房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)公司章程范本

1、編號:房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)公司章程第一章總那么第一條為適應(yīng)建立現(xiàn)代企業(yè)制度的需要,標(biāo)準(zhǔn)本公司的組織和行為,股東和債權(quán)人的合法權(quán)益,根據(jù)?中華人民共和國公司法?、?公司登記治理?xiàng)l例?,制定本章程.第二條 本章程中的各項(xiàng)條款與法律、 法規(guī)、規(guī)章不符的,以法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定為準(zhǔn).本章程未規(guī)定到的法律責(zé)任和其他事項(xiàng),按法律、法規(guī)執(zhí)行.公司的登記事項(xiàng),以公司登記機(jī)關(guān)核定的內(nèi)容為準(zhǔn).第三條 公司經(jīng)公司登記機(jī)關(guān)依法登記,取得法人資格.公司成立后,股東不得抽逃出資.股東以其認(rèn)繳的出資額為限對公司承擔(dān)責(zé)任；公司以其全部財(cái)產(chǎn)對公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任.第二章公司類型第四條公司名稱：第五條公司住所：第六條 公司的組織形式為

2、：第七條 公司要保護(hù)職工的合法權(quán)益,增強(qiáng)勞動(dòng)保護(hù),實(shí)現(xiàn)平安生產(chǎn).第八條 公司經(jīng)營期限為 年,從營業(yè)執(zhí)照核發(fā)之日算起.第三章公司經(jīng)營范圍第九條 公司經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營；房地產(chǎn)銷售；物業(yè)治理,對房地產(chǎn)業(yè)的投資.第十條 分公司不具備企業(yè)法人資格,不能超出公司的經(jīng)營范圍,其民事責(zé)任由公司承擔(dān).第四章 公司的注冊資本與實(shí)收資本第十一條 本公司的注冊資本為人民幣 萬元.第十二條 公司實(shí)收資本：人民幣 萬元.公司注冊資本分二期于公司成立之日起二年內(nèi)繳足.股東首期出資人民幣 萬元,于公司設(shè)立登記前到位,第二期出資人民幣 萬元,由股東自公司成立之日起 年內(nèi)繳足.第五章 股東的姓名、出資方式、出資額第十三

3、條 股東的姓名、出資方式及出資額如下：股東名稱出資方式出資金額(萬元)出資比例簽章第十四條 公司成立后,應(yīng)向股東簽發(fā)出資證實(shí)書.第十五條 股東會(huì)由全體股東組成,是公司的權(quán)力機(jī)構(gòu),行使以下職權(quán)：(1)決定公司的經(jīng)營方針和投資方案；(2)選舉和更換非由職工代表擔(dān)任的董事、監(jiān)事,決定有關(guān)董事、監(jiān)事的報(bào)酬事項(xiàng)；(3)審議批準(zhǔn)執(zhí)行董事的報(bào)告；(4)審議批準(zhǔn)監(jiān)事的報(bào)告；(5)審議批準(zhǔn)公司的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案；(6)審議批準(zhǔn)公司的利潤分配方案和彌補(bǔ)虧損方案；(7 )對公司增加或者減少注冊資本作出決議；(8)對發(fā)行公司債券作出決議；(9)提案權(quán)；(10)對公司合并、分立、解散、清算或變更公司形式作出決

4、議；(11)修改公司章程.第十六條 股東會(huì)的首次會(huì)議由出資最多的股東召和主持.第十七條股東會(huì)會(huì)議由股東根據(jù)出資比例行使表決權(quán).第十八條 股東會(huì)會(huì)議分為定期會(huì)議和臨時(shí)會(huì)議.召開股東會(huì)會(huì)議,應(yīng)當(dāng)于會(huì)議召開 日以前通知全體股東.通知以書面形式發(fā)送,并載明會(huì)議的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容及其他有關(guān)事項(xiàng).股東會(huì)應(yīng)當(dāng)對所議事項(xiàng)的決定作成會(huì)議記錄,出席會(huì)議的股東應(yīng)當(dāng)在會(huì)議記錄上簽名.定期會(huì)議每年召開 次,每半年定時(shí)召開.代表 分之 以上表決權(quán)的股東、執(zhí)行董事,監(jiān)事提議召開臨時(shí)會(huì)議的,應(yīng)當(dāng)召開臨時(shí)會(huì)議.第十九條股東會(huì)會(huì)議由執(zhí)行董事召集和主持,執(zhí)行董事不能履行或者不履行召集股東會(huì)會(huì)議責(zé)任的,由公司的監(jiān)事召集和主持； 監(jiān)事

