供方考察報(bào)告樣板

1、*裝飾工程有限公司考察報(bào)告考察時(shí)間: 考察對(duì)象: 參加人員: 目錄*年*月*日*現(xiàn)場(chǎng)管理1 .考察背景考察目的：針對(duì)*項(xiàng)目幕墻工程選擇入圍單位。入圍單位選擇條件：根據(jù)*項(xiàng)目幕墻、鋁合金門窗的特點(diǎn)，考察單位的入圍條件如下:規(guī)模幕墻年產(chǎn)值2億以上，門窗年產(chǎn)值 1億以上設(shè)計(jì)能力幕墻設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)，有較強(qiáng)的幕墻、門窗設(shè)計(jì)能力施工能力有較強(qiáng)的大型石材幕墻施工能力與豐富的工程經(jīng)驗(yàn)工廠具備一流的鋁合金門窗加工制作、安裝能力合作意愿市場(chǎng)口碑好，對(duì)本項(xiàng)目及未來(lái)與*的長(zhǎng)期合作重視2 .公司考察2.1. 基本情況2.1.1,資信公司全稱*資信情況資質(zhì)情況建筑幕墻專項(xiàng)工程設(shè)計(jì)甲級(jí)，建筑幕墻工程專業(yè)承包壹級(jí)，金 屬門窗工

2、程專業(yè)承包壹級(jí)*年產(chǎn)值幕墻產(chǎn)值3億元門窗產(chǎn)值1.5億元2.1.2,組織架構(gòu)與核心成員公司組織架構(gòu),doc該公司常規(guī)組織架構(gòu)如附件：經(jīng)調(diào)查，其內(nèi)部在業(yè)務(wù)上分為兩個(gè)片區(qū)，每個(gè)片區(qū)銷售與項(xiàng)目各自銜接，技術(shù)、生產(chǎn)等職能部門在全公司范圍內(nèi)提供支持，相關(guān)核心人員架構(gòu)如下圖，其中標(biāo)藍(lán)色的是此次考察接觸到的人員。*（總經(jīng)理）*銷售副總> 1銷售經(jīng)理*項(xiàng)目經(jīng)理*工程副總項(xiàng)目經(jīng)理銷隹n副總*工程副總*總生產(chǎn)副總*部分核心人員組織架構(gòu)2.1.3,類似工程業(yè)績(jī)一年以內(nèi)該公司類似幕墻工程業(yè)績(jī)?nèi)缦隆?年至今主要類似工程業(yè)績(jī)表序 號(hào)項(xiàng)目名稱建設(shè)單位工程地址裝飾面積（1rf ）合同金額 （萬(wàn)元）幕墻形式1中國(guó)*銀行總行

3、 營(yíng)業(yè)辦公樓*期中國(guó)*銀行股份有限公司北京市西城區(qū)650009510大單元幕墻、石材幕墻2* 園* 集團(tuán)有限公司北京市朝陽(yáng)區(qū)1061128686陶板幕墻3*園F區(qū)北京*房地產(chǎn) 開發(fā)有限責(zé)任北京市朝陽(yáng)區(qū)350002234玻璃幕墻、石材公司布/回4*銀行中國(guó)*銀行股份有限公司北京市西城區(qū)526004167大單元幕墻、開 縫式石材幕墻5* 地北京 *有限公司北京市朝陽(yáng)區(qū)180002900玻璃幕墻、石材 幕墻、鋁板幕 墻、鋁合金門窗2.2.設(shè)計(jì)能力與工廠化意識(shí)設(shè)計(jì)能力該公司設(shè)計(jì)分為兩個(gè)部門：1、技術(shù)方案部（投標(biāo)階段）；2、工程設(shè)計(jì)部（施工階段） 共有高級(jí)工程師 7人，中初級(jí)工程師100多人，均屬總工高

