機器設(shè)備評估的成本法案例

1、機器設(shè)備評估的成本法案例-、案例資料（一）評估范圍新華印刷廠部分設(shè)備資產(chǎn)資產(chǎn)類別賬面原值賬面凈值機器設(shè)備12357040187.97車 32合 計268614103468.29（二）設(shè)備概況1. 基本情況新華印刷廠位于上海市。2. 設(shè)備概況新華印刷廠的設(shè)備：聯(lián)想電腦、方箱機（二手1988年出廠）、烤板機、手 動液壓裝卸叉車各一臺，膠印機、柴油發(fā)電機組兩臺，手機一部，汽車別克 SGM7160SLX、長安面包車SC6330各一輛。（三）評估目的和評估基準日本次評估為該企業(yè)設(shè)備轉(zhuǎn)讓提供作價依據(jù)。評估基準日為：2010年5月31日（四）設(shè)備的清查核實1清查核實的內(nèi)容該印刷廠要

2、轉(zhuǎn)讓的所有設(shè)備和車輛2. 機器設(shè)備的分布情況設(shè)備均位于廠區(qū)內(nèi)。3. 資產(chǎn)清查的過程與方法（1）本次機器設(shè)備清查分三個階段。第一階段，對機器設(shè)備評估明細表進 行帳帳相符核查；第二階段，進行現(xiàn)場清查盤點工作；第三階段，編寫機器設(shè) 備清查核實情況說明。（2）現(xiàn)場清查盤點工作期間，評估人員對照資產(chǎn)評估申報明細表，在現(xiàn)場 對設(shè)備進行了實地勘察，對主要設(shè)備的運行情況、功能、外觀、使用及維修保 養(yǎng)情況做了詳細了解；查閱了有關(guān)的經(jīng)濟技術(shù)文件及原始購貨憑證并做了記錄 或復印，為下一步評估工作做準備。4. 資產(chǎn)清查結(jié)論該公司的主要設(shè)備由于投產(chǎn)使用時間較長，其目前技術(shù)狀態(tài)一般。有部分設(shè)備都已達到使用年限。二、評估過

3、程（一）評估依據(jù)1. 本次評估的法規(guī)依據(jù)主要有：（1）國務院國有資產(chǎn)評估管理辦法1991.11 ；（2） 原國家國資局國有資產(chǎn)評估管理辦法實施細則 1992.7,資產(chǎn)評估 操作規(guī)范意見（執(zhí)行）1996.5 ；（3） 財政部 資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定1999.3，資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的補充規(guī)定1999.6 ； （ 4）國家經(jīng)貿(mào)委等六部委汽車報廢標準1997.7，國家經(jīng)貿(mào)委等四部委關(guān)于調(diào)整汽車報廢標準若干規(guī)定的通 知2000.12。2. 本次評估的計價依據(jù)主要有：(1) 國家機械工業(yè)局、機電產(chǎn)品價格中心編2000年機電產(chǎn)品報價手 冊；(2) 評估基準日當月全國汽車報價及評估、電子

4、市場；(3) 資產(chǎn)評估常用數(shù)據(jù)與參數(shù)手冊(北京科學技術(shù)出版社)；(4) 向生產(chǎn)廠家及經(jīng)銷商詢價；(5) 國家有關(guān)資產(chǎn)評估的法規(guī)資料。(二) 評估方法本次評估采用成本法。成新率的確定：使用年限法。超過預計使用年限，現(xiàn)仍在使用的設(shè)備，根據(jù)實際情況取大于或等于 15% 對于評估對象中的待(已)報廢、已損壞等設(shè)備，由于該等設(shè)備存在維護費用 較高、使用時間較長等因素，根據(jù)其可收回凈殘值直接確定該等資產(chǎn)評估價 值。運輸車輛根據(jù)國家四委部局 關(guān)于調(diào)整汽車報廢標準若干規(guī)定的通知 ”中規(guī)定的 使用年限和行駛里程，采用其壽命年限成新率和壽命里程成新率孰低法來確定 理論成新率，根據(jù)實際情況再加以修正來確定：壽命年限

