南寧市存量房買賣合同范本

1、司賣買存合房量存量房買賣合同賣方（下稱甲方）:買方（下稱乙方）:根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就下列房屋買賣, 訂立本合同并共同遵守。第一條 甲方自愿將坐落于南寧市（房屋總建筑面積Itf）.出售給乙方。乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分了解并自愿購買。第二條甲乙雙方議定上述房屋買賣成交價格為人民幣（大寫）分整（¥第三條具體付款方式及時限:為保證房屋交易資金的安全，甲乙雙方商定委托通過“存.量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶”（賬號:）劃轉(zhuǎn)交易資金。甲乙雙方商定自行交割交易資金。1、付款方式:2、付款時限:第四條 甲方應

2、在收到乙方全部房款日內(nèi)，將房屋交付給乙方。房屋移交時，結(jié)清上述房地產(chǎn)的物業(yè)管理費及水電費等相關(guān)費用（交 付房產(chǎn)之前已發(fā)生的上述費用由甲方承擔； 交付房產(chǎn)當日及日后的上 述費用由乙方承擔）。第五條 違約責任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約甲方應在悔約之日起日內(nèi)將定金退還給乙方，另給付乙方相當于定金數(shù)額的違約金。乙方不能按期向甲方付清房款；或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日，由違約方按全 部房款的 % 向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第六條 為確保交易安全，乙方有權(quán)要求甲方配合對上述房屋產(chǎn)權(quán)狀 況進行充分了解，雙方保證義務如下:（一）甲方保證上述房產(chǎn)及其交易行為:1、未被依法查封或者以

3、其他形式限制房產(chǎn)權(quán)利;2、已征得其他產(chǎn)權(quán)共有人、同住人同意;3、原租賃關(guān)系終止或原承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán);4、不存在任何權(quán)屬爭議;5、不屬于違章建筑、危房或被拆遷范圍;6、相關(guān)產(chǎn)權(quán)、身份證件資料真實、有效、齊全;7、符合房產(chǎn)交易或已購公有住房上市交易的有關(guān)規(guī)定。（二）乙方保證其交易行為:1、對上述房產(chǎn)現(xiàn)狀有充分了解且已征得其他共有人、同住人的同意;2、所提供證件資料真實、有效、齊全。甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚，交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務時, 由甲方承擔全部責任。第七條 上述房屋辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費，由甲乙雙方按國家、省、市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔，或由雙方另行約定。第八條因不可抗力造成違約的，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。第九條本合同履行如發(fā)生爭議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時,種方式解決:（一）向南寧仲裁委員會申請仲裁;（二）依法向人民法院起訴。第十條 本合同自雙方簽字之日起生效。第十一條 本合同一式 份，雙方各持 份，合同副本一份，送南寧市.房屋產(chǎn)權(quán)交易中心。第十二條雙方約定的其它事項:特別聲明：本宗房地產(chǎn)交易由公司居.間代理，經(jīng)辦人中介執(zhí)（從）業(yè)證書號碼:買方（簽章）