科技企業(yè)孵化器項(xiàng)目建設(shè)方案設(shè)計(jì)

1、精品文檔科技企業(yè)孵化器項(xiàng)目建設(shè)方案一、 建設(shè)大學(xué)生創(chuàng)業(yè)孵化器項(xiàng)目的必要 性2（一） 項(xiàng) 目 建 設(shè) 思 路 與 目 標(biāo).2（ 二）目前中國(guó)企業(yè)孵化器的現(xiàn)狀2二、項(xiàng)目選址、建設(shè)方式及相關(guān)內(nèi)容2（ 1） 項(xiàng)目選址2（ 2） 建 設(shè) 方 式 及 內(nèi)容2三、運(yùn)行模式3（1） 管理體制.（2） 運(yùn)行模式.五、孵化管理程序（1） 入孵條件（2） 入孵序（三）遷出件4扶 持 政六策5精品文檔8一、建設(shè)大學(xué)生創(chuàng)業(yè)孵化器項(xiàng)目的必要性為提升園區(qū)建設(shè)品位和科技含量，推進(jìn)產(chǎn)、學(xué)、研相結(jié)合的 科技創(chuàng)新體系建設(shè)，促進(jìn)科技成果轉(zhuǎn)化，吸引科技企業(yè)、科技人 才入園發(fā)展，強(qiáng)化園區(qū)建設(shè)空間和服務(wù)平臺(tái)， 促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的良 性發(fā)展和整

2、個(gè)地區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的提升，擬建設(shè)“科技企業(yè)孵化器”，項(xiàng)目建設(shè)方案如下：科技企業(yè)孵化器是為新創(chuàng)辦 “科技型”企業(yè)、科技創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)、 科技創(chuàng)業(yè)人才等各類創(chuàng)業(yè)者提供物理空間和一系列服務(wù)支持的 科技機(jī)構(gòu)。具中心任務(wù)是面向科技創(chuàng)業(yè)者和科技型中小企業(yè)，降低創(chuàng)業(yè)者的創(chuàng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)和創(chuàng)業(yè)成本，提高創(chuàng)業(yè)成功率，加快科技成果轉(zhuǎn)化，培育科技型企業(yè)和企業(yè)家。建設(shè)科技企業(yè)孵化器，對(duì)于 促進(jìn)全區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展是非常必要的。（一）項(xiàng)目建設(shè)思路與目標(biāo)1.總體思路按照國(guó)家提出的“加快發(fā)展，完善服務(wù)，吸納投入，創(chuàng)造氛圍”的基本方針及省科技企業(yè)創(chuàng)業(yè)發(fā)展的指導(dǎo)思想，結(jié)合發(fā)展實(shí)際，確定區(qū)科技企業(yè)孵化器建設(shè)的總體思路：以促進(jìn)科技成果轉(zhuǎn)化為宗旨，引進(jìn)國(guó)內(nèi)

3、外創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才、 創(chuàng)新成果和高?？蒲袉挝?來(lái)園區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，培育當(dāng)?shù)乜萍计髽I(yè)，增強(qiáng)企業(yè)自主創(chuàng)新能力， 加快工業(yè)強(qiáng)區(qū)步伐，促進(jìn)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的快速形成和培育支柱產(chǎn) 業(yè)；建立適應(yīng)市場(chǎng)和創(chuàng)業(yè)者需求、 服務(wù)功能健全和管理規(guī)范的綜 合性科技企業(yè)孵化器，提供“科技信息服務(wù)、企業(yè)創(chuàng)業(yè)服務(wù)、科技人才服務(wù)和科技成果轉(zhuǎn)化”等四大服務(wù)，為科技型人才、中小 型高新技術(shù)企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)、研發(fā)等場(chǎng)所，為科技企業(yè)提供“高質(zhì)量、全方位”的服務(wù) 培育，壯大高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)， 從而為建設(shè)創(chuàng)新 型城區(qū)搭建科技平臺(tái)。（二）、目前中國(guó)企業(yè)孵化器的現(xiàn)狀?，F(xiàn)我國(guó)擁有企業(yè)孵化器數(shù)量超過 1200家，大多數(shù)孵化器由 政府、大學(xué)、國(guó)企等投資建立，民營(yíng)企業(yè)投

