的工程監(jiān)理監(jiān)理工作的總結(jié)

1、首鋼老工業(yè)區(qū)西十筒倉改造工程監(jiān)理工作總結(jié)一. 概況：1. 本工程有別于其他工程，呈現(xiàn)如下特點：首先工期短，類似工程，國家工期定額應(yīng)在1年半到兩年之間，我們的實際建設(shè)工期遠遠低于國標規(guī)定。其次是我們是改造項目，開工比較倉促，是典型的四邊工程，即邊規(guī)劃、邊設(shè)計、邊施工、邊鑒定，四邊造成了很多銜接不到位，給工程組織帶來了極大的困難。第三是原結(jié)構(gòu)的質(zhì)量狀況和設(shè)計的符合狀況超出我們的預(yù)估，包括倉壁的垂直度、同心度、強度等；設(shè)計圖紙與實際不 符，造成施工不能連續(xù)進行且不能按圖施工。第四是前期的鑒定工作比較粗糙，鑒定結(jié)論與現(xiàn)場實際差距大，造成工程量大增；如料倉12米、17米、28米平臺以及1-6號倉三層以上

2、倉壁等均是對原鑒定的顛覆性修改。第五是設(shè)計單位多，對業(yè)主單位協(xié)調(diào)要求較高，需配備足 夠的有經(jīng)驗的人員，完成大量的設(shè)計協(xié)調(diào)工作。2. 該工程的目前狀態(tài)：該工程自2013年12月31日開始第一剪拆除至今，已近兩 年，目前該工程進入收尾驗收階段。二. 監(jiān)理的施工進度管理1. 對工期控制目標進行分解：工程開工之初，監(jiān)理部組織 業(yè)主單位、施工單位召開了進度計劃審核專題會，審核了二級網(wǎng)絡(luò)進度計劃， 提出了分階段控制目標， 確定了關(guān)鍵節(jié)點和關(guān) 鍵線路。2. 進度過程控制A. 建立了反映工程進度的監(jiān)理日記：計劃實施過程中，對承包單位實際進度進行跟蹤監(jiān)督，并 對實施情況做出記錄，實施動態(tài)控制，逐日如實記載每日形

3、象 部位及完成的實物量，如實記載了影響工程進度的內(nèi)部、外部、人和自然的影響因素。B. 工程進度的檢查：每月月底對月進度計劃完成情況進行了檢查總結(jié)和分析，并對下一步計劃實施中可能出現(xiàn)的問題進行預(yù)警。每周監(jiān)理例會檢查分析上一周計劃完成情況，對下周計劃 安排進行預(yù)警，并協(xié)調(diào)解決施工單位提出的確保條件，確保施 工順利進行；平衡施工存在問題，如施工設(shè)計圖紙與設(shè)計變更， 與甲方溝通進行協(xié)調(diào)C. 每月對工程進度完成情況進行評價分析：發(fā)現(xiàn)偏離簽發(fā)了監(jiān)理通知，要求總承包單位及時采取措 施積極趕工；如：去年四、五月份進度拖后嚴重時，向首建總公司反映了情況，督促其加強了組織，收到了一定的效果。發(fā)現(xiàn)趕工有可能造成質(zhì)量

4、和安全失控時及時進行了制止， 如：去年七八月份瘋搶，可能造成安全事故和不可逆質(zhì)量問題 時，及時進行了制止。D. 每月向業(yè)主報告有關(guān)工程進度情況，對影響進度業(yè)的主 因素提請業(yè)主單位盡快消除；如排渣問題、廢鋼問題、設(shè)計問 題等均直接向業(yè)主單位主管領(lǐng)導(dǎo)進行了匯報。E、采取提前預(yù)警方式，要求施工單位提前做好技術(shù)準備工 作等，如：對檢驗周期長的原材料，提醒施工單位提前做好檢 試驗工作，避免材料影響工程順利進行，施工難度大的協(xié)助施 工單位制定施工方案。三. 監(jiān)理的工程質(zhì)量管理1. 監(jiān)理部對質(zhì)量控制進行了詳細的策劃編寫了包括監(jiān)理規(guī)劃，土建、鋼結(jié)構(gòu)、強電、弱點、通風 空調(diào)、給排水管道等工程的監(jiān)理細則；對關(guān)鍵部