4、長(zhǎng)明分管。具有較強(qiáng)的幕墻、門 窗的研發(fā)、設(shè)計(jì)能力。產(chǎn)品研發(fā)樣板間無(wú)中橡雙開窗中空電動(dòng)百葉窗水密、氣密試驗(yàn)機(jī)上亮內(nèi)懸窗開啟裝置各種新型鋁合金窗研發(fā)產(chǎn)品提升式隔熱推拉門斷橋鋁合金折疊門斷橋鋁合金折疊窗技術(shù)部與設(shè)計(jì)部辦公室工廠化意識(shí)該公司在鋁合金門窗的制作安裝上具有較高的工廠化意識(shí)，自行研發(fā)了主框與副框的定位技術(shù)，工廠完成組框后到現(xiàn)場(chǎng)安裝效率及精度均有所提高。主框與副框連接定位卡1.3. 合作意愿本工程從規(guī)模、時(shí)間、工程特點(diǎn)等方面為該公司合適項(xiàng)目，且該公司有與*發(fā)展長(zhǎng)期合作的意愿，因此對(duì)本工程非常重視?？偣?、副總經(jīng)理*代表公司與我方考察隊(duì)伍進(jìn)行了愉快的交流。3 .工廠考察該公司有兩個(gè)自有的加工基地

5、，第一基地占地16720平方米，生產(chǎn)車間12000平方米，年生產(chǎn)幕墻、鋁合金門窗 40萬(wàn)平方米；第二加工基地占地20000平方米，生產(chǎn)車間 16000平方米，年生產(chǎn)幕墻、鋁合金門窗60萬(wàn)平方米。具備自動(dòng)化程度很高的生產(chǎn)線，兩個(gè)加工基地在線工人數(shù)量不超過(guò) 40人?？傮w來(lái)說(shuō)具有很強(qiáng)的鋁合金加工制造能力。物料運(yùn)輸及堆放玻璃合片生產(chǎn)線玻璃切割生產(chǎn)線鋁型材成品框4 .項(xiàng)目考察*具備壹級(jí)建造師資質(zhì)的項(xiàng)目經(jīng)理共12名，針對(duì)本工程其推薦能力與經(jīng)驗(yàn)出眾的2名項(xiàng)目經(jīng)理及考察項(xiàng)目如下。推薦 項(xiàng)目 經(jīng)理個(gè)人資質(zhì)及業(yè)績(jī)簡(jiǎn)介推薦考察項(xiàng)目1、已完成項(xiàng)目2、在建項(xiàng)目幕墻面積門窗面 積合同總金 額幕墻面積門窗面積合同總金額項(xiàng)目

6、經(jīng)理1*壹級(jí)建造師 高級(jí)工程師*51600 m21000 m24167萬(wàn)元*60000 m25000 m29510萬(wàn)元項(xiàng)目經(jīng)理2*壹級(jí)建造師工程師*31500 m23500 m22234萬(wàn)元*79112 m227000 m28686萬(wàn)元4.1.已完工項(xiàng)目（*）從完工項(xiàng)目*的規(guī)模與品質(zhì)來(lái)看，該公司的工程質(zhì)量較好，并且在業(yè)內(nèi)具有較強(qiáng)的 影響力。4.2.在施項(xiàng)目（* )1.1.1. 現(xiàn)場(chǎng)管理管理組織： 該公司項(xiàng)目管理人員共 100人左右，每個(gè)項(xiàng)目一般配置為4-5人，主要是項(xiàng)目經(jīng)理（負(fù)責(zé)施工）、技術(shù)、安全和材料；根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模管理人員會(huì)有所增加；考察 的東方嘉園項(xiàng)目有14名管理人員，進(jìn)行分棟管理，管理人

7、員應(yīng)有保障。計(jì)劃管理： 通過(guò)辦公環(huán)境和項(xiàng)目考察情況分析，該公司對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工和計(jì)劃執(zhí) 行、追蹤比較重視。對(duì)材料的管理比較規(guī)范。形象進(jìn)度表現(xiàn)場(chǎng)辦公室材料標(biāo)簽1.1.2. 勞務(wù)情況該公司現(xiàn)有長(zhǎng)期合作勞務(wù)人員約1000人左右，通過(guò)與*項(xiàng)目總包、監(jiān)理了解，該項(xiàng)目幕墻公司施工人員300人左右（4棟樓），施工進(jìn)度能滿足工期要求。同時(shí)該公司與施工人員簽定勞務(wù)合同，同時(shí)向勞務(wù)人員直接發(fā)放工資，利于勞務(wù)隊(duì)伍穩(wěn)定。1.1.3. 質(zhì)量情況從構(gòu)造設(shè)計(jì)上，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安裝質(zhì)量有足夠的重視和好的想法；從已完工的* 大廈看，整體質(zhì)量有保證，但在細(xì)部處理上的質(zhì)量控制還是有待加強(qiáng)。主框與副框連接定位卡1.1.4. 成品保護(hù)從工廠

