版權說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內容提供方,若內容存在侵權,請進行舉報或認領
文檔簡介
1、精選優(yōu)質文檔-傾情為你奉上項目管理工作流程工程設計階段:根據(jù)建設項目的目的及整體要求、建筑物的具體使用功能要求、業(yè)主要求與投資目標,策劃裝飾構思與目標。按照國家、地區(qū)及行業(yè)主管部門的工程招標程序和規(guī)定,進行對設計的招標工作。具體工作內容包括:招標文件的編制、發(fā)布招標信息或邀請投標單位、投標單位報名、投標單位資質審查、招標文件發(fā)送、投標文件管理、開標、截標管理、方案評審、中標單位確定、中標合同的簽訂。通過合同對設計單位進行設計目標的管理、設計進度的管理、設計質量的管理、設計成本的管理。全面的對設計方案進行審核以保證項目的設計成果能夠達到策劃階段的整體構思與目標。 施工準備階段: 根據(jù)設計圖紙與裝
2、飾定額進行工程預算,大宗材料的調研與選定品牌,甲供、甲指材料的指定。與甲供材料的廠商商討材料的質量標準、價格和供貨周期達成共識后簽訂供貨合同。根據(jù)設計圖紙編制施工招標文件,發(fā)布招標信息或邀請施工單位進行招投標工作。具體工作內容包括:投標單位報名、投標單位資質審查、投標單位保證金的制定與收取、招標文件發(fā)送、投標文件管理、安排投標單位到現(xiàn)場實際勘察、甲方與設計對投標單位進行設計交底與答疑、開標、截標管理、商務標工程量與單價的評審、技術標施工方案和施工組織設計的評審、中標單位確定、中標合同的簽訂、未中標單位保證金的退還。施工階段針對工程特點做出如下規(guī)定:一、各施工單位進場后應結合現(xiàn)場情況編制施工組織
3、設計,組織設計中應包括以下內容:1、工程概況(施工條件、施工重點、難點等)、施工總體規(guī)劃、實施目標(質量、進度、安全、文明施工、環(huán)境保護、保修等)2、工程管理機構的設置及管理人員名單3、主要項目施工方案(包括臨水臨電方案)、工藝流程的選擇4、主要技術組織措施(安全保證措施、質量保證措施、工期保證措施、文明施工保證措施、成品保護措施、消防措施、保衛(wèi)措施、環(huán)保措施、冬雨期施工措施、施工配合措施等)5、施工準備工作計劃、施工進度計劃、各項資源需用量計劃(勞動力計劃、裝飾機械設備計劃、甲供材提單及使用計劃,甲指材封樣及使用計劃,自購材進場計劃)6、施工平面圖(應標明機械、加工場地、材料堆場、臨水、臨電
4、、消防設施、住宿區(qū)、垃圾存放點、安全出入口及其他臨時設施位置等)7、不能按照所報施工組織設計進行施工自愿接受處罰的承諾施工組織設計需在進場3日內經(jīng)上級技術部門批準并簽字、蓋章后提交甲方項目部及監(jiān)理。二、各施工單位必須按照國家標準、規(guī)范、工程合同、施工圖紙、設計變更、施工組織設計精心組織施工。三、各施工單位必須建立能適應工程管理需要的管理機構1、管理人員具有相應的任職資格和專業(yè)技術水平;2、管理人員內部管理職能分工、任務分工明確,工作流程通暢;3、管理人員責任心強、溝通能力強、執(zhí)行能力強,能與甲方、監(jiān)理協(xié)同工作;4、管理人員長駐現(xiàn)場隨時解決施工中的問題;5、提倡各種文字記錄、備案制度。如果甲方認
5、為現(xiàn)場人員不符合以上要求將隨時要求各施工單位進行調換。四、各施工單位必須建立完善的質量、安全、進度管理體系,建議按照三階段控制原理進行施工管理 1、事前控制(預控),要求預先認真熟悉圖紙、掌握設計意圖、認真做好圖紙會審、記錄、整理工作,預先進行周密的質量、安全、進度計劃,先期發(fā)現(xiàn)施工中、圖紙中存在的問題、可能出現(xiàn)的困難,提前采取措施,避免對正常施工造成影響。若因施工單位未認真進行此項工作而造成的損失由施工單位全部承擔,工期不予順延。 2、事中控制(過程控制),事中控制雖然分為自控和監(jiān)控兩大環(huán)節(jié),但關鍵還是充分發(fā)揮施工單位自我控制能力,甲方、監(jiān)理監(jiān)控則是施工單位自控的必要補充。每道工序要求施工單
6、位首先進行三檢(自檢、互檢、專檢)再報監(jiān)理檢驗,全部合格后方可進行下道工序。 3、事后控制 ,問題出現(xiàn)后分析原因,采取措施糾正偏差,保證質量、安全、進度處于受控狀態(tài)。五、質量控制;1、材料的質量控制 按照設計要求選擇材料(需要封樣的要提前進行甲方、監(jiān)理、施工方簽字確認) 材料必須符合相關標準的規(guī)定 加強進場材料的檢驗,自檢合格后再報監(jiān)理檢驗 做好進場材料接收、保管、存放等管理工作2、工序質量控制 必須控制每道工序的質量(需要樣板先行的樣板檢驗合格后再大面積展開) 做好工序交接檢驗工作并進行交接記錄3、分項、分部工程質量控制 控制檢驗批分項分部的質量4、質量通病的控制 通病發(fā)生的原因是人為因素,