5、成新率=(經(jīng)濟壽命年限-已使用年限”壽命年限X 100%壽命里程成新率=(壽命里程-已行駛里程”壽命里程X 100%具體評估過程中，機器設(shè)備的功能性貶值和經(jīng)濟性貶值不夠明顯，不再單獨計算，直接與實體性貶值合并，只計算確定綜合成新率。(三) 評估列舉設(shè)備1 :聯(lián)想電腦，規(guī)格型號：T3000,啟用日期：2005年7月，原價 5450元，使用壽命5年。重置價格的確定：該產(chǎn)品目前市場價3000元。成新率的確定：該設(shè)備已達到使用年限，成新率15%。評估值的確定：3000X 15%=450元。設(shè)備2：方箱機，規(guī)格型號：P820型，啟用日期：1998年，原價1700 元，使用壽命12年。重置價格的確定：該產(chǎn)

6、品目前的價格1000元成新率的確定：該設(shè)備已達到使用年限，成新率15%評估值的確定：1000X 15%=150元設(shè)備3:膠印機， 原價43000元，2004年啟用，使用年限12年。重置價格:目前市場價40000元（包括運輸費）成新率： 理論成新率（12-6） /12 X 100%=50%現(xiàn)場勘察成新率：據(jù)現(xiàn)場勘查，該膠印機運行環(huán)境不夠好，已閑置較長時 間沒有維護保養(yǎng)，使用效果不佳，故成新率較低。現(xiàn)場勘查成新率評為30%。綜合成新率=50%< 40%+30% 60%=38%評估值的確定：40000X 38%= 15200元設(shè)備4:柴油發(fā)電機組，規(guī)格L22（15KW/380V）， 常州柴油機

7、廠， 原價 4860元，2004年啟用，12年使用年限。重置價格的確定：目前市場價4000元成新率的確定：理論成新率（12-6 ） /12 X 100%=50%現(xiàn)場勘察成新率：據(jù)現(xiàn)場勘查，該柴油機組已比較舊損，沒有維護保養(yǎng)， 使用效果不佳，故成新率較低。現(xiàn)場勘查成新率評為30%。綜合成新率：50%< 40%+30% 60%=38%評估值的確定：4000X 38%=1520元設(shè)備5: CY56 4K膠印機， 原價56000元，2004年啟用，12年使用年 限。最大用紙尺寸560mrX 400mm最大印刷面550mrX 375mm用紙重量28 250(g/m2)印刷速度2000 7000 張

8、/h印版尺寸560mrX 420mrX 0.15mm橡皮尺寸560mrX 460mrX 1.95mm套印裝置側(cè)拉規(guī)電動機主電動機1.1kW，氣泵電動機0.55kW，電源220V、50Hz外形尺寸1730mX 970mrX 1200mm機器重量（約）1000kg、1200kg重置價格的確定：目前的價68000元成新率的確定：理論成新率（12-6 ） /12 X 100%=50%現(xiàn)場勘察成新率：據(jù)現(xiàn)場勘查，該膠印機運行環(huán)境不夠好，已閑置較長時 間，沒有維護保養(yǎng)，使用效果不佳，故成新率較低?，F(xiàn)場勘查成新率評為35%綜合成新率：50%< 40%+35% 60%=41%評估值的確定：68000X

9、41%=27880元設(shè)備6:烤板機，PQ-3型4開PS版， 原價3000元，2004年啟用12 年使用年限。重置價格的確定：目前價格2500元成新率的確定：理論成新率（12-6 ） /12 X 100%=50%現(xiàn)場勘察成新率：據(jù)現(xiàn)場勘查，該烤板機工作情況良好，外形全新，現(xiàn)場 勘查成新率評為90%綜合成新率：50%< 40%+60% 90%=74%評估值的確定：2500X 74%=1850元設(shè)備7:柴油發(fā)電機組，101W SX1100，四川三峽柴油機廠， 原價 1600元， 2000年啟用，12年使用年限。重置價格的確定：該設(shè)備目前市場價為1500元成新率的確定：理論成新率 （12-10

10、） /12=16.7%現(xiàn)場勘察成新率：經(jīng)現(xiàn)在勘察，該設(shè)備工作條件差，噪音大，性能大幅度 降低，現(xiàn)場勘察成新率為18%綜合成新率：16.7%X 40%+18% 60%=17.48%評估值確定：1500X 17.48%=262元設(shè)備8:手動液壓裝卸叉車，GY1000 1噸， 湖北京山機械廠，原價3780元，2000年啟用，12年使用年限重置價格的確定：目前價格3700元成新率的確定：理論成新率 （12-10 ） /12 X 100%=16.7%現(xiàn)場勘察成新率：經(jīng)現(xiàn)在勘察，該設(shè)備工作條件差，噪音大，性能大幅度 降低，現(xiàn)場勘察成新率為18%綜合成新率：16.7%x 40%+18% 60%=17.48%