5、位，特殊部位編寫了旁站方案，明確旁站部位和 方案完成時間以及旁站控制的重點內(nèi)容。2. 審查承包單位的質(zhì)量保證和質(zhì)量管理體系，施工單位保證體系不健全，或不能滿足工程需要， 要求施工單位及時更換， 如：針對項目經(jīng)理資質(zhì)和能力問題要求施工單位進行了更換。3. 對工程使用的材料、半成品和設(shè)備嚴格執(zhí)行報驗制，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定作見證檢驗等，檢驗、驗收不合格的材料、 構(gòu)件、設(shè)備等不得使用；未經(jīng)報驗的工程材料、構(gòu)件、設(shè)備等不得使 用，一旦發(fā)現(xiàn)使用未經(jīng)報驗的材料、構(gòu)件、設(shè)備立即發(fā)暫停指 令。女口：幕墻封閉用的水泥板，未經(jīng)報驗即使用且監(jiān)理發(fā)現(xiàn)材 料不合格，已安裝部位全部拆除進行了更換。4. 審查了主要分部（分項）工

6、程施工方案，重點審核施工方 案的報審程序是否正確，工序安排是否合理，重要節(jié)點處理是否滿足質(zhì)量要求，施工機械的選擇能否滿足工程需要，施工方 法的選擇能否保證工程質(zhì)量、安全，技術(shù)質(zhì)量保證措施是否有 針對性和可操作性。如：能源樓地基處理，設(shè)計方案是CFG樁，施工單位報來了 施工方案，我們認為現(xiàn)場實際情況無需做CFG樁，業(yè)主單位發(fā)文要求做強夯處理，施工單位報來了強夯方案，我們認為現(xiàn)場 不具備做強夯的施工條件，建議采用局部換填的方法處理，最 后在地勘院的協(xié)助下采用了我們的建議，只用了兩天時間就完 成了地基處理，同時也節(jié)約了投資。5. 對關(guān)鍵部位、特殊部位進行了旁站，并認真填寫旁站記 錄，同時對隱蔽的關(guān)鍵

7、部位拍照，保存圖像資料，并對圖像資 料進行分析有問題部位每周發(fā)布。6. 根本本工程的特點和施工單位的總體管理水平，總監(jiān)、 監(jiān)理工程師加大了巡檢力度，巡檢的重點是工程在施部位所用 的工程用料是否經(jīng)報驗、在施部位是否按照方案施工、操作工 藝是否正確，是否存在未經(jīng)隱蔽即進行覆蓋的情況等等；對巡 檢中發(fā)現(xiàn)的問題，及時拍攝了圖片資料并發(fā)監(jiān)理通知要求施工 單位整改，并對整改情況跟蹤檢查，該工程中的大量的質(zhì)量問 題均是在巡檢中發(fā)現(xiàn)的，減少了返工成本和時間，對工程進度 起到了促進作用。7. 對規(guī)范、標準、設(shè)計要求以及質(zhì)量有疑義的接頭、 材料、 部位等需要檢驗的部位，由監(jiān)理工程師進行了抽檢，并根據(jù)抽檢情況進行處

8、理；如玻璃幕墻的玻璃固定點我們巡檢時發(fā)現(xiàn)了 缺釘?shù)那闆r，即要求施工單位進行了剝離抽檢。8. 對混凝土結(jié)構(gòu)強度進行了平行檢驗，根據(jù)北京地標規(guī) 定，監(jiān)理部在承包單位自檢的基礎(chǔ)上，按照規(guī)定的比例獨立進 行了混凝土工程回彈檢測。9. 工程進度款的支付簽署質(zhì)量認證意見，對違反程序施 工、后道工序會對已完成工程造成破壞、不合格或未經(jīng)報驗的 工程不予支付工程款簽認。如：綜合樓地磚工程，在設(shè)備安裝 的同時進行面磚施工，監(jiān)理部發(fā)了通知拒不執(zhí)行，造成地磚大 面積不合格，監(jiān)理部未予以工程進度款支付。10. 每月向業(yè)主提交工程監(jiān)理月報， 報告有關(guān)工程質(zhì)量動態(tài) 情況，對業(yè)主決策可能對工程質(zhì)量造成影響部位及時予以提示。1