8、和現(xiàn)場(chǎng)情況分析，成品保護(hù)基本能滿足* 的要求。1.3. 項(xiàng)目經(jīng)理*在建 * 營(yíng)業(yè)辦公樓二期項(xiàng)目經(jīng)理；通過(guò)工程介紹及交流，反映出其經(jīng)驗(yàn)豐富，能力和協(xié)調(diào)能力強(qiáng)；但非長(zhǎng)駐現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理，是該公司工程部經(jīng)理，對(duì)材料、人力的組織有一定幫助，應(yīng)符合條件。建議在* 的招投標(biāo)中對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理和執(zhí)行經(jīng)理進(jìn)行明確要求。*在建 * 項(xiàng)目經(jīng)理；有一定的能力和經(jīng)驗(yàn)，從側(cè)面（總包和監(jiān)理）了解配合、計(jì)劃執(zhí)行還可以，整體感覺(jué)主動(dòng)溝通上有些欠缺，應(yīng)該能夠勝任執(zhí)行經(jīng)理，如做為* 項(xiàng)目經(jīng)理，和其它單位的協(xié)調(diào)、溝通可能有些欠缺。1.4. 用戶反映與在施項(xiàng)目的總包項(xiàng)目經(jīng)理及現(xiàn)場(chǎng)土建監(jiān)理就工程情況交流，該單位在人力、物力的組織與安排上與總包及

9、監(jiān)理配合良好，能夠有力的保障工程質(zhì)量與進(jìn)度。5. 成本造價(jià)水平總體來(lái)說(shuō)，該公司的造價(jià)水平為合理水平。該公司簽訂的合同一般要求有預(yù)付款，我司是否能提供預(yù)付款需招標(biāo)前知會(huì)對(duì)方，避免招標(biāo)過(guò)程出現(xiàn)棄標(biāo).從考察的三個(gè)項(xiàng)目的合同來(lái)看，三個(gè)項(xiàng)目都是甲方采用招標(biāo)方式確定* 中標(biāo)，進(jìn)過(guò)多輪競(jìng)爭(zhēng)，造價(jià)水平為合理市場(chǎng)價(jià)格。如* 項(xiàng)目：黑冰砂干掛石材幕墻約1100 元 /平米（其中石材500 元 /平米），玻璃幕墻（框架單元 ）1000-1300 元 /平米，鋁窗810 元 /平米（ 6G+12A+6GLOW-E ，玻璃單價(jià)300 元 /平米，上皮或南華玻璃，諾托五金、忠旺鋁材）；鋁板幕墻500-600 元 /平米，

10、（3厚鋁板，氟碳噴涂），玻璃雨篷1400 元 /平米。* 鋁窗 800-1000 元 /平米（甲方指定昌泰鋁材、諾托五金、5LOW-E+12A+5 玻璃） 。* 辦公樓外幕墻（有玻璃幕、石材幕、鋁板幕）由于甲方要求較高，比如石材為5CM 厚黑珍珠石材價(jià)格800-900 元 /平米,石材幕墻價(jià)格達(dá)到2000-3000 元 /平米,造價(jià)較高，與我司項(xiàng)目不據(jù)可比性。6. 總結(jié)該公司在技術(shù)實(shí)力、施工能力、規(guī)模、經(jīng)營(yíng)管理水平、合作意愿等方面滿足* 項(xiàng)目幕墻工程的需求，且從目前來(lái)看* 項(xiàng)目幕墻施工期內(nèi)其工程量并不飽和，有能力承接本工程，為合格的入圍單位；項(xiàng)目經(jīng)理面試均合格，優(yōu)先選擇* 項(xiàng)目經(jīng)理，但接下來(lái)須進(jìn)一步對(duì)執(zhí)行經(jīng)理選擇把關(guān)；從