九所、長坡回遷區(qū)機(jī)電規(guī)劃方案匯報課件

1、 九所、長坡回遷房機(jī)電九所、長坡回遷房機(jī)電 規(guī)劃方案匯報書規(guī)劃方案匯報書 邦城規(guī)劃設(shè)計部 2014.11目錄一、九所安置區(qū)機(jī)電規(guī)劃配套計算指標(biāo)及說明一、九所安置區(qū)機(jī)電規(guī)劃配套計算指標(biāo)及說明2二、長坡安置北區(qū)機(jī)電規(guī)劃配套計算指標(biāo)及說明二、長坡安置北區(qū)機(jī)電規(guī)劃配套計算指標(biāo)及說明三、長坡安置東區(qū)機(jī)電規(guī)劃配套計算指標(biāo)及說明三、長坡安置東區(qū)機(jī)電規(guī)劃配套計算指標(biāo)及說明四、回遷區(qū)機(jī)電房及總管道規(guī)劃布置四、回遷區(qū)機(jī)電房及總管道規(guī)劃布置五、綜合管線布置五、綜合管線布置六、機(jī)電安裝的具體要求六、機(jī)電安裝的具體要求一、九所安置區(qū)機(jī)電規(guī)劃配套計算指標(biāo)及說明序號序號名稱名稱建筑面積建筑面積M2容積率容積率化糞池化糞池(

2、噸噸)用電量用電量用水量用水量1回遷別墅 108650 （530套）0.824個100噸（或8個50噸）布置在綠化帶內(nèi)40W/M24350KW約530戶 每戶4人150升/天318噸/天2回遷公寓10928（96套）2.731個50噸布置在綠化帶30W/M2330KW96戶 每戶3人150升/天43噸/天3回遷商業(yè)（酒店）14000 1.051個50噸布置在綠化帶60W/M2840KW客人：500人*300員工：80人*100158噸/天4小學(xué)59750.5利用回遷商業(yè)化糞池20W/M2120KW400人 30升/天12噸/天5商業(yè)服務(wù)4000 1.0 利用回遷別墅化糞池40W/M2160KW

3、30人 30升/天0.9噸/天6村民公建30001.0 與回遷別墅合用化糞池40W/M2 120KW20人 30升/天0.6噸/天總計1465535920KW533噸/天3說明1）配電間及開閉所a.回遷別墅、回遷公寓、村民公建合用一個配電間，放在回遷公寓架空層設(shè)置，電量約為4800KW，設(shè)六臺1000KVA變壓器。配電間占地面積約為 120平米（公寓電梯及應(yīng)急照明設(shè)發(fā)電機(jī)供電，回遷別墅不設(shè)發(fā)電機(jī)供電）。b.回遷商業(yè)、學(xué)校、商業(yè)服務(wù)的配電間在商業(yè)區(qū)域一層設(shè)置，用電量約為1120KW，需用面積約為140平米（配電間、發(fā)電機(jī)間、氣瓶滅火間），設(shè)兩臺630KVA變壓器。提供1200噸污水站和消防水池取

4、水供電。c.開閉所整體片區(qū)統(tǒng)一考慮可設(shè)在綠地處見圖1。面積約為120平米。共設(shè)六個回路。其中九所為兩個回路，長坡北區(qū)為兩個回路，長坡東區(qū)為一個回路，一個回路作為備用。2)給水在主道路原有DN300管道上接入?；剡w公寓需要設(shè)加壓裝置，加壓裝置系統(tǒng)設(shè)在回遷公寓架空層布置，水泵房面積約為80平米。45 (圖1）開閉所（120M2)污水站（400M2)消防水池（108M3)配電間（120140M2) 九所回遷區(qū)機(jī)電布置圖二、長坡安置北區(qū)機(jī)電規(guī)劃配套計算指標(biāo)及說明序號序號名稱名稱建筑面積建筑面積M2容積率容積率化糞池化糞池(噸噸)用電量用電量用水量用水量1回遷別墅132430（646套） 0.86 5個

5、100噸（或9個50噸）布置在綠化帶內(nèi)40W/M25300KW約646戶 每戶4人150升/天387噸/天2回遷公寓27320 （240套）4.551個100噸布置在綠化帶30W/M2820KW240戶 每戶3人150升/天108噸/天3回 遷 商 業(yè)（農(nóng)貿(mào)）6000 0.91個50噸置在綠化帶60W/M2360KW5L/M230噸/天4村 民 商 業(yè)（酒店）220001.081個100噸置在綠化帶60W/M21320KW客人：792人*300員工:130人*100250噸/天5商業(yè)服務(wù)6000 1.0 1個50噸置在綠化帶40W/M2240KW40人 30升/天1.2噸/天6村民公建3000

