樣既有住宅增設(shè)電梯協(xié)議書(shū)

1、樣表4：既有住宅增設(shè)電梯協(xié)議書(shū)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，本單元相關(guān)業(yè)主經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就本單元增設(shè)電梯項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋坐落：本單元相關(guān)業(yè)主同意在本單元（ 區(qū) 街道 社區(qū) 小區(qū) 幢（號(hào)） 單元）增設(shè)載客電梯一部。二、產(chǎn)權(quán)歸屬：既有住宅增設(shè)的電梯，不計(jì)入各分戶業(yè)主的產(chǎn)權(quán)面積，不辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。三、申請(qǐng)人：本單元相關(guān)業(yè)主同意選擇以下第 種方式組織實(shí)施。（一）自行實(shí)施：業(yè)主民主推選出 為本單元增設(shè)電梯項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人。（二）委托實(shí)施：本單元相關(guān)業(yè)主經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，現(xiàn)委托 代為辦理增設(shè)電梯的相關(guān)手續(xù)。四、業(yè)主、電梯項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或第三方代理主要職責(zé)：（一）業(yè)主主要職責(zé)：（二）電梯項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或代理人主要職責(zé)：五

2、、電梯使用管理：按照武漢市電梯安全管理辦法有關(guān)規(guī)定，經(jīng)本單元相關(guān)業(yè)主協(xié)商，確定 為電梯使用管理單位。確定業(yè)主個(gè)人作為電梯使用管理單位的，應(yīng)當(dāng)提供全體業(yè)主授權(quán)委托書(shū)及身份證復(fù)印件，受委托的業(yè)主應(yīng)簽訂電梯安全管理承諾書(shū)。（附件1:個(gè)人聲明與承諾、個(gè)人申請(qǐng)作為特種設(shè)備使用管理單位告知書(shū)）。六、資金分?jǐn)偙壤簶I(yè)主承擔(dān)的建設(shè)資金部分和電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用按下列辦法分?jǐn)偅?、電梯建設(shè)總資金暫以 萬(wàn)元估算，各住戶的分?jǐn)偙壤匆韵罗k法執(zhí)行，在完成項(xiàng)目結(jié)算后按比例多退少補(bǔ)：樓層12345678合計(jì)占總金額的百分?jǐn)?shù)每戶分?jǐn)倲?shù)（萬(wàn)元）2、每年電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用以 萬(wàn)元估算，各用戶分?jǐn)偙壤凑找韵罗k法執(zhí)行，結(jié)余部分納入下一

3、年度電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用。樓層12345678合計(jì)占總金額的百分?jǐn)?shù)每戶分?jǐn)倲?shù)（萬(wàn)元）3、財(cái)政補(bǔ)貼資金優(yōu)先用于增設(shè)電梯的日常運(yùn)行維護(hù)管理。 七、電梯投入使用后，除協(xié)議提到的有關(guān)事項(xiàng)外，其他凡涉及本梯使用的相關(guān)事宜，按照市人民政府關(guān)于既有住宅增設(shè)電梯工作的意見(jiàn)執(zhí)行。不盡事宜由業(yè)主自行協(xié)商解決。八、本協(xié)議一式貳份，項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人或第三方代理一份，所屬街道辦事處一份。本協(xié)議書(shū)復(fù)印至每位業(yè)主一份。九、本協(xié)議自簽訂之日起生效。簽約日期 年 月 日。十、其他約定：十一、本單元業(yè)主（產(chǎn)權(quán)人）簽名：801：802：803：804：701：702：703：704：601：602：603：604：501：502：503：

4、504：401：402：403：404：301：302：303：304：201：202：203：204：101：102：103：104：注：業(yè)主請(qǐng)?jiān)跈谥刑顚懸庖?jiàn)并簽名，可選擇“同意并出資”，“同意但暫不出資”兩種類型意見(jiàn)填寫。附件1：個(gè)人聲明與承諾我已收到個(gè)人申請(qǐng)作為特種設(shè)備使用管理單位告知書(shū)，知悉個(gè)人作為共有產(chǎn)權(quán)住宅電梯的特種設(shè)備使用管理單位應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)，保證在作為特種設(shè)備使用單位使用管理電梯過(guò)程中嚴(yán)格遵守特種設(shè)備安全法等法律法規(guī)規(guī)定，并承擔(dān)個(gè)人作為多人共有產(chǎn)權(quán)住宅電梯的特種設(shè)備使用管理單位可能產(chǎn)生的法律經(jīng)濟(jì)后果和法律經(jīng)濟(jì)責(zé)任。簽字： 日期： 年 月 日個(gè)人申請(qǐng)作為特種設(shè)備使用管理單位告

