電梯維保情況周報(bào)

1、電梯維保情況周報(bào)太原電梯公司周工作總結(jié)和下周工作安排(2015.1.2-2015.1.8 )一、 重點(diǎn)工作情況1、組織迎暉苑、太鐵佳苑、185 號(hào)院、路景苑小區(qū)，北河灣 小區(qū)裝修期后期電梯的安全運(yùn)行盯控工作。2、電梯年檢情況組織完成對(duì) 185 號(hào)院，北河灣電梯的年度自檢工作。3、繼續(xù)對(duì)已辦理年檢手續(xù)后，電梯張貼廳門(mén)、轎門(mén)、轎廂 的安全警示標(biāo)志和電梯使用標(biāo)志。4、 組織人公司人員對(duì)太原勝利小區(qū) 8 部電梯、介休綿鐵佳 苑 8部電梯進(jìn)行驗(yàn)收工作， 對(duì)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)技術(shù)、 安全方面問(wèn)題提 交段驗(yàn)收辦公室。5、對(duì) 2016 年合同版本進(jìn)行修訂， 組織人員辦理合同聯(lián)簽事 宜。二、 新建小區(qū)電梯管理及安裝情況

2、(一)裝修期間電梯運(yùn)行盯控情況1、迎暉苑、太鐵佳苑、185 號(hào)院、路景苑、北河灣小區(qū)公 司每日一名班子成員協(xié)調(diào)、盯控，維保項(xiàng)目部每日專(zhuān)人巡視、 盯控。維保單位保證每日安排兩人進(jìn)行應(yīng)急處置，確保裝修后期電梯運(yùn)行安全。2、維保項(xiàng)目部新建小區(qū)盯控人員，重點(diǎn)盯控安裝、維保單 位人員對(duì)電梯運(yùn)行舒適度整治、調(diào)整后，電梯運(yùn)行質(zhì)量。3、 組織對(duì)新小區(qū)電梯裝修防護(hù)設(shè)施拆除后廳門(mén)、轎門(mén)的安 全警示標(biāo)志和轎廂內(nèi)電梯使用標(biāo)志的張貼工作。4、盯控檢查發(fā)現(xiàn)問(wèn)題：（1 ）太鐵佳苑 2 號(hào)樓 4 單元西梯廳門(mén)不靈活（2）迎暉苑 2 號(hào)樓南梯在 32 層停梯。（3 ）太鐵佳苑 2 號(hào)樓 4 單元西梯運(yùn)行時(shí)抖動(dòng)。（4 ）太鐵佳苑

3、 5 號(hào)樓 2 單元東西梯電梯扶手松動(dòng)。上述問(wèn)題組織維保單位進(jìn)行處理。（二） 太原新建小區(qū)接收情況配合置業(yè)公司組織土建施工單位處理驗(yàn)收遺留問(wèn)題工作。（三） 臨汾車(chē)站路小區(qū)電梯安裝介入情況進(jìn)度情況如下：電梯安裝已全部完成，做好驗(yàn)收前準(zhǔn)備工作。三、電梯維保工作情況（一）電梯維保情況：本周組織維保電梯 67 部,維保主要內(nèi)容為：地坑環(huán)境清理、 層門(mén)地坎清理、轎門(mén)門(mén)鎖電器觸點(diǎn)清潔、 轎頂清潔、機(jī)房環(huán)境滑 輪間清潔、轎門(mén)安全裝置（光幕、光電）清潔和檢查。白龍?jiān)?25 部太鐵花園 25 部建北 4 部建南 7 部龍翔苑 6 部本周組織維保人員重點(diǎn)完成以下工作：1、組織維保人員對(duì)路局機(jī)關(guān)調(diào)度樓、合資樓 8

4、部電梯的光幕系統(tǒng)、導(dǎo)向輪、導(dǎo)軌、廳、轎門(mén)進(jìn)行了檢查。2、 組織維保人員對(duì)路局調(diào)度樓中梯轎門(mén)關(guān)閉時(shí)產(chǎn)生輕微響聲的問(wèn)題進(jìn)行整治調(diào)整處理。3、組織維保人員對(duì)路局調(diào)度樓南梯負(fù)一層外呼按鍵不亮的 問(wèn)題，進(jìn)行更換處理。4、組織維保人員對(duì)路局調(diào)度樓北梯轎門(mén)開(kāi)關(guān)時(shí)產(chǎn)生異響的 問(wèn)題進(jìn)行整治處理。（二） 電梯巡視情況：本周周巡視電梯共 131 部。分別為：白龍?jiān)?50 部，花園 32 部，龍翔苑 6 部，建南 7 部，建北 4 部，迎春新區(qū) 10 部，榆次花園 18 部，臨汾高層 4 部。（三） 巡視檢查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及處理情況1、巡視白龍?jiān)?，發(fā)現(xiàn) 7 號(hào)樓 3 單元西梯、4 號(hào)樓 2 單元西 梯、6 號(hào)樓 1 單元