6、1.0 與回遷別墅合用化糞池40W/M2120KW20人 30升/天0.6噸/天7學(xué)校75500.51個50噸設(shè)置在綠化帶20W/M2150KW500人 30升/天15噸/天總計2043008310KW792噸/天6說明1）配電間：a.回遷別墅、回遷公寓、村民公建合用一個配電間，放在回遷公寓架空層，電量約為6240KW，選8臺1000KVA變壓器。配電間占地面積約為 140平米（公寓的電梯及應(yīng)急照明設(shè)發(fā)電機(jī)供電，回遷別墅和村民公建不設(shè)發(fā)電機(jī)供電）。b.回遷商業(yè)、村民商業(yè)、學(xué)校、商業(yè)服務(wù)的配電間在商業(yè)區(qū)域一層，用電量約為2070KW，需用面積約為140平米（配電間、發(fā)電機(jī)間、氣瓶滅火間），設(shè)三臺

7、變壓器：一臺1000KVA和兩800KVA變壓器。c.利用九所建的總開閉所。北區(qū)為兩個回路。2)給水在主道路原有DN300管道上接入?；剡w公寓需要設(shè)加壓裝置。在公寓架空層設(shè)水泵加壓系統(tǒng)，泵房面積約為80平米。78 (圖2） 長坡回遷北區(qū)機(jī)電布置圖配電間（140M2)化糞池（50噸26M2)二、長坡安置東區(qū)機(jī)電規(guī)劃配套計算指標(biāo)及說明序號序號名稱名稱建筑面積建筑面積M2容積率容積率化糞池化糞池(噸噸)用電量用電量用水量用水量1回遷別墅113570（554套） 0.88 4個100噸（或8個50噸）布置在綠化帶內(nèi)40W/M24540KW約554戶 每戶4人150升/天332噸/天2商業(yè)服務(wù)2000

8、1.0 利用回遷別墅化糞池40W/M280KW20人30升/天0.6噸/天3村民公建30001.0 利用回遷別墅化糞池40W/M2120KW20人30升/天0.6噸/天總計1185704740KW333噸/天9說明1）配電間：a.回遷別墅、村民公建、商業(yè)服務(wù)合用一個配電間，放在商業(yè)服務(wù)一層，電量約為4740KW，選6臺1000KVA變壓器。配電間占地面積約為 120平米（含發(fā)電機(jī)面積，商業(yè)部分根據(jù)定位最終確認(rèn)發(fā)電機(jī)設(shè)否）。提供300噸污水站供電（設(shè)發(fā)電機(jī)）。b.開閉所整體片區(qū)統(tǒng)一考慮可設(shè)在九所村民商業(yè)綠地處,利用九所建的總開閉所。東區(qū)為一個回路。2)給水在主道路原有DN300管道上接入。市政供

9、水可以滿足要求不設(shè)給水加壓站。1011長坡東區(qū)回遷房機(jī)電布置圖配電間 (120M2)化糞池 (50噸26M2) (圖3）300噸污水站噸污水站污水站（300噸9米*18米）四、回遷區(qū)機(jī)電房及總管道規(guī)劃布置1、九所和長坡回遷區(qū)域最大用電量約為18970KW。使用系數(shù)0.8，需用系數(shù)0.75，線損7%，實際用電量在12180KW左右。建議在新村35KV變電站接入400*3電纜(距離1公里），該站現(xiàn)有容量為2萬KW,剩余容量不能滿足要求，該站規(guī)劃增容到3萬，這樣就可以滿足九所和長坡回遷區(qū)域用電量（見圖7）。2、污水站： 考慮九所和長坡北區(qū)共用一個1200噸污水站，設(shè)在九所學(xué)校東側(cè)綠地處（見圖1、圖4