5、不召集和主持的, 代表 分之 以上表決權(quán)的股東可以自行召集和主持.第二十條股東會(huì)會(huì)議作出修改公司章程,增加或減少注冊資本的決議,以及公司合并、分立、解散或者變更公司形式的決議,必須經(jīng)代表三分之二以上表決權(quán)的股東通過.第二十一條 公司不設(shè)董事會(huì),設(shè)執(zhí)行董事一人,由股東會(huì)選舉和更換.任期三年,任期屆滿,連選可以連任.第二十二條 執(zhí)行董事行使以下職權(quán)：(1)負(fù)責(zé)召集股東會(huì),并向股東會(huì)議報(bào)告工作；(2 )執(zhí)行股東會(huì)決議；(3 )決定公司的經(jīng)營方案和投資方案；(4)制訂公司的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案；(5)制訂公司的利潤分配方案和彌補(bǔ)虧損方案；(6)制訂公司增加或者減少注冊資本以及發(fā)行公司債券的方案；

6、(7)制訂公司合并、分立、解散或者變更公司形式的方案；(8)決定公司內(nèi)部治理機(jī)構(gòu)的設(shè)置；(9)決定聘任或者解聘公司經(jīng)理及其報(bào)酬事項(xiàng),并根據(jù)經(jīng)理的提名決定聘任或者解聘公司副經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人及其報(bào)酬事項(xiàng)；(10)制定公司的根本治理制度.第二十三條 公司設(shè)經(jīng)理,由執(zhí)行董事決定聘任或者解聘,經(jīng)理對執(zhí)行董事負(fù)責(zé).(經(jīng)理由執(zhí)行董事兼任的可表述為：)公司設(shè)經(jīng)理,由執(zhí)行董事兼任,行使以下職權(quán)：(1 )主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營治理工作,組織實(shí)施執(zhí)行董事決議；(2)組織實(shí)施公司年度經(jīng)營方案和投資方案；(3 )擬定公司內(nèi)部治理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案；(4)擬定公司的根本治理制度；(5)制定公司的具體規(guī)章；(6)提請聘任或者解聘公司

7、副經(jīng)理,財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人；(7)決定聘任或者解聘除應(yīng)由執(zhí)行董事決定聘任或者解聘以外的負(fù)責(zé)治理人員；(8)執(zhí)行董事授予的其他職權(quán).第二十四條 公司設(shè)監(jiān)事 人,由股東會(huì)會(huì)議選舉產(chǎn)生和更換.任期三年,連選可以連任.第二十五條 執(zhí)行董事、高級治理人員不得兼任監(jiān)事,監(jiān)事向股東會(huì)負(fù)責(zé)并報(bào)告工作,監(jiān)事可以列席股東會(huì)會(huì)議.第二十六條 監(jiān)事行使以下職權(quán)：(1 )檢查公司財(cái)務(wù)；(2)對執(zhí)行董事、高級治理人員的行為進(jìn)行監(jiān)督,對違反法律、行政法規(guī)、公司章程或者股東會(huì)決議的執(zhí)行董事、高級治理人員提出罷免的建議；(3)當(dāng)執(zhí)行董事、高級治理人員的行為損害公司的利益時(shí),要求執(zhí)行董事、高級治理人員予以糾正；(4)提議召開臨時(shí)股東會(huì)會(huì)

8、議, 在執(zhí)行董事不履行公司法規(guī)定的召集和主持股東會(huì)會(huì)議職 責(zé)時(shí)召集和主持股東會(huì)會(huì)議；(5)向股東會(huì)會(huì)議提出提案.第六章股東轉(zhuǎn)讓出資的條件第二十七條 股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者局部出資.第二十八條 股東轉(zhuǎn)讓出資由股東討論通過.股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓其出資時(shí),必須經(jīng)全體股東過半數(shù)同意；不同意轉(zhuǎn)讓的股東應(yīng)當(dāng)購置該轉(zhuǎn)讓的出資,如果不購置該轉(zhuǎn)讓的出資,視為同意轉(zhuǎn)讓.第二十九條 股東依法轉(zhuǎn)讓其出資后,由公司將受讓人的姓名、 住所以及受讓的出資額記載于股東名冊.第七章公司財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)第三十條 公司依照有關(guān)法律、法規(guī)和國務(wù)院主管部門的規(guī)定建立財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)制度.第三十一條 公司在第一會(huì)計(jì)年度終了時(shí)制作財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)

