如何做好建筑工程防滲漏標(biāo)準(zhǔn)

1、如何做好建筑工程防滲漏標(biāo)準(zhǔn)作為工程的質(zhì)量通病滲漏問題一直是業(yè)主關(guān)注的重點(diǎn)為確保工程交付質(zhì)量做到精益履約多舉措防控滲漏風(fēng)險(xiǎn)起去全面優(yōu)化細(xì)部做法。設(shè)計(jì)優(yōu)化工藝做法 管理行為設(shè)計(jì)優(yōu)化篇地下室防水等級(jí)及做法變更由原先設(shè)計(jì)二級(jí)防水變一級(jí)防水，防水質(zhì)量從設(shè)計(jì)角度得到保證。原設(shè)汁 4厚BMC粘防4：卷材邀防水等級(jí)二級(jí)優(yōu)點(diǎn)防水涂料一道+戲電后4悼5B5故性澹育明水巻材 道一級(jí)<1）（t異的壞變性通（2）優(yōu)畀的粘結(jié)性能<J）憂并的門愈臺(tái)性（4）優(yōu)的潮漏基原可施匚性15）優(yōu)異的耐化學(xué)腐蝕性和耐 老化性能（B）憂畀的壞保性能地下室底板增加排水板疏水層地下室底板位置增設(shè)排水板疏水層，利用排水板疏水層排水,

2、保持底板干燥，降低滲漏風(fēng)險(xiǎn)。地卜室底板I底糧境外培遇積水*利用排水板 加術(shù)F疏鮎優(yōu)持厳板干烽上部建筑儺注 聚八晞戕料排水板聚酢九細(xì)亦隔離心及種植丄高潤(rùn)度環(huán)烯型料排水版睡ffi無紡布隔離層忌保護(hù)層4厚585閘出7?劇改性潞音防水卷材2厚苗剋唱卄1崗化汕青防水涂糾地下二層外墻采用發(fā)泡混凝土回填項(xiàng)目原設(shè)計(jì)整體地下室外墻采用黃砂回填；更改做法后，地下二層外墻位置防水施工完先施工一道PEF自粘膠板，再整體采用發(fā)泡混凝土進(jìn)行回填，在保證外墻 防水施工質(zhì)量的同時(shí)，確保了基坑的安全。PC外墻接縫處防水做法優(yōu)化+外附無紡布做法;PC外墻外側(cè)水平及豎向施工縫位置增加高彈丙烯酸防水涂料PC外墻內(nèi)側(cè)接縫采用1.5厚J

3、S聚合物水泥防水涂料。7世：i i bI JjJT-憾 dlflSH H兒丸玄工藝做法篇<i - 1uIMIjUTjB* -J *1 V*X.L亠T- 誦片W:！ E底板、側(cè)墻位置設(shè)置超前止水底板和側(cè)墻后澆帶設(shè)置超前止水和中埋式橡膠止水帶，底板中部設(shè)置止水鋼板,確保后澆帶防水效果，外墻后澆帶處超前止水可實(shí)現(xiàn)提前回填。J，r'I /x、4，_“'J -Y歹 I;W.“屮卜i M亠 *嚴(yán)尹七E齊r 7 A , >.:4 -4一 >I * 土呂 攀器!戸S>»iP叱hJ ，上匸J b _p2""?:.Y亍L j7'j-*

4、*Jf'，血用餐_產(chǎn)一-快心 亠了:銖 n ，”瓷 之、 時(shí):片: h 一玄 匸底*制卜F麗熾礁聲三鉄 亍、_壬汙已WfW躍 GE漁 / 錚_宀 W" - T H - rw r *-r-v=疔1.心rMi L 24= -,i -T 二-i '-,一 R« «=亠-fj陰陽角設(shè)置附加層250mm ，按照規(guī)范要求在陰陽角位置設(shè)置卷材附加層，附加層寬度需滿足不小于附加層驗(yàn)收合格方可進(jìn)入大面施工。外墻XPS保護(hù)板滿貼外墻采用30厚XPS保護(hù)板（阻燃型）滿貼，以防外墻回填損壞防水。地下室外墻采用三節(jié)式止水螺桿地下室外墻模板加固采用三節(jié)式止水螺桿，重點(diǎn)把關(guān)止水