9、1. 每周監(jiān)理例會以幻燈片的形式發(fā)布上周質(zhì)量情況，對上期發(fā)布問題整改處理情況進行總結(jié)，同時對上周存在質(zhì)量問題 進行發(fā)布，對于出現(xiàn)的質(zhì)量通病和一般問題進行分析，并提出 整改要求，同時提出質(zhì)量預(yù)警。四、工程款支付簽認：本工程，監(jiān)理公司對程投資的管理工作，主要包括現(xiàn)場發(fā) 生的設(shè)計外工程量的計量工作和工程量清單完成確認工作。1. 工程量增量的確認：該部分工作量包括設(shè)計與實際不符，需根據(jù)實際情況確認 以及設(shè)計變更造成的返工所帶來的工程量的增加；該部分工程 量的確認由施工單位提出申請，現(xiàn)場業(yè)主代表、設(shè)計代表以及 監(jiān)理工程師等四方共同簽認。2. 工程量清單完成量的確認該部分工作，是在清單得到業(yè)主單位批準后，

10、施工單位按照圖紙施工完成，原材料質(zhì)量合格，具備驗收條件，施工質(zhì)量 合格后，監(jiān)理部對工程量予以確認，不合格或未經(jīng)報驗或違反 程序施工下道工序施工會對已完工程造成破壞的工程，不予支 付工程款。3. 按合同支付條件，及時對已到場設(shè)備進行驗量。五. 監(jiān)理安全管理工作1. 審查施工單位資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證是否合法有效。2. 檢查施工單位在工程項目上的安全生產(chǎn)規(guī)章制度和安 全監(jiān)管機構(gòu)的建立、 健全及專職安全生產(chǎn)管理人員配備情況， 督促施工單位檢查各分包單位的安全生產(chǎn)規(guī)章制度的建立情 況；檢查總包和分包單位的安全協(xié)議。3. 審查項目經(jīng)理和專職安全生產(chǎn)管理人員是否具備合法 資格，是否與投標文件相一致。4. 審

11、核特種作業(yè)人員的特種作業(yè)操作資格證書是否合法 有效并進行定期抽查。5. 審查施工單位編制的施工組織設(shè)計、施工方案中的安全 技術(shù)措施和危險性較大的分部分項工程安全專項施工方案是否 符合工程建設(shè)強制性標準要求，對不能保證安全的方案不予批 準。女口：轉(zhuǎn)運站與1號倉連廊拆除方案，施工單位采取空中解體 方案，在方案審核中我們發(fā)現(xiàn)該方案不符合原結(jié)構(gòu)工作原理， 空中解體很有可能造成結(jié)構(gòu)垮塌，我們要求施工單位重新編寫 了施工方案，避免了重大安全事故的發(fā)生。6. 安全管理工作的重點是危險性較大工程，杜絕重大安 全事故；該工程我們對以下部位進行了的重點控制：深基坑、高大腳手架（8米以上）及高大模板支撐體系、 塔式

12、起重機、施工升降機、電動吊籃、臨時用電、“三寶”、“四口”安全防護情況、30m以上高空作業(yè)工程安全措施落實 情況。7. 日常巡檢根據(jù)該工程的特點以及施工單位的管理能力，監(jiān)理部加大 了日常巡檢的力度，監(jiān)理部每日對施工現(xiàn)場進行巡檢，全面檢 查安全防護措施落實情況，施工單位安全員到崗工作情況，特 種作業(yè)人員持證作業(yè)情況，安全技術(shù)措施和專項施工方案落實 情況，并對日常巡查過程的部位進行詳細記錄，存在問題部位 拍攝圖片資料，并根據(jù)問題情況，及時發(fā)監(jiān)理通知直至暫停施 工并報業(yè)主單位和相關(guān)部門。8. 安全聯(lián)檢、安全發(fā)布每月月底和節(jié)假日前均組織了安全聯(lián)合大查，堅持每周監(jiān) 理例會以幻燈片形式發(fā)布上周安全與文明施

13、工問題，提出下周 安全與文明施工預(yù)警，會后督促施工單位整改完善并進行復(fù)查， 直至隱患消除。9. 監(jiān)理通知及暫停施工對于多次口頭督促仍不整改的問題發(fā)監(jiān)理通知，存在較大 隱患時、及出現(xiàn)安全事故時發(fā)暫停指令。六. 監(jiān)理工作不足1. 在工程管理上，在總包不能很好的發(fā)揮作用的情況下， 在多次要求總包加強管理無果的情況下，沒有理直氣壯向上級 單位反映，直接對分包單位進行了管理，大大增加了監(jiān)理工作 量，還得到了業(yè)主單位的批評。2. 對施工單位技術(shù)力量配備不足問題上，同為首鋼人，沒 有堅持原則到底，有遷就現(xiàn)象。3. 針對業(yè)主單位現(xiàn)場管理工作存在的問題采取回避的態(tài) 度。4. 在工程管理上，根據(jù)施工單位的管理能力

