BT項(xiàng)目的運(yùn)作程序

1、BT項(xiàng)目運(yùn)作的程序一、前期工作基本程序基本程序項(xiàng)目業(yè)主職責(zé)項(xiàng)目業(yè)主職責(zé)BT投資建設(shè)方投資建設(shè)方立項(xiàng)立項(xiàng)辦理環(huán)境影響評價(jià)審查、建設(shè)項(xiàng)目核準(zhǔn)或備案手續(xù)對BT項(xiàng)目進(jìn)行跟蹤、調(diào)研、策劃可行性研究編制可行性研究報(bào)告辦理用地手續(xù)辦理用地手續(xù)辦理土地出讓許可、建設(shè)用地規(guī)劃許可證國有土地使用證辦理規(guī)劃許可手續(xù)辦理規(guī)劃許可手續(xù)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證工程設(shè)計(jì)編寫工程設(shè)計(jì)招標(biāo)書設(shè)計(jì)任務(wù)書，與設(shè)計(jì)單位簽訂工程設(shè)計(jì)合同方案設(shè)計(jì)審查項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)初勘編寫勘察委托書設(shè)計(jì)單位提供圖紙及初勘技術(shù)要求初步設(shè)計(jì)（概算）組織、審查初步設(shè)計(jì)文件報(bào)建報(bào)建報(bào)審初步設(shè)計(jì)，重點(diǎn)是人防、消防、市政、公安、衛(wèi)生等詳勘(審查合格蓋審查章)編寫勘察委托

2、書設(shè)計(jì)單位提供圖紙及詳勘技術(shù)要求二、施工前工作基本程序基本程序項(xiàng)目業(yè)主職責(zé)項(xiàng)目業(yè)主職責(zé)BT投資建設(shè)方投資建設(shè)方BT 招標(biāo)準(zhǔn)備招標(biāo)準(zhǔn)備確定建設(shè)方案確定建設(shè)方案委托 BT咨詢單位委托 招標(biāo)代理單位邀請考察潛在建設(shè)投資方BT資格預(yù)審階段資格預(yù)審階段篩選合格投標(biāo)人；編制招標(biāo)文件和相關(guān)法律、融資和合同文件；項(xiàng)目調(diào)研、考察；與業(yè)主和咨詢單位交流；投交資格預(yù)審文件BT項(xiàng)目招投標(biāo)項(xiàng)目招投標(biāo)組織BT項(xiàng)目招標(biāo)和開標(biāo)開標(biāo)提供投標(biāo)書及項(xiàng)目建議書、貸款融資情況等簽訂簽訂BT合同合同與BT投資建設(shè)方簽訂合同與項(xiàng)目業(yè)主簽訂合同組建組建BT項(xiàng)目管理公司項(xiàng)目管理公司對BT項(xiàng)目管理公司審查成立BT項(xiàng)目管理公司施工圖設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)(預(yù)算預(yù)算)(審查合格蓋審查章)施工圖審查參與施工圖審查三、建設(shè)施工工作基本程序基本程序項(xiàng)目業(yè)主職責(zé)項(xiàng)目業(yè)主職責(zé)BT投資建設(shè)方投資建設(shè)方直接施工型直接施工型施工二次招標(biāo)型施工二次招標(biāo)型監(jiān)理招投標(biāo)監(jiān)理招投標(biāo)組織監(jiān)理招標(biāo)/施工招投標(biāo)施工招投標(biāo)監(jiān)督監(jiān)督/組織施工招標(biāo)辦理開工手續(xù)辦理開工手續(xù)辦理建設(shè)工程施工許可證，編寫建設(shè)工程開工申請表，辦理工程安全、質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)及開工報(bào)告。施工全過程控制施工全過程控制全過程管理 變更、簽證變更、簽證提出變更、簽證意見工程初驗(yàn)工程初驗(yàn)督促監(jiān)理單位組織工程初驗(yàn)，施工單位整改工程竣工驗(yàn)收工程竣工驗(yàn)收督促施工、監(jiān)理單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收