10、）。污水站建在地下，面積約為400平米。處理完的污水（中水）主要用于灌溉，雨季時多余的污水沿規(guī)劃路鋪設(shè)管道穿過開發(fā)片區(qū)至通海大道的排水渠內(nèi)。九所回遷區(qū)域平均絕對標(biāo)高為13.8米，長坡北區(qū)平均絕對標(biāo)高為13.12米。分析而得：兩地高差較小，合用一個污水站較為經(jīng)濟(jì)。長坡東區(qū)平均絕對標(biāo)高為9.3米。做好雨水倒灌等防護(hù)方案。 長坡東區(qū)建一個300噸污水站，設(shè)在該區(qū)域的南側(cè)見圖4。污水站建在地下，面積約為160M2。3、在九所學(xué)校東側(cè)地下建室外消防水池，水池體量約為108M3。消防水泵系統(tǒng)可以設(shè)在地上或地下。長坡的回遷區(qū)域也可利用該消防水池（見圖1）。12九所、長坡東區(qū)污水站布置位置13 (圖4）污水站

11、污水站9米米*18米米長坡東區(qū)長坡東區(qū)回遷東區(qū)回遷東區(qū)九所回遷區(qū)九所回遷區(qū) 長坡北區(qū)回遷區(qū)長坡北區(qū)回遷區(qū)污水站污水站16米米*25米米污水站第二方案：九所設(shè)一個500噸污水站，長坡北區(qū)和東區(qū)合用一個1000噸污水站，需增加500多米管線。北區(qū)比東區(qū)高4米，可以滿足排水坡度要求。 建議選用第一方案四、回遷區(qū)機(jī)電房及總管道規(guī)劃布置4、化糞池按表中容量及位置設(shè)置在綠化帶上，盡量避免道路上設(shè)置井蓋（50噸占地下面積26平米，100噸占地下面積46平米，見圖1、圖2、圖3）5、主道路的雨、污排水管道沿車道下鋪設(shè)，總管道沿規(guī)劃道路排至通海大道排水渠里（見圖5） ，雨排水第二方案(見圖6 )。小區(qū)內(nèi)的雨、污

12、排水管道盡量沿人行道路鋪設(shè)，減少道路上井蓋數(shù)量。支道路上的雨排水篦子單側(cè)布置，間距不大于40米。次道路上的雨水箅子可以考慮雙側(cè)布置（見圖12和圖15）。6、給水:223國道上現(xiàn)有DN300的給水管能滿足該回遷區(qū)域供水要求。7、中水管道在綠化帶內(nèi)鋪設(shè)，配置完整。8、燃?xì)夤艿佬鑿那逅疄炒蟮酪胫猎搮^(qū)域。中壓閥設(shè)在聯(lián)排別墅側(cè)墻，做好保護(hù)裝置。9、電信、有線也要從陵水縣引入，設(shè)計施工均由供應(yīng)方實施。10、按市政規(guī)范設(shè)計，電纜沿道鋪設(shè)。11、機(jī)房規(guī)劃設(shè)計按規(guī)范執(zhí)行，位置參見業(yè)主建議。12、污水站、消防水池按規(guī)范執(zhí)行，位置參見業(yè)主建議。13、屋面防雷：沿天面四周女兒墻敷設(shè)直徑 12鍍鋅圓鋼避雷帶，支架間距

13、1.0M，轉(zhuǎn)角處0.5M，高度為150MM，與柱內(nèi)引下線焊接。14雨、污排水總規(guī)劃平面圖雨、污排水總規(guī)劃平面圖15 (圖5）污水站污水站300噸噸雨排水總平面圖（第二方案）雨排水總平面圖（第二方案）16雨水排至灌溉水渠雨水排至灌溉水渠 (圖6）自然排自然排自然排自然排自然排自然排電力電纜總平面圖電力電纜總平面圖17400*3總電纜引自新村總電纜引自新村35KV變電站變電站總開閉所總開閉所 (圖7）五、綜合管線布置1、主道路管線布置18 223國道市政管道鋪設(shè)建議規(guī)劃 (圖8）2、回遷房次道路及管線圖、回遷房次道路及管線圖19電力管線含入戶電力管線和道路照明管線 電信含寬帶和有線按現(xiàn)有規(guī)劃污水、

14、雨水檢查井設(shè)在主道路上(如綠化帶有適宜空間，也可將檢查井設(shè)在人行道上，其他管道設(shè)在綠化帶上)。其他管道設(shè)在人行道上或綠化帶上。 (圖9）3、支道路管線布置方案一：20電力管線含入戶電力管線和道路照明管線，電信含寬帶和有線，管道穿道路時要加套管。特點：道路上有井蓋不美觀存在隱患；管道布置較密管道施工交叉多；電力和電信管道在住戶前院內(nèi)鋪設(shè)；管道維修較方便。 (圖10）回遷別墅管道布置平面圖回遷別墅管道布置平面圖21有壓管道穿道路考慮加套管保護(hù)。給水、燃?xì)馊霊糸y門設(shè)在人行道上的閥門井內(nèi)，入戶總管道埋地沿側(cè)墻鋪設(shè)至后院墻，各入戶管道可以架空沿后院強(qiáng)鋪設(shè)進(jìn)戶。單戶別墅占地面積為150按0.9的徑流系數(shù)的