5、環(huán)焊接質(zhì)量；外墻鋼筋 封模前對(duì)止水螺桿進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后進(jìn)行模板安裝加固。WM n vi蹄曽 : SiI ft a i SA 三=2=二=.4I .JV.二、W -二Z五4Z *外墻螺桿洞防水處理兀:=7 “r：凸k 3 ”-Ivr從外側(cè)采用防水砂漿塞實(shí)，并補(bǔ)成圓餅狀，突出墻面5mm左右；外側(cè)涂刷一層1.0厚防水涂膜；內(nèi)側(cè)用膨脹系數(shù)23的發(fā)泡劑打滿，多余突出墻面部分用壁紙刀割除。八下.r. rr廿1復(fù)曳聶£ V *T *帝二 i -匚 S-P ：* * * :¥馮地庫頂板后澆帶位置設(shè)置防水附加層地庫頂板后澆帶位置設(shè)置卷材附加層，降低滲漏風(fēng)險(xiǎn)。¥七嚴(yán)工：:丄:1B

6、IA外墻門窗附框塞縫處理外墻門窗塞縫采用 125干硬性防水砂漿，加強(qiáng)進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收及送檢復(fù)試；副框塞縫驗(yàn)收合格后，防水砂漿外側(cè)采用1.5mm 聚合物防水涂膜。二次結(jié)構(gòu)導(dǎo)墻設(shè)置有水房間及外墻均設(shè)置混凝土導(dǎo)墻;導(dǎo)墻基層鑿毛驗(yàn)收，導(dǎo)墻剔鑿成通縫凹槽,導(dǎo)墻側(cè)面也鑿毛，驗(yàn)收合格后方可支模澆筑砼導(dǎo)墻。管理行為篇原材料控制進(jìn)場(chǎng)原材料驗(yàn)收：檢查質(zhì)保資料及相關(guān)證明文件，檢查材質(zhì)是否與設(shè)計(jì)要求材質(zhì) 相符；送檢復(fù)試：現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收合格后在監(jiān)理的見證下取樣送檢，送檢合格用于現(xiàn)場(chǎng) 施工。工作面移交和基層處理地下室防水基層勞務(wù)清理完驗(yàn)收合格后現(xiàn)場(chǎng)辦理書面移交單，移交防水單位；每一層PC墻板水平接縫剔鑿成10mm 以上凹槽，基層驗(yàn)收合

7、格后打耐候膠，耐候膠完成并驗(yàn)收合格后書面移交防水單位;屋面蓄水試驗(yàn)完成后方可移交防水單位。Ti ps /基層驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 01基層表面應(yīng)堅(jiān)實(shí)具有一定的強(qiáng)度，清潔干凈，表面無浮土、砂粒等污物,表面應(yīng)平整、光滑、無松動(dòng)，要求抹平壓光，對(duì)于殘留的砂漿塊或突起物應(yīng)以鏟刀削平。穿墻管道及連接件應(yīng)安裝牢固，接縫嚴(yán)密，若有鐵銹、油污應(yīng)以鋼絲刷、 砂紙、深劑等予以清理干凈。03基層陰陽角應(yīng)做成圓弧形，陰角直徑宜大于50mm，陽角直徑宜大于0220mm ，20mm ;管道、地漏等細(xì)部基層應(yīng)抹平壓光，管道高出基層至少 排水口與地漏應(yīng)低于防水基層，并有明顯坡度且坡向正確。成品保護(hù)主樓周圈外架搭設(shè)范圍需提前做防水，防水上翻600mm 高，用PEF自粘膠滿粘保護(hù)，防止施工及風(fēng)吹日曬損壞卷材。:備一J"u rJ四魚-砰豐至 W - 土- f 召：b -V X -1 - - - k .灌漿全過程視頻拍攝灌漿過程中全程旁站,視頻拍攝，確保灌漿套筒及灌漿縫飽滿密實(shí)，降低滲漏風(fēng)險(xiǎn)。a%外墻淋水試驗(yàn)按照相關(guān)要求對(duì)外墻進(jìn)行全數(shù)淋水試驗(yàn)，過程中進(jìn)行旁站監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處 理。T弓 <*六結(jié)構(gòu)蓄水試驗(yàn)1-10號(hào)樓屋頂層共計(jì) 58戶房間，經(jīng)過全數(shù)檢查及結(jié)構(gòu)蓄水試驗(yàn),共