14、和工期要求， 有時不得不放棄一些程序，這給監(jiān)理增加了大量的工作，同時 對業(yè)主單位的提醒未予以高度重視，造成一些誤解；女口：按照規(guī)程要求所有驗收工作，應(yīng)堅持先由施工單位自 檢合格后監(jiān)理工程師方進行驗收，有時為了工期，不得不在施 工單位沒有自檢的情況下進行驗收。由于工期壓力大，為避免返工影響工期，我們不得不加大 巡檢力度，充當了施工單位的質(zhì)量員和安全員。5. 在設(shè)計變更手續(xù)上未能堅持原則，按照規(guī)定施工過程中 需要修改設(shè)計的工程，要先辦理變更手續(xù)，這一點執(zhí)行的不到 位，有時甚至給施工單位出處理意見，后補手續(xù)的情況時有發(fā) 生。6. 監(jiān)理人員配備上，年齡結(jié)構(gòu)不夠合理；監(jiān)理公司在用人 上主要考核專業(yè)技能、

15、責任意識、組織協(xié)調(diào)能力、職業(yè)道德意 識等，在滿足前四項條件的前提下，我們配備了一定數(shù)量的退 休返聘人員。八.對業(yè)主單位的幾點建議（一）.工程設(shè)計管理1. 建筑的功能定位：建筑的功能定位應(yīng)該在方案設(shè)計階段 完成，業(yè)主單位關(guān)于工程的構(gòu)想應(yīng)該在此階段充分體現(xiàn)，應(yīng)避 免施工圖階段對方案進行顛覆性的修改；所有的建設(shè)工程的管 理工作，應(yīng)圍繞實現(xiàn)建筑功能定位的實現(xiàn)來進行。目前我們的功能定位存在不確定因素，如我們做樣板間的 目的，我們的出租對象等等。2. 方案設(shè)計的深度和可行性的充分論證：方案設(shè)計的深度 要能夠覆蓋工程的基本功能，可行性要進行充分論證，方案設(shè) 計一旦批準不應(yīng)隨便修改；該工程啟動明顯倉促，料倉和

16、筒倉 倉頂通廊的設(shè)計方案以及轉(zhuǎn)運站的方案設(shè)計等論證不夠充分。3. 施工圖設(shè)計與方案設(shè)計的關(guān)系：該工程設(shè)計單位較多，方案設(shè)計方和施工圖設(shè)計方及精裝設(shè)計方的協(xié)調(diào)上，有待改進;我們認為施工圖紙應(yīng)嚴格落實方案設(shè)計的思想，要確保設(shè) 計方案得到充分落實。為此，施工圖紙設(shè)計階段要充分與方案方設(shè)計溝通，施工 圖特別是建筑圖，應(yīng)該設(shè)定審查程序，應(yīng)得到方案設(shè)計方的簽 認。4. 建筑設(shè)計與結(jié)構(gòu)設(shè)計的關(guān)系：結(jié)構(gòu)設(shè)計要為建筑設(shè)計服 務(wù)，要服從建筑造型需要。5. 暖通、空調(diào)、消防、電氣等專業(yè)與建筑設(shè)計的關(guān)系：暖 通、空調(diào)、消防、電氣等設(shè)計的功能包括本專業(yè)的使用功能， 滿足建筑觀感也是其功能的一部分，不能只強調(diào)本專業(yè)的使用

17、 功能，這是公共建筑和工業(yè)建筑在專業(yè)設(shè)計方面的不同之處。本工程3#、4#筒倉的通風與消防專業(yè)設(shè)計，沒有充分理解 建筑師的設(shè)計思想， 在2014年9月6日監(jiān)理部提出問題后， 經(jīng) 過一周的研究仍決定按照原設(shè)計施工，11月初總工公司領(lǐng)導(dǎo)看后不滿意，造成了全面返工的損失。6. 施工圖設(shè)計的深度：本工程施工圖紙的深度不夠， 造成施 工前后銜接漏洞較大，缺少節(jié)點詳圖，與現(xiàn)場實際結(jié)合不足。女口：料倉幕墻設(shè)計缺少節(jié)點詳圖，節(jié)點施工粗糙，降低工 程品味。7. 建筑設(shè)計與幕墻設(shè)計、精裝設(shè)計關(guān)系等：專業(yè)設(shè)計的深 度要保證實施需要，避免或減少實施過程對原設(shè)計修改；精裝 設(shè)計、幕墻專業(yè)設(shè)計等應(yīng)經(jīng)建筑設(shè)計方確認。8. 業(yè)

