(shè)工程項(xiàng)目招標(biāo)，招標(biāo)人必須編制招標(biāo)控制價；2、招標(biāo)控制價超過批準(zhǔn)的概算時，招標(biāo)人應(yīng)將其報原概算審批部門審核；3、招標(biāo)人的投標(biāo)報價高于招標(biāo)控制價的，其投標(biāo)價應(yīng)予拒絕。4、招標(biāo)控制價應(yīng)由具有編制能力的招標(biāo)人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹坪蛷?fù)核。5、招標(biāo)控制價應(yīng)在招標(biāo)文件中公布，不應(yīng)上調(diào)或下浮。投標(biāo)人經(jīng)復(fù)核認(rèn)為招標(biāo)人公布的招標(biāo)控制價未按計(jì)價規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行編制的，應(yīng)在招標(biāo)控制價公布后5天內(nèi)向招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)和工程造價管理機(jī)構(gòu)投訴。工程造價管理機(jī)構(gòu)在接到

43、投訴書后應(yīng)在2個工作日內(nèi)進(jìn)行審查。當(dāng)招標(biāo)控制價復(fù)查的結(jié)論與原公布的招標(biāo)控制價誤差±3%，應(yīng)當(dāng)責(zé)成招標(biāo)人改正。（三）投標(biāo)報價的編制方法 1、編制人投標(biāo)人或造價咨詢?nèi)?2、編制原則由投標(biāo)人自主確定；不得低于工程成本；必須按招標(biāo)工程量清單填報價格，填寫的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量必須與招標(biāo)工程量清單一致；要以招標(biāo)文件中設(shè)定的承發(fā)包雙方責(zé)任劃分，作為設(shè)定投標(biāo)報價費(fèi)用項(xiàng)目和費(fèi)用的計(jì)算基礎(chǔ)；應(yīng)該以施工方案、技術(shù)措施等作為投標(biāo)報價計(jì)算的基本條件；計(jì)算方法要科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)。 3、編制依據(jù)清單計(jì)價規(guī)范、計(jì)價辦法、企業(yè)定額和國家行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計(jì)價定額和計(jì)價辦法、招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)文件

44、、施工現(xiàn)場情況、工程特點(diǎn)及投標(biāo)時擬訂的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案、建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、市場價格信息或工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價信息。 4、投標(biāo)價的編制方式在編制投標(biāo)價之前，首先應(yīng)對清單工程量進(jìn)行復(fù)核；然后按施工組織設(shè)計(jì)與預(yù)算定額，計(jì)算出該工程的實(shí)際（預(yù)算）工程量；根據(jù)施工企業(yè)定額、人料機(jī)市場價格及預(yù)算工程量與清單工程量的對比，折算綜合單價，從而計(jì)算出投標(biāo)價。 注意：在招投標(biāo)過程中，若出現(xiàn)工程量清單特征描述與設(shè)計(jì)圖紙不符，投標(biāo)人應(yīng)以招標(biāo)工程量清單的項(xiàng)目特征描述為準(zhǔn)，確定投標(biāo)報價的綜合單價；若施工中施工圖紙或設(shè)計(jì)變更與招標(biāo)工程量清單項(xiàng)目特征描述不一致，發(fā)承包雙方應(yīng)按實(shí)際施工的項(xiàng)目特征依據(jù)合同約

45、定重新確定綜合單價。 注意：投標(biāo)人在進(jìn)行工程項(xiàng)目工程量清單招標(biāo)的投標(biāo)報價時，不能進(jìn)行投標(biāo)總價優(yōu)惠或降價、讓利等，投標(biāo)人對投標(biāo)報價的任何優(yōu)惠均應(yīng)反映在相應(yīng)清單項(xiàng)目的綜合單價中。（四）合同價的約定1、合同類型單價合同（固定單價、可調(diào)單價）總價合同（固定總價、可調(diào)總價）成本加酬金合同實(shí)行工程量清單計(jì)價的工程建設(shè)規(guī)模小、技術(shù)難度低、工期短、施工圖設(shè)計(jì)已審查批準(zhǔn)的工程緊急搶險、救災(zāi)以及施工技術(shù)特別復(fù)雜的工程清單工程量不具備合同約束力（量可調(diào)）清單工程量具備合同約束力（量不可調(diào)）實(shí)踐中工程量清單計(jì)價均可采用的合同形式（工程量清單計(jì)價的適用性不受合同形式的影響。 2、合同價款的約定內(nèi)容包括預(yù)付工程款、安全文