7、必須在思想上引起足夠重視,完善管理,加強技術力量避免通病的發(fā)生。5、加強工程質量驗收的內容、程序、組織控制,按照“驗評分離、強化驗收、完善手段、過程控制”的原則進行。六、安全生產(chǎn)、文明施工、成品保護: 按照項目部下發(fā)的關于加強施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)、文明施工成品保護、現(xiàn)場保衛(wèi)若干規(guī)定執(zhí)行,重點加強高空墜落、物體打擊,觸電傷害,機具傷害,火災的防范;安全教育常抓不懈。七、進度控制:1、根據(jù)工程實際情況編寫不同深度、不同功能的進度計劃系統(tǒng) 控制性進度計劃(總進度計劃、月進度計劃) 實施性進度計劃(周進度計劃)2、進度計劃的提交 總進度計劃進場后3日內提交甲方項目部及監(jiān)理 月進度計劃每月5日前提交甲方項目
8、部及監(jiān)理 周進度計劃每周一上午10:30前提交甲方項目部及監(jiān)理若因施工單位未及時提交進度計劃而造成的損失由施工單位全部承擔,工期不予順延3、施工單位應定期跟蹤進度計劃的執(zhí)行情況,如有偏差,應及時在組織、管理、經(jīng)濟、技術等方面采取糾偏措施,保證進度目標的實現(xiàn)。八、例會制度 1、施工單位必須安排熟悉現(xiàn)場施工情況的專人參加規(guī)定時間舉行的工程例會,遲到者罰款50元,無故不到者罰款100元。 2、參會人員須做好例會記錄,將例會內容準確、及時傳達到各施工人員。九、電梯的使用 1、各施工單位若需使用電梯,應當提前到甲方項目部開據(jù)貨物準運證,并按照批準事項有序使用。2、電梯使用中嚴格按照物業(yè)的相關規(guī)定執(zhí)行,嚴
9、禁爭搶、打架斗毆,違者責任雙方各罰款500元,情節(jié)嚴重者送交當?shù)毓矙C關處理此規(guī)定經(jīng)監(jiān)理、甲方及施工單位三方確認簽字蓋章并嚴格落實。 項目驗收及移交階段工程完工后根據(jù)合同約定報質監(jiān)部門或監(jiān)理單位參照如下行業(yè)標準、驗收規(guī)范對整體工程進行驗收:砌體工程施工驗收規(guī)范(GB50203-2002)建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范(GB502092002)建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范(GB502102001)鋼結構工程施工質量及驗收規(guī)范(GB502052001)工程測量規(guī)范(GB5002693)建筑安裝工程質量檢驗評定統(tǒng)一標準(GBJ503002001)建筑電器安裝工程質量檢驗評定標準(GBJ30388電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規(guī)范(GB50168-92)建筑電器安裝工程施工質量驗收規(guī)范(GB50303-2002)電氣裝置安裝工程電氣照明裝置施工及驗收規(guī)范(GB50259-96)電氣裝置安裝工程低壓電氣施工及驗收規(guī)范(GB50254-96)電氣裝置安裝工程盤柜及二次回路結線施工及驗收規(guī)范(GB50128-93)建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范(GB50242-2002)建筑排水硬聚氯乙烯管道施工及驗收規(guī)范(GJJ/T29-98)給排水管道工程施工及驗收規(guī)范(GBJ50268-97)其他與本工程相關現(xiàn)行標準和規(guī)范
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權益所有人同意不得將文件中的內容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內容負責。
- 6. 下載文件中如有侵權或不適當內容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 2024年度音響生產(chǎn)設備采購及技術培訓合同3篇
- 2024年房地產(chǎn)投資借款合同模板3篇
- 2024年甲乙雙方關于新農(nóng)村建設的委托開發(fā)合同
- 2024年標準化污泥物流服務協(xié)議版
- 2024年度事業(yè)單位聘用合同(含合同續(xù)簽與調整)3篇
- 2024年獸藥疫苗區(qū)域性聯(lián)合研發(fā)及采購合作協(xié)議3篇
- 2024年書店臨時工派遣協(xié)議涵蓋圖書銷售與庫存監(jiān)控服務2篇
- 內蒙古經(jīng)貿外語職業(yè)學院《空間分析與應用》2023-2024學年第一學期期末試卷
- 內蒙古交通職業(yè)技術學院《自動檢測技術》2023-2024學年第一學期期末試卷
- 2024版分款協(xié)議書:教育機構合作項目分批付款模板3篇
- 2024年考研英語(二)真題及解析完整版
- 部編版2023-2024學年六年級上冊語文期末測試試卷(含答案)
- 2024年廣西公需科目參考答案
- 北京市海淀區(qū)2023-2024學年高二上學期期末考試 生物 含解析
- 小學數(shù)學《比的認識單元復習課》教學設計(課例)
- 2024年官方獸醫(yī)考試題庫
- 22G101三維圖集解析
- 2024版國開電大??啤独砉び⒄Z1》在線形考試題及答案
- 24春國家開放大學《家畜環(huán)境衛(wèi)生與設施》形考作業(yè)1參考答案
- 硬件研發(fā)工程師生涯人物訪談報告
- 連續(xù)油管作業(yè)問題及對策
評論
0/150
提交評論