4、資的孵化器是數(shù)量十 分有限。中國(guó)現(xiàn)有企業(yè)孵化器的許多管理人員來(lái)自于政府機(jī)關(guān)或 事業(yè)單位，服務(wù)意識(shí)不夠，普遍缺乏經(jīng)營(yíng)管理能力，也缺少創(chuàng)業(yè) 經(jīng)驗(yàn)。這就直接影響了科技企業(yè)孵化器的運(yùn)作效率，影響孵化器的服務(wù)質(zhì)量和水平。我們?nèi)羰浅闪⑵髽I(yè)孵化器，一方面我們擁有 相應(yīng)的資源可為企業(yè)提供各方面的服務(wù)，另一方面我們對(duì)孵化企 業(yè)的管理能力和服務(wù)能力具有明顯的優(yōu)勢(shì)。二、項(xiàng)目選址、建設(shè)方式及相關(guān)內(nèi)容（一）項(xiàng)目選址1、建設(shè)地點(diǎn)中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園內(nèi)2、建設(shè)方式按照當(dāng)前國(guó)內(nèi)各市縣級(jí)科技企業(yè)孵化器建設(shè)普遍采用的 “政府主 導(dǎo)+企業(yè)化管理+市場(chǎng)化運(yùn)作”方式，借鑒沿海地區(qū)科技企業(yè)孵化器建 設(shè)的成功經(jīng)驗(yàn)，依托政府科技政策，吸引科投基金

5、、大型企業(yè)、民間 資金共同投資運(yùn)營(yíng)。（二）建設(shè)方式及內(nèi)容1、建設(shè)規(guī)劃科技孵化器由研發(fā)辦公區(qū)（科技創(chuàng)業(yè)大樓）、產(chǎn)品中試區(qū)（獨(dú) 棟小樓）、生產(chǎn)制造區(qū)（標(biāo)準(zhǔn)廠房）、綜合服務(wù)區(qū)（專家公寓） 和企業(yè)定制區(qū)等五大區(qū)域構(gòu)成，總占地面積約500畝，其中，科技創(chuàng)業(yè)大樓一棟，占地10畝，建筑面積15000吊；產(chǎn)品中試區(qū)獨(dú) 棟小樓13棟，占地100畝，建筑面積20000 m2;生產(chǎn)制造區(qū)標(biāo) 準(zhǔn)車間17棟，占地160畝，建筑面積30000品；綜合服務(wù)區(qū)（包 括專家公寓）占地 50畝，建筑面積12000 m2;企業(yè)定制區(qū)占地 180畝，供出孵企業(yè)發(fā)展用地?？偼顿Y5億元。資金預(yù)算：（萬(wàn)元）項(xiàng)目名稱單位數(shù)量金額備注征地畝5

6、001500030萬(wàn)/畝科技創(chuàng)業(yè)大樓2 m150004500含裝飾、設(shè)備中試區(qū)獨(dú)棟樓2 m200006000生產(chǎn)制造區(qū)車間2 m300006000彩鋼結(jié)構(gòu)綜合服務(wù)區(qū)2 m120003600企業(yè)定制區(qū)畝18010000道路水電通訊等800綠化2 m150001000孵化資金1000創(chuàng)辦注冊(cè)資金500設(shè)計(jì)及不可預(yù)見費(fèi)1600合計(jì)50000三、運(yùn)行模式1、組建科技企業(yè)孵化公司，注冊(cè)資金 500萬(wàn)元。解決科研 人員在創(chuàng)業(yè)初期存在“辦廠資質(zhì)缺失、管理力量薄弱、啟動(dòng)資金 匱乏、產(chǎn)品市場(chǎng)營(yíng)銷難”等問題，同時(shí)，對(duì)入孵企業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一管 理運(yùn)營(yíng)。公司下設(shè)辦公室、企業(yè)民展部、商務(wù)服務(wù)部，暫定員 5 人，其中正副經(jīng)理1