11、評估值的確定：3700X 17.48%=647元車輛1 :別克SGM7160SLX型轎車規(guī)格型號：別克SGM7160SLX車牌照號：川AA8792已行駛公里：46326公里生產(chǎn)廠家：上海通用啟用日期：2004年賬面原值：93600元賬面凈值：61737元1重置全價的確定：該系列的車也停銷，據(jù)二手市場的調(diào)查該車目前價值為58000元，購車附加費按10%計算。重置全價=58000X (1+10%)=63800 元2. 成新率的確定(1) 年限及里程成新率根據(jù)2000年12月18日國家經(jīng)貿(mào)委、國家計委、公安部、國家環(huán)保局聯(lián)合 發(fā)布的 關(guān)于調(diào)整汽車報廢標準若干規(guī)定的通知”中的規(guī)定，轎車使用年限15年,

12、 該車已使用6年；行駛里程限額500000公里，該車已行駛46326公里。年限成新率=(15-6) /15 X 100%=60%里程成新率=(500000- 46326)/500000 X 100%=90.7%按孰低原則，理論成新率為60%。(2) 現(xiàn)場勘察情況經(jīng)評估人員對該車進行現(xiàn)場勘察結(jié)果如下：發(fā)動機：啟動平穩(wěn)，動力性能良好，技術(shù)性能良好輔助總成齊備；電器部分：點火裝置性能較好，燈光儀表較好，空調(diào)較好，音響較好，電 動門窗靈活；傳動部分：離合器結(jié)合平穩(wěn)，變速箱較好，傳動軸配合較好，驅(qū)動橋配合 間隙較好；控制機構(gòu)：方向盤游離間隙適中，連動部位無松曠，前束較好，四輪剎車 均勻；行駛機構(gòu)：大架子

13、、前懸掛、鋼板彈簧、避震器性良好，車胎花紋磨損正 常；車身：駕駛室鈑金無碰刮，車門開閉靈便，座椅完好，內(nèi)裝飾完好；(3) 經(jīng)評估人員現(xiàn)場勘察認為該車現(xiàn)場勘察情況與理論成新率基本一致。因此，綜合成新率為60%。3. 評估值的確定評估值=重置全價X綜合成新率=63800X 60%=3 8280元車輛2:長安面包車SC6330規(guī)格型號：長安面包車SC6330車牌照號：川AA5320已行駛公里：100777公里啟用日期：2000年賬面原值：51444元賬面凈值：1543.321. 重置全價的確定目前市場價為40000元，購車附加費按10%計算重置全價=40000+40000X 10%=44000 元2

14、. 成新率的確定(1) 年限及里程成新率根據(jù)2000年12月18日國家經(jīng)貿(mào)委、國家計委、公安部、國家環(huán)保局聯(lián)合 發(fā)布的 關(guān)于調(diào)整汽車報廢標準若干規(guī)定的通知”中的規(guī)定，轎車使用年限15年, 該車已使用10;行駛里程限額500000公里，該車已行駛100777公里。年限成新率=(15-10 ) /15=33.3%里程成新率=(500000-100777)/500000=80按孰低原則,理論成新率33.3%。(2) 現(xiàn)場勘察情況經(jīng)評估人員對該車進行現(xiàn)場勘察結(jié)果如下：發(fā)動機：啟動緩慢，動力性能差，技術(shù)性能差輔助總成不齊；電器部分：點火裝置性能較差，燈光儀表一般，空調(diào)已壞，音響已壞，電 動門窗壞；傳動部

15、分：離合器結(jié)合平穩(wěn)，變速箱差，傳動軸配合較差，驅(qū)動橋配合間隙不好；控制機構(gòu)：方向盤游離間隙適中，連動部位無松曠，前束較差，四輪剎車 不均勻；行駛機構(gòu)：大架子、前懸掛、鋼板彈簧、避震器性一般，車胎花紋磨損嚴重；車身：駕駛室鈑金有碰刮，車門開閉不便，座椅有損壞；（3）經(jīng)評估人員現(xiàn)場勘察認為該車現(xiàn)場勘察情況與理論成新率不一致。該車屬于待報廢車輛。3. 評估值的確定評估值取2000元（四）評估結(jié)果1評估結(jié)果：在評估基準日2010年5月31日，設(shè)備類資產(chǎn)的評估結(jié)果見下表：項目帳面價值評估值凈值比較原值凈值重置價值評估價值增值額增值率%機器設(shè)備12357040187.98123700475597371.0