15、話匯集的雨水量小于10L/S，單箅雨水口可收集雨水量為15L/s。 (圖11）3、支道路管線布置、支道路管線布置方案二：方案二：23特點：道路上不設(shè)置井蓋美觀，管道進(jìn)戶方便接入，節(jié)省造價，閥門不在住戶院內(nèi)。圖上所給出的給水和燃?xì)夤艿啦贾们闆r為個別位置，大多數(shù)情況給水和燃?xì)夤艿啦贾迷诖蔚缆飞稀?(圖13） (圖14）回遷別墅管道布置平面圖回遷別墅管道布置平面圖24管道穿道路及業(yè)主后院均考慮加套管保護(hù)給水、燃?xì)馊霊糸y門設(shè)在人行道上的閥門井內(nèi)。入戶總管道埋地沿側(cè)墻鋪設(shè)至后院墻，各入戶管道可以架空沿后院強(qiáng)鋪設(shè)進(jìn)戶。建議選用第二方案 (圖15） 六、機(jī)電安裝的具體要求六、機(jī)電安裝的具體要求1、太陽能、太

16、陽能：下圖為回遷房太陽能考察項目列表25太陽能安裝形式及品牌、價格列表太陽能安裝形式及品牌、價格列表26太陽能室外機(jī)安裝見左圖所示，建議采用承壓式玻璃管式太陽能熱水器（20根管，滿足四人使用），具體說明見太陽能研究報告。太陽能品牌及價格提供參考太陽能太陽能2、水表下圖為回遷房水表考察項目列表27抄表抄表IC卡表卡表下表為水表品牌及價格參考28建議選用智能IC卡非接觸式水表任務(wù)書對水表有具體點位安裝要求，3、電表下圖為回遷房電表考察項目列表29抄表分戶安裝抄表分戶安裝抄表集中安裝抄表集中安裝下表為電表品牌及價格參考30建議選用智能IC卡非接觸式電表，任務(wù)書對電表有具體點位安裝要求，當(dāng)?shù)仉姌I(yè)局建議

17、集中安裝電表4、生活水箱、生活水箱下圖為回遷房生活水箱考察項目列表 考察項目名稱考察項目名稱 安裝單項大墩新村林旺龍海港尾村黎安風(fēng)情田杞村鹿回頭村生活水箱有 統(tǒng)一安裝有 自己安裝無無無無31 大墩村林旺港尾、黎安、田杞、 鹿回頭村九所和長坡回遷區(qū)域不需要安裝生活水箱市政給水有保障5、空調(diào)機(jī)、空調(diào)機(jī)下圖為回遷房生活空調(diào)考察項目列表建議空調(diào)機(jī)預(yù)留機(jī)座和插座，業(yè)主自己安裝326、排水管材、排水管材下表為回遷房排水管材考察項目列表排水管品牌及價格見下表337、給水管材、給水管材下表為回遷房給水管材考察項目列表34給水管品牌及價格見下表8、電信有限、電信有限下表為回遷房電信、有線考察項目列表九所及長坡回

18、遷房考慮配套安裝電信、有線配套。專業(yè)單位設(shè)計施工。任務(wù)書有具體點位安裝要求359、天然氣、天然氣下表為回遷房天然氣考察項目列表九所和長坡回遷房考慮天然氣配套安裝，專業(yè)單位設(shè)計施工。燃?xì)獗碓谙聶还裼蓄A(yù)留給定位置，燃?xì)獗聿捎弥悄躀C卡接觸式計量表（三亞燃?xì)獗聿捎玫亩际墙佑|式的，最好采用非接觸式的，要和燃?xì)夤緟f(xié)商）。3610、智能化、智能化下表為回遷房智能化考察項目列表37九所、長坡回遷房不考慮智能化配套安裝11、車位、車位下表為回遷房車位考察項目列表九所、長坡回遷房設(shè)有車位，并配有給排水、電源等3812、廚房排煙、廚房排煙下表為回遷房廚房排煙考察項目列表建議建筑設(shè)計不單設(shè)排煙風(fēng)道，采用側(cè)墻直排，可考慮外墻貼磚便于清理衛(wèi)生3913、衛(wèi)生