46、明施工費(fèi)、工程計(jì)量與支付工程進(jìn)度款、工程價款的調(diào)整、施工索賠與現(xiàn)場簽證、承擔(dān)計(jì)價風(fēng)險、工程竣工價款結(jié)算、工程質(zhì)量保證金、違約責(zé)任及發(fā)生合同價款爭議的解決方法等的相關(guān)約定。（五）計(jì)量與支付1、工程計(jì)量的原則按合同文件中約定的方法進(jìn)行計(jì)量； 按承包人在履行合同義務(wù)過程中實(shí)際完成的工程量計(jì)量； 不符合合同文件要求的工程，承包人超出施工圖紙范圍或因承包人原因造成返工的工程量，不予計(jì)量； 發(fā)現(xiàn)工程量清單中出現(xiàn)漏項(xiàng)、工程量計(jì)算偏差、工程變更引起工程量的增減變化，據(jù)實(shí)調(diào)整，正確計(jì)量。2、工程計(jì)量依據(jù)質(zhì)量合格證書、計(jì)量規(guī)范和技術(shù)規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙（單價合同以實(shí)際完成的工程量進(jìn)行結(jié)算，但被監(jiān)理工程師計(jì)量的工程數(shù)量，

47、并不一定是承包人實(shí)際完成的施工數(shù)量，監(jiān)理工程師對承包人超出設(shè)計(jì)圖紙要求增加的工程量和自身原因造成返工的工程量，不予計(jì)量。3、單價合同的計(jì)量方法均攤法憑據(jù)法估價法斷面法圖紙法分解計(jì)量法為監(jiān)理工程師提供宿舍、保養(yǎng)測量設(shè)備、保養(yǎng)氣象記錄設(shè)備，維護(hù)工地清潔和整潔建筑工程保險費(fèi)、第三方責(zé)任險保險費(fèi)、履約保證金承包人對某項(xiàng)清單項(xiàng)目中規(guī)定購買的儀器設(shè)備不能一次購進(jìn)取土坑、填筑路堤土方計(jì)算混凝土構(gòu)筑物的體積、鉆孔柱的樁長包干項(xiàng)目、較大的工程項(xiàng)目的支付時間較長4、總價合同的計(jì)量方法采用經(jīng)審定批準(zhǔn)的施工圖紙及其預(yù)算方式發(fā)包形成的總價合同，除按照工程變更規(guī)定的工程量增減外，總價合同各項(xiàng)目的工程量應(yīng)為承包人用于結(jié)算的

48、最終工程量。（六）合同價款調(diào)整原因發(fā)生各項(xiàng)引起合同價款調(diào)整的事項(xiàng)時，應(yīng)對原簽訂的合同價款進(jìn)行調(diào)整。原則發(fā)承包雙方依照原約定進(jìn)行調(diào)整，若無約定或約定不明確，調(diào)整方法如下。出現(xiàn)價款調(diào)整的各種情形下的合同價款調(diào)整方法1、法律法規(guī)變化因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，按相關(guān)規(guī)定出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)章政策等變化引起工程造價增減變化的調(diào)整時間，在合同工程原定竣工時間之后的，合同價款調(diào)增的不予調(diào)整，合同價款調(diào)減的予以調(diào)整。（過錯承擔(dān)原則）2、工程量偏差對于任一招標(biāo)工程量清單項(xiàng)目，如果因工程量偏差等原因?qū)е鹿こ塘科畛^15%時，可進(jìn)行調(diào)整。當(dāng)工程量增加15%以上時，增加部分的工程量的綜合單價應(yīng)予調(diào)低；當(dāng)工程量減少15%

49、以上時，減少后剩余部分的工程量的綜合單價應(yīng)予調(diào)高。 調(diào)整后的綜合單價的計(jì)算方法3個公式P258 4道例題3、計(jì)日工施工過程中，承包人完成發(fā)包人提出的工程合同范圍以外的零星項(xiàng)目或工作，按合同中約定的綜合單價計(jì)價。 發(fā)包人通知承包人以計(jì)日工方式實(shí)施的零星工作，承包人應(yīng)予執(zhí)行； 任一計(jì)日工項(xiàng)目持續(xù)進(jìn)行時，承包人應(yīng)在該項(xiàng)工作實(shí)施結(jié)束后的24小時內(nèi)向發(fā)包人提交有計(jì)日工記錄匯總的現(xiàn)場簽證報告一式三份，發(fā)包人在收到承包人提交現(xiàn)場簽證報告后的2天內(nèi)予以確認(rèn)并將其中一份返還給承包人，作為計(jì)日工計(jì)價和支付的依據(jù)。4、物價變化 合同履行期間，因人、材、機(jī)、工程設(shè)備等價格波動影響合同價款時，應(yīng)根據(jù)合同約定的方法計(jì)算調(diào)整合同價款。承包人采購材料和工程設(shè)備的，應(yīng)在合同中約定主要材料、工程設(shè)備價格變化的范圍或幅度；當(dāng)沒有約定。且材料、工程設(shè)備單價變化超過5