濰坊房地產(chǎn)行業(yè)分析及發(fā)展預(yù)測報告(2018-2022年)

1、濰坊房地產(chǎn)行業(yè)分析及發(fā)展預(yù)測報告(2018-2022年)研究報告目錄第一章 中國二三線城市房地產(chǎn)發(fā)展概述 8第一節(jié) 中國二三線城市土地市場 8一、一線城市房地產(chǎn)復(fù)蘇情況分析 8二、二三線城市土地市場供給概況 9三、房企主戰(zhàn)場向二三線城市轉(zhuǎn)移 11第二節(jié) 中國二三線城市房地產(chǎn)市場 11一、二三線城市房地產(chǎn)市場成交情況 11二、二三線城市商品住宅存量情況 12三、房地產(chǎn)發(fā)展重心向二三線城市轉(zhuǎn)移 14四、房企加快布局二三線城市市場 15第三節(jié) 中國二三線城市房地產(chǎn)市場價格分析 16一、全國大中城市房地產(chǎn)價格變動分析 16二、二三線城市房地產(chǎn)市場價格分析 19三

2、、二三線城市房價走勢上漲的主因 20第四節(jié) 二三線城市房地產(chǎn)市場開發(fā)模式 20一、城市綜合體的模式 20二、城市發(fā)展運營商的模式 21三、城投的模式 22四、城中村的模式 22第二章濰坊房地產(chǎn)市場環(huán)境分析 23第一節(jié) 濰坊行政劃分 23第二節(jié) 濰坊地理氣候資源環(huán)境分析 24一、地理位置 24二、地質(zhì) 24三、氣候 25四、資源 25第三節(jié) 濰坊交通環(huán)境分析 26一、交通 26二、鐵路 27三、公路 28四、港口 28五、民航 29第四節(jié) 濰坊地產(chǎn)業(yè)宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析 29一、濰坊GDP情況 29二、濰坊固定資產(chǎn)投資 30三、濰坊居民收支情況 31

3、四、濰坊產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析 31第五節(jié) 濰坊地產(chǎn)業(yè)社會環(huán)境分析 32一、濰坊人口數(shù)量及結(jié)構(gòu) 32二、濰坊消費市場情況 34三、濰坊人均住房面積 35四、濰坊安居工程建設(shè) 35第六節(jié) 濰坊房地產(chǎn)市場政策環(huán)境 36一、政策環(huán)境綜述 36二、重要政策解讀 37三、住房公積金新政 39第三章 濰坊建筑業(yè)發(fā)展?fàn)顩r 41第一節(jié) 濰坊建筑業(yè)規(guī)模及占GDP比重 41第二節(jié) 濰坊建筑業(yè)整體發(fā)展情況 41第三節(jié) 濰坊建筑業(yè)發(fā)展規(guī)劃 42第四章 濰坊土地市場分析 44第一節(jié) 土地區(qū)域分布 44第二節(jié) 土地供應(yīng)狀況 48一、整體供應(yīng)情

4、況 48二、土地供應(yīng)分布 48第三節(jié) 土地成交狀況 51一、整體成交狀況 51二、土地成交分布 52第四節(jié) 土地供需情況 55第五節(jié) 用地規(guī)劃 56第五章 濰坊房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 57第一節(jié) 房地產(chǎn)投資開發(fā) 57第二節(jié) 房地產(chǎn)供需情況 57一、房地產(chǎn)供給分析 57二、商品房銷售情況 58三、房地產(chǎn)成交情況 58（一）住宅成交情況 58（二）商鋪成交情況 60（三）寫字樓成交情況 62四、房地產(chǎn)優(yōu)勢企業(yè) 64第三節(jié) 房地產(chǎn)推盤量 68第四節(jié) 優(yōu)惠樓盤情況 69第五節(jié) 房地產(chǎn)價格走勢 71一、房地產(chǎn)價格月度走

5、勢 71二、房地產(chǎn)價格區(qū)域情況 72三、主要樓盤價格情況 74第六節(jié) 濰坊購房者市場調(diào)研 75一、購房者需求情況 75二、購房者置業(yè)原因 76三、購房者目的調(diào)查 76四、購房者戶型偏好 77五、購房者單價偏好 77六、購房者區(qū)域偏好 78七、購房者關(guān)注因素 79第六章 2017-2022年濰坊房地產(chǎn)市場前景分析 80第一節(jié) 濰坊房地產(chǎn)市場發(fā)展前景 80第二節(jié) 濰坊房地產(chǎn)市場供需趨勢 80第三節(jié) 濰坊房地產(chǎn)市場價格趨勢 81第四節(jié) 濰坊市商業(yè)地產(chǎn)投資前景 82第五節(jié) “十三五”期間房地產(chǎn)投資機遇 83第七章 2017

