商鋪出租合同模版

1、出租方 （以下簡稱甲方）承租方（以下簡稱乙方）公司名稱： 公司名稱：公司地址： 公司地址：法定代表人： 法定代表人：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的 權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商， 特定立本合同。第一條 租賃內(nèi)容一、甲方將位于號門面租賃給乙方。 甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權。二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用， 其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。消防設施及供配電等設備。甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：三上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費。四、第二條租賃期限五、租賃期年，自日起

2、至日止。第三條 租金及其它費用六、合同有效年度租金共計為元（人民幣）七、每一個租賃年度按月計算。八、電費按日常實際使用數(shù)（計量）收費，每月 10 日前交上月電 費（甲方出示供電局收費發(fā)票） 其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi)。第四條 雙方的權利和義務九、甲方一）甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并 負責年檢及日常維護保養(yǎng)、 維修；凡遇到政府部門要求需對有關設施 進行改造時，所有費用由甲方負責。對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。三）負責協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí) 照提供有效的房產(chǎn)證明及相關手續(xù)。四）甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙

3、方正常營業(yè)使用， 并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設除外），發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。五）在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進同類（飾品）商戶。如違 約應向乙方賠償 元人民幣經(jīng)濟損失費，并清除該商戶。六）甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方 提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。七）上述設備、設施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用（以發(fā)票為準）由房租 扣除。十、乙方一）在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。二）合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。三）按合同

4、內(nèi)容交納租金及其它費用。第五條 付款方式及時間一、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金， 在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金元人民幣付給甲方。十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前 5 天交付。十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或 現(xiàn)金等方式。第六條 房屋裝修或改造十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時， 必須先征得甲 方書面同意，改造的費用由乙方自負。 在合同終止、解除租賃關系時， 乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有 （可移動設施除外）第七條 續(xù)租并簽十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。十六、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出， 訂新租賃

5、合同。第八條 其它十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并， 不影響本合同繼續(xù)履行。 變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行 人，并承擔本合同的內(nèi)容之權利和義務。十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定， 雙方訂立補充協(xié)議， 接到函件方在十天內(nèi)書面答復對方， 在十天內(nèi)得 不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議。十九、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔任何形式之風險責任。二十、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調(diào)整。第九條 違約一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設備， 屬于甲方違約。 甲 方每天按年租金的 1%向乙方支

6、付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙 方有權拒絕支付超額租金。二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約， 每逾 期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款 1%的違約金。超過 60 日甲方有權采取措施，收回房屋。二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時， 不視為違 約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失， 由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。第十條 合同生效、糾紛

7、解決二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后， 乙方交付定金后生效，即具有法律效力。二十八、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如 協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補 充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。三十、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。一、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。第十一條 其他三十二、本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件：附 1：甲方有效房產(chǎn)證明復印件（略）附 2：用電及防火安全合格證復印件（略）附 3：甲方營業(yè)執(zhí)照復印件（略）附 4：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件（略）甲

8、方：乙方：法人：法人：注冊地址：注冊地址：開戶銀行：開戶銀行：帳 號：號：簽字日期：月 日 簽字日期： 年 月 日 簽字地點： 簽字地點：注意事項：合同是適應私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而岀現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。商品生產(chǎn)產(chǎn)生后，為了交換的安全和信譽，人們在長期的交換實踐中逐漸形成了許多關于交換的習慣和儀 式。這些商品交換的習慣和儀式便逐漸成為調(diào)整商品交換的一般規(guī)則。隨著私有制的確立和國家的產(chǎn)生，統(tǒng)治階級為了維護私有制和正常的經(jīng)濟秩序，把有利于他們的商品交換的習慣和規(guī)則用法律形式加以規(guī)定， 并以國家強制力保障實行。于是商品交換的合同法律形成便應運而生了。古羅馬時期合同就受到人們的重視。簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式，才能發(fā)生法律效力。 如果合同儀式的術語和動作被遺漏任何一個細節(jié)，就會導致整個合同無