9、告,并依法接受股東、監(jiān)督機(jī)關(guān)審查驗(yàn)證.第三十二條 公司利潤分配根據(jù)?公司法?及有關(guān)法律、行政法規(guī)及國務(wù)院財(cái)政主管部門的規(guī)定執(zhí)行.第三十三條 勞動(dòng)用工制度根據(jù)國家法律、行政法規(guī)及國務(wù)院勞動(dòng)部門有關(guān)規(guī)定執(zhí)行.第八章 公司組織機(jī)構(gòu)及其生產(chǎn)方法、職權(quán)、議事規(guī)那么第三十四條 股東會(huì)是公司的最高權(quán)力機(jī)構(gòu),由全體股東組成.依照?公司法?行使以下職權(quán)：(1)決定公司的經(jīng)營方針和投資方案；(2)選舉和更換公司的執(zhí)行董事,決定有關(guān)執(zhí)行董事的報(bào)酬事項(xiàng)；(3)選舉和更換由股東代表出任的監(jiān)事、決定有關(guān)監(jiān)事的報(bào)酬事項(xiàng)；(4)審議批準(zhǔn)執(zhí)行董事的報(bào)告；(5)審議批準(zhǔn)監(jiān)事會(huì)或者監(jiān)事的報(bào)告；(6)審議批準(zhǔn)公司的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、

10、決算方案；(7)審議批準(zhǔn)公司的利潤分配方案和彌補(bǔ)方案；(8)對公司增加或減少注冊資本作出決議；(9)對發(fā)行公司債券作出決議；(10)對股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓出資作出決議；(11)公司合并、分立、變更公司形式、解散和清算等事項(xiàng)作出決議.(12)修改公司章程.第三十五條股東會(huì)有執(zhí)行董事召集并主持.執(zhí)行董事因特殊原因不能履行職務(wù)時(shí),由執(zhí)行董事指定的股東召集和主持.第三十六條 股東會(huì)會(huì)議由股東根據(jù)出資比例行使表決權(quán).一般決議由代表 分之以上表決權(quán)的股東通過.第三十七條 股東會(huì)對公司增加或者減少注冊資本、分立、合并、解散或者變更公司形式作出決議,必須經(jīng)代表 分之 以上表決權(quán)的股東通過.第三十八條 公司修

11、改章程的決議必須經(jīng)代表 分之 以上表決權(quán)的股東通過.第三十九條股東會(huì)的首次會(huì)議由出資最多的股東召集和主持.第四十條 股東會(huì)會(huì)議分為定期會(huì)議和臨時(shí)會(huì)議.定期會(huì)議應(yīng)每半年召開 次,臨時(shí)會(huì)議由代表 分之 表決權(quán)的股東、分之 以上股東或者監(jiān)事可以提議召開臨時(shí)會(huì)議.第四十一條 召開股東會(huì)會(huì)議,應(yīng)于會(huì)議召開 日前通知全體股東, 股東會(huì)應(yīng)當(dāng)對所議事項(xiàng)的決定做出會(huì)議記錄,出席會(huì)議的股東應(yīng)當(dāng)在會(huì)議記錄上簽名.第九章 公司的機(jī)構(gòu)及其產(chǎn)生方法、職權(quán)、議事規(guī)那么第四十二條 股東會(huì)由全體股東組成,是公司的最高權(quán)力機(jī)構(gòu),行使以下職權(quán)：(1)決定公司的經(jīng)營方針和投資方案；(2)選舉和更換董事,決定有關(guān)董事的報(bào)酬事項(xiàng)；(3)

12、選舉和更換由股東代表出任的監(jiān)事,決定有關(guān)監(jiān)事的報(bào)酬事項(xiàng)；(4)審議批準(zhǔn)董事會(huì)、(或執(zhí)行董事)的報(bào)告；(5)審議批準(zhǔn)監(jiān)事會(huì)或者監(jiān)事的報(bào)告；(6)審議批準(zhǔn)公司的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案；(7)審議批準(zhǔn)公司的利潤分配方案和彌補(bǔ)虧損的方案；(8)對公司增加或者減少注冊資本作出決議；(9)對發(fā)行公司債券作出決議；(10)對股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓出資作出決議；(11)對公司合并、分立、變更公司形式、解散和清算等事項(xiàng)作出決議；(12)修改公司章程.第四十三條股東會(huì)的首次會(huì)議由出資最多的股東召集和主持.第四十四條 股東會(huì)會(huì)議由股東根據(jù)出資比例行使表決權(quán).第四十五條 股東會(huì)會(huì)議分為定期會(huì)議和臨時(shí)會(huì)議,并應(yīng)當(dāng)于