5、知書(shū)個(gè)人申請(qǐng)作為共有產(chǎn)權(quán)住宅電梯的特種設(shè)備使用管理單位，根據(jù)特種設(shè)備安全法、特種設(shè)備使用管理規(guī)則、武漢市電梯安全管理辦法等法律法規(guī)規(guī)定，現(xiàn)將有關(guān)情況告知如下：一、個(gè)人作為共有產(chǎn)權(quán)住宅電梯使用管理單位，需取得電梯全部共有產(chǎn)權(quán)所有人委托作為特種設(shè)備使用管理單位的授權(quán)委托書(shū)（授權(quán)委托書(shū)需全部電梯共有產(chǎn)權(quán)人簽字同意，并附身份證復(fù)印件）。二、個(gè)人作為共有產(chǎn)權(quán)住宅電梯使用管理單位，應(yīng)嚴(yán)格履行特種設(shè)備安全法、特種設(shè)備使用管理規(guī)則、武漢市電梯安全管理辦法等法律法規(guī)規(guī)定的特種設(shè)備使用管理單位的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：（一）履行電梯使用管理單位安全管理職責(zé)：1、建立并嚴(yán)格執(zhí)行電梯安全運(yùn)行管理制度，建立完整的電梯安全技

6、術(shù)檔案；2、設(shè)置電梯安全管理機(jī)構(gòu)或者按照規(guī)定配備取得相應(yīng)資格的電梯安全管理人員；3、委托依法取得資質(zhì)的電梯維護(hù)保養(yǎng)單位進(jìn)行電梯日常維護(hù)保養(yǎng)，并簽訂有效期覆蓋檢驗(yàn)周期的維護(hù)保養(yǎng)合同；4、保持電梯通訊報(bào)警裝置與使用管理單位的安全管理機(jī)構(gòu)或者值班人員聯(lián)系暢通；5、負(fù)責(zé)組織電梯使用安全宣傳，在電梯顯著位置張貼使用安全注意事項(xiàng)、警示標(biāo)志、救援值班電話號(hào)碼和電梯使用標(biāo)志；6、監(jiān)督、配合電梯的安裝、改造、修理工作，并安排安全管理人員對(duì)維護(hù)保養(yǎng)單位的維護(hù)工作情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督、確認(rèn)；7、電梯存在事故隱患停止使用的，在顯著位置張貼電梯隱患標(biāo)志，及時(shí)組織電梯生產(chǎn)、維護(hù)保養(yǎng)單位消除隱患，并向區(qū)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門

7、報(bào)告；8、發(fā)生電梯乘客被困故障時(shí)，應(yīng)當(dāng)迅速采取措施對(duì)被困人員進(jìn)行撫慰，并組織實(shí)施救援，不具備應(yīng)急救援條件時(shí)，應(yīng)當(dāng)立即通知電梯維護(hù)保養(yǎng)單位趕赴現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施救援；9、制定應(yīng)急預(yù)案并定期演練；10.法律、法規(guī)、安全技術(shù)規(guī)范規(guī)定的其他安全管理職責(zé)。（二）履行電梯安全管理人員職責(zé)：1、對(duì)管理的電梯每日巡查不少于1次，并如實(shí)記錄電梯日常使用狀況，記錄至少保存2年；2、保證電梯內(nèi)安全注意事項(xiàng)、警示標(biāo)志、救援值班電話號(hào)碼和電梯使用標(biāo)志清晰，內(nèi)容完整；3、電梯安裝、改造、修理和檢驗(yàn)、檢測(cè)時(shí)，做好現(xiàn)場(chǎng)配合工作，協(xié)助施工單位落實(shí)安全防護(hù)措施；4、配合維護(hù)保養(yǎng)單位開(kāi)展工作，并對(duì)維護(hù)保養(yǎng)單位的維護(hù)保養(yǎng)記錄簽字確認(rèn)；5、發(fā)現(xiàn)電梯運(yùn)行事故隱患需要停止使用的，應(yīng)當(dāng)決定停止使用，并且立即報(bào)告本單位負(fù)責(zé)人；6、接到故障報(bào)警后，立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)，組織實(shí)施救援，不具備應(yīng)急救援能力時(shí)，應(yīng)當(dāng)立即通知電梯維護(hù)保養(yǎng)單位趕赴現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施救援。（三）自覺(jué)接受特種設(shè)備安全監(jiān)管部門依法實(shí)施的監(jiān)督檢查。三、個(gè)人作為共有產(chǎn)權(quán)住宅電梯使用管理單位，未依法履行相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任，違反中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法、國(guó)務(wù)院特種設(shè)備安全監(jiān)察條例、武漢市電梯安全管理辦法，以及其他特種設(shè)備安全法律法