2013年物業(yè)管理師練習(xí)題六

1、2021年物業(yè)治理師練習(xí)題：物業(yè)經(jīng)營(yíng)治理科目?六?文章導(dǎo)讀：特別整理了 2021年測(cè)試熱點(diǎn),2021年物業(yè)治理師練習(xí)題：物業(yè)經(jīng)營(yíng)治理科目-6 ,供廣闊學(xué)員復(fù)習(xí)備考.我們會(huì)繼續(xù)為您提供更優(yōu)質(zhì)的效勞！最后祝廣闊學(xué)員順利通過(guò)!51、以下盈利水平指標(biāo)中,屬于動(dòng)態(tài)指標(biāo)的是.A.借款歸還期B.投資回報(bào)率C.償債備付率D.財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值編輯推薦： 52 .將一筆資金按年利率6%存入銀行要在5年后復(fù)本利和為100萬(wàn)元,那么現(xiàn)應(yīng)存款 萬(wàn)元.53 .某人擬購(gòu)置一套住宅供出租用,預(yù)計(jì)每年平均可獲得凈利2萬(wàn)元,該住宅使用年限還有20年,資本利率為10% ,那么購(gòu)置此住宅時(shí),投資額最高為 萬(wàn)元.54 .利用凈現(xiàn)值評(píng)估工程時(shí)

2、.該投資工程在經(jīng)濟(jì)上可取的條件是.>0<0=0>0.55 .用內(nèi)部收益率評(píng)估房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)工程經(jīng)濟(jì)合理的標(biāo)準(zhǔn)是.A.內(nèi)部收益率A 0B.內(nèi)部收益率<0C.內(nèi)部收益率R 折現(xiàn)率D.內(nèi)部收益率 < 折現(xiàn)率56 .某開(kāi)發(fā)工程各年凈現(xiàn)金流量如下表所示,其靜態(tài)回收期為年.年份 012345現(xiàn)金流入 0300300300300現(xiàn)金流出 500505050505057.某工程的總投資為1200萬(wàn)元,其年收入為1950萬(wàn)元,年稅費(fèi)及附加為410萬(wàn)元,年總本錢(qián)費(fèi)用為1300萬(wàn)元.那么該工程的投資利潤(rùn)率為.%.%58 .以下關(guān)于物業(yè)經(jīng)營(yíng)治理的說(shuō)法中,不正確的選項(xiàng)是.A.物業(yè)經(jīng)營(yíng)治理主要以非收益性物業(yè)為治理對(duì)象B.物業(yè)經(jīng)營(yíng)治理主要以業(yè)主或投資者為效勞對(duì)象C.物業(yè)經(jīng)營(yíng)治理強(qiáng)調(diào)策略性價(jià)值治理D.物業(yè)經(jīng)營(yíng)治理要求物業(yè)治理師具備房地產(chǎn)投資知識(shí)以及選擇投資區(qū)位的水平59 .以下關(guān)于房地產(chǎn)直接投資與間接投資的說(shuō)法中,不正確的選項(xiàng)是.A.在直接投資中,投資者直接參與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與購(gòu)置過(guò)程B.直接投資分為從購(gòu)地開(kāi)始的開(kāi)發(fā)投資和面向物業(yè)的置業(yè)投資C.不管是直接投資還是間接投資,投資者都需要參與房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)治理D.投資于房地產(chǎn)投資信托基金和房地產(chǎn)抵押支持證券均屬于間接投資().60 .某人購(gòu)置市場(chǎng)上的別墅用于自住的行為,屬于以下哪一種投資行為A.房地產(chǎn)直接投資中的開(kāi)發(fā)投資B.房