7、人，工作人員3人。2、為了滿足入孵企業(yè)對(duì)更多科研、生產(chǎn)場(chǎng)地的需求，由科技企業(yè)孵化公司租用場(chǎng)地 4000-6000平方米，其中，辦公場(chǎng)地 500-1000 平方米，標(biāo)準(zhǔn)化廠房 3000-5500 平方米。3、按照入孵企業(yè)不同需求，開展分類孵化：-對(duì)自帶科技成果的自然人，由科技孵化公司提供法人、 項(xiàng)目代理、創(chuàng)業(yè)基金等服務(wù)，有償提供辦公、研發(fā)場(chǎng)地，享受房 租、稅費(fèi)優(yōu)惠政策。-對(duì)具備法人資格、只需要辦公和研發(fā)場(chǎng)地的科技企業(yè)， 由科技孵化公司提供信息、科技人才、科技研發(fā)、創(chuàng)業(yè)基金等服 務(wù)，有償提供辦公、研發(fā)場(chǎng)地，享受房租、稅費(fèi)優(yōu)惠政策。-對(duì)具備法人資格、需要標(biāo)準(zhǔn)化廠房的科技企業(yè)，由科 技孵化公司協(xié)助其在

8、園區(qū)落實(shí)科研和生產(chǎn)場(chǎng)地，享受房租、稅費(fèi)優(yōu)惠政策。四、孵化管理程序（一）入孵條件1 、進(jìn)入科技企業(yè)孵化器的項(xiàng)目，應(yīng)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，弁 以電子信息、機(jī)電儀一體化、生物化工、新材料等領(lǐng)域?yàn)橹鳌? 、環(huán)境污染小、易治理，資源消耗低。3、項(xiàng)目涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)屬明析。4、屬于高新技術(shù)項(xiàng)目，產(chǎn)品附加值高，市場(chǎng)前景好，投資 回收快等。（二）入孵程序1、企業(yè)（自然人）提出申請(qǐng)：申請(qǐng)內(nèi)容包括項(xiàng)目的技術(shù)水 平、可行性報(bào)告、實(shí)施狀況、市場(chǎng)前景、資金來(lái)源、法定代表人 等企業(yè)的基本情況。2、入孵評(píng)估：由管委會(huì)辦公室組織專家對(duì)申請(qǐng)者提交的材 料進(jìn)行評(píng)估，內(nèi)容主要包括：技術(shù)評(píng)估、財(cái)務(wù)評(píng)估、市場(chǎng)評(píng)估、 法人評(píng)估。3、入孵核準(zhǔn)

9、：對(duì)入孵企業(yè)的評(píng)估結(jié)果，經(jīng)科技企業(yè)孵化器 管理委員會(huì)審查核準(zhǔn)后，方能入駐孵化。4、入孵簽約：獲準(zhǔn)入駐科技企業(yè)孵化器的企業(yè)與管委會(huì)辦 公室簽訂孵化協(xié)議書、風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任書等相關(guān)具有法律效力的合同文 本，最大可能地規(guī)避孵化風(fēng)險(xiǎn)，減少孵化成本。（三）遷出條件凡具備以下條件之一的入孵企業(yè)應(yīng)遷出孵化器：1、經(jīng)市以上科技部門認(rèn)定為高新技術(shù)企業(yè)的。2、年產(chǎn)值300萬(wàn)元以上或固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)上100萬(wàn)元以上的。3、入駐孵化器三年的企業(yè)，仍難以達(dá)到前兩款作一款要求的。4、遷出孵化器的企業(yè)，原則上工業(yè)園區(qū)落戶。六、創(chuàng)業(yè)扶持政策（由公司自行研究決定，以下為參考）1 .自入駐之日起一年內(nèi)，按規(guī)定免繳辦公場(chǎng)地費(fèi)、物管費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等 管理性費(fèi)用。并免費(fèi)提供部分基本辦公設(shè)施，優(yōu)先使用苗圃所配備的公共辦公設(shè)施。2.指導(dǎo)及協(xié)助辦理工商注冊(cè)、稅務(wù)登記、企業(yè)年檢、銀行開戶等手 續(xù)并提供統(tǒng)一財(cái)務(wù)服務(wù)。對(duì)符合條件的高校畢業(yè)生自主創(chuàng)業(yè)的， 可在 創(chuàng)業(yè)地按規(guī)定申t1小額擔(dān)保貸款；對(duì)從事微利項(xiàng)目的，可享受不超過 6萬(wàn)元明華無(wú)息貸款扶持。3、定期開展創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)和人才交流活動(dòng)、安排“一對(duì)一”創(chuàng)新創(chuàng) 業(yè)輔導(dǎo)。4、提供創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)咨詢、項(xiàng)目論證、項(xiàng)目包裝、