6、-2022年二三線城市房地產(chǎn)市場投資分析 84第一節(jié) 中國房地產(chǎn)市場投資現(xiàn)狀 84一、投資狀況及增速 84二、房地產(chǎn)供應(yīng)狀況 85三、房地產(chǎn)成交狀況 88四、分區(qū)域投資狀況 90第二節(jié) 二三線城市房地產(chǎn)投資環(huán)境分析 92一、投資吸引力 92二、經(jīng)濟發(fā)展 93三、房地產(chǎn)投資 93四、商品房銷售 93五、土地市場 94六、人口與城市化 94七、居民購買意愿 95八、居民購買力 95九、人均可支配收入 96十、未來走勢展望 96第三節(jié) 2017-2022年二三線城市房地產(chǎn)市場投資機遇 96一、二三線城市成房地產(chǎn)市場投資熱點 96二、二三線城市房地產(chǎn)市場發(fā)展?jié)摿?96三、

7、二三線城市未來將成房企投資重點 97第四節(jié) 2017-2022年二三線城市商業(yè)地產(chǎn)投資分析 97一、二三線城市商業(yè)地產(chǎn)投資機會 97二、二三線城市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展存在的矛盾 98三、二三線城市商業(yè)地產(chǎn)投資建議 100第八章 2017-2022年濰坊房地產(chǎn)投資風(fēng)險及策略分析 101第一節(jié) 2017-2022年濰坊房地產(chǎn)市場的投資風(fēng)險 101一、影響濰坊房地產(chǎn)市場發(fā)展的風(fēng)險 101二、濰坊房地產(chǎn)市場存在的風(fēng)險 101第二節(jié) 2017-2022年濰坊房地產(chǎn)市場風(fēng)險規(guī)避及控制策略 102第三節(jié) 2017-2022年濰坊房地產(chǎn)投資策略建議 103第九章

8、60;濰坊市房地產(chǎn)重點企業(yè)分析 105第一節(jié) 濰坊市三建集團(tuán)有限公司 105一、企業(yè)基本情況 105二、企業(yè)經(jīng)營范圍 105三、企業(yè)資質(zhì)情況 105四、企業(yè)開發(fā)項目 106第二節(jié) 天同宏基集團(tuán)股份有限公司 106一、企業(yè)基本情況 106二、企業(yè)經(jīng)營范圍 107三、企業(yè)資質(zhì)情況 108四、企業(yè)開發(fā)項目 108第三節(jié) 山東四方置業(yè)有限公司 108一、企業(yè)基本情況 108二、企業(yè)經(jīng)營范圍 109三、企業(yè)員工構(gòu)成 109四、企業(yè)開發(fā)項目 109第四節(jié) 濰坊天潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 109一、企業(yè)基本情況 109二、企業(yè)經(jīng)營范圍 110二、企業(yè)資質(zhì)情況 110四、企

9、業(yè)開發(fā)項目 111第五節(jié) 山東亞特爾地產(chǎn)集團(tuán) 114一、企業(yè)基本情況 114二、企業(yè)組織架構(gòu) 115三、企業(yè)資質(zhì)榮譽 115四、企業(yè)開發(fā)項目 115第六節(jié) 濰坊華都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 117一、企業(yè)基本情況 117二、企業(yè)組織架構(gòu) 118三、企業(yè)開發(fā)項目 119四、企業(yè)發(fā)展展望 121中商產(chǎn)業(yè)研究院簡介中商產(chǎn)業(yè)研究院是深圳中商情大數(shù)據(jù)股份有限公司下轄的研究機構(gòu)，研究范圍涵蓋智能裝備制造、新能源、新材料、新金融、新消費、大健康、“互聯(lián)網(wǎng)+”等新興領(lǐng)域。公司致力于為國內(nèi)外企業(yè)、上市公司、投融資機構(gòu)、會計師事務(wù)所、律師事務(wù)所等提供各類數(shù)據(jù)服務(wù)、研究報告及高價值的咨詢服務(wù)。中商行業(yè)

10、研究服務(wù)內(nèi)容行業(yè)研究是中商開展一切咨詢業(yè)務(wù)的基石，我們通過對特定行業(yè)長期跟蹤監(jiān)測，分析行業(yè)需求、供給、經(jīng)營特性、盈利能力、產(chǎn)業(yè)鏈和商業(yè)模式等多方面的內(nèi)容，整合行業(yè)、市場、企業(yè)、用戶等多層面數(shù)據(jù)和信息資源，為客戶提供深度的行業(yè)市場研究報告，全面客觀的剖析當(dāng)前行業(yè)發(fā)展的總體市場容量、競爭格局、進(jìn)出口情況和市場需求特征等，對行業(yè)重點企業(yè)進(jìn)行產(chǎn)銷運營分析，并根據(jù)各行業(yè)的發(fā)展軌跡及實踐經(jīng)驗，對各產(chǎn)業(yè)未來的發(fā)展趨勢做出準(zhǔn)確分析與預(yù)測。中商行業(yè)研究報告是企業(yè)了解各行業(yè)當(dāng)前最新發(fā)展動向、把握市場機會、做出正確投資和明確企業(yè)發(fā)展方向不可多得的精品資料。中商行業(yè)研究方法中商擁有10多年的行業(yè)研究經(jīng)驗，利用中商As

