房屋租賃合同交易版

1、編號:房屋租賃合同甲方:乙方:簽訂日期：年 日甲方出租人：乙方承租人：依據(jù)?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法?及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的根底上,就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋權屬狀況1.1、 房屋坐落于本市區(qū)房屋用途,建筑面積平方米.內(nèi)容與權證記載一致1.2、 房屋所有權人姓名或名稱：,權證編號：,房屋在本合同簽訂前口已/口未設立抵押.1.3、 甲方已取得房屋所有權人書面同意或授權,擁有房屋合法出租權利.1.4、 乙方已充分了解上述房屋權屬狀況和甲方權益.第二條租賃用途2.1、 租賃用途為,租賃面積為口全部/口局部建筑面積3方米,租賃部

2、位為.2.2、 租賃用途為居住的,約定居住人數(shù)為人,且人均租住面積不得低于本市人民政府的有關規(guī)定.第三條租賃期限3.1、 房屋租賃期限自年 月 日至 年 月 日止,共計年 個月.3.2、 租賃期內(nèi),未經(jīng)雙方協(xié)商一致,甲方不得提前收回房屋.3.3、 租期屆滿后,乙方需要繼續(xù)承租的,應當于租期屆滿前日向甲方提出口書面/口口頭續(xù)租要求,協(xié)商一致后,雙方重新簽訂房屋租賃合同.第四條租金4.1、 房屋租金為人民幣大寫元/ 口月/口季/口半年/口年,租金總計：人民幣大寫元整¥:.4.2、 乙方應按口月/口季/口半年/口年向甲方支付房屋租金.第一次支付租金時間為 年 月 日；以后乙方應在本次租金到

3、期日的日前向甲方支付下期租金.支付方式為口現(xiàn)金/口轉賬/口.4.3、 甲方應于收到租金日內(nèi)向乙方出具租金發(fā)票.4.4、 租賃期內(nèi),未經(jīng)雙方協(xié)商一致,甲方不得提升租金標準.第五條押金和其他相關費用的約定5.1、 房屋租賃押金為人民幣大寫元整¥:,房屋交付時,由乙方向甲方支付.甲方收取押金后應向乙方出具收款憑證.5.2、 租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除可抵扣本合同約定應由乙方承擔的費用外,剩余局部甲方應在房屋返還時如數(shù)返還給乙方.5.3、 租賃期內(nèi)的以下費用中,由甲方承擔,由乙方承擔：1水費；2電費；3 費；4電視收視費；5燃氣費；6物業(yè)治理費;7垃圾費；8上網(wǎng)費；9車位費；10室

4、內(nèi)設施維修費；11.5.4、 本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔.如乙方墊付了應由甲方支付的費用,甲方應根據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用.第六條房屋交付和返還6.1、甲方應于日前將房屋交付給乙方,由乙方驗收.房屋裝修和附屬物品、設備設施使用等情況需經(jīng)雙方確認后,在本合同附件中列明.6.2、 租賃期滿或合同解除后,甲方有權收回房屋,乙方應在日內(nèi)返還房屋.甲乙雙方應對房屋裝修和附屬物品、 設備設施使用等情況進行交驗, 結清各自應當承擔的費 用.6.3、 租賃期間,未經(jīng)乙方同意,甲方不得擅自進入租賃房屋內(nèi).第七條房屋維護和維修7.1、 甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合

5、建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身平安；承租人保證遵守國家、省和本市有關房屋租賃、使用和物業(yè)治理規(guī)定以及房屋所在地物業(yè)治理區(qū)域的治理規(guī)約.7.2、 租賃期內(nèi),甲乙雙方均應保證房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和平安的狀態(tài)：(1)對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方應及時通知甲方修復.甲方應在接到乙方通知后的日內(nèi)進行維修.逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔.不履行維修義務致使乙方財產(chǎn)損失或人身平安傷害的, 甲方應承擔賠償責任.(2)因乙方保管不當或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞、丟失或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償

6、責任.(3)租賃期內(nèi),乙方不得有以下行為：擅自變更房屋租賃用途；更改水電氣管線 設施；占用消防通道；存放、使用易燃易爆等有害?；锲?；口添加大功率電氣設 備；口使用罐裝液化氣；口.違反約定致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或人身平安傷害的,乙方應承擔賠償責任.(4)乙方需要重新裝修或變更原有設施的,應征得甲方書面同意,并按規(guī)定辦理報批 手續(xù).租賃期屆滿,乙方所增加的設施和裝修的剩余價值按以下約定處理:乙方恢復房屋原狀；維持現(xiàn)狀,增加的附屬設施、裝修的剩余價值歸甲方所有；第八條轉租和轉借未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將房屋局部或全部轉租、轉借給他人第九條合同解除9.1、 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以

7、解除本合同.9.2、 因房屋征用或不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除.9.3、 甲方有以下情形之一的,乙方有權單方解除合同：(1)遲延交付房屋超過日的.(2)交付的房屋嚴重不符合合同約定或存在嚴重質(zhì)量缺陷影響乙方正常使用的(3)裝修材料含有的有害物質(zhì)超過限量規(guī)定嚴重影響乙方身心健康的.(4)不承擔約定的維修義務,致使乙方無法正常使用房屋的.9.4、 乙方有以下情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回房屋：(1)不根據(jù)約定支付租金超過日的.(2)欠繳其他相關費用累計超過元的.(3)擅自改變房屋用途或拆改房屋主體結構的.(4)利用房屋從事違法活動、損害公共利益的.(5)制造治安、消防平

8、安隱患,且拒不改正的.6未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉租、轉借給第三人的7違反本合同第二條第 2.2款約定,擅自增加居住人數(shù)的89.5、其他法定的合同解除情形.第十條登記備案10.1、 自本合同簽訂之日起三十日內(nèi),由甲乙雙方共同/ 口甲方/口乙方通過網(wǎng)上登記備案系統(tǒng)或到房屋所在地的租賃登記備案部門申請辦理房屋租賃登記備案.10.2、 租賃期內(nèi),房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變更或提前終止合同的,應由甲乙雙方在十日內(nèi),到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案變更或注銷手續(xù).第十一條違約責任11.1、乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應按合同月/ 口年租金的向甲方支付違約金11.2、甲方逾期交付房屋的,每逾期

9、一日,應按合同月/ 口年租金的向乙方支付違約金11.3、乙方逾期返還房屋的,每逾期一日,應按合同月/ 口年租金的向甲方支付違約金11.4、一方違反本合同之約定導致解除合同的,違約方應按合同月/ 口年租金的淅對方支付違約金；造成人身、財產(chǎn)損失的,違約方還應承擔賠償責任.11.5、租賃期內(nèi),非本合同約定情況,甲方需提前解除合同,應與乙方協(xié)商一致,退還乙方預付租金,并按合同月 / 口年租金的向乙方支付違約金.假設違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償.11.6、租賃期內(nèi),非本合同約定情況,乙方需提前退租的,應提前日書面通知甲方,并按合同口月/ 口年租金的9狗甲方支付違約金.假設違約金缺乏抵付甲方損失的,乙方還應負責賠償.11.7、 一方違反本合同其他約定造成他方損失的,由違約方承擔賠償責任11.8、第十二條合同爭議的解決方法因本合同發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決或者向人民調(diào)解委員會申請調(diào)解