成都商品房預售款專用賬戶監(jiān)管協(xié)議書

1、編號:成都市商品房預售款專用賬戶監(jiān)管協(xié)議書甲方：乙 方：簽訂日期：年 M 日甲方房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證號：乙方監(jiān)管銀行：營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證號：為增強商品房預售治理,標準商品房預售款使用行為,根據(jù)?成都市商品房預售款監(jiān)管 方法?及?成都市商品房預售款監(jiān)管實施細那么?的規(guī)定,經(jīng)甲、乙方協(xié)商,現(xiàn)就商品房 預售款監(jiān)管事宜議定如下：一、監(jiān)管行選定 甲方選定乙方為其開發(fā)的商品房工程預售款的: 監(jiān)管銀行口聯(lián)合監(jiān)管銀行中的牽頭行.聯(lián)合監(jiān)管的其他監(jiān)管行及監(jiān)管賬戶為: 乙方應根據(jù)?成都市商品房預售款監(jiān)管方法?及實施細那么的規(guī)定,就甲方開發(fā)建設(shè)的商 品房預售工程預售款的入賬、支付等進行監(jiān)管,

2、履行相應監(jiān)管責任.二、監(jiān)管工程根本情況工程坐落：土地使用權(quán)證書號：建設(shè)工程規(guī)劃許可證號：監(jiān)理單位：.聯(lián)系人及聯(lián)系 ：監(jiān)管范圍：幢號.總層數(shù)：其中地上：層.地下：竣工日期：.工程建設(shè)資金總額：三、監(jiān)管賬戶一甲方在乙方開設(shè)商品房預售款專用賬戶.監(jiān)管工程的所有預售款應進入監(jiān)管賬戶預售賬戶名稱：.賬號：.二雙方確認本協(xié)議約定的監(jiān)管帳戶是預售款監(jiān)管工程的：口唯一監(jiān)管帳戶 口聯(lián)合監(jiān)管賬戶中的一個監(jiān)管帳戶.四、監(jiān)管資金總額乙方根據(jù)甲方工程工程預算清冊核定所監(jiān)管工程工程建設(shè)資金總額,可參照報建方案成本執(zhí)行.因?成都市商品房預售款監(jiān)管方法試行?采用分期前置撥付款項模式,為保證末期工程建設(shè),實際監(jiān)管資金總額為工程

3、建設(shè)資金總額的1.1倍.監(jiān)管工程預售過程中因重大設(shè)計、規(guī)劃變更、設(shè)備更型或其他法定情形導致甲方需調(diào)整監(jiān)管資金總額的,應根據(jù)?成都市商品房預售款監(jiān)管方法?及實施細那么規(guī)定變更監(jiān)管協(xié)五、監(jiān)管款項申請及撥付一甲方申請使用商品房預售款時,應當向乙方提交以下資料：1 .商品房預售款使用申請表.2 .該工程的監(jiān)理單位出具的相關(guān)證實.3 .監(jiān)管銀行要求提供的其他必要材料.二乙方應當在收到商品房預售款使用申請之日起3個工作日內(nèi)審核完畢. 對符合監(jiān)管協(xié)議用款條件的,應當自審核通過之日起3個工作日內(nèi)支付.三有以下情況之一的,乙方不予核準使用預售款：1 .無正當理由超出用款方案額度的.2 .實際用途、收款單位與申請

4、不符的.3 .已撥用款未按規(guī)定使用的.4 .開發(fā)企業(yè)未將預售款足額存入預售款專用賬戶的.5 .未按主管部門的要求進行整改或履行處分的.6 .其它違反本方法規(guī)定使用預售款的.四其他約定六、甲方權(quán)利、義務(wù)甲方預售上述商品房所得價款應當存入預售款專用賬戶.甲方在監(jiān)管資金總額度內(nèi)支取的資金,在工程取得?工程竣工驗收備案表?之前,只能用于工程建設(shè)必需的建筑材料、設(shè)備購置等土建工程費用、 設(shè)備安裝工程費用以及工程建設(shè)其他費用,不得挪作他用.甲方不按規(guī)定的金額、用途等使用預售款的,應承擔相應法律責任.七、乙方權(quán)利、義務(wù)乙方應按?成都市商品房預售款監(jiān)管方法?及實施細那么的有關(guān)規(guī)定,做好金融監(jiān)管、服務(wù)工作,方便甲方辦理商品房預售款繳存業(yè)務(wù).甲方因違反本協(xié)議的約定或違反?成都市商品房預售款監(jiān)管方法?及實施細那么的規(guī)定,未及時將預售款存入監(jiān)管帳戶的, 乙方可以將情況予以通報相關(guān)部門并可根據(jù)相關(guān)規(guī)定作出不核準使用預售監(jiān)管款項的決定.如因乙方違反本協(xié)議約定及?成都市商品房預售款監(jiān)管方法試行?及實施細