11、kci數(shù)據(jù)庫立了多種數(shù)據(jù)分析模型，在產(chǎn)業(yè)研究咨詢領(lǐng)域利用行業(yè)生命周期理論、SCP分析模型、PEST分析模型、波特五力競爭分析模型、SWOT分析模型、波士頓矩陣、國際競爭力鉆石模型等、形成了自身獨特的研究方法和產(chǎn)業(yè)評估體系。在市場預(yù)測分析方面，模型涵蓋對新產(chǎn)品需求預(yù)測、快速消費品銷售預(yù)測、市場份額預(yù)測等多種指標(biāo)，實現(xiàn)針對性的進(jìn)行市場預(yù)測分析。中商研究報告數(shù)據(jù)及資料來源中商利用多種一手及二手資料來源核實所收集的數(shù)據(jù)或資料。一手資料來源于中商對行業(yè)內(nèi)重點企業(yè)訪談獲取的一手信息數(shù)據(jù)；中商通過行業(yè)訪談、電話訪問等調(diào)研獲取一手?jǐn)?shù)據(jù)時，調(diào)研人員會將多名受訪者的資料及意見、多種來源的數(shù)據(jù)或資料進(jìn)行比對核查，公

12、司內(nèi)部也會預(yù)先探討該數(shù)據(jù)源的合法性，以確保數(shù)據(jù)的可靠性及合法合規(guī)。二手資料主要包括國家統(tǒng)計局、國家發(fā)改委、商務(wù)部、工信部、農(nóng)業(yè)部、中國海關(guān)、金融機構(gòu)、行業(yè)協(xié)會、社會組織等發(fā)布的各類數(shù)據(jù)、年度報告、行業(yè)年鑒等資料信息。數(shù)據(jù)來源數(shù)據(jù)種類金融機構(gòu)金融機構(gòu)公開發(fā)布的各類年度數(shù)據(jù)、季度數(shù)據(jù)、月度數(shù)據(jù)等政府部門宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù)、行業(yè)經(jīng)濟數(shù)據(jù)、產(chǎn)量數(shù)據(jù)、進(jìn)出口貿(mào)易數(shù)據(jù)等行業(yè)協(xié)會年度報告數(shù)據(jù)、公報數(shù)據(jù)、行業(yè)運行數(shù)據(jù)、會員企業(yè)數(shù)據(jù)等社會組織國際性組織、社會團(tuán)體公布的各類數(shù)據(jù)等行業(yè)年鑒農(nóng)業(yè)、林業(yè)、醫(yī)療、衛(wèi)生、教育、環(huán)境、裝備、房產(chǎn)、建筑等各類行業(yè)數(shù)據(jù)公司公告資本市場各類公司發(fā)布的定期年報、半年報、公司公告等期刊雜志在

13、開期刊雜志中獲取的僅限于允許公開引用、轉(zhuǎn)載的部分中商調(diào)研研究人員、調(diào)研人員通過實地調(diào)查、行業(yè)訪談、獲取的一手?jǐn)?shù)據(jù)中商的產(chǎn)業(yè)研究服務(wù)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)研究優(yōu)勢優(yōu)勢體現(xiàn)豐富的數(shù)據(jù)資源、強大數(shù)據(jù)挖掘能力中商是中國首家自建數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)的產(chǎn)業(yè)研究咨詢機構(gòu)，公司自主研發(fā)的Askci數(shù)據(jù)庫和CISource中商情報通對各類數(shù)據(jù)建立中商企業(yè)數(shù)據(jù)庫、全球數(shù)據(jù)庫、宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù)庫、行業(yè)數(shù)據(jù)庫、區(qū)域數(shù)據(jù)庫、調(diào)研數(shù)據(jù)庫等專業(yè)數(shù)據(jù)庫，覆蓋近5000多個細(xì)分產(chǎn)業(yè)數(shù)據(jù)。知名的研究團(tuán)隊，優(yōu)質(zhì)的研究咨詢服務(wù)中商擁有具備專業(yè)背景知識和熟悉產(chǎn)業(yè)運營的復(fù)合型人才， 產(chǎn)業(yè)分析師、行業(yè)專家及咨詢顧問共計300余名，在宏觀經(jīng)濟、區(qū)域經(jīng)濟、細(xì)分行業(yè)及政策法規(guī)研究方面具備很強的實力。公司研究團(tuán)隊為客戶提供專業(yè)的產(chǎn)業(yè)研究咨詢服務(wù)及個性化的專項咨詢服務(wù)。專門的客服團(tuán)隊，滿足客戶個性化咨詢服務(wù)公司建立了專門的客服團(tuán)隊，能夠更為準(zhǔn)確的了解客戶的需求并滿足，并且能夠?qū)蛻舻男枨筮M(jìn)行快速的處理，深入為客戶提供多樣化、個性化產(chǎn)品解決方案。通過加強員工培訓(xùn)與業(yè)務(wù)創(chuàng)新，開創(chuàng)了民營銀行籌建、保險公司籌建等新型咨詢服務(wù)業(yè)務(wù)。產(chǎn)業(yè)大數(shù)據(jù)平臺成就最具影響力行業(yè)門戶公司旗下中商情報網(wǎng)是是國內(nèi)