16、218.34車 3210780040280-23000-36.34合計268614103468.323150087839-15628.98-15.05具體評估結(jié)果詳見機器設(shè)備清查評估明細表2. 評估結(jié)果分析：本次評估選用成本法，即成新率與重置成本的乘積。在確定重置成本時， 考慮了運費、附加費等多項因素，對機器設(shè)備的評估，應逐臺，逐件進行技術(shù) 檢測和鑒定，在此基礎(chǔ)上，正確地確定重置成本，成新率采用使用年限法和現(xiàn) 場勘察的方法，確定的結(jié)果較為準確。三、成本法評估機器設(shè)備的建議（一）成本法評估機器設(shè)備的適用范圍：成本法是機器設(shè)備評估重要方法，該法適用于無法單獨產(chǎn)生收益，又不

17、能 到類似性參照物市場價格的單項專用舊機器設(shè)備的評估 。（二）成本法的評估公式：成本法評估機器設(shè)備的一般的評估公式為：評估值=重置成本-實體性貶值-功能性貶值-經(jīng)濟性貶值在具體的評估應用中，有時不需要分別確定每項貶值，直接把三項貶值額 合并為綜合貶值額，一次性扣減，評估公式簡化為：評估值=重置成本X成新率四、案例思考題（一）成本法評估機器設(shè)備的步驟大致包括哪些 ？（二）成本法評估機器設(shè)備確定重置全價的具體方法有哪些 ？（三）成本法評估機器設(shè)備確定成新率的方法有哪些 ？五、練習測試（一）單項選擇題（每題5分，共30分）1、計算重置全價時，不應計人的費用是（C ）。A 購置費B.安裝費、調(diào)試費C.

18、 維修費用D .技術(shù)改造2、剩余經(jīng)濟壽命是指（D ）。A 機器設(shè)備從使用到報廢為止的時間B. 機器設(shè)備從使用到運行成本過高而淘汰的時間C. 機器設(shè)備從使用到先進的同類設(shè)備出現(xiàn)而最終被淘汰的時間D .從評估基推日到因經(jīng)濟上不合算而被淘汰的時間3、 運用價格指數(shù)法評估機器設(shè)備的重置成本僅僅考慮了（ D）因素。A. 技術(shù)強度B.功能因素 C.地域因素D.時間因素4、 鑒定機器設(shè)備的實際已使用年限，不需考慮的因素是（A ）0A. 技術(shù)進步因素B.設(shè)備使用的日歷天數(shù)C.設(shè)備使用強度D. 設(shè)備的維修保養(yǎng)水平5、 估測一臺在用續(xù)用的設(shè)備的重置成本，首先想到的方法是（B ）0A.利用價格指數(shù)法B.利用詢價法詢

19、價再考慮其他費用C.利用重置核算法D.利用功能價值法6成本法主要適用于評估（D）0A. 可連續(xù)計量預期收益的設(shè)備B. 可正常變現(xiàn)的設(shè)備C. 可獲得正常變現(xiàn)價格的設(shè)備D. 續(xù)用，但無法預測未來的設(shè)備（二）多項選擇題（每題5分，共25分）1、機器設(shè)備的重置全價應包括（ABCE>A.機器設(shè)備的購置費用B.操作人員培訓費用C.大修費用D. 日常維修費用E.技術(shù)改造費用2、機器設(shè)備評估中，常用的重置全價的測定方法有（ACE）oA.重置核算法B.點面推算法C.物價指數(shù)法 D .成新率法E. 規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)法3、確定設(shè)備成新率，通常使用的方法有（ABE）oA.年限法B.修復費用法 C.成新率法D .物價指數(shù)法E. 技術(shù)鑒定法4、屬于經(jīng)濟性貶值的因素有（BC ）。A. 由于技術(shù)進步，某設(shè)備的市價降低了 3萬元B. 由于原材料的緊俏，造成某車間半數(shù)設(shè)備的閑置C. 由于市場疲軟，某廠被迫由一日三班改成一日兩班，造成設(shè)備開工不足D. 由于新技術(shù)的