倉庫使用權(quán)買斷協(xié)議

1、倉庫使用權(quán)買斷協(xié)議倉庫使用權(quán)經(jīng)營權(quán)買斷協(xié)議甲方：乙方：根據(jù)中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循自 愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方一次性買斷甲 方成品倉庫經(jīng)營使用權(quán)五十年及相關(guān)配套場地的協(xié)議，為明確雙方 權(quán)利義務(wù)，訂立如下協(xié)議，以資共同遵守。一、基本情況：1 乙方一次性買斷甲方坐落在 的甲方公司辦公樓前“成品倉庫”倉庫建筑面積_750_平方米及成品倉 庫周邊場地583.34平方米（倉庫區(qū)域東側(cè)接路邊 3.12米內(nèi)，南側(cè) 到7.87米內(nèi)、西側(cè)接路邊 3.86米內(nèi)、北側(cè)到 0.95米內(nèi)）的經(jīng)營 使用權(quán)五十年，見附圖一、二。2、甲方成品倉庫及周邊土地使用權(quán)限為_50年，其中土地

2、使用 權(quán)按產(chǎn)權(quán)證使用期限為自2013年丄月10日到2063年二月Q日截 止。成品倉庫產(chǎn)權(quán)尚未辦證，屬于甲方自建，乙方從合同簽訂之日 起計算經(jīng)營使用權(quán)的時間，即乙方自 2014年_05月日至2064 年_05_月 _18_日止,享有經(jīng)營使用權(quán)。二、倉庫經(jīng)營使用權(quán)買斷價格及其他費(fèi)用1倉庫經(jīng)營使用權(quán)買斷價格人民幣 745000.00元（大寫柒拾肆 萬伍仟元）（不含稅價，如需開具稅票，由乙方承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)）。（簽約之日起日內(nèi)一次性支付）2、土地使用稅和房產(chǎn)稅按國家有關(guān)規(guī)定由乙方每年支付給甲方，乙方的環(huán)保費(fèi)、水電費(fèi)等按實際使用支付給甲方，甲方將所收 稅費(fèi)統(tǒng)一交給有關(guān)部門。環(huán)保費(fèi)按乙方所占面積比例分?jǐn)?，乙?/p>

3、水 電費(fèi)單獨立戶，按表加上水損和電損費(fèi)用計算。3、乙方自合同簽訂之年起向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)人民幣1200元人民幣 壹仟貳佰元 （大寫），以后每年遞增10%，在每年五月 底支付給甲方。三、其他規(guī)定：1、甲方若出售辦公樓和其他車間，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán);乙方若因故轉(zhuǎn)讓倉庫的經(jīng)營使用權(quán)，甲方在同等條件下也享 有優(yōu)先購買權(quán)。若甲方將廠區(qū)整體出售，乙方按成品倉庫所占廠區(qū)比 例,享受出售收益分配，具體分配方案雙方另行協(xié)商。2、廠區(qū)內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備配套給乙方使用，未經(jīng)甲方同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋。乙方經(jīng)營期間不得在其中開展高耗能、 高污染的工業(yè)項目。3、乙方應(yīng)及時支付環(huán)保費(fèi)、水電費(fèi)及其他在日

4、常使用倉庫過程中產(chǎn)生的開支費(fèi)用，物業(yè)費(fèi)按年繳納，在收到收據(jù)時一周內(nèi)付清。各項費(fèi)用如拖欠不付滿一個月，甲方有權(quán)增收 5%違約金，如果累 計拖欠逾期三個月不支付相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)提前終止本合同，乙 方所付費(fèi)用不退。4、乙方在買斷使用權(quán)房屋內(nèi)，組織生產(chǎn)、經(jīng)營等活動必須遵紀(jì) 守法，恪守管理制度，嚴(yán)格落實安全、消防等各項安全管理職責(zé)。5、乙方在買斷經(jīng)營期間，應(yīng)自己辦理相關(guān)營業(yè)手續(xù)，自負(fù)盈 虧。不得以甲方名義對外發(fā)生業(yè)務(wù)往來，給甲方造成損失的，甲方 有權(quán)向乙方追償，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方可以單方解除合同，已收費(fèi)用 不退。6、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合 同具有同等法律效力。7、合同期間內(nèi)，因不可抗拒的原因和市政府動遷造成的本合同 無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同自動終止。使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)限 到期后,根據(jù)國家當(dāng)時的政策以及有關(guān)規(guī)定