18、主單位的現(xiàn)場的管理，重點應(yīng)是施工條件的開拓，如設(shè)計圖紙的到位、設(shè)計方案的確認、甲供材的及時供應(yīng)等。（二）.關(guān)于工程利舊1. 利舊的必要性：現(xiàn)有建構(gòu)筑物如何利用，應(yīng)首先有一個 整體構(gòu)想，對確定為工業(yè)遺產(chǎn)的建構(gòu)筑物，與一般的建構(gòu)筑物要區(qū)分對待。20利舊要在鑒定的基礎(chǔ)上做可行性評價；建議評價應(yīng)從施工 技術(shù)、施工工期、施工質(zhì)量與后期使用維護、施工經(jīng)濟等因素 綜合進行。本工程在轉(zhuǎn)運站的利舊、倉頂通廊的利舊、料倉 米平臺利舊等問題上留有遺憾。2. 結(jié)構(gòu)鑒定與設(shè)計鑒定工作與設(shè)計工作充分結(jié)合，設(shè)計不 能僅憑一個鑒定結(jié)論做施工圖，施工圖要保證實施的可行性、 經(jīng)濟性以及建筑美觀等。本工程在料倉12米、17米、28

19、米平臺利舊問題上鑒定與 設(shè)計銜接不暢，影響了工程順利進行。（三）.管理體系的建立與運行首鋼的工程建設(shè)不同于建筑市場的其他工程，在總公司領(lǐng) 導(dǎo)下的甲乙丙丁各單位如何有效運行，應(yīng)建立一個有效的體系，即分工也要有協(xié)作，職責界定要清晰，也要避免缺位，提高辦 事效率。工程啟動初期，廢鋼的問題、排渣的問題、進出廠門的問 題以及后期施工圖紙及設(shè)計配合問題等，均對工程順利進行造 成了一定的影響，均與組織機構(gòu)的建立與運行相關(guān)；工程的組 織機構(gòu)，應(yīng)該代表首鋼總公司，應(yīng)得到任命和授權(quán)，應(yīng)得到首 鋼各單位的大力支持，而不是互相制約。（四）.施工過程的管理1. 目標的確定：要科學留有空間，要有階段性目標；該工 程只有二

20、級網(wǎng)絡(luò)圖，無一級網(wǎng)絡(luò)控制節(jié)點圖；二級網(wǎng)審核時應(yīng) 進行有效控制，落實到書面，避免事后無原則要求。2. 過程中的綜合會議：首鋼的特點決定，需要定期召開綜 合例會，協(xié)調(diào)進度、質(zhì)量、安全、投資等設(shè)計方和業(yè)主方的保的條件；并根據(jù)一級網(wǎng)絡(luò)節(jié)點完成情況，分階段進行分析總結(jié)，必要時可做獎懲鼓勵和戒告；建議總公司領(lǐng)導(dǎo)級別的會議只針 對重大問題專題會議。3. 敢于擔當：過程中大量的問題要得到及時決策解決，各 級的決策權(quán)限要清晰，各級應(yīng)在職責范圍內(nèi)行駛職責，責任擔 當意識有待提高。4. 工程組應(yīng)進行綜合管理：該工程的重大制約因素是設(shè)計 問題，對設(shè)計的管理工作要與現(xiàn)場的實際要結(jié)合起來，避免脫 節(jié)。5. 業(yè)主行駛權(quán)利要

21、規(guī)范，避免口頭指令造成失誤。（五）.特殊專業(yè)分包建筑法規(guī)定不允許肢解分包，但可以指定分包；對特殊專 業(yè)可按照指定分包來處理，避免施工總包的制約；女口：電梯等首建雖然是總承包資質(zhì)，但其擅長冶金建設(shè)工程，公共工 程是短板，幕墻工程效果直接關(guān)系工程的品位，需要站在較高 的位置進行設(shè)計；該工程幕墻設(shè)計，方案方的作用發(fā)揮不充分， 首建的思維受工程經(jīng)濟的影響，制約工程的整體效果。該工程部分是業(yè)主指定分包，但業(yè)主卻不執(zhí)行指定分包的 管理，出現(xiàn)了部分的分包，總包單位無力管理不管，監(jiān)理不得 不按指定分包管理，但又受到業(yè)主單位的批評的尷尬現(xiàn)象。（六）.其他管理合同與工程量清單，應(yīng)在工程開工前確定，即可消除施工 單位的顧慮，也避免施工單位事中停工要挾，事后漫天要價。該工程至2014年8月