5、西梯轎廂照明燈管不亮，組織維保人員對(duì)燈管 進(jìn)行更換。2、巡視白龍?jiān)?，發(fā)現(xiàn) 4 號(hào)樓 2 單元西梯轎內(nèi)關(guān)門(mén)鍵接觸 不好，組織維保人員進(jìn)行處理。3、巡視白龍?jiān)罚l(fā)現(xiàn) 2 號(hào)樓 1 單元西梯電梯抖動(dòng)，組織 維保人員進(jìn)行調(diào)整。4、巡視建南高層，發(fā)現(xiàn)北樓 7 號(hào)梯轎門(mén)開(kāi)閉不靈敏，組織 維保人員進(jìn)行處理。5、 巡視龍翔苑，發(fā)現(xiàn) 6 號(hào)樓北梯轎門(mén)開(kāi)閉靈敏， 組織維保人員進(jìn)行處理四、 應(yīng)急報(bào)修處置情況：（一） 既有小區(qū)1、1 月 5 日 14:00 分，白龍?jiān)?4 號(hào)樓 3 單元西梯在 15 層停梯，原因?yàn)椋喊存I失靈，組織維保人員更換按鍵，14:30 分，恢復(fù)正常。2、1 月 6 號(hào) 11:13 分，白龍?jiān)?

6、4 號(hào)樓 2 單元東梯在 10 層廳 門(mén)不關(guān)，原因?yàn)椋簭d門(mén)被異物卡阻，組織維保人員進(jìn)行清理，11:25 分，恢復(fù)正常。（二） 新建小區(qū)太鐵佳苑：1、1 月 2 日 8:33 分，4 號(hào)樓 3 單元西梯在負(fù) 1 層停梯，原 因?yàn)椋簭d門(mén)被地坎卡住，導(dǎo)致電梯在負(fù) 1 層停梯，組織維保人員 處理，9:10分，恢復(fù)正常。2、1 月 4 日 8:27 分，10 號(hào)樓 2 單元東梯在負(fù) 1 層停梯，原因?yàn)椋?負(fù) 1 層廳門(mén)異物卡阻， 導(dǎo)致負(fù) 1 層電梯廳門(mén)不關(guān)， 電梯 不運(yùn)行，組織維保人員清理，9:00 分，恢復(fù)正常。3、1 月 6 日 17:28 分，8 號(hào)樓 1 單元東梯 16 層停梯困人，原因?yàn)椋汗怆?/p>

7、系統(tǒng)有灰塵導(dǎo)致光電信號(hào)丟失，17:45 分，解救，組織維保人員清理整治，18:00 分，恢復(fù)正常。185 號(hào)院：1、1 月 1 日 9:36 分，2 號(hào)樓西梯 1 層停梯，原因?yàn)椋? 層 廳門(mén)異物卡阻， 導(dǎo)致 1 層電梯廳門(mén)不關(guān)電梯不運(yùn)行，組織維保人 員清理， 9:50分，恢復(fù)正常。五、 干部下現(xiàn)場(chǎng)情況：本周公司干部下現(xiàn)場(chǎng) 4 人/14 次，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題 15 個(gè)，解決問(wèn) 題 15個(gè)。六、 開(kāi)展的其他工作：1、組織維保單位對(duì)管轄小區(qū)開(kāi)展春節(jié)前隱患排查，對(duì)急需 更換器件進(jìn)行梳理。2、繼續(xù)組織項(xiàng)目部對(duì)新建小區(qū)裝修期電梯防護(hù)設(shè)施拆除后， 張貼安全警示標(biāo)志、電梯使用標(biāo)志。七、 下周工作重點(diǎn)：1、嚴(yán)格執(zhí)行電梯維?，F(xiàn)場(chǎng)作業(yè)的安全管理制度，提高電梯 維保質(zhì)量。2、組織做好管內(nèi)電梯維保、應(yīng)急搶修管理工作。3、組織人員繼續(xù)做好新建小區(qū)裝修期間電梯安全運(yùn)行盯控 工作。4、繼續(xù)盯控新建小區(qū)電梯裝修期防護(hù)設(shè)施拆除情況，隨時(shí) 張貼安全警示標(biāo)志、電梯使用標(biāo)志。5、繼續(xù)組織項(xiàng)目部及維保公司人員對(duì)管內(nèi)所有電