13、會(huì)議召開 日以前通知全體股東.定期會(huì)議應(yīng)每年召開 次,臨時(shí)會(huì)議由代表 以上表決權(quán)的股東, 的董事,或者 以上的監(jiān)事提議方可召開.股東出席股東會(huì)議也可書面委托他人參加股東會(huì)議,但委托書中應(yīng)載明被委托人的權(quán)限.第四十六條 股東會(huì)會(huì)議由董事會(huì)召集,董事長主持.董事長因特殊原因不能履行職務(wù)時(shí),由董事長指定的副董事長或者其他董事主持.假設(shè)公司不設(shè)立董事會(huì)的,股東會(huì)會(huì)議由執(zhí)行董事召集并主持.第四十七條 股東全會(huì)議應(yīng)對所議事項(xiàng)作出決議,決議應(yīng)當(dāng)代表 以上表決權(quán)的股東表決通過,但股東會(huì)對公司增加或者減少注冊資本、分立、合并、解散或者變更公司形式、修改公司章程所作出的決議,應(yīng)當(dāng)代表 以上表決權(quán)的股東表決通過.股

14、東會(huì)應(yīng)當(dāng)對所議事項(xiàng)的決定作出會(huì)議紀(jì)錄,出席會(huì)議的股東應(yīng)當(dāng)在會(huì)議記錄上簽名.第四十八條 公司(設(shè)/不設(shè)立)董事會(huì),成員為 人,由股東會(huì)選舉(委派),董事任期年,任期后滿,可連選連任,董事在任期屆滿前,股東會(huì)不得無故解除其職務(wù).董事會(huì)設(shè)董事長 人,副董事長 人.董事長、副董事長由董事會(huì)選舉和罷免.第四十九條 董事會(huì)行使以下職權(quán)：(1)負(fù)責(zé)召集股東會(huì),并向股東會(huì)報(bào)告工作；(2)執(zhí)行股東會(huì)決議；(3)決定公司的經(jīng)營方案和投資方案；(4)制訂公司的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案；(5)制訂公司的利潤分配方案和彌補(bǔ)虧損方案；(6)制訂公司增加或者減少注冊資本方案；(7)擬訂公司合并、分立、變更公司形式、解散的

15、方案；(8)決定公司內(nèi)部治理機(jī)構(gòu)的設(shè)置；(9)聘任或者解聘公司經(jīng)理(總經(jīng)理)(以下簡稱為經(jīng)理),根據(jù)經(jīng)理的提名,聘任或者解聘公司副經(jīng)理,財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人,決定其報(bào)酬事項(xiàng)；(10)制定公司的根本治理制度.第五十條 董事會(huì)由董事長召集并主持. 董事長因特殊原因不能履行職務(wù)時(shí),由董事長指定副董事長或者其他董事召集和主持, 以上董事可以提議召開臨時(shí)董事會(huì)會(huì)議,并應(yīng)于會(huì)議召開 日前通知全體董事.第五十一條 董事會(huì)對所議事項(xiàng)作出的決定應(yīng)由 以上的董事表決通過方為有效,并應(yīng)作成會(huì)議記錄,出席會(huì)議的董事應(yīng)當(dāng)在會(huì)議記錄上簽名.第五十二條 公司設(shè)經(jīng)理 名,由董事會(huì)聘任或者解聘,經(jīng)理對董事會(huì)負(fù)責(zé),行使以下職權(quán)：(1)主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營治理工作,組織實(shí)施董事會(huì)決議；(2)組織實(shí)施公司年度經(jīng)營方案和投資方案；(3)擬訂公司內(nèi)部治理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案；(4)擬訂公司的根本治理制度；(5)制定公司的具體規(guī)章；(6)提請聘任或者解聘公司副經(jīng)理,財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人；(7)聘任或者解除應(yīng)當(dāng)由董事會(huì)聘任或者解聘以外的負(fù)責(zé)治理人員；(8)公司章程和董事會(huì)授予的其他職權(quán).經(jīng)理列席董事會(huì)會(huì)議.第五十三條 公司監(jiān)事會(huì),成員 人,并在其組成人員中推選 名召集人,監(jiān)事會(huì)中股東代表監(jiān)事與職